Lejligheden i La Duquesa er et 93 m² stort boligprojekt med 2 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende i et urbant område nær Málaga-kysten. Projektet, der blev færdiggjort i 2006, ligger inden for gåafstand til stranden og marinaen, samt adskillige dagligvarebutikker og restauranter. Med en orientering mod øst får lejligheden morgenlys, og de store fællesarealer inkluderer flere swimmingpools og velplejede tropiske haver. Kombinationen af beliggenhed, bekvemmeligheder og afslappet atmosfære skaber et attraktivt boligmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, tæt på både havnemiljøet og golfområder. Afstanden til nærmeste strand er 592 meter, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Den urbane placering sikrer nærhed til lokale forsyninger, mens højden på 66 meter over havets overflade giver udsigt over det omkringliggende område.
Lejligheden opfylder behovet for praktisk bolig med to separate soveværelser, to fuldt udstyrede badeværelser og en rummelig stue. Dækket terrasse på 18 m² giver ekstra udendørs opholdsplads, mens de indbyggede garderobeskabe og værksted tilbyder god opbevaring. Fuldt udstyret køkken gør dagligdags madlavning praktisk.
Projektet blev færdiggjort i 2006 og er dermed en etableret ejendom. Byggeriet har stået færdigt i flere år, hvilket betyder, at eventuelle indledningsvise problemer med nybyggeri er blevet afhjulpet. Ejendommen fremstår velholdt med gode materialer og er klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetid på færdiggørelse.
Lejligheden tilbyder ikke privat pool, da der er fælles poolområde. Der er ikke direkte havudsigt fra lejligheden, men udsigt til have og poolområde. Hældningen på 5,5% ned mod stranden kan være udfordrende for nogle personer med mobilitetsproblemer. Lejligheden er ikke egnet til store familier med kun to soveværelser.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundær bolig ved Costa del Sol. Den er egnet for dem, der ønsker at kunne leve uden bil, da de fleste dagligdags fornødenheder er inden for gåafstand. Golf-entusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf. Lejligheden egner sig også godt som investeringsejendom til udlejning, især på grund af dens nærhed til attraktive feriefaciliteter. For dem, der ønsker at kombinere det spanske liv med bekvemmelighederne fra et urbant område, uden at ofre adgangen til strand og natur, vil denne lejlighed være et passende valg. Den østlige orientering med morgensol appellerer især til dem, der ønsker at udnytte formiddagen udendørs.
Lejligheden fremviser en høj standard af materialer og håndværk. Marmorfliserne i alle rum giver et elegant udseende og er nemme at vedligeholde. De dobbelte rudevinduer med termorude sikrer god lydisolering og energibesparelse. Køkkenet er fuldt udstyret med granitbordplader og rustfrit stål apparater, hvilket sikrer både funktionalitet og æstetik. Badeværelserne er udstyret med badekar og moderne armaturer. De indbyggede garderobeskabe giver god opbevaringsplads og er bygget med kvalitetsmaterialer. Terrassen er dækket og designet til at maksimere udendørs ophold med en praktisk layout. Byggeriet fra 2006 har stået tidens prøve og viser tegn på solid konstruktion. Komplekset generelt vedligeholdes godt med smukke tropiske haver og velholdte fællesarealer.
Lejligheden prissættes fra €245.000, hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i La Duquesa-området. Sammenlignet med andre projekter i området, såsom Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), repræsenterer denne ejendom en mere økonomisk tilgængelig mulighed. Prisen inkluderer fuldt møblerede indendørs arealer samt en færdig udendørs terrasse. Lejlighedens størrelse på 93 m² giver god værdi for pengene i forhold til kvadratmeterprisen i regionen.
Dagligdagen i denne La Duquesa-lejlighed er præget af nærheden til både kysten og byens bekvemmeligheder. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den østvendte terrasse med udsigt til de tropiske haver, før man tager en kort gåtur til La Duquesa-stranden eller den lokale marina. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de fem fælles swimmingpools eller ved at udforske de nærliggende restauranter og butikker, der alle er inden for gåafstand. Om aftenen skaber roen i det lukkede kompleks med 24-timers sikkerhed et trygt miljø, hvor man kan slappe af på terrassen eller udforske det lokale natteliv i marinaområdet. Lejlighedens centrale placering gør det muligt at leve uden bil for de fleste dagligdags ærinder, mens dens nærhed til golfbaner og strandmuligheder giver rekreative muligheder.
Livet i og omkring lejligheden er kendetegnet ved nem adgang til både dagligdags fornødenheder og fritidsaktiviteter. Den korte afstand til supermarkeder (172 meter) og apoteker (182 meter) gør dagligdags indkøb praktiske. Fem forskellige offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden gør det nemt at udforske området uden bil. Selve komplekset har indbyggede fritidsfaciliteter såsom padeltennisbaner og flere swimmingpools, der kan bruges året rundt på grund af det milde klima. Den nærliggende marina og restauranter giver mulighed for socialt samvær og kulinariske oplevelser, mens strandene inden for kort afstand inviterer til afslapning og vandaktiviteter. Alt i alt skaber denne kombination af urbane bekvemmeligheder og kystnær beliggenhed en alsidig livsstil.
Kortet viser lejlighedens strategiske beliggenhed i La Duquesa-området. Man kan tydeligt se den korte afstand til stranden mod syd og marinaen mod vest. Golfbanerne ligger spredt omkring området, med let adgang via lokale veje. De vigtigste forsyningssteder er markert med ikoner og viser tæt beliggenhed til ejendommen.
La Duquesa er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette område er kendt for sin mere afslappede atmosfære sammenlignet med de mere turistiske områder længere øst på kysten. Placeringen giver god adgang til både kystlivet og inlandet, med Sierra Bermeja-bjergene som baggrund. Afstanden til Gibraltar er omkring 25 km, hvilket giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske territorium. Regionen er mere rolig end de tættere bebyggede områder omkring Marbella og Puerto Banús, men byder stadig på gode faciliteter og en international atmosfære.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra lejligheden, hvilket svarer til en kort gåtur på cirka 7 minutter. Playa de Manilva er lidt længere væk på 835 meter, stadig nemt tilgængelig til fods. For golfinteresserede ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km væk og Estepona Golf 6,3 km væk. Den nærmeste større by, Estepona, kan nås på cirka 15-20 minutter med bil. Lufthavnen i Málaga ligger 24 km væk, hvilket svarer til en køretur på omkring 25-30 minutter. For indkøb er der en supermarked inden for 172 meter fra lejligheden, og en apotek ligger kun 182 meter væk. Dette gør dagligdags ærindler nemme uden behov for transport.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et behageligt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på gennemsnitstemperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne har milde 12-14°C. Med 3.845 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Lejlighedens østlige orientering sikrer morgensol på terrassen, hvilket især er behageligt i de varme sommermåneder. Højden på 66 meter over havets overflade giver en let brise og bidrager til det behagelige klima. Den milde hældning på 5,5% ned mod stranden gør gåture til kysten overkommelige for de fleste.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området byder på flere attraktive strender, med La Duquesa-stranden som den nærmeste på blot 592 meter. Playa de Manilva ligger lidt længere væk på 835 meter, mens Playa de la Chullera kan nås efter 2,6 km. Disse strande giver mulighed for afslapning og vandaktiviteter i det milde klima. For golfentusiaster er der flere anerkendte golfbaner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). De fleste af disse baner er velplejede og tilbyder udfordrende spil for forskellige niveauer. For andre fritidsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas sportscenter 2,3 km væk, samt padeltennisbaner direkte i komplekset. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1 km væk og giver mulighed for både sejlads og marina-liv med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette område er kendt for sin mere afslappede atmosfære sammenlignet med de mere turistiske områder længere øst på kysten. Placeringen giver god adgang til både kystlivet og inlandet, med Sierra Bermeja-bjergene som baggrund. Afstanden til Gibraltar er omkring 25 km, hvilket giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske territorium. Regionen er mere rolig end de tættere bebyggede områder omkring Marbella og Puerto Banús, men byder stadig på gode faciliteter og en international atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL171115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa og omegn repræsenterer denne lejlighed et fordelagtigt prisniveau. Mens lignende lejligheder i Alonia-projektet i La Duquesa starter fra €316.000, og projekter som Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800, tilbyder denne ejendom en mere overkommelig indgang til boligmarkedet i området. Modsat nyere byggeprojekter, der ofte har lang ventetid på færdiggørelse, er denne lejlighed klar til øjeblikkelig indflytning. Beliggenheden i La Duquesa giver en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede områder længere øst på kysten som Marbella og Puerto Banús. Samtidig har området udviklet sig til at have gode faciliteter og en international atmosfære, hvilket gør det til et attraktivt alternativ for dem, der ønsker et mere roligt liv ved kysten uden at ofre på bekvemmeligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID