Šis butas La Duquesoje, Malagoje, yra 93 m² dviejų miegamųjų apartamentas, pastatytas 2006 metais. Jis yra ramioje, bet gerai įrengtoje gyvenvietėje, vos 592 metrai nuo La Duquesos paplūdimio. Butą sudaro 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, erdvus svetainės-zonos su terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į sodą ir bendrą baseiną. Komplekse yra penki lauko baseinai, vaikų baseinas, pagalvio teniso kortai ir puoselėjami tropiniai sodai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs La Duquesos miestelyje, Malagos provincijoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Jis yra žemiau esančioje kalvotoje vietovėje, kurios aukštis virš jūros lygio siekia 66 metrus. Tai sukuria lengvą pakilimą link jūros, kuris suteikia panoraminį vaizdą, bet išlaiko pėsčiomis pasiekiamumą.
Butas atitinka šiuolaikinio gyvenimo poreikius, siūlydamas dvi atskiras miegamųjų zonas ir dvi vonios kambarius, idealiai tinkančius poroms arba mažoms šeimoms. 93 m² gyvenamasis plotas užtikrina pakankamai erdvės patogiam gyvenimui, o 18 m² terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulę, o vėsinimo sistemos palankią temperatūrą visus metus.
Nepaisant to, kad tai ne naujas projektas, šis butas yra puikiai prižiūrėtas ir techninės būklės. Jis pastatytas 2006 metais, tai reiškia, kad statybos technologijos ir medžiagos buvo modernios to meto standartams. Dabartinė būklė vertinama kaip
Šis projektas neturi privačaus baseino arba didelės žemės sklypo. Tai yra butas daugiaaukštiniame name, todėl galimybės statyti arba keisti išorines struktūras yra ribotos. Taip pat nėra galimybės plėsti gyvenamąją erdvę, nes tai butas, o ne namas. Taip pat verta paminėti, kad automobilių stovėjimo aikštelė yra bendra, o ne privači.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų Ispanijos pakrantėje, nori praleisti žiemą šiltame klimate arba tiesiog ieško investicinio objekto su nuomos potencialu. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet ne toliau nuo pagrindinių amenijų. Dviejų miegamųjų išdėstymas idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, o arti esantys paplūdimiai ir golfo aikštynai leidžia mėgautis aktyviu poilsiu visus metus. Butas taip pat tinka tiems, kurie vertina saugumą, nes kompleksas yra uždarytas ir turi 24 valų apsaugą.
Butas yra aukštos kokybės, su marmurinėmis grindimis, dvigubais stiklo langais ir pilnai įrengta virtuve su granitinėmis plokštėmis ir nerūdijančio plieno buitine technika. Vonios kambariuose yra prabangūs vonios elementai, įskaitant hidromasažinę vonią. Bendrose patalpose yra aukštos kokybės medžiagos: laiptai su liftu, tvarkingi bendri sodai ir baseinų zonos. Visos šios detalės rodo, kad projektas buvo statomas su ilgalaikiam naudojimui skirtu masteliu, o ne tik kaip sezoninis poilsio objektas.
Šio buto kaina yra €245,000, kuri yra konkurencinga La Duquesos rinkoje, ypač atsižvelgiant į jo dydį, poziciją ir papildomų patogumų kiekį. Palyginti su kitais projektais, pavyzdžiui, Alonia La Duquesoje (nuo €316,000) arba Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418,800), šis pasiūlymas yra prieinamesnis. Kaina apima pilnai įrengtą ir įsigyti paruoštą butą su visais reikalingais baldais ir buitine technika.
La Duquesa yra gyvyvingas pajūrio miestelis, kuriame gyvenimas yra suderintas su atostogų ir kasdienio gyvenimo rutina. Rytais gyventojai gali nueiti į vietinę kavinę užkandžiui arbatos, pavalgyti pusryčius žiūrėdami į jūrą arba eiti į paplūdimį. Dieną galima praleisti baseine arba pasivaikščioti po paplūdimį, o vakarais mėgautis vietiniais restoranais, siūlančiais gero maiko ir išlaikymo patirtį. Miestelis turi viskas ko reikia kasdieniam gyvenimui: parduotuves, vaistinę, gydymo įstaigas, o viskas yra pėsčiomis pasiekiamame atstumu.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo puikų derinį tarp privačios ir bendruomeninės erdvės. Butas yra tik 172 metrai nuo artimiausios parduotuvės ir 182 metrai nuo vaistinės, o tai užtikrina, kad pagrindinės kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias sveikatos priežiūros centras yra už 6,6 km, o tai reiškia, kad greitosios pagalbos paslaugos yra pasiekiamos per 10-15 minučių važiavimo. Vaikų švietimui yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla per 2 km spinduliu, o tai leidžia šeimoms gyventi visus metus neprarandant kokybiško išsilavinimo.
Šioje žemėlapyje pavaizduotoje vietovėje matomas La Duquesos padėtis Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje. Projektas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto, su vaizdu į La Duquesos mariną ir golfo aikštyną. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius kaimyninius miestus, pvz., Esteponą ir Sotograndę, o tai padeda suprasti regiono padėtį.
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių pajūrio miestų - Marbelos ir Esteponos. Ji yra maždaug 24 km į pietvakarius nuo Esteponos ir apie 40 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Šioje vietoje yra unikalus derinys tarp tradicinio Andalūzijos gyvenimo būdo ir modernių pajūrio poilsio paslaugų. La Duquesa yra mažesnė ir ramesnė nei garsioji Marbela, bet siūlo panašų gyvenimo kokybę ir prieinamumą prie pagrindinių pakrančių patogumų.
Šis projektas pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie pagrindinių pakrančių patogumų. La Duquesos paplūdimys yra tik 592 metrai atstumu, o tai leidžia pasiekti jūrą per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Artimiausias golfo aikštynas, Finca Cortesín Golf Club, yra 4,3 km atstumu, o tai reiškia maždaug 7-8 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas yra 24 km atstumu, o tai reiškia maždaug 25-30 minučių važiavimą automobiliu. Esant 5 viešojo transporto maršrutų ir 29 stotelėms, be automobilio galima lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Estepona arba Sotograndė.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesos regionas pasižymi vidutiniu klimatu, kurio metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Regione yra 3845 saulėtingų valandų per metus, o tai leidžia mėgautis saule net ir žiemą. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, o tai leidžia pradėti plaukimoti jau nuo balandį mėnesio ir tęsti iki spalio. Dėl 66 metrų aukščio virš jūros lygio ir 5,5% nuolydžio link jūros, regionas pasižymi lengvais vėjais, kurie leidžia išvengti pernelyg didelės karščio pojūčio vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesos regionas garsėja savo kokybiškais paplūdimiais, tarp kurių yra La Duquesos paplūdimys (592 m) ir Playa de Manilva (835 m). Šie paplūdimiai yra paprastai puikiai prižiūrimi ir siūlo smėlėtą pakrantę su valymo paslaugomis. Be to, regionas yra laikomas vienu iš geriausių golfo vietų Ispanijoje, su keletu aukštos kokybės golfo aikštynų per 10 km spinduliu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Taip pat regionas siūlo įvairias sporto galimybes, įskaitant vandens sportą, dviračių takus ir pėsčiųjų takus kalnuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių pajūrio miestų - Marbelos ir Esteponos. Ji yra maždaug 24 km į pietvakarius nuo Esteponos ir apie 40 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Šioje vietoje yra unikalus derinys tarp tradicinio Andalūzijos gyvenimo būdo ir modernių pajūrio poilsio paslaugų. La Duquesa yra mažesnė ir ramesnė nei garsioji Marbela, bet siūlo panašų gyvenimo kokybę ir prieinamumą prie pagrindinių pakrančių patogumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL171115
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa yra tarpinė padėtis tarp didesnių ir garsesnių pajūrio kurortų, tokių kaip Marbela ir Estepona. Palyginti su Marbela, La Duquesa yra ramesnė ir mažiau uždarbių, o tai leidžia jaustis kaip namie, nepaisant turizmo. Palyginti su Estepona, La Duquesa yra mažesnė ir intymesnė, bet siūlo panašų gyvenimo kokybę. Butų kainos La Duquesoje yra žemesnės nei Marbela arba Puerto Banuse, bet aukštesnės nei toliau į rytus esančiose vietovėse, pavyzdžiui, Fuengiroloje. Palyginti su kitais projektuojamais objektais, pvz., Alonia La Duquesoje (nuo €316,000) arba Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418,800), šis butas yra prieinamesnis, bet siūlo panašią kokybę ir patogumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID