Šis renovuotas dviejų aukštų butas yra La Duquesa rajone, Malagos provincijoje. Pastatytas 2006 metais, objektas dabar siūlo 132 m² gyvenamosios ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas turi didelę privatę terasą, orientuotą į pietus ir pietryčius. Nekilnojamas turtas yra miesto tipo urbanizacijoje su bendru baseinu. Naujausia rekonstrukcija atnaujino vidaus ir išorės erdves pagal šiuolaikinius standartus.
Palyginti su „Alonia“ projektu toje pačioje La Duquesa zonoje, šis butas siūlo didesnį plotą (132 m²) ir jau atliktą remontą, tačiau kaina yra aukštesnė. „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo panašią kainą, bet tai yra naujos statybos projektai su daugiau bendruomenės paslaugų, tačiau esantys toliau nuo jūros. Šis objektas išsiskiria savo paruošimu gyventi, nereikia laukti statybų pabaigos, kaip būna naujuose projektuose. Be to, atsižvelgiant į provincijos pajamų medianą, šis objektas yra prabangos segmento viršuje, palyginti su ekonominiais pasiūlymais gretimose vietovėse. Vietovės tipas, uosto miestelis, skiriasi nuo didmiesčių ar atokių kompleksų, siūlodama intensyvesnę bendruomeninę gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs La Duquesa miesto tipo zonoje, maždaug 600 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir apie 1 km nuo jachtų uosto Puerto Deportivo. Aplinka yra urbanizuota su prieiga prie prekybos centrų, restauranų ir paslaugų, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Artimiausia didesnė miesto infrastruktūra yra Esteponoje.
Butas atitinka poreikius kasdieniam gyvenimui arba ilgesnėms atostogoms. Planas apima erdvų svetainę su virtuvę, dvi miegamuosius patalpas ir papildomą erdvę terasoje. Naujai įrengti vonios kambariai padidina komfortą. Objektas tinka tiems, kurie ieško jau paruošto būsto be galimos statybos triukšmo.
Tai nėra naujai statomas projektas, o baigtas pastatas iš 2006 metų. Butas neseniai buvo pilnai renovuotas, todėl techninė būklė yra aukšta. Pirkėjas gali įsikurti iš karto, nebelaukiant statybų pabaigos, kas būdinga naujiems projektams. Visi remonto darbai jau atlikti.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrą komplekso baseiną. Nėra privataus žemės sklypo ar sodo. Pastatas nėra atskiras vienkiemis, o dalis didesnės urbanizacijos. Aukštis 66 metrai virš jūros lygio suteikia vaizdą, bet ne maksimalų jūros horizontą kaip aukščiau esančiuose objektuose.
Tinkamas asmenims, kurie ieško jau paruošto būsto be statybų rizikų. Tinka poroms ar mažoms šeimoms, norintiems gyventi prie jūros arba naudotis tuo kaip atostogų vieta. Taip pat patrauklu investuotojams, ieškantiems objekto nuomai dėl artumo uostui ir paplūdimiui. Naujai atliktas remontas patiks tiems, kurie vertina šiuolaikišką interjerą, bet nenoriai laukti naujų projektų pabaigos. Vieta taip pat tinka vyresniems žmonėms, dėl pėsčiosios pasiekiamumo prie pagrindinių paslaugų.
Remontas atnaujino visus buto elementus. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikinės dušo kabinos. Sienų ir grindų apdaila atitinka skandinaviško stiliaus estetiką, pasižyminčią šviesumu. Naudotos medžiagos atsparios drėgmei, kas svarbu pajūrio klimatui. Terasa buvo pritaikyta funkciniams poreikiams, įrengiant vietas poilsiui. Virtuvės zona integruota su svetaine ir turi reikalingą įrangą. Bendra būklė vertinama kaip labai gera.
Kaina prasideda nuo 419 000 eurų. Palyginti su kaimyniniu projektu „Alonia“ La Duquesa, kur kainos prasideda nuo 316 000 eurų, šis objektas brangesnis dėl didesnio ploto (132 m²) ir atliktos renovacijos. Panašią kainą turi „Acqua Gardens“ Esteponoje, tačiau ten tai yra naujos statybos projektai. Šios kainos vertė atspindi galimybę gyventi jau dabar be investicijų į remontą.
La Duquesa gyvenvietė pasižymi urbanizuota atmosfera su prieiga prie jūros. Dėl padėties netoli uosto, kasdienybė čia yra aktyvi, tačiau ne pernelyg triukšminga. Didelė terasa dėl orientacijos gauna daug saulės, todėl tampa pagrindine vieta poilsiui ar maisto gaminimui lauke. Nuo 66 m aukščio matyti uosto ir aplinkinių pastatų vaizdai. Kasdieninės prekės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis per 200 metrų. Mieste veikia mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos, kas sukuria gyvybingą aplinką ištisus metus, ne tik turistų sezonu.
La Duquesa ugebuva yra socialinis centras su 30 restoranų ir kavinių 1 km spinduliu. Tai miesto tipo gyvenvietė, ne atokia vieta. Artimiausia ligoninė yra už 6,6 km, tačiau vaistinė ir parduotuvės yra per 200 metrų. Veikia 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis, leidžiančiais susisiekti su aplinkiniais miestais. 32 metinės šventės rodo aktyvią bendruomenę. Infrastruktūra leidžia gyventi komfortiškai ištisus metus.
Žemėlapis parodo projektą La Duquesa uosto zonoje. Matomas artumas pajūriui iš pietų ir pagrindinės trasos A-7 iš šiaurės. Atstumai iki golfo aikštynų ir miestų parodyti tiesinėmis linijomis, padedančiomis įvertinti vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra tarp Esteponos ir Sotograndes, turinti savitą identitetą. Ji ne tokia ekscentriška kaip Marbella, tačiau labiau urbanizuota nei kaimiškos vietovės. Padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus pirkimams, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Tai vakarinė Malagos provincijos dalis netoli Gibraltario.
Geografinė padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą. Paplūdimys La Duquesa yra 600 metrų tiesiogine linija. Finca Cortesín golfo klubas, 4,3 km atstumu. 5 autobusų linijos leidžia judėti be automobilio. Artimiausi tarptautiniai oro uostai: Malaga (75 km) ir Gibraltar (25 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė randama 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, o vasarą viršija 26°C. Per metus būna apie 3845 saulės valandų. 66 m aukštis virš jūros lygio padeda išvengti drėgmės. Vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus. Hrelė link paplūdimio yra 5,5%, kas nėra labai statū.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys (600 m) yra smėlėtas-žvyrinis su reikiama infrastruktūra. Uoste galima praktikuoti vandens sportus. Golfo mėgėjams turi būti įdomu, kad 4-6 km spinduliu yra trys aikštynai: Finca Cortesín, Estepona Golf ir Golf Academy Albayt Resort. Sporto centras „Las Viñas“ yra už 2,3 km. Siūlomas derinys tarp aktyvaus sporto ir poilsio jūroje.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra tarp Esteponos ir Sotograndes, turinti savitą identitetą. Ji ne tokia ekscentriška kaip Marbella, tačiau labiau urbanizuota nei kaimiškos vietovės. Padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus pirkimams, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Tai vakarinė Malagos provincijos dalis netoli Gibraltario.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL349733
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID