Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται σε καλά εδραιωμένη κατοικία στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα. Το ακίνητο, με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2006, προσφέρει 93 m² χώρου με δύο μπάνια και μεγάλη βεράντα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, μαρινά και εγκαταστάσεις γκολφ, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες μέσα σε αστικό πλαίσιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Λα Ντουκέσα, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Η θέση του σε αστικό συγκρότημα παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αναψυκτικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σύνδεση με φυσικές περιοχές αναψυχής.
Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Το εσωτερικό των 93 m² παρέχει επαρκή χώρο διαβίωσης με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και αποθηκευτικούς χώρους για βολική καθημερινή χρήση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελεί ήδη εδραιωμένη κατοικία. Η κατασκευή παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση συντήρησης με σύγχρονες υποδομές που περιλαμβάνουν κλιματισμό, διπλά τζάμια, οπτική ίνα και εξοπλισμό που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, παρά μόνο σε κήπους και πισίνες. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα σε υπάρχουσα κατοικία, χωρίς επιλογές προσαρμογής. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, αλλά δεν υπάρχουν ειδικές υποδομές για άτομα με αναπηρίες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ατόμα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με πλήρεις υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετέριων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την προσβασιμότητα σε πολλαπλά γήπεδα σε απόσταση 4-6 χιλιομέτρων, ενώ η κοντινότητα σε αεροδρόμια το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες πλακίδια δαπέδου που προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με γρανιτένεις επιφάνειες και ανοξείδωτες συσκευές, που εγγυώνται μακροχρόνια χρήση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μοντέρνα εξαρτήματα και ένα μπάνιο έχει υδρομασάζ. Η εγκατάσταση κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη όλο τον χρόνο, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες με ποιότητα κατασκευής που αντανακλά πρότυπα του 2006, με επαρκή αποθηκευτικό χώρο για τυπικές ανάγκες.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €245,000, αντανακλώντας την τιμή εισόδου για την συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, όπως το Alonia (από €316,000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει πιο προσιτή τιμή. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, eliminating πρόσθετα έξοδα για αγορά επίπλων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία του αστικού περιβάλλοντος με την προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ 172 μέτρα μακριά, να απολαύσουν καφέ στα τοπικά καταστήματα ή να φτάσουν στη μαρίνα με τα πόδια. Το πρωί, ο ανατολικός προσανατολισμός της βεράντας επιτρέπει την απόλαυση του πρωινού ήλιου, ενώ το απόγευμα η προστασία από τον καυτό ήλιο δημιουργεί ευχάριστες συνθήκες. Η κοντινότητα σε πολλαπλές παραλίες προσφέρει ποικιλία για θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες και οι εγκαταστάσεις παντελνις εντός του συγκροτήματος συμπληρώνουν τις αναψυκτικές δυνατότητες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές για διατροφή και ψυχαγωγία. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Το υγειονομικό προσωπικό εξυπηρετείται από 1 κέντρο υγείας, με το κοντινότερο νοσοκομείο να βρίσκεται 6,6 χιλιόμετρα μακριά. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών με 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις εξασφαλίζει τη συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του έργου στη Λα Ντουκέσα, με την εγγύτητα σε μαρίνα, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση τόσο των αστικών υπηρεσιών όσο και των φυσικών χώρων αναψυχής, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ καθημερινής便利性 και αναψυχής.
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή που συνδέει τις πόλεις Εστεπόνα και Μανίλβα κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ των τουριστικών εγκαταστάσεων της Εστεπόνα (ανατολικά) και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας της Μανίλβα (δυτικά). Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας καλά αναπτυγμένης ακτής με συνεχή ανάπτυξη υποδομών, διατηρώντας παράλληλα το τοπικό χαρακτήρα και τις παραδοσιακές αξίες της περιοχής της Μάλαγας.
Η κοντινότερη παραλία, Λα Ντουκέσα, βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Επίσης, η Παράλια ντε Μανίλβα βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων, δίνοντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κοντινότερες πόλεις είναι προσβάσιμες μέσω της τοπικής υποδομής, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 24 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4,3 χιλιομέτρων, με επιπλέον επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) και Estepona Golf (6,3 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.845. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και θέα, ενώ η κλίση 5,5% προς την παραλία δεν αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για τη μετακίνηση. Η περίοδος κολύμβσης stretches για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Παράλια Λα Ντουκέσα να είναι η κοντινότερη σε απόσταση 592 μέτρων. Σε ακτίνα 2,6 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση και στην Παράλια ντε λα Τσουλέρα, δίνοντας ποικιλία για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Finca Cortesín Golf Club, το Golf Academy Albayt Resort και το Estepona Golf, όλα σε αποστάσεις μεταξύ 4,3-6,3 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνονται από το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων, που προσφέρει πρόσθετες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, μια περιοχή που συνδέει τις πόλεις Εστεπόνα και Μανίλβα κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ των τουριστικών εγκαταστάσεων της Εστεπόνα (ανατολικά) και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας της Μανίλβα (δυτικά). Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας καλά αναπτυγμένης ακτής με συνεχή ανάπτυξη υποδομών, διατηρώντας παράλληλα το τοπικό χαρακτήρα και τις παραδοσιακές αξίες της περιοχής της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL171115
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, το Duquesa Village προσφέρει ανταγωνιστική τιμή στα €245,000 σε σχέση με το Alonia στην ίδια περιοχή (από €316,000). Αν και έργα σε Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000) ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες υποδομές, το Duquesa Village αντισταθμίζει με την εδραιωμένη παρουσία του και την πλήρη ανάπτυξη των υποδομών. Η τοποθεσία του στην Λα Ντουκέσα παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς ατμόσφαιρας της γειτονικής Σοτογκράντε και της πιο προσιτής ατμόσφαιρας της Μανίλβα. Σε σύγκριση με τις βόρειες περιοχές της Μάλαγας, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μεγαλύτερη προσβασιμότητα σε παραλίες και τουριστικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερες τιμές από τις αποκλειστικές περιοχές όπως το Μαραμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID