Реновиран апартамент в Ла Дукеса, Малага, разположен на 132 квадратни метра с две спални и две банни стаи. Завършен през 2006 г., този апартамент предлага модерно обзавеждане с обществен басейн и климатична инсталация. Намира се в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от плажа и пристанището на Ла Дукеса, с множество удобства в близост.
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Ла Дукеса предлага конкурентно съотношение цена-качество. Проектът Alonia в същата Ла Дукеса започва от по-ниска цена от 316 000 евро, но предлага по-малки площи и по-малко модерно обзавеждане. Acqua Gardens в Естепона има подобна стартова цена от 418 800 евро, но се намира по-далеч от плажа и в по-гъсто населен район. Aby Upper в Естепона, с цени от 320 000 евро, е по-достъпен, но представлява по-ново развитие без установената общност и удобства на Ла Дукеса. Предимството на настоящия апартамент е комбинацията от реновирано обзавеждане, близост до морето и наличие на установена инфраструктура в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда в Ла Дукеса, на разстояние 592 метра от плажа Ла Дукеса. Със своето южно-източно изложение, имотът предлага добра осветеност през деня и достъп до ключови локални услуги като супермаркет (172 м) и аптека (182 м).
С площ от 132 квадратни метра, два гардероба и две банни стаи, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи основно жилище или ваканционна собственост. Терасата предлага допълнително пространство за отдих на открито с възможност за готвене и хранене.
Апартаментът е построен и завършен през 2006 г. като част от урбанизиран комплекс. Имобилизацията е класифицирана като завършена и готова за незабавно ползване, без текущи строителни дейности или бъдещи планирани подобрения по проекта.
Проектът не предлага частен басейн или дворно пространство, разполага само с общи зони и обществен басейн. Няма паркомясто, включено в цената, което представлява допълнителен разход. Също така, липсват асансьор и специфични съоръжения за хора с ограничена подвижност.
Този апартамент би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом или втора резиденция в Испания. Той е особено подходящ за хора, които ценят възможността за ежедневни разходки до плажа и пристанището. Също така имотът представлява добър вариант за купувачи, които търсят жилище в урбанизиран район с добри комуникации, но без да са в центъра на голям град. Инвеститорите, интересуващи се от имоти за краткосрочно отдаване под наем, биха могли да оценят локацията близо до морето и туристическите атракции.
Апартаментът е наскоро реновиран с качествени материали, включително модерна баня с душ и перално помещение. Интериорът е изпълнен в скандинавски стил с акцент върху функционалност и светлота. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане, което допринася за комфорта през цялата година. Терасата е проектирана като продължение на жилищното пространство с възможност за обзавеждане с маса за хранене, диван и барбекю съоръжение. Спалните са просторни, а основната разполага с балкон с изглед.
Цената на апартамента е 419 000 евро, което се счита за конкурентна за района на Ла Дукеса при сравнение с подобни имоти в региона. Цената включва напълно обзаведения апартамент с две спални, две банни стаи и тераса. При сравнение с подобни проекти в региона като Alonia в Ла Дукеса (от 316 000 евро) и Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), цената отразява качеството на обзавеждането и близостта до морето.
Дневният живот в този апартамент в Ла Дукеса се характеризира с баланс между градските удобства и близостта до морето. Сутрините могат да започват с разходка до плажа ( само 592 метра) или със закуска на слънчевата тераса, която предлага допълнително жизнено пространство. Обикновените ежедневни задачи като пазаруване могат да се извършват пеша до супермаркета (172 метра), а вечерите могат да бъдат посветени на посещение на ресторантите в близкото пристанище на Ла Дукеса. Климатичната инсталация осигурява комфорт през целия година, а общественият басейн предоставя възможност за отдих по време на по-топлите месеци.
Околността на апартамента предлага разнообразие от услуги и удобства. В рамките на 2 километра се намират 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета. За семейства с деца са налични 3 основни и 1 средно училище в района. Здравеопазването е осигурено чрез 1 здравен център, а за по-спешни случаи болницата се намира на 6,6 километра. Транспортните връзки са добри с 5 автобусни линии и 29 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукеса, с подчертано разстояние до плажа, пристанището и ключовите услуги. Локацията позволява лесен достъп както до морските атракции, така и до вътрешността на провинция Малага, включително голф игрищата и планинските райони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в община Манилва, в провинция Малага, Коста дел Сол. Този район е известен със своето умерено развитие, предлагайки баланс между урбанизирани удобства и по-спокоен начин на живот в сравнение с по-големите курорти като Марбеля или Естепона. Положението на Ла Дукеса я прави подходяща база за изследване на по-широкия регион, като същевременно запазва усещането за общност. В сравнение с други части на Коста дел Сол, този район предлага по-автентично испанско преживяване с международни елементи.
Плажът Ла Дукеса е на разстояние от 592 метра пеша от апартамента. Близкото пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1 километър) предлага множество развлекателни възможности. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са на кратко разстояние: Финка Кортесин (4,3 километра), Голф Академи Албайт (4,9 километра) и Естепона Голф (6,3 километра). Летището в Гибралтар е най-близкото на около 25 километра, а международното летище в Малага е на 75 километра. Град Естепона е на разстояние от около 10 километра с автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и температурни вариации между 12-26°C през годината. С годишни 3845 слънчеви часа, климатът е особено привлекателен за слънцелюбителите. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 66 метра над морското ниво и лекият наклон от 5,5% към плажа създават приятна вентилация и гледки към морето от терасата на апартамента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж Ла Дукеса е на само 592 метра, а плажовете Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2,6 километра) също са лесно достъпни. Районът предлага разнообразни възможности за отдих и спорт, включително няколко голф игрища в близост. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс (2,3 километра) предоставя допълнителни възможности за физическа активност. В региона се провеждат 32 местни празника годишно, което допринася за богатата културна и социална живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в община Манилва, в провинция Малага, Коста дел Сол. Този район е известен със своето умерено развитие, предлагайки баланс между урбанизирани удобства и по-спокоен начин на живот в сравнение с по-големите курорти като Марбеля или Естепона. Положението на Ла Дукеса я прави подходяща база за изследване на по-широкия регион, като същевременно запазва усещането за общност. В сравнение с други части на Коста дел Сол, този район предлага по-автентично испанско преживяване с международни елементи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL349733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID