Duquesa Village je dobro uveljavljeno stanovanjsko naselje na hribih nad marinom La Duquesa in igriščem za golf. Stanovanje se ponuja kot prostorno dvosobno bivališče s skupno površino 93 m², locirano v urbani okolici La Duquesa v provinci Málaga. Projekt je bil dokončan leta 2006 in ponuja prebivalcem dostop do skupnih prostorov, vključno s 5 zunanjimi bazeni, otroškim bazenom in igrišči za padel tenis. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, marina in številnih lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v urbani okolici La Duquesa, na višini 66 metrov nad morjem. Objekt je lociran na kopenskem nasipu z izrazitim vzhodnim položajem, kar zagotavlja jutranjo sončno svetbo. Poslopje je del večjega stanovanjskega kompleksa s skupnimi vrtovi in bazeni. Nahaja se v bližini pristanišča La Duquesa in je oddaljeno približno 1,2 km od najbližje plaže.
Stanovanje ustreza potrebam po funkcionnem prebivanju za par ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo dovolj prostora za vsakodnevno življenje. Prostorna kuhinja z vsemi napravami in velika terasa omogočata udobno bivanje. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih potrebnih storitev, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Projekt je bil dokončan leta 2006 in predstavlja dokončano gradbeno fazo. Vse zgradbe in infrastruktura so že vzpostavljene in v uporabi. Stanovanje se prodaja kot rabljena nepremičnina v odličnem stanju, kar pomeni, da novi lastniki lahko takoj nastanijo brez dodatnih del ali čakanja na dokončanje gradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebnega vrta, saj so vrtovi in bazeni v skupni rabi. Stanovanje nima razgleda na morje, ampak na skupni vrt in bazen. Zaradi položaja v pritličju zgradbe lahko pride do manjše zasebnosti v primerjavi s stanovanji na višjih nadstropjih. Kompleks nima integrirane šole ali otroškega vrta.
Ta stanovanjska enota je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo secondary residence ali stalno bivališče v prijaznem podnebju. Primerno je za tiste, ki želijo živeti blizu morja in golfišč, vendar v urbani okolici z dostopom do vseh potrebnih storitev. Primerno je za upokojence, ki iščejo mirno okolico s sprostitvenimi možnostmi, kot so bazeni in bližnje plaže. Za delovno aktivne osebe, ki delajo od doma ali potujejo, je lokacija primerna zaradi dobrih komunikacijskih povezav in bližine letališča (24 km). Za investitorje je to zanimiva možnost zaradi stabilne nepremičninske trga v regiji in možnosti najema turistom poleti.
Stanovanje ima kakovitno opremo, ki vključuje marmorne talne obloge, dvojna stekla in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Kuhinja je popolnoma opremljena z granitnimi površinami in nerjavečimi jeklenimi napravami. Kopalnice so moderne, ena vključuje kad s hidromasažno kadjo. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Prostori so dobro načrtovani z dobro izrabo površine. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar pomeni, da nove lastniki ne potrebujejo dodatnih investicij v pohištvo. Kompleks ima 24-urno varnost, podzemno garažo in dvigalo, kar prispeva k udobju in varnosti bivanja.
Stanovanje v Duquesa Village se ponuja s ceno od 245.000 €. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji je ta cena konkurenčna, saj je stanovanje v Acqua Gardens v Esteponi na voljo od 418.800 €, v Aby Upper v Esteponi od 320.000 €, v Alonii v La Duquesi pa od 316.000 €. Cena vključuje stanovanje s 93 m² bivalnega prostora, 18 m² terase in uporabo vseh skupnih prostorov v kompleksu. Cena odraža stanje nepremičnine, lokacijo in razpoložljive površine. Cena je fiksna, možna so samo pogajanja o dodatni opremi.
La Duquesa je urbana soseska, ki združuje bivanje s prostim časom in praktičnost. Prebivalci lahko pričakujejo vsakodnevno rutino, ki vključuje jutranje kave na terasi z razgledom na vrt, peščen dostop do lokalnih trgovin za sveže dobave in sproščene sprehode do bližnje plaže. Popoldanske ure lahko preživijo pri bazenu ali na igriščih za padel tenis, zvečer pa se lahko odpravijo v bližnje restavracije za večerjo. Skupnost aktivna skozi vse leto, poleti živahnejša zaradi turistov, pozimi bolj mirna, kar ponuja ravnotežje med družabnim življenjem in zasebnostjo. Lokacija primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško nastanitev.
Življenje v La Duquesi ponuja ugodno ravnotežje med mestnimi storitvami in sprostitvenimi možnostmi. Bližina plaže (1,2 km) omogoča redene obiske morja, mnogi prebivalci si vzamejo čas za jutranje sprehode ob obali. Urbano okolje zagotavlja dostop do vseh potrebščin; do supermarkta je le 172 m, do lekarne 182 m. Lokacija omogoča peščen dostop do mnogih restavracij in kavarn, kar prispeva k živahnemu mestnemu življenju. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Za družine z otroki so v regiji na voljo osnovne šole in srednja šola, kar omogoča celovito življenjsko okolje.
Lokacija stanovanja Duquesa Village je prikazana na zemljevidu La Duquesa. Nahaja se na vzhodni strani naselja, blizu vrta in bazenov. Zemljevid prikazuje tudi bližnje plaže, marino in golfišča. Označene so tudi ključne storitve kot so supermarket, lekarna in restavracije. Razdalje do najpomembnejših točk so prikazane v kilometrih iz centra naselja. Zemljevid pomaga pri razumevanju razporeditve soseske in razpoložljivosti storitev v peš ali kolesarski razdalji.
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima turističnima destinacijama Marbello in Estepono. Oddaljena je približno 20 km od Estepone in 30 km od Marbelle. To omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovimi ponudbami, trgovinami in kulturnimi dogodki. Hkrati ohranja La Duquesa mirnejšo, bolj rezidenčno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi središči. Nahaja se v bližini meje med provinco Málaga in provinco Cádiz, kar omogoča enostaven dostop do različnih regij južne Španije.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini ključnih storitev. Do najbližje plaže La Duquesa je 1,2 km, do Playa de la Chullera 2,9 km. Do marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljen 1,0 km, do Marina de Sotogrande 8,9 km. Do treh golfišč je razdalja med 4,3 in 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf. Letališče Gibraltar je oddaljeno 25 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 75 km. Supermarkt in lekarna sta dosegljiva peš v manj kot 200 m, hospital pa na razdalji 6,6 km. Vse te razdalje omogočajo praktično vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Poletja so vroča z temperaturami do 26 °C, zime so blage z temperaturami okoli 12 °C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Letno sončnih ur je 3.845, kar pomeni približno 10 ur sonca na dan. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija je na višini 66 m nad morjem z rahlim naklonom 5,5 % proti plaži, kar zagotavlja dober odtoč vode in izogibanje poplavam. Podnebne razmere so ugodne za aktivnosti na prostem skozi vse leto, od golfanja do kopanja v morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini najdete številne rekreacijske možnosti. Plaže La Duquesa (1,2 km) in Playa de la Chullera (2,9 km) ponujajo možnosti za kopanje in sončenje. Trije bližnji golf klubi, Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km), zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Kompleks Duquesa Village ima pet zunanjih bazenov in otroški bazen, ki so na voljo prebivalcem. Poleg tega je v kompleksu igrišče za padel tenis. V bližini je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja dodatne športne aktivnosti. Marini Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto de Sotogrande ponujata možnosti za vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima turističnima destinacijama Marbello in Estepono. Oddaljena je približno 20 km od Estepone in 30 km od Marbelle. To omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovimi ponudbami, trgovinami in kulturnimi dogodki. Hkrati ohranja La Duquesa mirnejšo, bolj rezidenčno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi središči. Nahaja se v bližini meje med provinco Málaga in provinco Cádiz, kar omogoča enostaven dostop do različnih regij južne Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL171115
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa predstavlja srednjepolno ponudbo na Costa del Sol, ki združuje ugodno ceno s kakovostno opremljenimi stanovanji in odlično lokacijo. V primerjavi z znamenitimi soseskami kot so Puerto Banús ali Marbella Gold Mile je La Duquesa dostopnejša ceno in manj prenaseljena, hkrati pa ponuja podobne razmere za življenje na obali. V primerjavi z drugimi stanovanjskimi kompleksi v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je Duquesa Village (od €245.000) dostopnejša možnost. Kljub nižji ceni ohranja podobno kakovost gradnje, skupne prostore in lokacijske prednosti. Glavna razlika v primerjavi z luksuznimi kompleksi je v manjši velikosti bazenov in manj ekskluzivni ponudbi, vendar se to odraža v ceni, ki je za mnoge kupce dostopnejša. Lokacija La Duquesa je tudi bolj 'avtentična' v primerjavi z bolj turističnimi središči, kar lahko pritegne tiste, ki iščejo resnično špansko izkušnjo brez prevelikega vpliva turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID