Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε αστική παράκτια περιοχή με πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες και ανέσεις. Το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 132 τ.μ. προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με μεγάλη βεράντα. Χτισμένο το 2006, το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στη μαρίνα, καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε πολλά γήπεδα γκολφ σε απόσταση 5 χλμ. και το αεροδρόμιο σε απόσταση 24 χλμ.
Μέσα στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπημένη θέση μεταξύ του πιο ανεπτυγμένου Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και της πιο ήσυχης Μανίλβα στα νοτιοδυτικά. Σε σύγκριση με το Alonia στη Λα Ντουκέσα, που ξεκινά από €316.000, αυτό το ακίνητο στα €419.000 αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής που δικαιολογείται από τις πρόσφατες ανακαινίσεις και τον μεγαλύτερο χώρο της βεράντας. Όταν συγκρίνεται με το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο κατέχει ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραλίες. Η περιοχή Λα Ντουκέσα προσφέρει συνήθως ανάπτυξη χαμηλότερης πυκνότητας από το κεντρικό Εστεπόνα διατηρώντας καλύτερη υποδομή από τα πιο αγροτικά μέρη της Μανίλβα. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία των €16.450 υποδεικνύει μια τοποθέτηση στη μεσαία αγορά που ευθυγραμμίζεται με την τιμολόγηση αυτού του ακινήτου. Η τοποθεσία του υψομέτρου 66 μέτρων παρέχει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση both με τα ακίνητα στο επίπεδο της θάλασσας και εκείνα στις υψηλότερες περιοχές περισσότερο στην ενδοχώρα. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μεσαία επιλογή στην περιφερειακή αγορά, εξισορροπώντας την αστική ευκολία με την παράκτια ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία. Η παραλία Λα Ντουκέσα απέχει 592 μέτρα, με τη μαρίνα στα 1,0 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία between κατοικημένης ζωής και πρόσβασης σε υπηρεσίες, με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ.
Το διαμέρισμα καλύπτει πρακτικές ανάγκες κατοικίας με 132 τ.μ. χώρου κατανεμημένα σε δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης για εξωτερικές δραστηριότητες. Με τον προσανατολισμό νοτιοανατολικά και νότια, το ακίνητο δέχεται ηλιακό φως όλη την ημέρα, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές εντός του συγκροτήματος.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006, καθιστώντας το ένα εγκατεστημένο ακίνητο στην περιοχή. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, ενημερώνοντας τους εσωτερικούς χώρους διατηρώντας την αρχική δομή. Η ανακαίνιση εστίασε στον εκσυγχρονισμό του χώρου με νέα υλικά και φινιρίσματα, φέρνοντας το ακίνητο σε σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς να αλλάζει τα θεμελιώδη αρχιτεκτονικά του χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, που μπορεί να απαιτήσει εύρεση θέσης πάρκινγκ στον δρόμο. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο οι κοινόχρηστοι χώροι και η ιδιωτική βεράντα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, σημαίνοντας μη αποκλειστική πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις. Το κτίριο δεν έχει ασανσέρ, που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για κάποιους κατοίκους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία σε παράκτια τοποθεσία με αστικές ανέσεις. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες ή εκείνους που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραλίες το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν δραστηριότητες σχετικές με το νερό και την παράκτια ζωή. Η τοποθεσία επίσης προσελκύει λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 5 χλμ. Για επενδυτές, η εγκατεστημένη φύση του κτιρίου σε συνδυασμό με πρόσφατες ανακαινίσεις προσφέρει δυνατότητες για εισόδημα από ενοικίαση, ιδιαίτερα κατά την πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το ακίνητο θα λειτουργούσε καλά είτε ως διακοπτικό σπίτι είτε ως μόνιμη κατοικία για όσους εκτιμούν το ήπιο κλίμα όλο το χρόνο με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C. Η πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές ανέσεις υποστηρίζει κατοίκους που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, εστιάζοντας στον εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων διατηρώντας τη λειτουργική ακεραιότητα. Η ανακαίνιση σε σκανδιναβικό ύφος δίνει έμφαση σε καθαρές γραμμές και πρακτικές επιλογές υλικών. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες συσκευές συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων ντους και ενσωματωμένων πλυντηρίων. Οι ανοιχτοί χώροι διαβίωσης μεγιστοποιούν τα 132 τ.μ. χώρου, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Ο έλεγχος κλίματος αντιμετωπίζεται μέσω συστημάτων κλιματισμού που παρέχουν both θέρμανση και ψύξη, απαραίτητα για το μεσογειακό κλίμα με τις εναλλαγές θερμοκρασίας μεταξύ των εποχών. Η μεγάλη βεράντα έχει σχεδιαστεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, με κατάλληλα υλικά για να αντέχει τις συνθήκες του παράκτιου κλίματος. Η ανακαίνιση φαίνεται να έδωσε προτεραιότητα στην ανθεκτικότητα και τη χαμηλή συντήρηση μαζί με την αισθητική, με φινιρίσματα επιλεγμένα τόσο για την εμφάνιση όσο και για την πρακτικότητα σε παράκτιο περιβάλλον όπου ο αλμυρός αέρας μπορεί να επιταχύνει την φθορά των υλικών.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €419.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €3.174 ανά τετραγωνικό μέτρο για τους 132 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία της τοπικής αγοράς. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα από €316.000 και το Acqua Gardens στο Εστεπόνα από €418.800, η τιμολόγηση φαίνεται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσφατες ανακαινίσεις, το μέγεθος της βεράντας και τα οφέλη της τοποθεσίας. Η αγορά έχει δει 1.351 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, υποδεικνύοντας ενεργές συνθήκες αγοράς που υποστηρίζουν τις τρέχουσες αποτιμήσεις.
Η Λα Ντουκέσα παρουσιάζει ένα ισορροπημένο περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά την παράκτια ζωή. Η εγγύτητα στη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να έχουν πρόσβαση σε υδάτινες δραστηριότητες και εστιατόρια. Το πρωινό ηλιακό φως στη βεράντα με προσανατολισμό νοτιοανατολικά την καθιστά κατάλληλη για πρωινό στον εξωτερικό χώρο, ενώ η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή διατηρεί μια ατμόσφαιρα κατοικίας παρά την τουριστική της ελκυστικότητα, με τοπικά σχολεία και εγκαταστάσεις υγείας που εξυπηρετούν τη μόνιμη κοινότητα. Το μέτριο υψόμετρο παρέχει θέα χωρίς τις προκλήσεις της πιο απότομης έκτασης που βρίσκεται σε άλλα μέρη της Κόστα ντελ Σολ. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει βόλτες στην παραλία, επισκέψεις σε τοπικά καταστήματα, και τη δυνατότητα απόλαυσης της κοινόχρηστης περιοχής της πισίνας.
Η ζωή σε αυτή τη τοποθεσία στη Λα Ντουκέσα συνδυάζει κατοικημένη πρακτικότητα με ευκαιρίες αναψυχής. Οι άμεσες γύρω περιοχές προσφέρουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η μαρίνα στα 1,0 χλμ. serves ως επίκεντρο κοινωνικών δραστηριοτήτων και υδάτινου εστιατορίου. Η περιοχή περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, υποδεικνύοντας υποδομές φιλικές προς την οικογένεια. Οι υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης είναι διαθέσιμες μέσω 1 τοπικού κέντρου υγείας, με πλήρες νοσοκομείο να βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά. Η αστική φύση της τοποθεσίας σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καθιερωμένες δημόσιες υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένων 5 γραμμών λεωφορείων με 29 στάσεις, παρέχοντας συνδεσιμότητα με γύρω περιοχές. Το ήπιο κλίμα όλο το χρόνο με 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, ενώ η πεντάμηνη περίοδος κολύμβησης επιτρέπει τακτικές δραστηριότητες παραλίας στην κοντινή παραλία Λα Ντουκέσα, μόλις 592 μέτρα από το ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Λα Ντουκέσα, επισημαίνοντας την εγγύτητά του στη μεσογειακή ακτογραμμή και τη μαρίνα. Η αστική τοποθεσία είναι εμφανής με την κατανομή ανέσεων συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία μεταξύ Εστεπόνα και Μανίλβα, με πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και παραλίες στην άμεση γειτονιά. Το υψόμετρο του ακινήτου 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει οπτικό πλαίσιο για τις πανοραμικές θέες που είναι διαθέσιμες από τη βεράντα με προσανατολισμό νοτιοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων του Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και της Μανίλβα στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις διατηρώντας έναν διακριτό παράκτιο χαρακτήρα. Η περιοχή είναι περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας διεθνή συνδεσιμότητα, και 75 χλμ. από τη Μάλαγα, την επαρχιακή πρωτεύουσα με εκτεταμένες υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να βιώσουν both την ισπανική παράκτια ζωή και σχετικά εύκολη πρόσβαση στο βρετανικό υπερπόντιο έδαφος του Γιβραλτάρ. Η περιοχή έχει καθιερωθεί ως κατοικημένη περιοχή με 1.351 συναλλαγές ακινήτων που υποδεικνύουν ενεργές συνθήκες αγοράς. Η Λα Ντουκέσα επωφελείται από το να είναι μέρος της καθιερωμένης υποδομής της Κόστα ντελ Σολ διατηρώντας μια πιο τοπική ατμόσφαιρα από μεγαλύτερους τουριστικούς προορισμούς πιο ανατολικά κατά μήκος της ακτής.
Το ακίνητο επωφελείται από στρατηγική εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Η παραλία Λα Ντουκέσα είναι προσβάσιμη στα 592 μέτρα, ενώ η παραλία Playa de Manilva είναι 835 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Finca Cortesín Golf Club είναι 4,3 χλμ. μακριά, το Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χλμ., και το Estepona Golf στα 6,3 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 172 μέτρα από το διαμέρισμα, ενώ ένα φαρμακείο είναι 182 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 25 χλμ. μακριά, με το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ στα 75 χλμ. απόσταση, παρέχοντας επιλογές διεθνών ταξιδιών. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa είναι 1,0 χλμ. μακριά, προσφέροντας εγκαταστάσεις θαλάσσιων δραστηριοτήτων και εστιατορίων. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2,3 χλμ. από το ακίνητο για ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Ντουκέσα επωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C όλο το χρόνο. Η τοποθεσία δέχεται 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας οφέλη υψομέτρου χωρίς σημαντικές προκλήσεις καιρού. Η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία δημιουργεί διαχειρίσιμη έδαφος για καθημερινές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, επιτρέποντας τακτικές δραστηριότητες παραλίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,5°C δημιουργεί συνθήκες κατάλληλες για υπαίθρια διαβίωση όλο το χρόνο. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που μεταβαίνει φυσικά between εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, με τη βεράντα να λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης για τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το άμεσο παράκτιο περιβάλλον προσφέρει πολλαπλές ψυχαγωγικές επιλογές. Η παραλία Λα Ντουκέσα στα 592 μέτρα παρέχει την κοντινότερη πρόσβαση στα νερά της Μεσογείου, με την παραλία Playa de Manilva στα 835 μέτρα και την παραλία Playa de la Chullera στα 2,6 χλμ. προσφέροντας εναλλακτικές. Αυτές οι παραλίες υποστηρίζουν τον ενεργό παράκτιο τρόπο ζωή που χαρακτηρίζει την Κόστα ντελ Σολ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα: Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ., Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χλμ., και Estepona Golf στα 6,3 χλμ., παρέχοντας ποικίλες εμπειρίες γκολφ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa στα 1,0 χλμ. προσφέρει υδάτινες δραστηριότητες και κοινωνικούς χώρους. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas στα 2,3 χλμ. παρέχει επιπλέον ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του υψομέτρου 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επιτρέπει τόσο θαλάσσιες θέες όσο και άνετη πρόσβαση σε αυτές τις ποικίλες ψυχαγωγικές ανέσεις, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής με πολλαπλές επιλογές σε σύντομες αποστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων του Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και της Μανίλβα στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις διατηρώντας έναν διακριτό παράκτιο χαρακτήρα. Η περιοχή είναι περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας διεθνή συνδεσιμότητα, και 75 χλμ. από τη Μάλαγα, την επαρχιακή πρωτεύουσα με εκτεταμένες υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να βιώσουν both την ισπανική παράκτια ζωή και σχετικά εύκολη πρόσβαση στο βρετανικό υπερπόντιο έδαφος του Γιβραλτάρ. Η περιοχή έχει καθιερωθεί ως κατοικημένη περιοχή με 1.351 συναλλαγές ακινήτων που υποδεικνύουν ενεργές συνθήκες αγοράς. Η Λα Ντουκέσα επωφελείται από το να είναι μέρος της καθιερωμένης υποδομής της Κόστα ντελ Σολ διατηρώντας μια πιο τοπική ατμόσφαιρα από μεγαλύτερους τουριστικούς προορισμούς πιο ανατολικά κατά μήκος της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL349733
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID