Apartament situat în La Duquesa, Málaga, într-o zonă rezidențială bine stabilită deasupra marinei și a terenurilor de golf. Proprietatea de 93 m² cu 2 dormitoare și 2 băi a fost finalizată în 2006, oferind un spațiu de locuit complet mobilat și echipat. Apartamentul se află la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, la numai 592 de metri de plaja La Duquesa, într-o zonă urbană cu multiple servicii accesibile pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat strategic pe dealurile de deasupra marinei La Duquesa și a terenurilor de golf din apropiere. La o distanță de numai 592 de metri de plajă și la 1.0 km de port, proprietatea beneficiază de o localizare centrală în această zonă costieră. Accesul la facilitățile urbane este facilitat de proximitatea supermaketelor, farmaciilor și restaurantelor din raza de 2 km.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit permanente sau secundare cu cele 2 dormitoare și 2 băi, oferind suficient spațiu pentru cupluri sau familii mici. Orientarea spre est asigură lumină naturală dimineața, în timp ce terasa acoperită de 18 m² oferă spațiu exterior suplimentar. Complexadul dispune de piscine comune și terenuri de padel, satisfăcând nevoile de recreere și socializare.
Imobilul a fost finalizat în 2006, fiind o proprietate existențină cu starea de construcție completă. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate rezidențială bine stabilită în complexul Duquesa Village, cu infrastructură și facilități deja dezvoltate și funcționale. Proprietatea se prezintă în stare excelentă de întreținere, mobilată complet.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, ci la grădinile și piscinele complexului. De asemenea, nu include parcare de suprafață, doar subterană în garaj. Nu există facilități personale de wellness sau piscină privată, doar acces la zonele comunale ale complexului. Nu se află în prima linie la mare, ci la o distanță de 592 de metri de plajă.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință secundară pentru vacanțe sau o investiție în regiunea Costa del Sol. Proximitatea față de plajă și facilitățile complexului îl fac adecvat pentru perioadele de vară, când temperatura medie atinge 26°C. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cuplurile sau familiile mici care doresc să se mute permanent într-o zonă costieră cu climat mediteranean, datorită existenței școlilor și serviciilor medicale în apropiere. Pentru iubitorii de golf, localizarea aproape de mai multe terenuri de prestigiu reprezintă un avantaj semnificativ. Complexul cu securitate 24/7 îl face potrivit și pentru cei care folosesc proprietatea sporadic, având liniște în privința siguranței când sunt absenți.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, evidențiate de pardoseala din marmură și geamuri duble care asigură atât izolația termică, cât și fonerică. Bucătăria este complet echipată cu blaturi din granit și aparate din oțel inoxidabil, oferind durabilitate și un aspect modern. Baia este dotată cu cadă jacuzzi, reflectând un standard ridicat de finisare. Toate camerele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Complexul a fost construit cu atenție la detalii, terasele fiind acoperite pentru a proteja de intemperii. Instalația de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Calitatea construcției este confirmată de starea excelentă de conservare a proprietății, în ciuda faptului că a fost finalizată în 2006.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 245.000€, poziționându-se sub media prețurilor pentru proprietăți similare din zonă. În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la 316.000€) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000€), această proprietate oferă un raport preț-spțiu mai avantajos. Prețul reflectă atât vechimea construcției (2006), cât și faptul că este complet mobilat și echipat, reducând costurile suplimentare pentru nou proprietar.
Locația este caracterizată printr-un ritm de viață echilibrat între relaxare și activități sociale. Dimineața, orientarea spre est a apartamentului permite intrarea luminii naturale, transformând terasa într-un spațiu plăcut pentru micul dejun. Pe parcursul zilei, complexul cu cele cinci piscine și grădinile tropicale oferă multiple opțiuni de relaxare. Proximitatea față de portul Duquesa (1.0 km) înseamnă că restaurantele, barurile și magazinele sunt accesibile pe jos. Seara, zona prinde viață în special în port, unde se pot savura mesele la restaurantele cu specialități de pește. Pentru cei interesați de golf, terenurile din apropiere (Finca Cortesín la 4.3 km) oferă posibilități de practicare a acestui sport. Complexul beneficiază de securitate 24/7 și acces controlat, asigurând un sentiment de siguranță rezidenților.
Mediul de viață din La Duquesa se caracterizează printr-o combinație de conveniență urbană și relaxare costieră. La o distanță de doar 172 de metri se află un supermarket, asigurând accesul facil la cumpărăturile zilnice. La 182 de metri este situată o farmacie, iar la 6.6 km un spital, oferind acoperire medicală adecvată. Pentru educație, în zonă funcționează 3 școli primare și o școală secundară, fiind o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în apropiere. Infrastructura digitală este modernă, cu acces la internet prin fibră optică, un aspect important pentru cei care lucrează de la distanță. Complexul beneficiază de conexiuni rutiere bune cu aeroportul Gibraltar (25 km) și cu aeroportul Málaga-Costa del Sol (75 km).
Proprietatea se află în zona de vest a provinciei Málaga, într-o regiune cunoscută pentru echilibrul între dezvoltarea turistică și caracterul autentic spaniol. Harta evidențiază poziționarea strategică între mare și dealuri, oferind perspective atât către apă, cât și către peisajul montan din fundal. Proximitatea față de port și plajă este vizibilă, la fel și accesul relativ ușor la principalele axe rutiere care leagă coasta de interiorul andaluz.
La Duquesa se poziționează între cele mai cunoscute destinații turistice din Costa del Sol: Marbella la nord-est și Gibraltar la vest. Acest loc intermediar oferă avantajul accesului la ambele zone, fără a fi expus aglomerației specifice centrelor turistice majore. Estepona, orașul cel mai apropiat cu facilități complete, se află la aproximativ 15 km, oferind opțiuni extinse de cumpărături, servicii administrative și divertisment. Manilva, municipalitatea din care face parte La Duquesa, păstrează un caracter mai tradițional spaniol în comparație cu destinațiile mai cosmopolite din regiune.
Plaja La Duquesa se află la o distanță de numai 592 de metri, accesibilă în aproximativ 7 minute pe jos. A doua plajă cea mai apropiată, Playa de Manilva, este situată la 835 de metri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km și Estepona Golf la 6.3 km. Aeroportul Gibraltar este la 25 km, iar aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol la 75 km, oferind opțiuni multiple pentru călătorii aeriene. Portul La Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la doar 1.0 km, fiind un punct de atracție pentru socializare și recreere.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18.5°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Apartamentul este situat la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5.5% spre plajă, oferind un echilibru între protecție față de vânturile puternice și accesul relativ ușor la malul mării. Altitudinea moderată contribuie la o ușoară briză naturală vara, atenuând căldura excesivă specifică regiunilor costiere joase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, reprezintă principalul punct de atracție costieră, urmată de Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru agrement. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de privilegiată, cu acces la trei terenuri de renume: Finca Cortesín Golf Club, care a găzduit competiții europene importante, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf. Complexele sportive sunt reprezentate de Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km. În interiorul complexului rezidențial există terenuri de padel tennis, o activitate populară în Spania. Portul Duquesa, la 1.0 km, nu este doar un loc de ancorare a ambarcațiunilor, ci și un centru social cu restaurante și magazine.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa se poziționează între cele mai cunoscute destinații turistice din Costa del Sol: Marbella la nord-est și Gibraltar la vest. Acest loc intermediar oferă avantajul accesului la ambele zone, fără a fi expus aglomerației specifice centrelor turistice majore. Estepona, orașul cel mai apropiat cu facilități complete, se află la aproximativ 15 km, oferind opțiuni extinse de cumpărături, servicii administrative și divertisment. Manilva, municipalitatea din care face parte La Duquesa, păstrează un caracter mai tradițional spaniol în comparație cu destinațiile mai cosmopolite din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL171115
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din zona La Duquesa și Estepona, acest apartament oferă un preț mai avantajos. De exemplu, proiectul Alonia din La Duquesa are prețuri de pornire de la 316.000€, în timp ce Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona depășesc 320.000€. Aceste diferențe de preț se explică parțial prin vechimea construcției - complexul nostru fiind finalizat în 2006, în timp ce celelalte sunt mai recente. Totuși, La Duquesa păstrează un avantaj competitiv prin poziționarea sa geografică - mai aproape de Gibraltar și cu un caracter mai puțin turistic decât Estepona, ceea ce se traduce printr-un mediu de viață mai calm pe tot parcursul anului. În contrast cu zona superioară a coastei (Marbella și alăturările), unde prețurile sunt semnificativ mai ridicate, La Duquesa oferă un echilibru bun între accesibilitate și calitatea vieții mediteraneene.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID