Apartament w La Duquesa położony na wzgórzach nad mariną i polem golfowym. Budynek oddany do użytku w 2006 roku, oferuje 93 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Kompleks obejmuje pięć zewnętrznych basenów, tropikalne ogrody i korty do padla. Lokalizacja zapewnia dostęp do plaż w odległości krótkiego spaceru oraz liczne usługi w zasięgu pieszym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej La Duquesa, w odległości około 600 metrów od morza. Zapewnia to bezpośredni dostęp do plaży oraz lokalnych usług. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza gwarantuje widoki przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury nadbrzeżnej.
Dwie sypialnie i dwie łazienki o łącznej powierzchni 93 m² spełniają potrzeby par, małych rodzin lub jako inwestycja pod wynajem. Wyposażenie klimatyzacji, tarasu i w pełni umeblowanej kuchni zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Widoki na ogród i basen dodają walorów estetycznych.
Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, co oznacza pełną dostępność bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Inwestycja posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku, co przekłada się na stabilność infrastruktury wspólnotowej oraz sprawne zarządzanie terenami wspólnymi.
Obiekt nie oferuje widoków bezpośrednio na morze, co wynika z położenia na wzgórzu nad mariną. Ograniczona dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych w najbliższej okolicy (10 km) może stanowić utrudnienie dla właścicieli EV. Brak prywatnego basenu na użytek wyłączny mieszkańca.
Ten apartament szczególnie dobrze odpowiada potrzebom par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii na regularne wakacje. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych (4-6 km) jest atrakcyjna dla miłośników tej dyscypliny sportowej. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę bliskość atrakcji turystycznych i plaż. Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej spokojny, śródziemnomorski, znajdą tutaj kompromis między dostępem do usług a atmosferą wypoczynku. Stabilność lokalnego rynku (1.351 transakcji w okolicy) wskazuje na dojrzałość inwestycji.
Apartament wykończony jest materiałami odpowiadającymi standardom klasy średniej-wyższej. Podłogi wykonano z marmuru, co podnosi trwałość i ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia w pełni wyposażona w granitowe blaty i sprzęt ze stali nierdzewnej gwarantuje funkcjonalność i estetykę. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie istotne podczas letnich upałów. Łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem podnosi standard komfortu. Taras osłonięty pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych.
Cena apartamentu wynosi od 245.000 euro za 93 m² powierzchni, co daje około 2.634 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Alonia w La Duquesa (od 316.000 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320.000 euro), oferta pozycjonuje się w segmencie przystępności cenowej przy zachowaniu standardu wykończenia i lokalizacji.
Codzienne życie w tym apartamencie kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiej kultury porannej kawy w licznych lokalnych kawiarniach, znajdujących się w zasięgu krótkiego spaceru. Bliskość plaży (600 metrów) umożliwia regularne kąpiele morskie podczas pięciomiesięcznego sezonu kąpielowego. Po południu, gdy słońce przesuwa się na zachód, taras orientowany na wschód staje się idealnym miejscem do relaksu w cieniu. Wspólnotowe baseny i korty do padla oferują dodatkowe możliwości rekreacji bez konieczności opuszczania kompleksu. Wieczorem, liczne restauracje w promieniu 2 km zapewniają różnorodność kulinarnej rozrywki.
Codzienne funkcjonowanie w La Duquesa ułatwione jest przez gęstą sieć usług w promieniu 2 km. Trzy apteki i szpital w odległości 6,6 km zapewniają opiekę zdrowotną. Dla rodzin z dziećmi dostępne są trzy szkoły podstawowe i jedna średnia w najbliższej okolicy. Kompleks sportowy Las Viñas (2,3 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji. Pięć linii transportu publicznego z 29 przystankami zapewnia komunikację z okolicznymi miejscowościami. Liczne restauracje (33 w promieniu 2 km) i kawiarnie (4) zaspokajają potrzeby gastronomiczne bez konieczności podróżowania.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na wzgórzu z widokiem na marinę i pole golfowe. Błękitne linie wskazują odległości do najbliższych plaż (La Duquesa 592 m), podczas gdy zielone znaczniki oznaczają trzy pola golfowe w promieniu 6,5 km. Czerwone punkty lokalizują kluczowe usługi, takie jak apteki i supermarkety w promieniu 200 metrów.
La Duquesa położona jest pomiędzy Esteponą a Sotogrande, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia kompromis między intensywniejszym życiem turystycznym Estepony a bardziej ekskluzywnym, spokojnym charakterem Sotogrande. Odległość 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze pozwala na dogodny dojazd z głównych europejskich portów lotniczych. Położenie na zachód od Marbelli oferuje niższe zagęszczenie turystów przy zachowaniu dostępu do regionalnych atrakcji.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od apartamentu, co pozwala na pieszy dostęp w ciągu 7-10 minut. Najbliższe pole golfowe Finca Cortesín oddalone jest o 4,3 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Port Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferuje rozrywkę i restauracje nad wodą. Lotnisko w Gibraltarze (25 km) jest najbliższym portem lotniczym, podczas gdy międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km, co przy dobrych połączeniach drogowych stanowi około 45-60 minut dojazdu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.845, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (5,5%) w kierunku plaży zapewniają naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża La Duquesa (592 m) oferuje piaszczyste wybrzeże z infrastrukturą rekreacyjną. W promieniu 3 km znajdują się również Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), co zapewnia różnorodność opcji plażowania. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu 6,5 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Kompleks sportowy Las Viñas (2,3 km) oraz korty do padla na terenie osiedla uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest pomiędzy Esteponą a Sotogrande, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia kompromis między intensywniejszym życiem turystycznym Estepony a bardziej ekskluzywnym, spokojnym charakterem Sotogrande. Odległość 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze pozwala na dogodny dojazd z głównych europejskich portów lotniczych. Położenie na zachód od Marbelli oferuje niższe zagęszczenie turystów przy zachowaniu dostępu do regionalnych atrakcji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL171115
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa różni się od pobliskich Estepona i Sotogrande bardziej zrównoważonym charakterem. W przeciwieństwie do Estepony, która rozwija się intensywnie jako nowoczesne centrum turystyczne, La Duquesa zachowała bardziej kameralną atmosferę przy jednoczesnym dostępie do podobnych udogodnień. W porównaniu do luksusowego Sotogrande, La Duquesa oferuje bardziej przystępne ceny nieruchomości przy zachowaniu wysokiej jakości infrastruktury. Analiza cen pokazuje, że apartamenty w La Duquesa (od 245.000 euro) pozycjonują się poniżej podobnych nieruchomości w Esteponie (od 320.000 euro w projekcie Aby Upper) oraz znacznie poniżej apartamentów w ekskluzywnym Acqua Gardens (od 418.800 euro). Te różnice cenowe nie przekładają się jednak na proporcjonalne różnice w dostępie do infrastruktury rekreacyjnej, ponieważ La Duquesa oferuje podobną odległość do plaż i pól golfowych, co droższe lokalizacje.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID