Este apartamento de 93 m² con 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en La Duquesa, Málaga, a pocos metros del mar. La urbanización está completamente finalizada desde 2006 y ofrece instalaciones consolidadas con jardines tropicales y cinco piscinas comunitarias. La ubicación estratégica permite acceso a pie a la playa y servicios básicos, manteniendo al mismo tiempo una conexión rápida con las principales carreteras de la Costa del Sol. El desarrollo residencial está situado a 66 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas y un microclima favorable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbana consolidada de La Duquesa, con acceso directo a servicios esenciales. La playa más cercana se encuentra a 592 metros, mientras que el supermercado y la farmacia están a menos de 200 metros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para necesidades diarias, aunque la ubicación estratégica facilita el desplazamiento a otras localidades de la Costa del Sol mediante vehículo privado.
La distribución funcional de 93 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales tanto para parejas como para familias pequeñas. El apartamento incluye una terraza cubierta de 18 m² que amplía el espacio utilizable. La orientación este permite disfrutar de la luz solar matutina en la terraza y estancias principales, con vistas a los jardines y piscinas de la urbanización.
Construido en 2006 y completamente finalizado, el complejo presenta una consolidación en su entorno y servicios comunitarios. La construcción utilizó técnicas y materiales estándar de la época, con acabados de mármol en suelos y carpintería de calidad. Las áreas comunes, incluyendo jardines y piscinas, muestran un desarrollo consolidado con vegetación madura que proporciona privacidad y sombra natural.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar, limitándose a vistas de jardín y piscina. No incluye plazas de garaje asignadas, aunque hay parking subterráneo disponible. La altura de la planta baja podría limitar las vistas en algunas épocas del año por la vegetación circundante. El acceso a las instalaciones requiere desplazarse a pie dentro de la urbanización, sin ascensores directos a la vivienda.
Este apartamento es especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria cerca del mar con servicios accesibles. La proximidad al playa y al puerto lo convierten en una opción interesante para quienes disfrutan de paseos marítimos y ambiente costero sin el aislamiento de urbanizaciones más exclusivas. También responde a necesidades de personas que buscan una inversión vacacional en zona consolidada, con posibilidad de alquiler durante la temporada turística. La distribución con dos dormitorios permite acoger a invitados o adaptarse a pequeños núcleos familiares. Para residentes permanentes, la cercanía de servicios básicos y centros educativos facilita la vida diaria sin necesidad de transporte constante. Sin embargo, para quienes buscan vistas marítimas directas o máximos estándares de construcción moderna, podrían existir alternativas más adecuadas en la zona.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su fecha de construcción (2006), con suelos de mármol en todas las estancias que proporcionan sensación de amplitud y frescor en verano. Los baños incluyen equipamiento completo con bañera de hidromasaje en el principal, mostrando materiales de baño estándar de la época. La cocina está totalmente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, aunque con tecnología de hace más de una década. Las armaduras empotradas en los dormitorios ofrecen capacidad de almacenamiento adecuada. La carpintería exterior presenta doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. Los elementos técnicos incluyen aire acondicionado con sistema caliente/frío, WiFi y conexión a fibra óptica, aunque la instalación eléctrica corresponde a los estándares de mediados de los 2000. En general, los materiales muestran un mantenimiento adecuado pero reflejan la tecnología y diseño de su período constructivo.
El apartamento se oferta desde 245.000 €, posicionándose por debajo de desarrollos similares en la misma zona. En comparación con proyectos como Alonia en La Duquesa (desde 316.000 €) o Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), representa una opción más accesible en el mercado local. La consolidación del complejo desde 2006 y su ubicación en planta baja influyen en este precio, que se sitúa dentro del rango medio del mercado residencial de La Duquesa. Los compradores deben considerar gastos adicionales de comunidad y mantenimiento de las zonas comunes.
La vida en este apartamento de La Duquesa combina residencia permanente con vacaciones, gracias a su ubicación cerca de la playa y servicios esenciales. Las mañanas suelen comenzar con luz en la terraza orientada al este, adecuado para desayunar antes de dirigirse a la playa a pocos metros. La proximidad de supermercados, farmacias y cafeterías permite gestionar necesidades diarias sin desplazamientos largos. Por las tardes, los residentes pueden disfrutar de las cinco piscinas comunitarias o jugar a pádel en las instalaciones专门 dedicadas. La evenings, el puerto deportivo de La Duquesa ofrece opciones de ocio y restauración a pocos minutos a pie. Esta combinación de servicios cercanos y ambiente marítimo crea un ritmo de vida pausado pero con acceso a actividades, especialmente durante los meses de verano cuando el área se anima con turistas y residentes de temporada.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad a pie a la mayoría de servicios necesarios. A menos de 200 metros se encuentra un supermercado y una farmacia, mientras que numerosos restaurantes y cafeterías se distribuyen en un radio de 2 km. Para necesidades educativas, existen 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en la zona, facilitando la vida familiar. El centro de salud más cercano está a 6,6 km, requiriendo desplazamiento en vehículo para consultas médicas especializadas. El transporte público cuenta con 5 líneas de autobús y 29 paradas en la zona, conectando con localidades cercanas como Manilva y Estepona. La infraestructura viaria permite acceso rápido a la carretera costera N-340, facilitando desplazamientos a Málaga (75 km) o Gibraltar (25 km). Esta combinación de servicios cercanos y buena conectividad define un entorno donde es posible vivir con reducida dependencia del vehículo para necesidades básicas, pero manteniendo buena conexión con el resto de la Costa del Sol.
El complejo se ubica en la zona alta de La Duquesa, a 66 metros sobre el nivel del mar y a menos de 600 metros de la línea de costa. La urbanización se sitúa entre el puerto deportivo de La Duquesa (al oeste) y la playa de Manilva (al este). Esta posición elevada respecto al nivel del mar proporciona vistas sobre la costa y protección contra posibles humedades costeras. La distribución del complejo sigue la topografía suave de la zona, con calles peatonales que conectan las diferentes áreas residenciales.
El apartamento está situado en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se ubica en la zona occidental de la Costa del Sol, a caballo entre la popular zona de Estepona (al este) y el exclusivo desarrollo de Sotogrande (al oeste). Esta posición estratégica permite disfrutar de un ambiente más relajado que en núcleos turísticos masificados, manteniendo sin embargo acceso rápido a servicios y entertainment. La distancia a Estepona es de aproximadamente 10 km, mientras que Marbella se encuentra a 30 km hacia el este. Gibraltar, con sus compras y aeropuerto, está a apenas 25 km, ofreciendo una alternativa internacional cercana. Esta posición intermedia permite beneficiarse de diversas ofertas de servicios y ocio en un radio reducido.
La ubicación privilegiada permite acceder a pie a la playa de La Duquesa en apenas 592 metros (7-8 minutos caminando), mientras que la playa de Manilva se encuentra a 835 metros. El puerto deportivo de La Duquesa está a 1,0 km, ofreciendo opciones de ocio marítimo y restauración. Los servicios básicos como supermercado (172 m) y farmacia (182 m) están a menos de 3 minutos a pie. Para los amantes del golf, la zona ofrece múltiples opciones: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a aproximadamente 25 km (25-30 minutos en coche), mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a 75 km (50-60 minutos en coche). Esta distribución de servicios permite un equilibrio entre accesibilidad a pie y vehículo para desplazamientos más amplios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima beneficioso con temperaturas medias anuales de 18,5°C y mínimas en invierno raramente inferiores a 12°C. La región disfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol al año, situándose entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La ligera pendiente del 5,5% hacia el mar favorece las vistas y la ventilación natural, contribuyendo al confort térmico. La orientación este del apartamento permite recibir la luz del sol matutino directamente en la terraza y estancias principales, evitando el calor excesivo de las tardes de verano. Esta combinación de altura, orientación y clima mediterráneo crea un entorno donde es posible disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cerca del apartamento incluye la playa de La Duquesa a 592 metros y la playa de Manilva a 835 metros, ambas con acceso a pie. Aunque no se específica si poseen bandera azul, estas playas ofrecen servicios básicos y ambiente familiar durante la temporada estival. A 2,6 km se encuentra Playa de la Chullera, que amplía las opciones de espacios playeros. Para los entusiastas del golf, la zona destaca por su concentración de campos de calidad: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). El complejo residencial incluye cinco piscinas exteriores y una infantil, además de pistas de pádel, que complementan la oferta recreativa sin necesidad de desplazamientos. A 2,3 km se encuentra el Complejo Deportivo Las Viñas, que ofrece instalaciones adicionales para práctica deportiva. Esta combinación de playas cercanas, campos de golf e instalaciones deportivas en la urbanización define un entorno con múltiples opciones de ocio activo y relax.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está situado en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se ubica en la zona occidental de la Costa del Sol, a caballo entre la popular zona de Estepona (al este) y el exclusivo desarrollo de Sotogrande (al oeste). Esta posición estratégica permite disfrutar de un ambiente más relajado que en núcleos turísticos masificados, manteniendo sin embargo acceso rápido a servicios y entertainment. La distancia a Estepona es de aproximadamente 10 km, mientras que Marbella se encuentra a 30 km hacia el este. Gibraltar, con sus compras y aeropuerto, está a apenas 25 km, ofreciendo una alternativa internacional cercana. Esta posición intermedia permite beneficiarse de diversas ofertas de servicios y ocio en un radio reducido.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL171115
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos circundantes, este apartamento en La Duquesa ofrece un posicionamiento de precio más accesible que proyectos nuevos en la misma zona. Mientras Alonia en La Duquesa parte desde 316.000 € y Acqua Gardens en Estepona desde 418.800 €, este apartamento se oferta desde 245.000 €. La diferencia de precio se explica principalmente por la antigüedad del complejo (2006) frente a desarrollos más recientes. Sin embargo, esta consolidación temporal presenta ventajas como vegetación madura en jardines y estabilización de gastos de comunidad. En comparación con desarrollos más occidentales como Sotogrande, La Duquesa mantiene un ambiente más accesible y menos exclusivo, con mayor oferta de servicios a precios más económicos. Hacia el este, en dirección a Estepona y Marbella, los precios tienden a incrementarse significativamente, especialmente en zonas de primera línea de playa o urbanizaciones de lujo. Este apartamento representa por tanto una opción intermedia que combina accesibilidad económica, ubicación céntrica y servicios consolidados, frente a desarrollos más premium con precios notablemente superiores.
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