Renovirani apartman s dvije spavaće sobe smješten u La Duquesi, Malagi, na šetnju od plaže. Stambeni prostor od 132 m² nudi udoban život u urbanom okruženju s blizinom svih potrebnih usluga. Projekt je dovršen 2006. godine, a nedavna renovacija osigurava modernu funkcionalnost. Jugoistočna orijentacija osigurava prirodnu svijetlost tijekom cijelog dana, a zajednički bazen doprinosi kvaliteti života.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman nudi bolju vrijednost u odnosu na Acqua Gardens u Esteponi po sličnoj cijeni od €418,800, uz povoljniju lokaciju u pogledu blizine mora i marina. Dok je Alonia u La Duquesi povoljnija (od €316,000), nudi manji komfor i površinu. Aby Upper u Esteponi (od €320,000) također je jeftiniji ali udaljeniji od plaža i marine. La Duquesa kao lokacija bilježi 1.351 transakciju nekretnina, što ukazuje na zdravo tržište s dobrom likvidnošću. U usporedbi sa Sotograndom, La Duquesa nudi slične sadržaje po pristupačnijoj cijeni, čineći je atraktivnom za one koji traže vrijednost uz kvalitetu života. Razlika u cijeni kvadratnog metra između La Duquese i ekskluzivnijih područja kao što je Puerto Banús čini ovaj projekt konkurentnim za pametne investitore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbanoj zoni La Duquese, na pješačkoj udaljenosti od marine i plaže. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i kafići, što omogućuje praktičan gradski život. Blizina golf terena i more čine lokaciju pogodnom za različite aktivnosti tijekom cijele godine.
Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju potrebe manjeg obiteljskog živlota ili para koji žele dodatni prostor za goste. Dnevni boravak otvorenog tipa pruža dovoljno prostora za druženje i opuštanje, dok velika terasa služi kao produžetak stambenog prostor za vanjsko boravak.
Projekt je dovršen 2006. godine te se stoga klasificira kao postojeće stanovanje, ne kao nova gradnja. Zgrada je u odličnom stanju nakon nedavne renovacije koja je osvježila unutarnje prostore i poboljšala funkcionalnost. Svi sustavi su održavani i u funkciji.
Apartman nema vlastiti bazen, već koristi zajednički bazen kompleksa. Udaljenost do zračne luke može zahtijevati planiranje za putnike koji često putuju. U stanu nema parkirnog mjesta uključenog u cijenu, što može predstavljati izazov u sezonskim periodima kada je potražnja za parkiranjem veća.
Ovaj apartman odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže trajno prebivalište u blizini mora uz urbanu infrastrukturu. Pogodan je i za one koji žele drugi dom za odmor i relaksaciju, uz mogućnost iznajmljivanja tijekom razdoblja nepostojanja. Investitori će prepoznati potencijal zbog rastuće popularnosti La Duquese i blizine golf terena koji privlače strane kupce. Oni koji cijene kombinaciju mediteranskog načina života s praktičnim gradskim sadržajima pronaći će ovaj projekt privlačnim.
Renovirani interijer odlikuje se suvremenim materijalima i pažljivim detaljima. Kuhinja i kupaone opremljene su funkcionalnim elementima visoke kvalitete, dok su podovi obnovljeni dugotrajnim materijalima prilagođenim mediteranskom klimatskom okruženju. Klimatizacijski sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a energetska učinkovitost poboljšana je novijim prozorskim elementima. Vlasnici ističu da su stvarni mjereni kvadrati apartmana i terase veći od navodnih u dokumentaciji, što dodatno povećava osjećaj prostora.
Apartman se nudi po cijeni od €419,000. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu od 132 m², dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Usporedba s projektima u blizini pokazuje da je cijena nešto viša od Alonie u La Duquesi (od €316,000) ali slična Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800). Kvaliteta renovacije i lokacija opravdavaju cijenu.
La Duquesa nudi urbanu atmosferu s mediteranskim šarmom, gdje se svakodnevni život odvija u blizini mora. Jutarnja šetnja do plaže postaje dio rutine, dok večernje boravke u lokalnim kafićima i restoranima pružaju priliku za druženje. Blizina marine znači da je uvijek moguće pronaći svježu ribu i morske plodove. Zajednički prostori stambenog kompleksa omogućuju susrete s komšijama, a blizina golf terena zadovoljava potrebe sportaša. Tijekom ljeta, područje postaje živahnije, ali zadržava lokalni karakter bez prevelike gužve.
Život u ovom dijelu La Duquese odvija se na način koji povezuje gradske i morske sadržaje. Supermarketi na samo 172 metara omogućuju svakodnevno opskrbljivanje, dok tri ljekarne u krugu od 2 km pružaju zdravstvenu zaštitu. Tri osnovne i jedna srednja škola u blizini čine područje pogodnim za obitelji s djecom. Zdravstveni centar dostupan u krugu od 2 km, a opća bolnica na 6.6 km. Komunikacija je osigurana s pet autobusnih linija s 29 stajališta, što olakšava kretanje bez vlastitog prijevoza.
Lokacija apartmana na karti jasno pokazuje njegovu stratešku poziciju između mora i urbane jezgre La Duquese. Vidi se blizina marine, plaža i golf terena, što objašnjava visoku atraktivnost ovog dijela Costa del Sol za stanovanje i odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Njena pozicija čini je pogodnom za istovremeno korištenje sadržaja većih gradova i očuvanje lokalne atmosfere. Udaljenost od Estepone (10 km) omogućuje pristup većim trgovačkim centrima i zdravstvenim ustanovama, dok blizina Sotograndea (8.9 km) dodaje prizvuk luksuza. Položaj na zapadnoj obali provincije Málaga pruža dobru prometnu povezanost s obalom i unutrašnjošću Andaluzije.
Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na manje od 600 metara, što omogućuje brz dolazak do mora pješice. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa na udaljenosti od 1 km nudi restorane i zabavne sadržaje. Golf tereni Finca Cortesín (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km) dostupni su kratkom vožnjom. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 25 km, dok je Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen 75 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 km pruža dodatne rekreacijske mogućnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimato s 3.845 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, s varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Visina od 66 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 5.5% doprinose prirodnom cirkulaciji zraka i smanjenju vlažnosti. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na jugoistoku osigurava zaštitu od najjačih vjetrova i optimalno iskorištenje sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa na samo 592 metara predstavlja glavno rekreacijsko odredište, dok Playa de Manilva na 835 metara nudi alternativu. Obe plaže karakteriziraju lagunski prilaz i prikladne za obiteljsko kupanje. Područje nudi tri golf terena u krugu od 7 km, čineći ga privlačnim za ljubitelje golfa. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 km pruža raznovrsne sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km nudi mogućnost sportskog ribolova i vodenih aktivnosti, dok je Puerto de Sotogrande na 8.9 km poznat po elitnim sportskim događanjima.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Njena pozicija čini je pogodnom za istovremeno korištenje sadržaja većih gradova i očuvanje lokalne atmosfere. Udaljenost od Estepone (10 km) omogućuje pristup većim trgovačkim centrima i zdravstvenim ustanovama, dok blizina Sotograndea (8.9 km) dodaje prizvuk luksuza. Položaj na zapadnoj obali provincije Málaga pruža dobru prometnu povezanost s obalom i unutrašnjošću Andaluzije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL349733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID