Duquesa Village - это жилой комплекс в Ла-Дуэсе, Малага, расположенный на холме над яхтенной мариной и полем для гольфа. Апартаменты площадью 93 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами были построены в 2006 году и имеют восточную ориентацию. Комплекс включает в себя пять открытых бассейнов, тропические сады и площадки для паделя. Квартира полностью меблирована с мраморными полами, кондиционером и крытой террасой 18 м². Находится в пешей доступности от пляжа с видом на общие сады и бассейны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены на высоте 66 метров над уровнем моря в городской жилой зоне Ла-Дуэса. Расположение обеспечивает доступ к пляжам менее чем в 600 метрах и различным удобствам в пешей доступности. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво де ла Дуэса находится в 1 километре, в то время как ближайшие поля для гольфа находятся в пределах 5 километров.
Апартаменты подходят как для постоянного проживания, так и для отпуска благодаря полной обстановке и имеющимся удобствам. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для небольшой семьи или пары. Наличие кондиционера, общих бассейнов и близость к пляжу и удобствам удовлетворяют потребности в комфортном проживании в средиземноморском климате.
Этот проект был завершен в 2006 году и является частью устоявшегося жилого комплекса. Качество строительства считается превосходным, с современными удобствами, включая двойное остекление, мраморные полы и эффективный контроль климата. Как разработка недавнего прошлого, он предлагает преимущества завершенного сообщества с полностью функционирующими удобствами без строительных рисков.
В апартаментах нет частного сада, только доступ к общим садам. Из квартиры нет прямого вида на море. Комплекс не предлагает wellness-удобств, такие как спа или закрытый бассейн. Хотя есть парковочные места, это общие парковочные места, а не выделенные частные парковочные места для конкретной квартиры.
Эти апартаменты подходят для покупателей, ищущих вторичное жилье в южной Испании с прямым доступом к пляжу и удобствам. Пары или небольшие семьи, ищущие сбалансированный образ жизни между пляжем, гольфом и городскими удобствами, оценят это расположение. Полная обстановка и наличие всех основных удобств делают его идеальным для тех, кто хочет сразу наслаждаться без инвестиций в мебель или оборудование. Также подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с возможностью сдачи в аренду, благодаря популярности Ла-Дуэсы как места для отдыха и близости к яхтенной марине. Наличие пяти бассейнов и других общих удобств повышает привлекательность для отдыхающих. Для людей, желающих избежать суеты больших городов, таких как Марбелья, но желающих иметь доступ к аналогичным удобствам, Ла-Дуэса предлагает более альтернативный вариант с сохранением всех основных удобств в пешей доступности.
Квартира имеет высококачественную отделку, типичную для испанских апартаментов середины 2000-х годов. Мраморные полы обеспечивают не только эстетическое преимущество, но и практические преимущества в средиземноморском климате, где естественная прохлада камня поддерживает стабильную температуру в помещении. Двойное остекление обеспечивает лучшую изоляцию, снижая затраты на энергию и приглушая шум с улицы. Полностью оборудованная кухня оснащена нержавеющей сталью и гранитными столешницами, что гарантирует долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оборудованы современными удобствами, включая джакузи в главной спальне, что способствует ощущению роскоши. Встроенные шкафы предоставляют достаточное место для хранения и разработаны для оптимального использования доступного пространства. Технически квартира оборудована кондиционером для обогрева и охлаждения, что необходимо для комфортного проживания в течение всего года. Наличие оптоволоконного интернета удовлетворяет современные требования к подключению. Общие пространства обслуживаются профессиональными компаниями, что обеспечивает качество в долгосрочной перспективе без необходимости личного участия владельцев.
Цена этого апартамента составляет 245 000 евро, что соответствует примерно 2 635 евро за квадратный метр. Для региона Ла-Дуэса это разумная цена, поскольку аналогичные проекты, такие как Alonia в том же регионе, начинаются от 316 000 евро. Квартира предлагается полностью меблированной, что сокращает первоначальные затраты для новых владельцев. Как разработка 2006 года, у нее установлена рыночная стоимость без премии, часто связанной с новыми проектами.
Эти апартаменты в Duquesa Village предлагают повседневную жизнь в средиземноморском прибрежном городке с отличными удобствами в пешей доступности. Жители могут утром прогуляться до ближайшего пляжа менее чем в 600 метрах, в то время как утреннее солнце освещает террасу благодаря восточной ориентации. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 172 метрах, что делает автомобиль не всегда необходимым для базовых потребностей. Близость к многочисленным ресторанам и кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для питания, идеально подходящие как для жителей, так и для гостей. Общие бассейны и сады служат социальными местами встреч в комплексе, где жители могут расслабиться и отдыхать. Вечером расположение рядом с яхтенной мариной обеспечивает доступ к оживленной атмосфере с ресторанами и барами, в то время как сама квартира предлагает спокойное убежище благодаря общим садам и бассейнам.
Жилая среда этих апартаментов характеризуется близостью к основным удобствам и рекреационным возможностям. В радиусе 2 километра находятся 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматологическая практика, что охватывает ежедневные потребности и социальную активность. Ближайшая больница находится на расстоянии 6,6 километра, что означает доступность медицинской помощи в разумных пределах. Для семей с детьми в непосредственной близости есть 3 начальные школы и 1 средняя школа, что делает район подходящим для семей. Доступность облегчается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками в окрестностях, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий вид без недостатков крутых склонов. С уклоном 5,5% к пляжу прогулка до моря доступна для большинства людей. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво де ла Дуэса на расстоянии 1 километра предлагает не только рекреационные возможности, но и живую атмосферу с ресторанами и магазинами. Район сочетает городские удобства с очарованием прибрежного городка.
Карта показывает стратегическое расположение Duquesa Village на Коста-дель-Соль. Комплекс находится на высоте 66 метров над уровнем моря с видом на Средиземное море и близкую яхтенную марину. Расположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам в пешей доступности и различным удобствам в непосредственной близости. Карта также иллюстрирует близость к важной инфраструктуре, такой как аэропорты, поля для гольфа и городские центры в радиусе 25 километров.
Ла-Дуэса находится в западном регионе Коста-дель-Соль в провинции Малага, между более известными направлениями Эстепона и Сотогранде. Эта позиция предлагает стратегическое преимущество: спокойствие небольшого курортного городка с удобствами крупных городов в пределах досягаемости. Эстепона находится примерно в 15 километрах к северо-востоку и предлагает больший выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. В противоположном направлении, примерно в 9 километрах к западу, находится роскошный район Сотогранде, известный своими эксклюзивными полями для гольфа и яхтенной мариной. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 километрах, что обеспечивает быстрые международные соединения. Это расположение сочетает очарование небольшого курортного городка с доступом к крупным городским центрам, что идеально для тех, кто ценит как спокойствие, так и удобства.
Эти апартаменты обеспечивают отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, около 7 минут пешком. Два других пляжа, Плая де Манильва и Плая де ла Чульера, находятся на расстоянии 835 метров и 2,6 километра соответственно. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 км, Гольф Академи Албайт Резорт в 4,9 км и Эстепона Гольф в 6,3 км. Что касается транспорта, аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 километрах, а основной международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 75 километрах. Для ежедневных покупок супермаркет расположен в 172 метрах, в то время как аптека находится в 182 метрах. Район хорошо связан с 5 линиями общественного транспорта в непосредственной близости, что облегчает мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия в Ла-Дуэсе типично средиземноморские с мягкими зимами и теплым летом. Со средней годовой температурой 18,5°C и температурами, варьирующимися от 12°C в самый холодный месяц до 26°C в самый теплый, регион предлагает приятный климат в течение всего года. 3845 солнечных часов в год гарантируют обилие солнечного света, что идеально для любителей солнечной погоды. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C, идеально подходит для водных видов спорта и пляжных мероприятий. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и несколько более сухой климат, чем расположенные непосредственно у моря места. Умеренный уклон 5,5% к морю обеспечивает естественный дренаж и предотвращает затопление при сильных дождях. Эта комбинация климатических факторов делает регион особенно подходящим для мероприятий на открытом воздухе и активного образа жизни в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ла-Дуэса предлагает доступ к нескольким пляжам высокого качества и рекреационным объектам. Ближайший пляж Ла-Дуэса в 592 метрах - популярный пляж с хорошими удобствами. Плая де Манильва в 835 метрах, немного больше и так же хорошо обслуживается. Для тех, кто готов поехать немного дальше, Плая де ла Чульера в 2,6 километрах предлагает более спокойную альтернативу. Любители гольфа имеют несколько вариантов на небольшом расстоянии: престижный гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 километрах, Гольф Академи Албайт Резорт в 4,9 километрах и Эстепона Гольф в 6,3 километрах. Эти поля предлагают различные уровни сложности и ландшафты, подходящие для игроков всех уровней. В самом комплексе есть пять общих бассейнов и площадки для паделя для спортивного отдыха. На расстоянии 2,3 километра находится спортивный комплекс Комплехо Депортиво Лас Виньяс с дополнительными удобствами. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво де ла Дуэса на расстоянии 1 километра предоставляет возможности для водных видов спорта и парусного спорта, что значительно расширяет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса находится в западном регионе Коста-дель-Соль в провинции Малага, между более известными направлениями Эстепона и Сотогранде. Эта позиция предлагает стратегическое преимущество: спокойствие небольшого курортного городка с удобствами крупных городов в пределах досягаемости. Эстепона находится примерно в 15 километрах к северо-востоку и предлагает больший выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. В противоположном направлении, примерно в 9 километрах к западу, находится роскошный район Сотогранде, известный своими эксклюзивными полями для гольфа и яхтенной мариной. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 километрах, что обеспечивает быстрые международные соединения. Это расположение сочетает очарование небольшого курортного городка с доступом к крупным городским центрам, что идеально для тех, кто ценит как спокойствие, так и удобства.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL171115
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе Duquesa Village предлагает выгодное соотношение цены и качества. В то время как Alonia в том же регионе Ла-Дуэса начинается от 316 000 евро, эти апартаменты доступны за 245 000 евро, что представляет значительную разницу в цене примерно 22%. Кроме того, Duquesa Village - это устоявшийся комплекс с завершенными удобствами, в то время как многие новые разработки в регионе все еще строятся или расширяют свои удобства. По сравнению с проектами в близлежащей Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), Ла-Дуэса предлагает более доступную ценовую категорию без ущерба для качества жизни. Эстепона действительно предлагает больший выбор городских удобств, но Ла-Дуэса компенсирует это более спокойной атмосферой и лучшим доступом к пляжам в пешей доступности. Что касается широкого рынка Коста-дель-Соль, Ла-Дуэса выделяется балансом между доступными ценами, полными удобствами и близостью как к пляжу, так и к полям для гольфа. Многие более дешевые варианты в регионе часто требуют автомобиль для базовых потребностей, в то время как эти апартаменты предлагают большинство удобств в пешей доступности. В то же время они избегают экстремальных цен эксклюзивных районов, таких как Сотогранде, что делает их привлекательным вариантом для широкого круга покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID