डुकेसा विलेज ला डुकेसा, मालागा में स्थित एक स्थापित आवासीय परिसर है जो 2006 में पूरा हुआ था। यह परियोजना डुकेसा मरीना और गोल्फ कोर्स के पहाड़ियों पर स्थित है। इस अपार्टमेंट में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 93 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। आवासीय परिसर में सुंदर रूप से डिज़ाइन किए गए उष्णकटिबंधीय उद्यान, 5 आउटडोर स्विमिंग पूल, एक बच्चों का पूल और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। यह संपत्ति समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला डुकेसा में एक शहरी वातावरण में स्थित है, समुद्र तट से पैदल दूरी पर। समुद्र तट की ओर मध्यम 5.5% ढलान है। इलाका 66 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, जो समुद्री दृश्यों की अनुमति देता है। पास में कई आवासीय परिसर हैं, जो इसे एक स्थापित आवासीय क्षेत्र बनाते हैं।
यह अपार्टमेंट स्थायी निवास और छुट्टियों के घर दोनों के लिए उपयुक्त है। 2 बेडरूम और 2 बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। शामिल सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, फर्नीचर और रसोई की सुविधाएं हैं, जो तत्काल निवास की अनुमति देती हैं। सामुदायिक सुविधाएँ आराम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
यह परियोजना 2006 में पूरी हो गई थी, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। परियोजना की स्थिरता का प्रदर्शन करते हुए, यह 17+ वर्षों से स्थापित है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण जोखिमों का सामना नहीं करना पड़ेगा और संपत्ति का मूल्यांकन आसानी से किया जा सकता है।
यह परियोजना निजी पूल या उद्यान क्षेत्र प्रदान नहीं करती है; सभी बाहरी स्थान सामुदायिक हैं। संपत्ति में कोई निजी पार्किंग स्थल शामिल नहीं है, हालांकि भूमिगत गैरेज उपलब्ध है। यह अपार्टमेंट समुद्र तट के सीधे दृश्य प्रदान नहीं करता है, केवल बगीचे और पूल के दृश्य प्रदान करता है। शहर के केंद्र तक पहुंचने के लिए परिवहन आवश्यक है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं की भी तलाश करते हैं। एक दूसरा घर खोजने वाले जोड़े या छोटे परिवार इस आकार और स्थान से लाभान्वित हो सकते हैं। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी वाली पहुंच उन लोगों के लिए आकर्षक है जो कार के बिना जीवन जीना चाहते हैं या छुट्टियों के दौरान किराए पर लेना पसंद करते हैं। गोल्फ प्रेमी पास के गोल्फ कोर्स तक पहुंच का आनंद लेंगे। यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं जहां संपत्ति मूल्य स्थिर हो।
अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले मार्बल फर्श और दोहरी चश्मा वाली खिड़कियां हैं जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं। रसोई में ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और स्टेनलेस स्टील के उपकरण हैं, जो स्थायित्व सुनिश्चित करते हैं। बाथरूम में जकूजी टब है, जो अतिरिक्त आराम प्रदान करता है। बिल्ट-इन वॉर्डरोब भंडारण को अनुकूलित करते हैं और आंतरिक स्थान का अधिकतम उपयोग करते हैं। एयर कंडीशनिंग गर्म और ठंडे दोनों मौसम में आरामदायक तापमान बनाए रखती है। संपूर्ण इकाई निर्माण के समय के उच्च मानकों को दर्शाती है, जिसमें ध्यान विवरण और स्थायी सामग्रियों पर ध्यान दिया गया है।
यह अपार्टमेंट €245,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्र में दो-बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। मूल्य में पूरी तरह से फर्नीश्ड अपार्टमेंट, सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच और भूमिगत पार्किंग शामिल है। बाजार में तुलनात्मक परियोजनाओं की कीमतें उच्च हैं: अलोनिया में €316,000 से शुरू होती है और एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होती है। यह मूल्य स्थिरता और स्थापित आवासीय क्षेत्र में निवेश के अवसर का संकेत देता है।
ला डुकेसा में रहने वाले दैनिक जीवन में समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच का आनंद मिलता है। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी पी सकते हैं या समुद्र तट पर सैर कर सकते हैं, जो केवल 592 मीटर दूर है। दोपहर में, सामुदायिक पूल में तैरना या पैडल टेनिस खेलना संभव है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में खाना खाने के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। सुपरमार्ट केवल 172 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। सप्ताहांत पर, पास के गोल्फ कोर्स या मरीना पर जाना एक लोकप्रिय गतिविधि है। यह स्थान एक सक्रिय जीवनशैली प्रदान करता है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
ला डुकेसा का आसपास का क्षेत्र एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। सुपरमार्ट और फार्मेसी जैसी रोजमर्रा की जरूरतों के लिए दुकानें पैदल दूरी पर हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में एक स्वास्थ्य केंद्र और 6.6 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा को सुविधाजनक बनाते हैं। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार क्षेत्र में सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि ला डुकेसा एक तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और मरीना के करीब है। निकटतम शहरी केंद्र पैदल पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जो निवासियों के लिए मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान मालागा हवाई अड्डे से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से 24 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, एस्टेपोना और मनिलवा के बीच। यह स्थान तटीय क्षेत्र में एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है, जो पूर्व और पश्चिम दोनों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 किमी पूर्व में है, जो अधिक विस्तृत शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मार्बेला की दिशा में पश्चिम में, सोटोग्रांडे का विलासी क्षेत्र लगभग 9 किमी दूर है। यह स्थिति खरीदारों को एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र का लाभ देते हुए आसपास के प्रमुख स्थानों तक पहुंच प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है: ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डी मनिलवा 835 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स के लिए, फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है और गोल्फ एकेडमी अलबायत रिसॉर्ट 4.9 किमी दूर है। निकटतम बड़ा शहर एस्टेपोना है, जो कुछ किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डों तक पहुंच संभव है: जिब्राल्टर 24 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल 75 किमी दूर है। पास में तीन मरीना हैं: पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (1.0 किमी), पुएर्टो डे सोटोग्रांडे (8.9 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (9.3 किमी)।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में एक समशीतोष्ण जलवायु है जो वार्षिक रूप से 3,845 घंटे की धूप के साथ है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसकी सीमा 12-26°C के बीच है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, क्षेत्र समुद्र तल से थोड़ा ऊपर है, जो आर्द्रता को कम करता है और हवा के प्रवाह में सुधार करता है। समुद्र तट तक मध्यम 5.5% की ढलान चलने वालों के लिए पहुंच को आसान बनाती है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और बरामदे पर रहने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की पेशकश करते हैं। निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा (592 मीटर) और प्लाया डी मनिलवा (835 मीटर) हैं, दोनों पैदल पहुंच के भीतर। गोल्फ प्रेमी कई कोर्सों तक पहुंच सकते हैं: फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ एकेडमी अलबायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी)। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) शामिल है, जहां विभिन्न गतिविधियां उपलब्ध हैं। मरीना पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा जल क्रीड़ाओं और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL171115
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। अलोनिया में समान अपार्टमेंट €316,000 से शुरू होते हैं, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होते हैं। डुकेसा विलेज का लाभ यह है कि यह एक स्थापित परिसर है जो 2006 से चल रहा है, जो स्थिरता का संकेत देता है। पड़ोसी एस्टेपोना अधिक शहरी और पर्यटन-केंद्रित है, जबकि ला डुकेसा अधिक आवासीय और स्थानीय है। सोटोग्रांडे क्षेत्र अधिक विलासी है और उच्च कीमतों पर है। ला डुकेसा समुद्र तट और गोल्फ तक पहुंच के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो इसे एक विविध खरीदार आधार के लिए आकर्षक बनाता है।
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