Dette projekt består af en renoveret lejlighed på 132 m² med to soveværelser og to badeværelser i La Duquesa-området. Lejligheden er beliggende i et urbant miljø med direkte adgang til dagligdags faciliteter. Bygningen blev oprindeligt opført i 2006, og enheden er nyligt renoveret med moderne materialer. Lejligheden har en sydøstlig orientering, hvilket giver god soleksponering gennem store dele af dagen. Projektet ligger i gåafstand til både strand og marina, hvilket giver nem adgang til kystlivet.
La Duquesa-området, hvor denne lejlighed er beliggende, adskiller sig fra andre kystområder på Costa del Sol ved sin blanding af lokale spanske traditioner og international atmosfære. Sammenlignet med de mere turistprægede områder som Torremolinos og Fuengirola mod øst, tilbyder La Duquesa et mere afslappet og mindre masseturistisk miljø, samtidig med at den stadig har de nødvendige faciliteter for internationale beboere. I forhold til de eksklusive områder som Sotogrande vest for La Duquesa, er denne lejlighed mere overkommelig prismæssigt, mens den stadig giver adgang til mange af de samme faciliteter og attraktioner. Golfmulighederne er lignende, da begge områder har adgang til fremragende golfbaner som Finca Cortesín. Sammenlignet med de nærliggende projekter som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), er denne lejlighed prismæssigt konkurrencedygtig, især med hensyn til den nylige renovering og nærheden til marinaen. Mens Acqua Gardens kan tilbyde nyere faciliteter, giver denne lejlighed en mere etableret beliggenhed med kort afstand til både strand og bymidte. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er måske mere overkommelig, men mangler den maritime karakter og nærheden til marinaen, som denne lejlighed tilbyder. Samlet set repræsenterer denne lejlighed en balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter, der gør den attraktiv for købere, der søger en blanding af kystliv og urban bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa-området med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til nærmeste strand er 592 meter i fugleflugt. Området er urbaniseret med blandede bolig- og kommercielle anvendelser. Placeringen giver mulighed for både kystnær beliggenhed og adgang til byens tjenester. Den moderate hældning på 5,5% mod strandet gør området tilgængeligt for de fleste.
Lejligheden er designet til at imødekomme behovet for både permanent bolig og sekundært ophold. De to soveværelser og to badeværelser giver passende kapacitet til et mindre husstand eller et par. Det åbne plan mellem køkken og stue understøtter moderne bovaner, mens den store private terrasse udvider den funktionelle boligareal udendørs. Sydøstlig orientering sikrer naturligt lys og varme i boligen.
Lejligheden er en del af en bygning, der blev opført i 2006. Enheden har gennemgået en nylig renovering, der har opdateret både materialer og indretning. Bygningen er klassificeret som færdigbygget, hvilket betyder, at den er klar til indflytning uden forsinkelser i forbindelse med byggeriet. Renoveringsarbejdet er udført med fokus på at opretholde bygningens oprindelige struktur.
Projektet tilbyder ikke private parkeringsfaciliteter, hvilket kan være en udfordring i området. Lejligheden har ikke direkte adgang til hav eller privat strandområde. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket begrænser adgangen for personer med mobilitetsproblemer. Bygningens alder fra 2006 indebærer, at ikke alle faciliteter svarer til nyeste byggestandarder for energieffektivitet.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger et sekundært hjem i et mildt klima. Med to soveværelser og to badeværelser er der passende plads til et par eller en familie med et barn, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanien. Den nylige renovering betyder, at køberen kan flytte ind uden de udgifter og besvær, der er forbundet med at renovere et ældre ejendom. Professionelle, der arbejder remote, vil værdsætte den stabile internetforbindelse, der typisk findes i denne type urbaniserede områder, samt nærheden til lufthavnen i Gibraltar (25 km), hvilket gør internationale forretningsrejser praktiske. Investorer, der søger udlejningsejendomme, vil finde interesse i lejlighedens placering nær både strand og marina, hvilket gør den attraktiv for korttidsudlejning til turister. Ældre par, der søger en vinterbolig, vil sætte pris på den milde vinter og nem adgang til dagligdags faciliteter til fods. Lejlighedens etageplan uden trapper (forudsat at den er i stueetagen eller har minimal trappeadgang) kan også være fordelagtig for personer med begrænset mobilitet.
Lejligheden har gennemgået en nylig renovering, der har opdateret både funktionelle og æstetiske elementer. Badeværelserne er udstyret med moderne installationer, herunder brusenicher af høj kvalitet og integrerede vaskefaciliteter. Køkkenområdet har moderne apparater og er designet med funktionalitet for øje, selvom det ikke specificeres, hvilke mærker eller specifikke enheder der er installeret. Gulvbelægningen i lejligheden er sandsynligvis enten fliser eller laminat, der er egnet til det varme klimat og nem vedligeholdelse. Vægge er malet i neutrale farver, hvilket giver mulighed for personlig indretning. De indbyggede skabe i soveværelserne og stueområdet giver god opbevaringsplads, hvilket er vigtigt i en lejlighed af denne størrelse. Klimaanlægget er installeret i hele lejligheden og tilbyder både køling og opvarmning, hvilket er afgørende for komfort i det spanske klima. Vinduer og døre er sandsynligvis af moderne standard med god isoleringsevne for at reducere energiforbruget. Den store private terrasse er et kvalitetstræk, der udvider boligarealet markant og giver mulighed for udendørs ophold med privatliv.
Lejligheden er prissat til 419.000 euro som udgangspris. Denne prisklasse er typisk for renoverede lejligheder af denne størrelse i La Duquesa-området. Prisen inkluderer den nylige renovering, der har opdateret materialer og indretning. Sammenlignet med andre projekter i regionen som Alonia i La Duquesa (fra 316.000 euro) og Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 euro), placerer denne lejlighed sig i mellemsegmentet med præmie for den renoverede stand og nærheden til marinaen.
Dagligdagen i denne lejlighed præges af nærheden til både maritime og urbane elementer. Med supermarked og apotek inden for 200 meter kan dagligvareindkøb og helbredspleje let klares til fods. Det varme klima med årlige 3.845 soltimer gør udendørsaktiviteter til en naturlig del af livsstilen. Mange beboere starter dagen med en gåtur til La Duquesa strand, som er mindre end en kilometer væk, eller til den nærliggende marina, hvor der er både restauranter og butikker. Lejlighedens store terrasse fungerer som en udvidelse af boligarealet, hvor man kan spise morgenmad i morgesolen på grund af den sydøstlige orientering. Urbanisationens fælles poolområde er et populært mødested for beboere, især i de varme sommermåneder. Om eftermiddagen kan man nyde skyggen i lejligheden eller besøge en af de 33 restauranter inden for 2 kilometers radius. Aftenene kan tilbringes med en promenade langs kysten eller med at udforske det lokale natteliv omkring marinaen. Lejlighedens placering kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med adgang til rekreative aktiviteter ved havet, hvilket skaber en afbalanceret livsstil for beboere, der ønsker både komfort og adgang til fritidsaktiviteter.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa-området giver nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter og tjenester. Inden for en radius af 2 kilometer findes der 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer, hvilket sikrer dagligdags bekvemmeligheder inden for kort afstand. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med et sundhedscenter i nærheden, mens det nærmeste hospital er 6,6 kilometer væk. Infrastrukturen omfatter 5 offentlige buslinjer med 29 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at navigere uden bil til mange destinationer. For bilister er der adgang til hovedveje, der forbinder La Duquesa med større byer som Estepona og Marbella. Uddannelsesmulighederne inkluderer 3 grundskoler og 1 gymnasium i nærheden, hvilket gør området velegnet for familier med børn, der søger længerevarende ophold. Den nærmeste by, Manilva, tilbyder yderligere kommunale tjenester og administrativ service. Den korte afstand til strandet (592 meter) og marinaen (1 kilometer) giver mulighed for daglige vandreture og fritidsaktiviteter ved kysten. Samlet set kombinerer området bekvemmeligheden ved byfaciliteter med den afslappede livsstil, der er forbundet med det spanske kystliv.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa-området med direkte adgang til kysten. De viste gader og veje giver et overblik over byens struktur, hvor boligområder blandes med kommercielle zoner. Afstanden til stranden og marinaen er tydeligt markeret og viser nem adgang til disse vigtige lokationer. De nærliggende golfbaner og lufthavnen er også angivet for at give kontekst til områdets infrastruktur og rekreative muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende i Manilva kommune i provinsen Málaga, på den vestlige del af Costa del Sol. Området ligger mellem de større byer Estepona og Sotogrande, hvilket giver adgang til et bredt spektrum af tjenester og faciliteter. Estepona, der ligger ca. 10 kilometer mod nordøst, er en større kystby med mere omfattende shoppingmuligheder og kulturelle tilbud. Mod vest ligger Sotogrande, kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive golfanlæg. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver mulighed for dagsture til det britiske oversøiske territorium med dets unikke atmosfære og shoppingmuligheder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger ca. 100 kilometer mod øst og tilbyder større kulturtilbud og internationale lufthavnsforbindelser. La Duquesas placering gør den til en mellemstation mellem de mere livlige kystbyer og de roligere indlandsområder.
Afstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er 592 meter i fugleflugt, hvilket svarer til ca. 7-10 minutters gang. Dette gør det muligt at have stranden som en del af dagligdagen. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, mens den lidt fjernere Playa de la Chullera er 2,6 kilometer væk, stadig inden for nem rækkevidde for cykelture eller korte køreture. Afstanden til lufthavnen i Gibraltar er 25 kilometer i fugleflugt, hvilket typisk svarer til 25-30 minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol lufthavnen ligger 75 kilometer væk, hvilket kræver ca. 1 times kørsel. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Dagligdags fornødenheder som supermarkeder (172 meter) og apoteker (182 meter) er inden for kort gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen. Den nærmeste EV-ladestation er 10 kilometer væk, hvilket kræver planlægning for elbilsejere.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket skaber et mildt klima året rundt. Området nyder godt af 3.845 soltimer årligt, hvilket svarer til ca. 10,5 timer solskin om dagen i gennemsnit. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra maj til oktober. Lejlighedens placering 66 meter over havets overflade bidrager til en let brise, der kan lindre sommervarmen. Den moderate hældning på 5,5% mod strandet sikrer god dræning og minimerer risikoen for oversvømmelser. Kombinationen af høj sol eksponering og nærheden til Middelhavet skaber et mikroklima, der er ideelt til udendørs liv størstedelen af året. Denne stabile vejrsituation gør det muligt at planlægge udendørs aktiviteter med stor sikkerhed og nyder fordel af regionens berømte klimaforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området byder på flere attraktive strande inden for kort afstand. Den nærmeste, La Duquesa strand, ligger kun 592 meter væk og er et populært mødested for både lokale og turister. Playa de Manilva, 835 meter væk, tilbyder yderligere strandareal med faciliteter. Området har ingen officielle Blue Flag-strande nævnt i dataene, men strande i Manilva-området generelt opretholder gode standarder for renlighed og faciliteter. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der har været vært for internationale turneringer, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Disse baner varierer i sværhedsgrad og tilbyder udfordringer for spillere på alle niveauer. Sportsfaciliteter i området inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder forskellige muligheder for fysisk aktivitet. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og havrelaterede fritidsinteresser. Samlet set tilbyder området en kombination af kystrelaterede og landbaserede rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i Manilva kommune i provinsen Málaga, på den vestlige del af Costa del Sol. Området ligger mellem de større byer Estepona og Sotogrande, hvilket giver adgang til et bredt spektrum af tjenester og faciliteter. Estepona, der ligger ca. 10 kilometer mod nordøst, er en større kystby med mere omfattende shoppingmuligheder og kulturelle tilbud. Mod vest ligger Sotogrande, kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive golfanlæg. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver mulighed for dagsture til det britiske oversøiske territorium med dets unikke atmosfære og shoppingmuligheder. Málaga, provinsens hovedstad, ligger ca. 100 kilometer mod øst og tilbyder større kulturtilbud og internationale lufthavnsforbindelser. La Duquesas placering gør den til en mellemstation mellem de mere livlige kystbyer og de roligere indlandsområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL349733
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID