Dette prosjektet er en 2-roms leilighet på 93 m² i La Duquesa, Málaga, fullført i 2006. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med felles svømmebassenger, tropiske hager og sportsfasiliteter. Med sin østlige orientering og nærhet til stranden, golfbaner og marinaen, tilbys en praktisk beliggenhet for de som ønsker tilgang til kystlivets fasiliteter. Komplekset har 24-timers sikkerhet og underjordisk parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant område med direkte tilgang til dagligvarer, restauranter og tjenester innen gangavstand. Med stranden bare 600 meter unna og flere golfbaner innen 5 km, kombineres nærhet til naturopplevelser med praktisk tilgang til fasiliteter. Marinaen i La Duquesa ligger innen kort avstand og gir tilgang til maritime aktiviteter og kaféliv.
Leiligheten dekker behovet for funksjonelt boareal med to soverom og to bad, egnet for par eller små familier. Det overbygde arealet på 91 m² kombinert med en 18 m² terrasse gir mulighet for både innendørs og utendørs livsstil. Fellesområder med svømmebassenger og grønne soner tilbyr rekreasjonsmuligheter uten behov for vedlikehold av privat hage.
Som et ferdigstilt prosjekt fra 2006 representerer dette en moden etablering med etablert vegetasjon og dokumentert kvalitet. Bygningen har gjennomgått sin innledende bruksfase uten nybyggrelaterte utfordringer. Fellesarealene er fullt utviklet med moden beplantning som gir øyeblikkelig nytteverdi uten ventetid på etablering av hager og fellesfasiliteter.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller privat hage, da dette er fellesområder. Det er ingen direkte strandutsikt fra leiligheten, og eiendommen ligger ikke i første linje til sjøen. Leiligheten har ikke elevator direkte til døren, selv om bygningen har heis. Som et eldre bygg fra 2006 følger det ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene for nybygg.
Denne leiligheten passer for personer som søker en etablert bolig i et område med godt utviklede fasiliteter. Den er egnet for par eller små familier som ønsker en sekundærbolig for ferieopphold eller delvis fast bosetting. For de som ønsker tilgang til golfbaner uten å bo direkte ved en golfbane, er nærheten til flere anlegg innen 5 km praktisk. Den passer også for de som verdsetter nærhet til strand og marinaaktiviteter, men foretrekker å bo i et urbant område med tilgang til dagligvarer og tjenester til fots. Investeringsmessig kan den appellere til de som ser etablerte eiendommer med dokumentert leiepotensiale i et populært kystområde. For de som planlegger lengre opphold, er nærheten til helsefasiliteter og offentlig transport en fordel.
Leiligheten har en utmerket standard med materialer som marmorgulv og granittbenkeplater i kjøkkenet, noe som indikerer fokus på kvalitet og holdbarhet. Badene er utstyrt med jakuzi og moderne inventar, og alle rom har innebygde garderobeskap for optimal lagringsplass. Klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon sikrer komfort året rundt. Doble vinduer med isolerglass bidrar til bedre lydisolasjon og energieffektivitet. Fiber-internetttilgang gir moderne kommunikasjonsmuligheter. Utendørsterassen på 18 m² er dekket, noe som gir beskyttelse mot sol og regn, og utvider bruksområdet for utendørsopphold. Boligen er fullt møblert med utstyr av god standard, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med stålapparater og god oppbevaringsplass.
Prisen for denne 2-roms leiligheten starter fra €245,000, noe som representerer en konkurransedyktig prising i forhold til sammenlignbare prosjekter i området. Prisen reflekterer at dette er et eldre prosjekt fra 2006, men med velholdte fellesområder og etablert infrastruktur. Sammenlignet med Alonia i samme område som starter fra €316,000, og Acqua Gardens i Estepona fra €418,800, gir dette et mer prisgunstig alternativ for de som ønsker tilgang til lignende fasiliteter uten nybyggprisen. Prisen inkluderer full møblering og utstyr, noe som reduserer etableringskostnader.
Dette er et område preget av etablert boligliv med blanding av faste beboere og sesongbesøkende. Morgene starter ofte med en kaffe på en av de lokale kafeene før dagligvarehandelen på supermarkedet innen gangavstand. Ettermiddagene kan tilbringes ved ett av de fem felles svømmebassengene eller på padeltennisbanen. Kveldene byr på muligheter for middag på en av de 33 restaurantene innen 2 km eller en tur til marinaen for å nyte havnelivet. Den korte avstanden til stranden gjør det enkelt å kombinere boligliv med strandaktiviteter, og flere golfbaner i nærheten tilbyr rekreasjon for golfentusiaster. Området er tilrettelagt for en aktiv livsstil uten behov for bil for daglige gjøremål.
Leiligheten ligger i et område med god infrastruktur og kort avstand til nødvendige fasiliteter. Det nærmeste supermarkedet er kun 172 meter unna, og apoteket finnes innen 182 meter. For helsebehov ligger sykehuset 6,6 km unna, mens et helsesenter er nærmere. Utdanningsinstitusjoner er representert med 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten, noe som gjør området egnet for familier med barn. Offentlig transport er godt utbygd med 5 busseruter og 29 stoppesteder i nærheten, noe som gir mulighet for mobil uten bil. Området har 33 restauranter, 4 kafeer og flere tjenestetilbud innen 2 km radius. Den korte avstanden til marinaen åpner for tilgang til båtliv og havnerelaterte aktiviteter. Med 24-timers sikkerhet i komplekset og gatebelysning i området, sikres trygghet for beboere.
Kartet viser leilighetens posisjon i forhold til La Duquesas sentrum, marinaen og nærliggende strender. Med kun 600 meter til stranden og kort avstand til marinaen, er beliggenheten gunstig for de som ønsker tilgang til kystliv. Golfbanene i området er markert, og viser variasjonen i tilgjengelige baner innen kort avstand. Kartet illustrerer også nærheten til supermarkeder, restauranter og andre fasiliteter innen gangavstand.
La Duquesa befinner seg i Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellom de større byene Estepona og Manilva. Området har en sentral posisjon som gir enkel tilgang til både kyst- og innlandsattraksjoner. Fra La Duquesa er det ca. 10 km til Estepona, en større by med et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester. Gibraltar ligger 25 km unna og gir tilgang til internasjonale shoppingmuligheter. Puerto Banús, et kjent luksusområde, befinner seg ca. 20 km østover. Området er godt plassert for utforskning av hele Costa del Sol, med tilgang til både kystveien og motorveien for rask forbindelse til Málaga by og flyplassen. La Duquesa har utviklet seg til å bli et selvstendig område med egen identitet, samtidig som det beholder nærheten til større bysentra.
Stranden i La Duquesa ligger kun 592 meter fra leiligheten, noe som gir enkel tilgang til bading og strandaktiviteter. Andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Flyplassen i Gibraltar ligger 25 km unna, mens Málaga-Costa del Sol flyplass er 75 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa befinner seg 1 km unna og tilbyr restauranter, butikker og mulighet for båtutflukter. For lading av elbil finnes ladestasjoner innen 10 km. Området er godt tilrettelagt for fotgjengere med fortau og gangveier til de fleste fasiliteter.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt klima med gjennomsnittstemperatur melllem 12-26°C gjennom året og en årstemperatur på 18,5°C. Med 3.845 soltimer årlig er det et av de mest solrike områdene i Europa. Badesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder over 20°C, noe som gir lange perioder for strandaktiviteter. Leiligheten ligger 66 meter over havet, noe som gir en lett bris og god utsikt over området. Stigningen til stranden på 5,5% er moderat og overkommelig for de fleste. Den østlige orienteringen av terrassen gir morgensol, noe som er ideelt for frokost utendørs uten sterk ettermiddagssol. De tropiske hagene i komplekset trives i dette klimaet og gir grønne omgivelser hele året. Lav luftfuktighet om sommeren gjør varmen mer behagelig enn i mange andre kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger kun en kort gåtur unna og tilbyr tradisjonell strandliv med mulighet for bading, soling og vannsport. Playa de Manilva, også innen gangavstand, er en lengre strand med flere fasiliteter. For golfinteresserte finnes flere anlegg i nærheten, med Finca Cortesín Golf Club som en av de mest prestisjefylte banene i regionen. Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf gir ytterligere alternativer for forskjellige ferdighetsnivåer. Sportskomplekset Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) tilbyr treningsfasiliteter for de som ønsker et mer strukturert treningsregime. I komplekset selv er det fem utendørs svømmebassenger, et barnebasseng og padeltennisbaner for beboernes bruk. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr mulighet for båtliv, fisking og vannaktiviteter, samt et sosialt møtepunkt med restauranter og kafeer. Med 32 lokale feiringer i året er det jevnlig kulturelle arrangementer i området.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinner seg i Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellom de større byene Estepona og Manilva. Området har en sentral posisjon som gir enkel tilgang til både kyst- og innlandsattraksjoner. Fra La Duquesa er det ca. 10 km til Estepona, en større by med et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester. Gibraltar ligger 25 km unna og gir tilgang til internasjonale shoppingmuligheter. Puerto Banús, et kjent luksusområde, befinner seg ca. 20 km østover. Området er godt plassert for utforskning av hele Costa del Sol, med tilgang til både kystveien og motorveien for rask forbindelse til Málaga by og flyplassen. La Duquesa har utviklet seg til å bli et selvstendig område med egen identitet, samtidig som det beholder nærheten til større bysentra.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL171115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen tilbyr Duquesa Village et gunstig forhold mellom pris og beliggenhet. Mens Alonia i samme område starter fra €316,000 og Acqua Gardens i Estepona fra €418,800, er denne leiligheten priset fra €245,000. Til tross for lavere pris, opprettholder den tilgang til lignende fasiliteter som strender, golfbaner og marina. I motsetning til nyere prosjekter som fortsatt utvikler sine fellesområder, har Duquesa Village moden vegetasjon og fullt etablerte fasiliteter som umiddelbart kan benyttes. Dette gjør det til et attraktivt alternativ for de som prioriterer umiddelbar kvalitet og etablert omgivelser fremfor nybyggstatus. Nærheten til Gibraltar (25 km) gir en særegen fordel i forhold til prosjekter lenger øst på Costa del Sol, med tilgang til både spanske og britiske tjenester. Arealet skiller seg også fra mer turistfokuserte destinasjoner med en blanding av permanente beboere og sesongbesøkende, noe som gir en mer stabil lokal atmosfære året rundt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID