Apartament duplex recent renovat situat în La Duquesa, Málaga, la doar 592 de metri de plajă. Proprietatea de 132 de metri pătrați oferă două dormitoare și două băi, cu terasă privată spațioasă și vedere la mare. Construit în 2006, acest apartament a fost renovat recent, păstrând caracterul zonei urbane în timp ce oferă acces rapid la facilități locale și la portul maritim. Apartamentul se remarcă prin orientarea sa sudică, care asigură luminozitate pe tot parcursul anului în zona Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din La Duquesa oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea zonei maritime. În contrast cu Alonia din La Duquesa (cu prețuri de la 316.000 euro), acest apartament este mai scump, dar beneficiază de o renovare recentă mai completă și o poziționare mai centrală. Față de proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 euro) sau Aby Upper (de la 320.000 euro), apartamentul din La Duquesa oferă o atmosferă mai locală și mai puțin turistică, cu un sentiment mai autentic de comunitate. În timp ce Estepona oferă facilități urbane mai extinse, La Duquesa păstrează caracterul său de oraș coastal mai compact, unde toate serviciile esențiale sunt accesibile pe jos. Investițional, regiunea La Duquesa a înregistrat 1.351 tranzacții imobiliare, indicând o piață activă și stabilă, cu potențial de creștere mai echilibrată decât în zonele exclusiv turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană la numai 592 de metri de plaja La Duquesa și la 1 kilometru de portul maritim. Amplasarea în inima zonei oferă acces imediat la 33 de restaurante, 4 cafenele și diverse magazine, toate în raza de 2 kilometri. Proximitatea față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketul la 172 de metri și farmacia la 182 de metri, definește caracterul practic al acestei locații.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru două persoane sau un cuplu, cu două dormitoare spațioase și două băi complete. Suprafața generoasă de 132 de metri pătrați oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, iar terasa privată extinde zona de locuit spre exterior. Planul deschis al livingului și bucătăriei facilitează interacțiunea socială, iar locația sa urbană satisface nevoia de proximitate la servicii și facilități.
Construit în 2006 și finalizat în același an, acest apartament a beneficiat recent de o renovare completă. Renovarea a inclus actualizarea tuturor suprafețelor și finisajelor, precum și modernizarea instalațiilor. Deși inițial o construcție mai veche, renovarea recentă a adus proprietatea la standarde actuale, fără a fi afectată de constrângerile specifice proiectelor de construcție nouă.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la piscina comunitară. Nu include loc de parcare privat dedicat, iar suprafața de 132 de metri pătrați nu permite crearea de spații suplimentare sau modificări majore ale structurii. Proprietatea nu este situată într-o zonă exclusivistă izolată, ci într-un mediu urban mai aglomerat, iar înălțimea sa la etaj nu oferă vedere panoramică neobstrucționată la 360 de grade.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară pentru vacanțe, un loc de retragere sezonier sau o investiție cu potențial de închiriere. Datorită locației sale în apropierea plajei și a facilităților, funcționează bine pentru cei care doresc să combine viața de vacanță cu accesul la servicii urbane. Proprietatea se potrivește și pensionarilor care doresc un climat mai cald în lunile de iarnă, fără a fi izolați de servicii esențiale. Pentru investitori, combinația dintre locația turistică și renovarea recentă oferă potențial de închiriere pe termen scurt, în special în sezonul de vară. Apartamentul este mai puțin potrivit pentru familii numeroase, dat fiind cele două dormitoare, și pentru cei care caută izolare totală sau proprietăți cu teren extensiv.
Renovarea recentă a apartamentului s-a concentrat pe folosirea materialelor durabile și estetice, în stil scandinav minimalist. Băile au fost echipate cu cabine de duș moderne și finisaje ceramice de calitate, în timp ce bucătăria beneficiază de electrocasnice incorporate și blaturi de lucru rezistente. pardoselile sunt acoperite cu gresie și porțelan, materiale potrivite pentru climatul mediteranean și ușor de întreținut. Aerul condiționat, atât pentru răcire cât și pentru încălzire, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Terasa spațioasă a fost proiectată ca o extensie a zonei de locuit, cu finisaje rezistente la intemperii și posibilitatea de a amenaja o zonă de luat masa și relaxare. Toate finisajele alese sunt funcționale, cu accent pe durabilitate și întreținere redusă, fără elemente decorative excesive care să necesite îngrijire specială.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 419.000 de euro, reflectând renovarea recentă și poziționarea sa în zona căutată La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din zona imediată, precum Alonia La Duquesa (de la 316.000 de euro), acest apartament se situează în segmentul superior de preț, justificat de renovarea recentă și finisajele de calitate. Prețul variază în funcție de etaj, orientare și vederea specifică a fiecărei unități din complex, cu o valoare medie de 3.175 de euro pe metru pătrat pentru proprietăți renovate recent în această zonă.
La Duquesa funcționează ca o locație de tip urban-maritim, unde ritmul zilnic este influențat de proximitatea mării și a facilităților portuare. Dimineața, zona se trezește cu activitatea restaurantelor și cafenelelor pregătindu-și pentru turiști și localnici. Plaja, la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, devine un punct de atracție natural, iar terasa apartamentului oferă un spațiu pentru micul dejun în aer liber cu vedere la mare. Pe timpul zilei, portul maritim funcționează ca centru social, cu magazinele și restaurantele deschise. Seara, promenada de-a lungul mării se umple de oameni care se bucură de atmosfera mediteraneană, iar restaurantele devin locurile de întâlnire principale. Accesul pe jos la majoritatea facilităților reduce necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile zilnice, transformând cartierul într-un mediu unde se poate trăi în mod pietonal.
Apartamentul beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 5 linii de transport public și 29 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. În raza de 2 kilometri se regăsesc 3 farmacii, 1 cabinet stomatologic și un centru de sănătate, asigurând accesul la servicii medicale de bază. Pentru educație, există 3 școli primare și 1 liceu în proximitate, făcând zona potrivită pentru familiile cu copii. Activitățile sportive sunt acoperite de Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 kilometri, iar spitalul cel mai apropiat se află la 6,6 kilometri. Densitatea facilităților comerciale și de servicii transformă cartierul într-o zonă autosuficientă, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în inima zonei La Duquesa, cu acces direct la plajă și portul maritim. Cartierul este organizat în jurul axei principale care leagă zona urbană de faleza maritimă, cu majoritatea facilităților concentrate în această zonă centrală. Amplasarea permite accesul pietonal atât la plajă, cât și la facilitățile urbane, creând un mediu integrat unde viața de zi cu zi se desfășoară natural între aceste două poluri de atracție.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, în regiunea Manilva, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces echidistant atât la marile centre urbane din Costa del Sol, cât și la zonele mai liniștite din vest. Estepona, orașul cel mai apropiat, se află la aproximativ 15 kilometri spre est, oferind facilități comerciale și administrative mai extinse. Spre vest, la aproximativ 20 de kilometri, se ajunge la Sotogrande, o zonă rezidențială de lux. La Duquesa funcționează astfel ca o punte între aceste două zone contrastante, beneficiind de caracteristicile pozitive ale ambelor: accesibilitatea serviciilor din Estepona și atmosfera exclusivistă din zona Sotogrande.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri de apartament, aproximativ 7 minute de mers pe jos, iar plaja Playa de Manilva este la 835 de metri. Portul maritim Puerto Deportivo de la Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, este situat la 1 kilometru. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 75 de kilometri, în timp ce Luchthavenul Gibraltar este mai aproape, la 25 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 kilometri și Estepona Golf la 6,3 kilometri. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 172 de metri, iar farmacia la 182 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Duquesa se caracterizează prin temperature medii anuale de 18,5°C, cu variații sezoniere între 12°C în iarna și 26°C în vara. Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, una dintre cele mai ridicate rate din Europa, asigurând aproximativ 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, din mai până în octombrie, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5,5% spre plajă creează microclimatul ideal, cu brize marine care temperează căldura verii. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilitatea de a utiliza terasa și spațiile externe chiar și în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la 592 de metri de apartament, este principala atracție recreativă, oferind nisip și ape curate. În apropiere se află și Playa de Manilva, la 835 de metri, și Playa de la Chullera, la 2,6 kilometri. Deși nu sunt certificate oficial cu Steagul Albastru, aceste plaje sunt menținute la standarde înalte de calitate. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe cluburi de prestigiu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 kilometri, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și piscine. Această combinație de activități maritime și sportive face din La Duquesa o destinație recreatională completă, cu opțiuni pentru toate preferințele și nivelurile de activitate fizică.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a provinciei Málaga, în regiunea Manilva, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces echidistant atât la marile centre urbane din Costa del Sol, cât și la zonele mai liniștite din vest. Estepona, orașul cel mai apropiat, se află la aproximativ 15 kilometri spre est, oferind facilități comerciale și administrative mai extinse. Spre vest, la aproximativ 20 de kilometri, se ajunge la Sotogrande, o zonă rezidențială de lux. La Duquesa funcționează astfel ca o punte între aceste două zone contrastante, beneficiind de caracteristicile pozitive ale ambelor: accesibilitatea serviciilor din Estepona și atmosfera exclusivistă din zona Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL349733
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID