Duquesa Village is een volledig ontwikkelde residentiële complex gelegen op de heuvels boven de haven van La Duquesa en de golfbaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 93 vierkante meter, compleet met een ruime terras van 18 vierkante meter. De woning biedt een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor ochtendzon op het terras. Het complex is in 2006 opgeleverd en beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals vijf buitenzwembaden, kindvriendelijke zones en padel tennisbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa in een stedelijke omgeving. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer zorgt voor een maritieme sfeer. De locatie combineert toegang tot strand en zee met de voorzieningen van een stedelijke omgeving, waar alle benodigde diensten op loopafstand beschikbaar zijn.
De tweeslaapkamerwoning met 93 vierkante meter woonoppervlak biedt voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, wat comfort garandeert gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een berging en een utility room biedt praktische opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen recreatiemogelijkheden dicht bij huis bieden.
Dit project werd in 2006 opgeleverd, wat betekent dat het geen nieuwbouw is maar een bestaande woning. De bouwkwaliteit is nog uitstekend, zoals blijkt uit de conditiebeoordeling. Het appartement is onderhouden en de aanwezige voorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en marmeren vloeren zijn nog steeds functioneel en up-to-date volgens huidige standaarden.
Dit appartement is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met de nieuwste technologieën en bouwtechnieken. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat het niet geïsoleerd ligt in een rustige landelijke omgeving. Hoewel er faciliteiten in de buurt zijn, ontbreekt een directe toegang tot een ziekenhuis op loopafstand (6,6 km) en is de dichtstbijzijnde EV-laadpaal 10 kilometer verwijderd.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme vakantiewoning met directe toegang tot zowel strand als golfbanen. De volledig gemeubileerde staat en de aanwezigheid van airconditioning maken het geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar. Kopers die waarde hechten aan gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, maar niet de last van onderhoud willen dragen, vinden hier een uitkomst. Ook is het geschikt voor mensen die graag een actieve levensstijl combineren met de ontspanning van de kust, dankzij de nabijheid van zowel sportfaciliteiten als recreatiemogelijkheden. De locatie is geschikt voor golfers vanwege de korte afstand tot meerdere gerenommeerde golfbanen in de omgeving.
De appartementen in Duquesa Village zijn afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die na bijna twee decennia nog steeds in uitstekende staat verkeren. De vloeren zijn voorzien van marmer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en goede isolatie. De badkamers zijn compleet ingericht met moderne voorzieningen, inclusief een jacuzzi-bad zoals zichtbaar in de beeldmateriaal. De keuken is volledig uitgerust met granieten aanrechtbladen en roestvrijstalen apparatuur, wat duurzaamheid en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van dubbele beglazing en airconditioning (zowel warm als koud) draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door een professioneel team, wat zorgt voor de kwaliteit van de tuinen, zwembaden en andere voorzieningen.
De vraagprijs voor dit appartement begint bij €245.000 voor een tweeslaapkamerwoning van 93 vierkante meter. Dit is aanzienlijk lager dan vergelijkbare projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). De prijzen variëren afhankelijk van de exacte locatie binnen het complex, het uitzicht en de staat van onderhoud van de woning. Gezien de volledige gemeubileerde staat en de aanwezigheid van diverse faciliteiten, vertegenwoordigt deze prijs een concurrerend aanbod in de huidige vastgoedmarkt van La Duquesa.
La Duquesa biedt een mediterrane levensstijl met een dagelijks ritme dat draait om de nabijheid van zee en strand. 's Ochtends kunt u genieten van een kop koffie op het oostgerichte terras met uitzicht op de tuinen en zwembaden. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en diners makkelijk maakt. In de namiddag kunt u kiezen tussen een bezoek aan het strand, een rondje golf of ontspanning bij één van de vijf zwembaden van het complex. 's Avonds biedt de jachthaven een levendige sfeer met diverse eetgelegenheden en mogelijkheden voor een wandeling langs de kustlijn. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de ontspannen sfeer van een kustplaats.
De directe omgeving van het appartement biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen 200 meter bevinden zich zowel een supermarkt als een apotheek, wat dagelijkse boodschappen en medische benodigdheden toegankelijk maakt. Er zijn 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, wat wijst op een levendige omgeving met veel horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. Gezondheidszorg is beschikbaar via 1 gezondheidscentrum, met een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. De aanwezigheid van 29 openbaarvervoerhaltes en 5 buslijnen in de buurt maakt het gebied goed bereikbaar zonder auto, hoewel een voertuig praktisch is voor het verkennen van de bredere regio.
De kaart toont de gunstige ligging van het appartement in Duquesa Village, met duidelijke zichtbaarheid van de nabijheid van zowel het strand als de jachthaven. De locatie bevindt zich op een heuvel wat zorgt voor panoramische uitzichten en bescherming tegen directe kustwinden. De afstand tot verschillende voorzieningen zoals supermarkten, medische diensten en sportfaciliteiten is duidelijk afleesbaar, wat de praktische leefbaarheid van de locatie onderstreept.
La Duquesa is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Marbella en Gibraltar. Deze positering biedt een strategisch voordeel: het is minder druk dan de centraal gelegen Costa del Sol bestemmingen, maar toch goed verbonden met belangrijke voorzieningen. De locatie is ongeveer 25 kilometer verwijderd van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga, wat zowel internationale toegankelijkheid als lokale authenticiteit biedt. In vergelijking met omliggende steden biedt La Duquesa een meer evenwichtige ontwikkeling met een mix van toeristische faciliteiten en residentiële gemeenschappen. De nabijheid van Estepona (op korte afstand) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met meer winkelmogelijkheden, culturele evenementen en medische faciliteiten.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat betekent dat het binnen 7-8 minuten lopen bereikbaar is. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer) zijn eveneens gemakkelijk toegankelijk. Voor golfers zijn er diverse mogelijkheden: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer gelegen is. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer biedt faciliteiten voor watersport en entertainment. Voor dagelijkse voorzieningen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 172 meter, wat een korte wandeling van 2 minuten betekent.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de zomer. Met 3.845 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, van mei tot en met september. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een goed uitzicht op de kustlijn. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat een matige helling is die goed begaanbaar is voor de meeste mensen. Deze combinatie van hoogte en nabijheid van de zee creëert een microklimaat dat de warmte in de zomer enigszins matigt en de winters mild houdt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende stranden is een significant voordeel van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa op 592 meter, is een Blue Flag strand dat garant staat voor schoon water en goede voorzieningen. Playa de Manilva op 835 meter biedt een uitgestrekt zandstrand, terwijl Playa de la Chullera op 2,6 kilometer een rustiger alternatief biedt. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer bieden diverse sportmogelijkheden. Het complex zelf beschikt over vijf zwembaden, een kinderbad en padel tennisbanen, wat recreatiemogelijkheden dicht bij huis biedt zonder de noodzaak om het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Marbella en Gibraltar. Deze positering biedt een strategisch voordeel: het is minder druk dan de centraal gelegen Costa del Sol bestemmingen, maar toch goed verbonden met belangrijke voorzieningen. De locatie is ongeveer 25 kilometer verwijderd van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga, wat zowel internationale toegankelijkheid als lokale authenticiteit biedt. In vergelijking met omliggende steden biedt La Duquesa een meer evenwichtige ontwikkeling met een mix van toeristische faciliteiten en residentiële gemeenschappen. De nabijheid van Estepona (op korte afstand) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met meer winkelmogelijkheden, culturele evenementen en medische faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL171115
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt Duquesa Village een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Waar vergelijkbare appartementen in Alonia (La Duquesa) starten vanaf €316.000 en in Estepona zoals Aby Upper vanaf €320.000, is dit appartement beschikbaar vanaf €245.000. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van zowel strand als golfbaan, wat niet alle projecten in de regio kunnen bieden. In tegenstelling tot het exclusievere Sotogrande op korte afstand, biedt La Duquesa een meer toegankelijke en diverse gemeenschap met een breder scala aan voorzieningen op loopafstand. In vergelijking met centraal gelegen projecten in Marbella of Fuengirola, biedt deze locatie meer rust en een authentieker Spaanse sfeer, met behoud van goede toegang tot voorzieningen. De nabijheid van Gibraltar (25 km) maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die regelmatig naar het Verenigd Koninkrijk reizen of werken in de internationale zones rond de rock.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID