Duquesa Village, La Duquesa'da yer alan 2006 yılında tamamlanmış konut projesidir. Proje, Duquesa marinası ve golf sahasının üzerindeki tepelerde konumlanmıştır. İki yatak odalı, iki banyolu, 93 metrekare alanlı bu daire, açık mutfaklı, geniş bir terasa sahip klimalı bir konut birimidir. Site içinde tropik bahçeler, beş açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve padel tenis kortları bulunmaktadır. Mülk, tamamen mobilyalı olarak satışa sunulmaktadır ve toplum havuzlarına, bahçelere ve güvenlikli siteye erişim imkanı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa sahil bölgesinde kentsel bir ortamda yer almaktadır. Yakın çevrede marina, golf sahası ve plaj gibi önemli tesisler bulunur. Mülk, denize yakınlığı ve şehir merkezindeki olanaklara erişimi ile dikkat çeker. Konum, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunarken, aynı zamanda günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere yürüme mesafesinde olma özelliğine sahiptir.
İki yatak odalı düzen, kalıcı ikamet için uygun bir alan sunarken, aynı zamanda tatil evi olarak da kullanıma uygundur. Doğu yönlü teras, sabahları güneş almasını sağlar. Ortak alanlar ve gizlilik dengesi, hem kalıcı hem de mevsimlik kullanım için idealdir. Mobilyalı olması, yeni taşınanlar için pratik bir çözüm sunarken, depolama alanları ve kullanım odası gibi ek özellikler yaşam kolaylığı sağlar.
Proje 2006 yılında tamamlanmıştır ve bu nedenle inşaat aşaması değildir. Bina, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Mülkün durumu sağlam olarak sınıflandırılmıştır, bu da iyi bakıldığını ve modern standartlara sahip olduğunu gösterir. Tamamlanmış bir proje olarak, yeni taşınanlar için ek bekleme süresi olmaksızın hemen kullanım imkanı sunar.
Proje özel bir yüzme havuzu sunmamaktadır, sadece ortak havuzlara erişim imkanı vardır. Ayrıca, mülk deniz manzarasına sahip değildir, sadece bahçe ve havuz manzarası mevcuttur. Site içinde özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu proje içinde yer almamaktadır ve en yakın şarj noktası 10 km mesafededir. Proje, lüks konut segmentinde yer almasına rağmen, 5 yıldızlı otel konsepti hizmetleri sunmamaktadır.
Bu daire, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun olanlar için idealdir. Yılda birkaç hafta tatil için Akdeniz'e gelen çiftler, tüm yıl boyunca kullanılabilecek bir ikinci ev arayanlar veya emekli olduktan sonra ılıman bir iklime taşınmayı planlayanlar için uygundur. Ayrıca, İspanyol gayrimenkul piyasasına yatırım yapmak isteyen ancak yüksek riskli projelerden kaçınan yatırımcılar için de mantıklı bir seçenektir. Golf tutkunları, yakındaki birkaç golf sahasına olan yakınlığı nedeniyle bu konumu değerli bulabilir. Mülkün tamamen mobilyalı ve kullanıma hazır olması, taşınma sürecini kolaylaştırmak isteyenler için pratik bir çözüm sunar.
Bu daire, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Mutfak granit tezgahlı ve paslanmaz çelik aletlerle tam donanımlıdır. Banyolarda jakuzi küveti bulunur. Dairede mermer döşeme, çift camlı pencereler ve fiber optik internet bağlantısı gibi modern özellikler mevcuttur. Klimalı sistem, hem soğutma hem de ısıtma imkanı sunar. Mobilyalar, kullanılmış olmasına rağmen iyi durumda ve işlevseldir. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar bulunur ve kullanım odası, ek depolama alanı sağlar. Terastır, açık hava yemekleri için uygun şekilde tasarlanmıştır ve sitenin ortak alanlarına ve havuzlara manzara sunar.
Bu daire €245.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti ortalama bir konumdadır. Yakındaki Alonia projesi €316.000'den başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens €418.800'den başlamaktadır. Mülk, tamamen mobilyalı olarak satışa sunulduğu için, ek mobilya maliyetleri ortadan kalkar. Fiyat, ikinci el bir mülk olması nedeniyle benzer özelliklere sahip yeni yapılara kıyasla daha rekabetçidir.
La Duquesa'daki bu daire, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için günlük kullanıma uygun bir konum sunar. Sabahları kahvaltıyı doğu yönlü terasında yapabilir, ardından sadece 592 metre mesafedeki La Duquesa plajına yürüyebilirsiniz. Akşamüstüleri, toplum havuzlarında zaman geçirebilir veya site içindeki padel tenis kortlarında spor yapabilirsiniz. Akşam yemeği için yürüme mesafesindeki 33 restorandan birini seçebilirsiniz. Düzenli alışveriş ihtiyaçlarınızı sadece 172 metre mesafedeki süpermarketten karşılayabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Marina'da yürüyüş yapabilirsiniz. Konum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için pratik bir yaşam tarzı sunar.
La Duquesa'daki bu daire, hem tatil hem de günlük yaşam için iyi dengelenmiş bir ortam sunar. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 diş hekimi bulunur, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Eğitim ihtiyaçları için 3 ilkokul ve 1 ortaokul yürüme mesafesinde yer alır. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi ve 6.6 km mesafede bir hastaba bulunur. Halka ulaşım, 5 hat ve 29 durakla iyi bir şekilde geliştirilmiştir. Bölge, turistik yerler olarak bilinen La Duquesa marinası ve yakındaki golf sahaları ile öne çıkar. Toplam 1,351 gayrimenkul işlemi, bölgenin dinamik bir emlak piyasasına sahip olduğunu gösterir.
Harita, La Duquesa bölgesindeki konumun stratejik avantajlarını göstermektedir. Mülk, denize ve marina yakın bir konumda yer alırken, aynı zamanda golf sahalarına ve kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır. Coğrafi olarak, Málaga ilinin güneybatı kıyı şeridinde, Estepona ve Sotogrande arasında kilit bir noktada yer alır. Bu konum, hem sahil hem de iç bölgelere erişim imkanı sunar.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Málaga ilinde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona kasabasına yakın olup, Marbella'ya doğu, Cádiz'e batı yönünde konumlanır. Bu konum, bölgenin en lüks tatil beldelerine erişim sağlar: Sotogrande (8.9 km) ve Marbella (yaklaşık 30 km) gibi yerlere kolay ulaşım imkanı sunar. Aynı zamanda, daha otantik İspanyol kasabaları olan Casares ve Manilva'ya da yakındır. Bu coğrafi konum, hem turistik hem de yerel yaşam tarzlarının karışımını sunar, bu da bölgeyi ziyaretçiler ve sakinler için cazip kılar.
Bu konut, önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çeker. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafededir ve Playa de Manilva 835 metre uzaklıktadır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane 182 metre mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar Havaalanı 25 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km mesafededir. Marina olarak bilinen Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 km mesafededir ve bölgedeki önemli bir sosyal merkezdir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda 3.845 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz iklimi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkar. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunur ve plaja kadar olan eğim %5.5'tir, bu da yürüme için ılımlı bir eğim anlamına gelir. Bölge, yılda 32 yerel festival ve kutlama ile canlı bir sosyal takvime sahiptir. İklim, yıl boyu açık hava etkinliklerine olanak tanır ve özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında açık havada zaman geçirmek için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, kıyı yaşam tarzını sevenler için çeşitli olanaklar sunar. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve burası yaz aylarında popüler bir tatil noktasıdır. Ayrıca, Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi prestijli sahalara yakınlık büyük bir avantajdır. Spor imkanları arasında site içindeki padel tenis kortları ve 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunur. Deniz aktiviteleri sevenler için, Puerto Deportivo de la Duquesa marinası yakındır ve buradan tekne turları ve su sporları etkinliklerine katılmak mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Málaga ilinde stratejik bir konuma sahiptir. Estepona kasabasına yakın olup, Marbella'ya doğu, Cádiz'e batı yönünde konumlanır. Bu konum, bölgenin en lüks tatil beldelerine erişim sağlar: Sotogrande (8.9 km) ve Marbella (yaklaşık 30 km) gibi yerlere kolay ulaşım imkanı sunar. Aynı zamanda, daha otantik İspanyol kasabaları olan Casares ve Manilva'ya da yakındır. Bu coğrafi konum, hem turistik hem de yerel yaşam tarzlarının karışımını sunar, bu da bölgeyi ziyaretçiler ve sakinler için cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL171115
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, bölgedeki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında dengeleyici bir konum sunar. Estepona'daki Acqua Gardens (€418,800'den başlayan fiyatlarla) daha yeni ve lüks bir proje olarak pazarlanmaktadır, ancak daha uzak bir konumda yer alır ve tamamlanmamıştır. Aynı bölgedeki Alonia (€316,000'den başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat segmentindedir ve benzer özellikler sunar. Bu daire, tamamlanmış ve kullanıma hazır olması nedeniyle, yeni projelerdeki bekleme sürelerinden kaçınmak isteyenler için avantaj sağlar. La Duquesa, Estepona'nın batısında yer alır ve daha sakin bir atmosfere sahipken, Marbella ve Puerto Banús gibi daha canlı turistik merkezlerine hala kolay erişim imkanı sunar. Sotogrande'ye (8.9 km) yakınlığı, bölgenin en prestijli golf sahalarına ve marinalarına erişim sağlar. Fiyat olarak, bu daire bölgedeki rekabetçi konut segmentinde yer alır ve benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre daha uygun bir yatırım veya yaşam seçeneği sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID