Duquesa Village е утвърден жилищен комплекс, разположен на хълмовете над яхтеното пристанище Дукуеса и голф игрището в Ла Дукуеса, Малага. Този двустаен апартамент с площ от 93 квадратни метра предлага източно изложение и изглед към градините и басейните. Комплексът е завършен през 2006 г. и се отличава с отличното си състояние, климатик и обществени удобства, включително пет открити басейна и тенис кортове за падел. Разположението на комплекса позволява лесен достъп до плажа, търговски обекти и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е стратегически разположен на 66 метра надморска височина, само на 592 метра от плажа Ла Дукуеса в урбанизирана зона с добре развити удобства. Хълмистото положение предлага панорамни гледки, като същевременно осигурява близост до яхтеното пристанище и голф игрищата в района. Наклонът от 5.5% към морето създава естествен терен без стръмни склонове.
Апартаментът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или ваканционен имот с двама спални, две бани и функционално разпределение. Обществените басейни и зелените площи предоставят възможности за отдих и развлечения, а близостта до магазините, ресторантите и медицинските заведения осигурява ежедневен комфорт. Подходящ е както за семейства, така и за двойки, търсещи втори дом в Испания.
Проектът е завършен през 2006 г., което го превръща в утвърден комплекс с доказана устойчивост и зряла озеленена среда. За разлика от новите проекти, тук вече е установена общностна среда, а растенията са достигнали пълния си растеж. Използваните строителни технологии и материали от периода са добре тествани във времето, осигурявайки структурна стабилност и функционалност.
Комплексът не предлага частен басейн или индивидуални градински площи, а само общодостъпни удобства. Няма спа център или закрити басейни за използване през по-студените месеци. Също така, комплексът не е разположен в непосредствена близост до големите търговски центрове или нощен живот, които се намират в по-големите градове на региона. Апартаментите няма собствен парцел.
Този апартамент в Duquesa Village би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в Испания с добри връзки както до плажа, така и до голф игрищата. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, ще намерят атрактивна комбинация от локация, удобства и конкурентна цена. Пенсионерите, които планират да се преместят в региона, ще оценят близостта до медицинските услуги, супермаркетите и спокойната обществена среда. Също така, имотът е подходящ и за хора, които работят от разстояние и търсят баланс между ежедневните удобства и средиземноморския начин на живот. Комплексът предлага сигурност и общност, което е особено привлекателно за чужденците, които придобиват имот в Испания за първи път.
Апартаментът се отличава с високо качество на изпълнение, типично за испанските имоти от средния до висок клас от периода. Подовите настилки са от мрамор, осигурявайки както елегантен вид, така и устойчивост и лесна поддръжка в климата на Коста дел Сол. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за термична и звукова изолация. Кухнята е напълно оборудвана с гранитни плотове и неръждаеми уреди, предлагайки функционалност и съвременен вид. Баните са оборудвани с вани с хидромасаж и висококачествени санитарни тела, показвайки вниманието към детайла. Апартаментът идва напълно обзаведен с мебели, които са подбрани, за да отговарят на средиземноморския стил и функционални изисквания.
Началната цена на предлагания двустаен апартамент в Duquesa Village е €245,000, като цената варира според етажа, гледката и конкретното разположение в комплекса. Този ценови диапазон позиционира комплекса в средния сегмент на пазара на имоти в Ла Дукуеса, като предлага по-достъпни цени в сравнение с новите проекти в района. За сравнение, подобни имоти в Alonia в Ла Дукуеса започват от €316,000, а в Estepona цените достигат €418,800. Цените отразяват както възрастта на комплекса, така и установената му репутация и развитите обществени удобства.
Duquesa Village представлява урбанизиран комплекс с развити обществени пространства, където ежедневието протича в ритъм, близък до средиземноморския начин на живот. Жителите могат да започват деня с разходка по крайбрежната ивица или кафе в близките заведения, последвано от пазаруване в местните магазини. Следобедните часове могат да бъдат посветени на плуване в един от петте басейна или спорт в падел кортовете. Вечерите са подходящи за разходки из яхтеното пристанище Дукуеса или вечеря в някое от многобройните ресторанти на километър-два от комплекса. През уикендите се организират социални дейности в общите части или се посещават близките голф игрища. Стабилната общност и добрите връзки с околните градове създават среда, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка.
Животът в Duquesa Village се характеризира с удобството на градската среда, съчетано с близостта до морето и природата. На разстояние от 172 метра се намира супермаркет, който задоволява ежедневните нужди, а на 182 метра има аптека за основни здравни услуги. Районът разполага с 33 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразна кухня от местна испанска до международна. Образователните нужди са покрити с три начални и едно средно училище в близост, а здравеопазването се осигурява от здравен център на 6.6 километра и болница на същото разстояние. Транспортната връзка е добре развита с 5 градски линии и 29 спирки, които свързват комплекса с по-големите градове в региона.
Картата показва стратегическото разположение на Duquesa Village в Ла Дукуеса, на кратко разстояние от плажа и яхтеното пристанище. Комплексът е ясно видим в сравнение с ключовите забавления и удобства в района, включително голф игрищата, плажовете и транспортните връзки. Позицията на хълма осигурява панорамни гледки към морето и околната местност, създавайки усещане за пространство и близост до природата.
Duquesa Village е стратегически разположен в Ла Дукуеса, на западния бряг на провинция Малага, в регион, известен като Коста дел Сол. Комплексът се намира на границата между общините Манилва и Касарес, на около 20 километра западно от Естепона и на около 30 километра източно от Гибралтар. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малките крайбрежни градчета и достъпа до по-големите градове като Марбеля (на 40 километра) и Малага (на около 75 километра). Районът е известен със своите голф игрища, яхтените пристанища и международна атмосфера.
Duquesa Village предлага стратегическо разположение с лесен достъп до основните забавления и удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж Ла Дукуеса се намира само на 592 метра, което го прави достъпен за кратки разходки. Други популярни плажове като Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2.6 километра) също са лесно достижими. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища в близост: Финка Кортесин (4.3 километра), Голф Академия Албайт (4.9 километра) и Естепона Голф (6.3 километра). Летището в Малага се намира на 24 километра, докато международното летище в Гибралтар е на около 25 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.5°C, а температурните амплитуди варират между 12°C и 26°C през годината. Регионът се радва на 3,845 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънце за открити активности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Разположението на комплекса на 66 метра надморска височина осигурява приятна циркулация на въздуха и намалява летната влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия около Ла Дукуеса предлага разнообразие от висококачествени плажове и възможности за отдих. Плажът Ла Дукуеса, намиращ се на 592 метра от комплекса, е един от най-популярните в района, предлагащ златен пясък и спокойни води, подходящи за плуване и водни спортове. В близост се намира и Плая де Манилва (835 метра), която е по-тиха и спокойна. За голф ентусиастите, районът е истински рай с три голф игрища в близост: Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 километра), която е домакин на престижни международни турнири, Голф Академия Албайт (4.9 километра) за трениране и Естепона Голф (6.3 километра) с живописни гледки към морето.
Източник: OpenStreetMap
Duquesa Village е стратегически разположен в Ла Дукуеса, на западния бряг на провинция Малага, в регион, известен като Коста дел Сол. Комплексът се намира на границата между общините Манилва и Касарес, на около 20 километра западно от Естепона и на около 30 километра източно от Гибралтар. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малките крайбрежни градчета и достъпа до по-големите градове като Марбеля (на 40 километра) и Малага (на около 75 километра). Районът е известен със своите голф игрища, яхтените пристанища и международна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL171115
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Duquesa Village предлага отлична стойност в сравнение с други проекти в региона на Ла Дукуеса и Естепона. Докато цените в Duquesa Village започват от €245,000, съседният комплекс Alonia в същата зона предлага имоти от €316,000 нагоре, което представлява около 29% по-висока начална цена. В Естепона цените са още по-високи, като Acqua Gardens започва от €418,800, почти два пъти повече от цената в Duquesa Village, а Aby Upper е на €320,000, все още значително над предлаганата цена. В сравнение с новите проекти, Duquesa Village предлага по-зряла и установена среда с напълно развити зелени площи и обществени пространства, докато новите комплекси може да изискват няколко години за достигане на подобна зрялост. Качеството на строителството в Duquesa Village е доказано във времето, за разлика от новите проекти, където качеството все още трябва да бъде проверено на практика.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID