يقع مشروع الشقق في لا دوكيسا، مالاجا، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا. يتكون المشروع من شقق سكنية Completed عام 2006، بمساحة 93 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز بمنتجع سكني مجهز بالكامل مع حمامات سباحة خارجية وملاعب بادل تنس وحديقة استوائية محفوظة جيدًا. الوحدات مجهزة بالكامل مع شرفات خاصة وتكييف هواء ومواقف تحت الأرض، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا الحضرية على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرفأ. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات، مع قربه من ملعب لا دوكيسا للجولف والمناطق الترفيهية. يوجد 29 محطة نقل عام في المنطقة، مما يسهل الحركة دون الحاجة لسيارة.
تلبية الشقق احتياجات السكن الدائم أو القصير الأمد من خلال توفير مساحات معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين منفصلين. توفر الشقق استوديو كامل المطبخ وخزائن مدمجة ومنطقة تخزين إضافية. الشرفات الخاصة والاتجاه الشرقي يوفران إضاءة طبيعية جيدة ومساحات للترفيه خارج المنزل.
اكتمل المشروع في عام 2006، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية جاهزة بالكامل. تم تطوير المجمع السكني بالكامل مع مناطق الجماعية المنتهية مثل الحمامات والملاعب والحدائق. لا توجد أعمال بناء جارية، مما يضمن بيئة سكنية مستقرة دون أي إزعاج أو غبار.
لا يوجد تكييف مركزي في المبنى، بل أجهزة تكييف هواء منفصلة في كل وحدة. المساحات المشتركة محدودة للمناطق المخصصة في المجمع السكني فقط. لا توجد مناطق لعب أطفال مخصصة داخل المجمع. بعض الوحدات قد تواجه قيودًا في الإطلالات بسبب المباني المحيطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. هو مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام دون الاضطرار إلى الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. كما يناسب الأسر التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يجمع بين الشاطئ والمرافق الحضرية. المستثمرون سيجدون فرصة جيدة بسبب اكتمال المشروع وقربه من المناطق السياحية الشعبية مثل مرفأ لا دوكيسا وشاطئ لا دوكيسا، مما يسهل تأجير الوحدة عند عدم استخدامها.
تتميز الوحدات بجودة بناء جيدة تستخدم مواد متينة مثل الأرضيات الرخامية والزجاج المزدوج العازل. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. الحمامات تحتوي على حوض استحمام جاكوزي وأسطح عالية الجودة. الشقق مجهزة بخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتوفر مساحة تخزين إضافية في غرفة المرافق. المباني تحتوي على مصاعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، كما أن هناك مواقف للسيارات تحت الأرض توفر أمانًا وحماية للمركبات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 245,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 93 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالة والحالة العامة للوحدة. يوفر المشروع خيارات للملكية الكاملة مع إمكانية الاستثمار من خلال تأجير الوحدات عند عدم استخدامها. أسعار المشروع تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة لا دوكيسا، خاصة بالنظر إلى أنه تم تطويره بالكامل وإنجازه.
يوفر هذا المشروع نمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي الأربعة القريبة أو التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمامات السباحة المجتمعية أو ممارسة رياضة البادل تنس في الملاعب المخصصة. المساءات مثالية للتنزه على طول المرفأ أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 33 الموجودة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. موقع المشروع يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة اليومية والوصول السهل إلى وسائل الراحة، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب الجولف في دقائق بالسيارة.
يوفر موقع المشروع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا فقط. للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي واحد على مسافة قريبة ومستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة للتعليم، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. المنطقة تتميز بنشاط تجاري مستمر مع وجود 33 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة طوال العام. وجود 5 خطوط نقل عام و29 محطة يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة لسيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول. يظهر التقارب الوثيق مع شاطئ لا دوكيسا ومرفأ الصيد، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى ملاعب الجولف والمدن المجاورة، مما يبرز المركز الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالاجا. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المدن الأكبر. تقع إستيبونا على بعد حوالي 10 كم شرقًا، وتوفر مراكز تسوق ومرافق حضرية أوسع. مانيلفا تقع إلى الغرب وتتميز بمناطق سكنية هادئة ومناظر طبيعية خلابة. المنطقة بشكل عام معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة سياحية شعبية على مدار العام.
يقع الشاطئ الأقرب على بعد 592 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط. مرفأ لا دوكيسا، الذي يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه، يبعد حوالي 1 كم. يقع ملعب كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، بينما يبعد ملعب ألبايت أكاديمي الجولف 4.9 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 75 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الأوروبية الرئيسية. لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى مرافق الشاطئ المتعددة في أقل من 5 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. تصل مدة سطوع الشمس السنوية إلى 3,845 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات وإدراكًا طبيعيًا للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا الرئيسي على بعد 592 مترًا فقط، وهو واحد من الشواطئ الشعبية في المنطقة. يوجد أيضًا شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت (4.9 كم)، وإستيبونا جولف (6.3 كم). يمكن لمحبي الرياضات الأخرى الاستفادة من المركز الرياضي لاس فينياس على بعد 2.3 كم، أو استخدام ملاعب البادل تنس الموجودة داخل المجمع السكني نفسه. تتميز المنطقة بموانئ ترفيهية قريبة مثل مرفأ لا دوكيسا (1 كم) ومرفأ سوتوغراندي (8.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالاجا. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المدن الأكبر. تقع إستيبونا على بعد حوالي 10 كم شرقًا، وتوفر مراكز تسوق ومرافق حضرية أوسع. مانيلفا تقع إلى الغرب وتتميز بمناطق سكنية هادئة ومناظر طبيعية خلابة. المنطقة بشكل عام معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة سياحية شعبية على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL171115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظرًا لاكتماله وإنجازه بالكامل. على سبيل المثال، مشروع ألونيا في لا دوكيسا تبدأ أسعاره من 316,000 يورو، بينما تبدأ أسعار أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق اليومية، وهو عامل تميزه عن المشاريع الأكثر بعدًا. علاوة على ذلك، فإن المنطقة المحيطة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد لا تجده في المشاريع الموجودة في مناطق أكثر عزلة. مع وجود 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، فإنها توفر خيارات ترفيه أكثر تنوعًا مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID