Renovovaný byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v oblasti La Duquesa, Málaga, s výmerou 132 m². Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže a v mestskom prostredí s blízkosťou vybavenia. Poskytuje výhľad na more a má veľkú súkromnú terasu. Vybavený klimatizáciou a nachádza sa v uzavretom komplexe s komunitným bazénom. Byt bol nedávno rekonštruovaný v škandinávskom štýle a je pripravený na okamžité bývanie.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti predstavuje tento byt stredne vysokú cenovú kategóriu. Alonia v La Duquesa začína na €316,000, čo je výrazne nižšia cenová hladina, hoci v rovnakej lokalite. Na druhej strane Acqua Gardens v Estepona začínajú na €418,800, čo je porovnateľná cena, ale v žiadanejšej lokalite Estepona. Hlavnou výhodou tohto projektu je kombinácia nedávnej rekonštrukcie, kvalitných materiálov a výnimočnej polohy vzhľadom na pláž a mestské vybavenie. V porovnaní s Aby Upper v Estepona (od €320,000) tento byt ponúka vyššiu kvalitu a dokončenie, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Okrem toho, La Duquesa si zachováva miestnejšiu atmosféru v porovnaní s rozvinutejšími oblasťami ako Estepona alebo Marbella, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v blízkosti prístavu La Duquesa a len 592 metrov od pláže. Umiestnený v mestskom prostredí s obchodmi a reštauráciami v pešej vzdialenosti. Lokalita kombinuje prístup k pláži a mestské vybavenie v jednom. Poloha ponúka výhody oboch svetov - pobrežný štýl života s mestským komfortom.
Dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami a 132 m² obytného priestoru poskytuje dostatok miesta pre dvojicu alebo malú rodinu. Rozloha a rozvrhnutie podporuje každodenné komfortné bývanie s možnosťou hosťovania. Výhľad na more a veľká terasa rozširujú obytný priestor vonkajším prostredím, čo zvyšuje kvalitu byvania.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2006, ale byt bol nedávno kompletne rekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov s použitím kvalitných materiálov v škandinávskom štýle. Vzhľadom na dokončenú rekonštrukciu je byt okamžite obyvateľný bez nutnosti ďalších investícií.
Byt neponúka súkromný bazén, len prístup ku komunitnému bazénu v komplexe. Nedisponuje súkromnou záhradou, len terasou. Neobsahuje parkovacie miesto v cene. Lokalita môže byť v letnej sezóne rušnejšia vzhľadom na prítomnosť turistov. Vzhľadom na polohu v bytovom komplexe je menej súkromia než vo samostatne stojacom dome.
Tento byt je vhodný pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu druhý domov v Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Vzhľadom na jeho blízkosť k pláži a prístavu je ideálny pre tých, ktorí si obľúbili pobrežný štýl života. Rekonštrukcia a moderné vybavenie ho robia atraktívnym aj pre náročnejších záujemcov, ktorí ocenia kvalitné materiály a dizajn. Poloha v mestskom prostredí s dostupnosťou všetkej potrebné infraštruktúry ho robí vhodným aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie. Vzhľadom na blízkosť golfových klubov je tiež zaujímavý pre golfových nadšencov.
Rekonštrukcia bytu bola vykonaná s dôrazom na kvalitu a trvácnosť materiálov. V interiéri dominujú prvky škandinávskeho dizajnu s použitím svetlých farieb, prírodných materiálov a minimalistických línií. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a kvalitnou sanitou. Kuchynská časť je funkčná s modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Podlahové krytiny sú vybrané s ohľadom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná a dvere poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. V byte je nainštalovaná klimatizácia s funkciami chladenia a kúrenia pre celoročný komfort. Celková úprava vnáša do priestoru pocit svetlosti, priestornosti a moderného štýlu.
Cena bytu je stanovená na €419,000, čo predstavuje konkurenčnú hodnotu vzhľadom na lokalitu, veľkosť a nedávnu rekonštrukciu. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Alonia v La Duquesa (od €316,000) a Acqua Gardens v Estepona (od €418,800), sa jedná o stredne vysokú cenovú kategóriu. Rekonštrukcia a škandinávsky štýl môžu predstavovať prémiový faktor oproti iným ponukám v rovnakej cenovej kategórii.
Denný život v tomto byte začína na slnečnej terase s kávou a výhľadom na more. Po raňajkách je možné vyraziť na krátku prechádzku do prístavu La Duquesa alebo na pláž, obe v dosahu niekoľkých minút pešo. Nákupy môžete robiť v miestnych supermarketoch tiež pešo. Obedy a večere môžete tráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Popoludní môžete relaxovať pri komunitnom bazéne alebo sa venovať vodným športom na pláži. Večer ponúka prístav La Duquesa príjemnú atmosféru pre prechádzky a večerné pitie. Všetky denné potreby sú v dosahu bez nutnosti používať auto.
Okolie bytu v La Duquesa ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (172 m), lekárne (182 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní (33 v okruhu 2 km). Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km. Pre deti je dostupných 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez auta. Obchodné a služby potrebné pre každodenný život sú tak v bezprostrednej blízkosti bez nutnosti dlhšieho cestovania.
Mapa ukazuje polohu bytu v La Duquesa v kontexte okolitých objektov. Vysoká koncentrácia služieb a zariadení v pešej vzdialenosti je viditeľná z mapy. Poloha pri pobreží a v blízkosti prístavu poskytuje výhľad na more. Mapa tiež ilustruje dostupnosť verejnej dopravy a hlavných komunikácií pre pohodlné presuny do okolitých miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, medzi známejšími mestami Marbella a Gibraltar. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k obidvom týmito mestským centram, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu je La Duquesa ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol s jej plážami, prístavmi a prírodnými rezerváciami. Lokalita je v dostupnej vzdialenosti od dvoch medzinárodných letísk - Gibraltaru (25 km) a Málagy (75 km).
Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo predstavuje približne 7-minútovú pešiu prechádzku. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1,0 km. Najbližšie golfové ihriská zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Letisko v Gibraltare je vzdialené 25 km a letisko Málaga-Costa del Sol 75 km. Supermarkety a lekárne sú v pešej vzdialenosti menej ako 200 metrov. Pre dlhšie cesty je dostupné verejné dopravné spojenie s 5 linkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,845, čo zaisťuje hojnosť slnka po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Byt sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnejšej klíme bez extrémnej vlhkosti. Mierna prímorská obec ponúka optimálne podmienky pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž La Duquesa vzdialená 592 metrov je typickým stredomorským plážou so zlatým pieskom. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Okolie ponúka prístup k viacerým golfovým klubom, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ktorý je známy vysokou kvalitou a hostil medzinárodné turnaje. V oblasti sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré ponúka rôzne športové možnosti. Vodné športy sú tiež populárne vďaka blízkosti mora a prístavu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, medzi známejšími mestami Marbella a Gibraltar. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k obidvom týmito mestským centram, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu je La Duquesa ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie západnej časti Costa del Sol s jej plážami, prístavmi a prírodnými rezerváciami. Lokalita je v dostupnej vzdialenosti od dvoch medzinárodných letísk - Gibraltaru (25 km) a Málagy (75 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL349733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID