Byt v La Duquesa, Málaga, predstavuje dokončený rezidenčný projekt v blízkosti Stredozemného mora. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, 93 m² obytnou plochou a výborným stavom, tento byt ponúka praktické bývanie v urbanizovanej oblasti. Komplex sa nachádza na kopcoch nad prístavom La Duquesa a blízko viacerých golfových ihrísk. Projekt bol dokončený v roku 2006 a zahŕňa spoločné bazény, tropické záhrady a ďalšie vybavenie pre pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Byt je situovaný v stredovej vzdialenosti od pláže, s prístavom La Duquesa v bezprostrednej blízkosti. Poloha umožňuje prístup k mestským vybaveniam a zároveň zachováva rezidenčný charakter oblasti s výhľadom na záhrady a bazény komplexu.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Dostupnosť miestností a praktické usporiadanie s kuchyňou, obývačkou a terasou splňuje základné potreby každodenného bývania. Spoločné vybavenie vrátane bazénov a športových plôch rozširuje možnosti voľnočasových aktivít priamo v areáli komplexu.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o zavedenú rezidenciu s overenou kvalitou výstavby. Všetky stavby a infraštruktúra sú plne funkčné a dostupné pre obyvateľov. Komplex si zachováva dobrú údržbu a stabilitu, ktorá je bežná pre staršie, dobre udržiavané projekty v tejto oblasti.
Projekt neponúka súkromný bazén alebo priamu plážovú lokalitu. Vzhľadom na to, že ide o bytový komplex, obmedzenia platia pre individuálne úpravy vonkajších priestorov. Výška 66 m n.m. znamená, že nie všetky byty majú priamy výhľad na more. Vzdialenosť k letisku vyžaduje plánovanie pre medzinárodné cesty.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s rovnováhou medzi prístupom k pláži a mestským vybaveniam. Špecificky sa hodí pre tých, ktorí preferujú ukončený projekt s existujúcou komunitou namiesto výstavby novej nehnuteľnosti. Pre golfových nadšencov je lokalita výhodná vďak blízkosti viacerých kvalitných ihrísk. Taktiež je zariadený pre tých, ktorí hľadajú kombináciu samostatného bývania s prístupom k spoločným vybaveniam ako bazény a športové plochy. Pre obyvateľov, ktorí cestujú pravidelne, je dôležitá vzdialenosť 24 km od letiska a dostupnosť verejnej dopravy s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí.
Byt má vynikajúci technický stav s mramorovou podlahou a dvojitým sklenním, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Kuchyňa je plne vybavená s granitovou pracovnou doskou a nerezovými spotrebičmi, ako je vidieť z fotodokumentácie. Kúpeľňa je vybavená vírivou vaňou, ktorá zvyšuje komfort. V byte sú zabudované šatníkové skrine a klimatizácia s chladením a kúrením. Terasa je krytá a poskytuje súkromný priestor pre oddych. Komplex ako celok má spoločné záhrady s tropickou vegetáciou, päť vonkajších bazénov a detský bazén, čo ukazuje na dôraz na spoločný priestor. Bezpečnostné prvky vrátane bránenej oblasti a 24-hodinovej strážnej služby potvrdzujú kvalitné spracovanie projektu.
Cena bytu začínajúca na €245,000 reflektuje jeho veľkosť (93 m²), počet izieb a kompletné vybavenie. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Alonia v La Duquesa (od €316,000) alebo Acqua Gardens v Estepona (od €418,800), predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu možnosť pri zachovaní podobnej kvality a vybavenia. Cenová dostupnosť je podmienená dokončením projektu v roku 2006, čo eliminuje riziká spojené s novými výstavbami.
Denný život v tomto projekte sa vyznačuje rovnováhou medzi prístupom k vybaveniam a súkromím rezidenčného komplexu. Ranno môžu obyvatelia využívať východne orientovanú terasu na raňajky so slnkom, zatiaľ čo popoludní sú k dispozícii spoločné bazény a odpočívadlá. Vzdialenosť len 592 metrov od pláže La Duquesa umožňuje pravidelné prechádzky k moru. Mestské vybavenia vrátane supermarketu (172 m) a lekárne (182 m) sú v dochádzacej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Blízkosť golfových klubov ako Finca Cortesín (4,3 km) ponúka možnosti pre športové aktivity. Večer môžu obyvatelia využívať reštaurácie v okolí (33 v 2 km polomere) alebo sa vrátiť do kľudnej atmosféry komplexu so 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Okolie projektu ponúka dobrú dostupnosť k mestským vybaveniam v dochádzkej vzdialenosti. Supermarket je len 172 m od projektu, lekáreň 182 m, čo zjednodušuje každodenné potreby. Oblahovacie zariadenia sú hojne zastúpené s 33 reštauráciami, 4 kaviarmi a 3 lekárňami v 2 km polomere. Pre rodiny s deťmi sú dostupné 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 1 zdravotným centrom a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu bez auta. Prístav La Duquesa vzdialený 1,0 km poskytuje možnosti pre vodné športy a reštaurácie pri mori.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v La Duquesa vzhľadom k kľúčovým lokáciám. Pláže a prístavy sú viditeľne blízke, zatiaľ čo golfové ihriská a mestské centrá sú v krátkom dosahu. Výšková čára 66 m n.m. ukazuje umiernenú nadmorskú výšku komplexu, ktorá ponúka výhľady bez extrémnych výškových rozdielov. Poloha na mape potvrdzuje vyváženú dostupnosť k prírodným a mestským zariadeniam.
Projekt v La Duquesa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Gibraltar. Táto lokalita je známa nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Fuengirola, čo zaisťuje kľudnejšie prostredie. La Duquesa hraničí s oblasťou Manilva a je v tesnej blízkosti prístavu Sotogrande (8,9 km), ktorý patrí medzi exkluzívnejšie lokality. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol má táto oblasť zachovalejší charakter tradičnejších andalúzskych pobrežných obcí s modernej infraštruktúrou.
Pláže sú ľahko dostupné s plážou La Duquesa len 592 m od projektu a Playa de Manilva na 835 m. Vzdialenejšie, ale stále dostupné je Playa de la Chullera (2,6 km). Golfové ihriská sú významnou súčasťou oblasti s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km, letisko Gibraltar približne 25 km. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 172 m a lekáreň 182 m. Zdravotnícke zariadenie s nemocnicou je vzdialené 6,6 km. Elektromobilne stanice sú dostupné vo vzdialenosti 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s ročnou priemernou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Ročne je tu 3 845 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Projekt sa nachádza vo výške 66 m n.m., čo zaisťuje príjemnú veternú cirkuláciu a zároveň mierny sklon k moru (5,5 %) vytvára prirodzený terén bez extrémnych výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi atraktívne lokality, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 m. Táto pláž spolu s Playa de Manilva (835 m) ponúkajú každodenné možnosti pre oddych pri mori. Vzdialenejšie pláže ako Playa de la Chullera (2,6 km) poskytujú alternatívy pre rôzne preferencie. Golfový šport je dobre zastúpený s tromi klubmi v blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Športové aktivity sú rozšírené o športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Pre fanúšikov vodných športov je dostupný prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktorý ponúka možnosti pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt v La Duquesa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Gibraltar. Táto lokalita je známa nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Fuengirola, čo zaisťuje kľudnejšie prostredie. La Duquesa hraničí s oblasťou Manilva a je v tesnej blízkosti prístavu Sotogrande (8,9 km), ktorý patrí medzi exkluzívnejšie lokality. V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol má táto oblasť zachovalejší charakter tradičnejších andalúzskych pobrežných obcí s modernej infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL171115
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi predstavuje La Duquesa Apartment cenovo dostupnejšiu možnosť v porovnaní s Alonia v La Duquesa (od €316,000) a výrazne nižšiu ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800). Oblasť La Duquesa sa líši od východnej časty Costa del Sol nižšou hustotou obyvateľstva a zachovanejším pobrežným charakterom. V porovnaní s luxusnými lokalitami ako Sotogrande (8,9 km) ponúka La Duquesa podobné výhody (blízkosť pláží, golfových ihrísk a prístavov) za prijateľnejšiu cenu. Oblasť má menej turistického ruchu ako centrálna Costa del Sol, čo zaisťuje kľudnejšie prostredie po celý rok, a zároveň si zachováva plnú dostupnosť vybavenia. Klimatické podmienky sú porovnateľné so zvyškom regiónu s príjemnými teplotami a vysokým počtom slnečných hodín, čo robí lokalitu atraktívnou pre celoročné bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID