Duquesa Village - це завершений житловий комплекс, розташований на пагорбах над маріною Ла-Дукеса та полем для гольфу. Проект пропонує просторі квартири з кондиціонерами, повністю обладнаними кухнями та великими терасами. Комплекс включає чудово облаштовані тропічні сади, 5 відкритих басейнів, дитячий басейн та корти для паделю. Ця двокімнатна квартира з двома ванними кімнатами та загальною площею 93 м² знаходиться на першому поверсі, орієнтована на схід та має стан відмінної якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в безпосередній близькості до маріни Ла-Дукеса та поля для гольфу. Його географічне положення забезпечує легкий доступ до узбережжя та міських зручностей. Проект знаходиться в урбанізованій зоні, що забезпечує поєднання житлового комфорту та доступу до розваг.
Ця квартира задовольняє потреби в просторому житлі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність великої тераси дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі, а наявність кондиціонерів забезпечує комфорт протягом усього року. Комплексні зручності, такі як басейни та спортивні майданчики, задовольняють потреби у відпочинку та активному способі життя.
Проект було завершено у 2006 році, що означає, що це не новобудова, а встановлений житловий комплекс з відпрацьованою інфраструктурою. Такі об'єкти мають стабільність та перевірену якість будівництва. Як існуючий комплекс, він має сформовану спільноту та встановлені правила проживання, що забезпечує передбачуваність для нових мешканців.
Проект не пропонує можливостей для індивідуального дизайну, оскільки це вже завершена будівля. Оскільки це квартира на першому поверсі, вона не може запропонувати панорамні види, які можуть бути доступні на верхніх поверхах. Комплекс не має власного приватного пляжу, хоча громадські пляжі знаходяться в межах пішої доступності.
Ця квартира особливо підходить для пар або невеликих сімей, які шукають другий дім в Іспанії з можливістю постійного проживання. Наявність двох спалень робить її ідеальною для пари з дитиною або для регулярних гостей. З огляду на близькість до поля для гольфу та маріни, ця нерухомість приваблива для любителів активного відпочинку та водних видів спорту. Для інвесторів, які шукають об'єкт для здачі в оренду, ця пропозиція має потенціал завдяки постійному потоку туристів в Ла-Дукесі та близькості до пляжу. Стабільність встановленого комплексу з 2006 року робить його надійним варіантом для тих, хто не хоче ризикувати з недобудованими проектами. Пенсіонери можуть оцінити легкий доступ до необхідних послуг та комфорт клімату з середньорічною температурою 18,5°C. Також ця квартира може бути підходящим варіантом для дистанційних працівників, які хочуть поєднувати роботу з життям в регіоні з м'яким кліматом та близькістю до міжнародного аеропорту.
Ця квартира відрізняється високою якістю обробки, що відповідає її статусу "відмінного стану". Підлоги виконані з мармуру, що підкреслює довговічність та легкість у догляді. У квартирі встановлено подвійне скління, що забезпечує теплову та шумову ізоляцію. Кухня повністю обладнана з гранітними стільницями та нержавіючими технічними приладами, що гарантує функціональність та сучасний вигляд. У ванних кімнатах встановлено джакузі, що додає розкоші до щоденного життя. Квартира має вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Настил тераси має захисне покриття, що збільшує її довговічність за умов інтенсивного сонячного випромінювання, характерного для цього регіону з 3845 сонячними годинами на рік. Система кондиціювання забезпечує як охолодження, так і обігрів, що створює комфортні умови проживання протягом усього року. Наявність оптоволоконного інтернету відповідає сучасним вимогам до зв'язку, особливо для тих, хто працює віддалено.
Ця двокімнатна квартира з двома ванними кімнатами пропонується за початкову ціну €245,000. Для ринку Ла-Дукеса це знаходиться в середньому ціновому діапазоні, особливо враховуючи площу 93 м² та додаткову терасу 18 м². Ціна включає повне меблювання та обладнання, що робить квартиру готовою до негайного проживання чи здачі в оренду. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Alonia в Ла-Дукесі (від €316,000), ця пропозиція представляє відносно доступну вартість для квадратного метра в цій локалізації. Оскільки це завершений проект з 2006 року, ціни відображають поточну ринкову вартість без премії за новизну.
Щоденне життя в Duquesa Village характеризується зручністю та доступністю до необхідних послуг. Ранок може початися з сніданку на терасі з видом на сади та басейни комплексу, а потім - прогулянка до найближчого пляжу Ла-Дукеса всього за 12 хвилин ходьби. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптека - за 182 метри, що робить самостійний побут максимально комфортним. Протягом дня мешканці можуть користуватися п'ятьма басейнами комплексу або займатися падел-тенісом на спеціально обладнаних кортах. Ввечері можна відвідати один з 33 ресторанів у радіусі 2 км або прогулятися до набережної маріни Ла-Дукеса, яка знаходиться в кілометрі від комплексу. Завдяки східній орієнтації квартири, на терасі вранці можна насолоджуватися сонцем, що робить ідеальним місцем для ранкової кави чи сніданку. Відстань до аеропорту Гібралтару становить 25 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних поїздок.
Життя в околицях Ла-Дукеса характеризується високою доступністю до необхідних інфраструктур. До найближчого супермаркету лише 172 метри, а аптека знаходиться за 182 метри, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Для сімей з дітьми в районі є 3 початкові та 1 середня школа, що робить місце придатним для постійного проживання. Медичне обслуговування представлено одним центром здоров'я, хоча до повноцінної лікарні потрібно їхати 6,6 км. Інфраструктура громадського транспорту включає 5 маршрутів та 29 зупинок, що забезпечує зв'язок з навколишніми населеними пунктами. До маріни Ла-Дукеса, центру соціального життя та розваг району, лише 1,0 км. Завдяки близькості до гольф-клубів, таких як Finca Cortesín (4,3 км) та Estepona Golf (6,3 км), район особливо привабливий для любителів гольфу. Середньорічний дохід у провінції становить €16,450, що визначає демографічний профіль мешканців та загальний рівень цін на послуги в районі.
Ця карта показує положення Duquesa Village в контексті Ла-Дукеси. Комплекс знаходиться на схід від маріни Ла-Дукеса, що забезпечує легкий доступ до пляжів та гольф-полів. Карта демонструє вигідне розташування комплексу щодо ключових об'єктів інфраструктури та відпочинку в регіоні.
Ла-Дукеса займає вигідне положення між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це місце знаходиться приблизно на середині шляху між Малагою (75 км) та Гібралтаром (25 км), що забезпечує легкий доступ до обох аеропортів. До Естепони, великого міста з широким спектром послуг, приблизно 15-20 хвилин їзди. Ла-Дукеса не настільки перенаселена, як сусідні великі міста, що зберігає тут більш спокійну атмосферу. Одночасно близькість до Сотогранде (8,9 км) з його елітними готелями та гольф-клубами надає району статус престижного. Це створює унікальний баланс між доступністю послуг та збереженням спокійної атмосфери, характерної для середземноморських курортних містечок.
Пляжі є однією з головних переваг цього місця розташування. До пляжу Ла-Дукеса всього 592 метри (менше 10 хвилин пішки), а до Playa de Manilva - 835 метрів. Більш віддалений пляж Playa de la Chullera знаходиться на відстані 2,6 км. Для любителів гольфу в околицях є кілька варіантів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Щодо транспортної доступності, найближчий аеропорт - Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані приблизно 25 км, а аеропорт Малага (AGP) - 75 км. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться на відстані 10 км. Марина Ла-Дукеса, важливий розважальний центр, знаходиться на відстані 1,0 км, що робить її легкою для регулярних відвідувань.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ла-Дукесі характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, що забезпечує тривалий період для водних розваг. Проект знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та пом'якшує літню спеку. Незначний ухил у напрямку до пляжу (5,5%) створює природний дренаж та робить територію менш схильною до затоплення під час сильних дощів. Таке поєднання кліматичних умов та рельєфу створює комфортне середовище для проживання протягом усього року, особливо навесні та восени, коли температури найбільш помірні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла-Дукеса славиться своїми якісними пляжами. Найближчий пляж Ла-Дукеса, всього за 592 метри від комплексу, пропонує піщане узбережжя та добре розвинену інфраструктуру. Інший сусідній пляж, Playa de Manilva, знаходиться за 835 метрів. Для любителів гольфу в околицях є кілька відомих полів, включаючи Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 км, який приймає міжнародні турніри, та Estepona Golf на відстані 6,3 км. Для активного відпочинку в районі є спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 2,3 км. Сам комплекс Duquesa Village пропонує власні рекреаційні можливості, включаючи 5 відкритих басейнів, дитячий басейн та корти для паделю. Наявність марини Ла-Дукеса на відстані 1,0 км додає можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає вигідне положення між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це місце знаходиться приблизно на середині шляху між Малагою (75 км) та Гібралтаром (25 км), що забезпечує легкий доступ до обох аеропортів. До Естепони, великого міста з широким спектром послуг, приблизно 15-20 хвилин їзди. Ла-Дукеса не настільки перенаселена, як сусідні великі міста, що зберігає тут більш спокійну атмосферу. Одночасно близькість до Сотогранде (8,9 км) з його елітними готелями та гольф-клубами надає району статус престижного. Це створює унікальний баланс між доступністю послуг та збереженням спокійної атмосфери, характерної для середземноморських курортних містечок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL171115
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з подібними пропозиціями в регіоні, Duquesa Village представляє відносно доступний варіант. Наприклад, проект Alonia в тій же Ла-Дукесі починається з €316,000, що значно вище за ціну цієї квартири (€245,000). Аналогічно, в сусідній Естепоні ціни на квартири в проектах, таких як Acqua Gardens, починаються з €418,800, що робить Duquesa Village економічно вигіднішим варіантом. Однак, на відміну від нових проектів в Естепоні, Duquesa Village є завершеним комплексом з 2006 року, що може впливати на сучасні стандарти енергоефективності. На відміну від більш віддалених від моря проектів, Duquesa Village пропонує значно кращу доступність до пляжу - всього 592 метри порівняно з кілометрами в інших комплексах. Порівняно з більш розкішними та дорогими варіантами в Сотогранде, ця пропозиція представляє більш демократичний сегмент ринку, зберігаючи при цьому доступ до аналогічної інфраструктури для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID