Duquesa Village je smješten na brežuljcima iznad marine La Duquesa i golf terena. Ovaj dvosobni apartman od 93 m² nalazi se na prilazu s okomitim orijentacijom prema istoku, omogućujući jutarnje sunce na terasi. Izgrađen 2006. godine, kompleks uključuje uređene tropske vrtove, pet vanjskih bazena, dječji bazen i terene za padel tenis. Apartman sadrži klima uređaj, potpuno opremljenu kuhinju i prostranu terasu od 18 m², s pogledom na vrt i bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbanom okruženju La Duquesa, u blizini luke i marine. Udaljen je samo 592 metra od plaže La Duquesa, što omogućuje laki pješački pristup obali. Smješten na 66 metara nadmorske visine, nudi pogled na okolicu s umjerenim nagibom prema moru od 5.5%. Lokacija je dobro povezana s lokalnim uslugama i sadržajima.
Apartman zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili odmorom s dva odvojena spavaća odjeka i dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za parove ili obitelji. Zajednički bazeni i uređeni vrtovi nude mogućnosti rekreacije i opuštanja. Podrumska garaža i vlastita ostava pružaju rješenja za skladištenje, a klimatizacija omogućava udobnost tijekom cijele godine.
Projekt je dovršen 2006. godine i predstavlja uspostavljenu stambenu zgradu sa svim potrebnim dozvolama i dokumentacijom. Zgrada se nalazi u odličnom stanju održavanja, s uređenim zajedničkim prostorima i funkcionalnim infrastrukturama. Kao stariji projekt, nema neizvjesnosti povezanih s gradnjom ili rokovima završetka radova.
Apartman ne nudi pogled na more zbog orijentacije prema istoku i položaja u odnosu na more. Nema privatnog bazena jer se koristi zajednički bazen kompleksa. Zgrade ne nude posebne ustanove za osobe s smanjenom pokretljivošću osim dizala. Lokacija nije primarno namijenjena onima koji traže potpunu izolaciju ili tišinu.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže boravak u mediteranskom okruženju s pristupom plaži i golf terenima. Pogodan je za parove ili obitelji koje žele imati drugi dom u Španjolskoi za odmor ili dugoročni boravak. Zbog blizine marina i golf igrališta, posebno je privlačan za ljubitelje pomorskog života i golfa. Kao stariji projekt bez izazova gradnje, prikladan je za one koji žele useliti se odmah bez čekanja. Također predstavlja opciju za investitore koji traže iznajmljivanje nekretnine za odmor, s obzirom na blizinu plaže i turističkih sadržaja. Urbana lokacija s raznim uslugama unutar pješačke udaljenosti čini ga pogodnim i za one koji ne žive isključivo od automobila.
Apartman je izgrađen s kvalitetnim materijalima uključujući mramorne podove koji osiguravaju dugotrajnost i lako održavanje. Prozori su dvostruki, što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku izvana. Kuhinja je potpuno opremljena s granitnim radnim pločama i nehrđajućim čelikom, što ukazuje na trajne materijale. Kupaonica sadrži hidromasažnu kadu, pokazujući pažnju na detalje. Zajednički prostori kompleksa održavaju se na visokoj razini, s uređenim tropskim vrtovima i dobro održavanim bazenima. Sigurnosni sustavi uključuju 24-satno nadziranje i ogradačen kompleks, što doprinosi sigurnosti stanovnika. Postojeći stanje objekta ukazuje na dobro održavanje tijekom godina.
Apartman je dostupan po cijeni od 245.000 eura, što ga čini pristupačnijim u usporedbi s novijim projektima u istom području. Cijena uključuje potpuno namješten enterijer, što smanjuje dodatne troškove useljenja. U usporedbi s sličnim projektima kao što su Alonia u La Duquesi (počevši od 316.000 eura) ili Aby Upper u Esteponi (počevši od 320.000 eura), ovaj apartman predstavlja povoljniju opciju u istoj regiji. Vrijednost nekretnine potkrjepljuje izgrađena infrastruktura i dugogodišnje održavanje kompleksa.
Život u ovom apartmanu uključuje jutarnje sunce na terasi, pogled na uređene vrtove i bazen. Tijekom dana, stanovnici mogu koristiti zajedničke bazene ili otići na kratku šetnju do obale koja je udaljena manje od 600 metara. Lokacija nudi pristul lokalnim restoranima, kafićima i trgovinama unutar pješačke udaljenosti. Večeri se mogu provesti u blizini marine La Duquesa, gdje postoje različiti restorani i zabavni sadržaji. Zahvaljujući klimatizaciji, apartman je udoban tijekom cijele godine, uključujući i toplije ljetne mjesece. Urban karakter područja osigurava da osnovne usluge uvijek budu dostupne.
Lokacija apartmana nudi urbanu životnu sredinu s blizinom ključnih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 172 metra, a ljekarna 182 metra, što omogućava lak pristul potrebnim namirnicama i lijekovima. Postoji 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta u blizini, povezujući područje s okolnim gradovima. U krugu od 2 kilometra nalazi se 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne, nudeći raznolikost u gastro ponudi. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz lokalne zdravstvene centre, s općom bolnicom na 6.6 kilometara. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne i 1 srednju školu u blizini, što čini lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom.
Karta prikazuje položaj apartmana u La Duquesi, s vidljivom blizinom obale, marine La Duquesa i golf igrališta. Teren je blago uzdignut s pogledom prema moru i okolini. Glavne prometnice povezuju područje s Esteponom i drugim obalnim gradovima, dok zelene površine označavaju golf terene i parkove.
Apartman je smješten u La Duquesi, dijelu općine Manilva u provinciji Málaga. Ova lokacija nalazi se između popularnih turističkih destinacija Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Udaljenost od Estepone iznosi oko 15 kilometara, dok je do Marbelle, poznatog središta Costa del Sol, oko 30 kilometara. Položaj nudi dobru ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i uživanja u mirnijoj obalnoj atmosferi. Blizina Gibraltaru (25 km) pruža dodatne mogućnosti za shopping i međunarodne usluge.
Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na 592 metra, dok je Playa de Manilva udaljena 835 metara, oba omogućujući laki pješački pristup. Aerodrom Gibraltar udaljen je 25 kilometara, a Malaga-Costa del Sol 75 kilometara, što omogućuje relativno jednostavan pristul zračnim prometnicama. Golf tereni su također blizu: Finca Cortesín Golf Club na 4.3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4.9 kilometara i Estepona Golf na 6.3 kilometara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se na 1.0 kilometar, nudeći pristul nautičkim sadržajima. Za elektromobila, stanica za punjenje nalazi se na 10 kilometara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa ima mediteransku klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 18.5°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. S 3,845 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunčevih dana. Sezona plivanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša, omogućujući dugu sezonu za vodene aktivnosti. Visina od 66 metara nadmorske visine doprinosi prijatnim klimatskim uvjetima s blagim povjetarcem s mora. Umjereni nagib terena od 5.5% prema moru čini šetnju do plaže ugodnom bez prejakog naprezanja. Godišnje se održi 32 lokalna festivala i praznika, doprinoseći bogatom društvenom životu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini apartmana nalazi se nekoliko plaža, uključujući La Duquesu na 592 metra i Playa de Manilva na 835 metara. Ove plaže nude priliku za različite vodene aktivnosti i opuštanje uz more. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf kluba u blizini: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Sportske aktivnosti mogu se prakticirati na sportskom centru Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 kilometra. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 kilometar nudi mogućnosti za brodski promet i razne vodene sportove. Također su dostupni tereni za padel tenis unutar kompleksa, pružajući dodatne rekreacijsne opcije stanovnicima.
Izvor: OpenStreetMap
Apartman je smješten u La Duquesi, dijelu općine Manilva u provinciji Málaga. Ova lokacija nalazi se između popularnih turističkih destinacija Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Udaljenost od Estepone iznosi oko 15 kilometara, dok je do Marbelle, poznatog središta Costa del Sol, oko 30 kilometara. Položaj nudi dobru ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i uživanja u mirnijoj obalnoj atmosferi. Blizina Gibraltaru (25 km) pruža dodatne mogućnosti za shopping i međunarodne usluge.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL171115
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Duquesa Village nudi povoljniju cijenu od 245.000 eura u odnosu na Alonia u La Duquesi (od 316.000 eura) ili Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 eura). Za razliku od novijih projekata, Duquesa Village je već uspostavljena zajednica sa svim infrastrukturama i sadržajima koji su već dostupni, bez rizika vezanih za gradnju ili kašnjenja. Za razliku od projekata u višim katastarskim zonama kao što je Sotogrande, La Duquesa nudi urbaniju atmosferu s većom dostupnošću lokalnih usluga unutar pješačke udaljenosti. U usporedbi s projektima u samoj Esteponi, Duquesa Village nudi mirniju atmosferu uz zadržavanje dobre povezanosti s gradskim sadržajima. Lokacija također pruža bolju ravnotežu između cijene i kvalitete u odnosu na luksuzne projekte u Marbelli, čineći je pristupačnijom opcijom za širi spektar kupaca.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID