Ez a lakás La Duquesában, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban található. Kész duplex lakásról van szó, amelyet 2006-ban építettek, nemrégiben felújítottak, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 132 m² lakótérrel. Az ingatlan rendelkezik egy nagy privát terasszal, és a strandtól és a kikötőtől rövid távolságra található. A lakás 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, déli és délkeleti tájolással. Az ingatlan egy városi környezet része, különféle szolgáltatásokkal gyalogos távolságra.
A régióban lévő többi ingatlanlehetőséggel összehasonlítva ez a lakás La Duquesában kedvező egyensúlyt kínál ár és szolgáltatások között. A La Duquesa-i Alonia (316 000 eurótól) alacsonyabb belépő árat kínál, de valószínűleg kisebb lakótérrel és kevésbé friss felújításokkal. Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) hasonló árazással rendelkezik, de távolabb van a parttól és kevésbé közvetlen strandhozzáféréssel. Az olyan újabb fejlesztésekkel szemben, mint Sotogrande vagy Estepona keleti része, La Duquesa egy megalapozottabb közösséget kínál teljesen kifejlesztett szolgáltatásokkal. Ellentétben a fejlődő területekkel, ahol a szolgáltatások még fejlesztés alatt állhatnak. A Gibraltár (25 km) és Málaga (75 km) közelsége olyan közlekedési lehetőségeket kínál, amelyek hasonlók más tengerparti helyszínekhez, de kevesebb nyüzsgéssel, mint Marbella közvetlen környéke. A helyzet a városi szolgáltatások és a tengerparti hozzáférés kombinációjával különül el, amely világos különbség a vidéki fejlesztésekhez képest, mint például Mijas vagy Benahavís. Ez a kombináció élénkebb, de nem túlságosan nyüzsgő lakókörnyezetet eredményez, amely alkalmas mind állandó lakhelyre, mind üdülőhasználatra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás gyalogos távolságra található La Duquesa strandjától (592 m) és a kikötőtől (1 km). A fekvés városi környezetet kínál, különféle szolgáltatásokkal gyalogosan elérhető közelben, beleértve a szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat. A golfpályák közelsége és a Földközi-tenger jellemzi ezt a helyet tengerparti úti céllá teljes szolgáltatásokkal.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, alkalmas kis családok vagy párok számára. A nemrégiben felújított berendezés és a közös szolgáltatások, mint például a medence, megfelelnek az állandó lakhatás vagy üdülési bérlés igényeinek. A nagy terasz további élettérként funkcionál, megfelelő a szabadtéri életmódhoz a mediterrán éghajlaton.
Ezt a lakást 2006-ban fejezték be, és nemrégiben felújították. Az építés tehát nem új építési fázisban van, hanem karbantartási szakaszban van. A legfrissebb felújítás magában foglalta a modern lakászati normáknak megfelelő anyagválasztásokat. Az ingatlan azonnal elérhető lakhatáshoz vagy bérbeadáshoz átadási várakozási idő nélkül.
A lakás nem kínál exkluzivitást vagy magánéletet, mint egy különálló villa. Városi területen található, ami azt jelenti, hogy nyugodtabb, mint a vidéki területeken. A lakásnak nincs saját medencéje, hanem egy közös medencét használ. A 66 méteres magasság nem kínál panorámás hegyi kilátást, de a teraszról tengeri kilátás nyílik.
Ez a lakás azoknak való, akik második otthont keresnek mediterrán éghajlaton, teljes szolgáltatásokkal gyalogosan elérhető közelségben. A városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációja alkalmassá teszi mind üdülőként, mind állandó lakásként való használatra. Párok vagy kis családok számára, akik egyensúlyt keresnek a társas tevékenységek és a nyugalom között, a helyzet elég lehetőséget kínál izoláltság nélkül. Az iskolák közelsége (3 általános iskola és 1 középiskola elérhető közelségben) alkalmassá teszi gyermekekkel rendelkező családok számára, akik egy részét az évben Spanyolországban élnek. A golf rajongói értékelni fogják a több golfpálya elérhetőségét 6 km-es körzeten belül. A golflehetőségek és a strand elérhetőségének kombinációja vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik aktívan szeretnének élvezni szabadtéri tevékenységeket. Befektetők számára a helyzet potenciált kínál üdülési bérléshez, tekintettel La Duquesa népszerűségére a turisták körében, és a látnivalók jelenlétére, mint például a kikötő és strandok. A legfrissebb felújítás növeli a vonzerőt a bérleti piacon. Az ingatlan alkalmas azok számára is, akik aktív életmódot szeretnének fenntartani idősebb korban, köszönhetően a szolgáltatások gyalogos elérhetőségének és a legtöbb cél felé vezető sík gyalogos útvonalaknak.
A lakás nemrégiben átesett felújításon olyan anyagokkal, amelyek skandináv esztétikát kombinálnak mediterrán funkcionalitással. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és hatékony elrendezésekkel vannak felszerelve, ahogy az elérhető fényképeken látható. A konyha és nappali terek nyitott alaprajzként lettek tervezve, hozzájárulva a térbeli érzethez és társas interakcióhoz. A befejezés magában foglalja a padlóburkolatot, amely alkalmas sok napsütéses éghajlathoz (évente átlagosan 3 845 óra). Az éghajlat-szabályozás mind fűtésből, mind légkondicionálásból áll, nélkülözhetetlen az év során történő kényelemhez 12°C és 26°C közötti hőmérséklet-ingadozással. A tágas terasz a lakótér kiterjesztéseként lett tervezve, megfelelő csatornázási rendszerrel esővíz számára és felülettel ellenálló az intenzív napfénynek a déli tájolás miatt. Az építési minőség a 2000-es évek közepéről származik, legfrissebb felújítással, amely megfelel a modern energiaigényeknek. A közös terek, beleértve a medencét, egy városi lakóközösség normái szerint vannak karbantartva. A homlokzat és szerkezet a 2000-es évek közepének építészetének jellemzőit mutatja, megfelelő szigeteléssel a mediterrán éghajlathoz, de valószínűleg kevésbé energiahatékony, mint a legfrissebb új építések.
Ezt a lakást 419 000 eurótól kínálják, 132 m² lakótérrel, ami körülbelül 3 174 euró/m²-t jelent. Ez az árazás hasonló a régióban lévő hasonló projektekhez, például az Estepona-i Acqua Gardenshez (418 800 eurótól). A legfrissebb felújítás és a szolgáltatások közelsége igazolja ezt az értéket a helyi ingatlanpiacon. Több lakás érhető el a komplexumban, változások a pontos helyzetben, kilátásban és berendezésben, amelyek befolyásolhatják a végső árat. A piaci tranzakciók a környéken (1 351) aktív ingatlanpiacra utalnak ésszerű likviditással, ami fontos a jövőbeni eladási lehetőségek szempontjából.
La Duquesa egy városi tengerparti helyszín, ahol a mindennapi élet a Földközi-tenger körül zajlik. A lakóik a napot gyakran a strandhoz vagy a kikötőhöz vezető sétával kezdik, mindkettő gyalogosan elérhető a lakástól. A déli tájolás reggeli napfényt biztosít a teraszon, ahol reggelit fogyaszthatnak tengerparti kilátással. A szupermarket közelsége (172 m) és egyéb napi szolgáltatások hatékonnyá teszik a gyakorlati teendőket. A lakók gyalog vagy kerékpárral vásárolhatnak, kávézókba mehetnek egy kávéért, vagy felkereshetik a helyi gyógyszertárakat és üzleteket. A városi sűrűség társas interakciós lehetőségeket kínál anélkül, hogy nagyvárosi nyüzsgés lenne. Délben a közös medence hűsítést kínál a meleg hónapokban. Az estéket a tágas teraszon tölthetik, ahol a naplementét a tenger feles lehet megfigyelni. Az éttermek közelsége (33 darab 2 km-en belül) biztosítja az étkezési lehetőségeket hosszú utazás nélkül. A hétvégék lehetőséget kínálnak golfozásra (több pálya 6 km-en belül) vagy strandtevékenységekre, míg a helyi ünnepek (32 darab évente) erősítik a közösségi szellemet. A fekvés egyensúlyt kínál a hozzáférhetőség és a nyugodt tengerparti életmód között.
A lakás egy jól megközelíthető környezetben található, különféle infrastruktúrával kézügyes közelségben. Gyalogosan elérhetőek a napi szolgáltatások, mint például a szupermarket (172 m) és gyógyszertár (182 m). Az egészségügyi ellátás egy közeli egészségközponton és 6,6 km-re lévő kórházon keresztül érhető el. Az oktatási lehetőségek 3 általános iskolából és 1 középiskolából állnak a közvetlen környezetben, ami a helyet iskolás gyerekekkel rendelkező családok számára teszi alkalmassá. Szabadidős tevékenységekhez 33 étterem, 4 kávézó és különféle üzletek találhatók 2 km-es körzeten belül. A közlekedési lehetőségek 5 tömegközlekedési vonalat és 29 megállót tartalmaznak a közelben, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező városokkal, mint például Estepona és Manilva. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re található, míg a nagyobb Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re található. A sporttevékenységek infrastruktúrája jól képviselt, több golfpályával 6,3 km-en belül és egy sportközponttal 2,3 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 km-re ad tengeri létesítményeket a kínálathoz. Ezeknek a szolgáltatásoknak a kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a napi szükségletek, oktatás, egészség és szabadidő kézügyes elérhetőek saját közlekedéstől való függés nélkül.
A térkép a lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja La Duquesában, világos távolságokkal a fontos szolgáltatásokhoz. A partvidék és a kikötő közelsége látható, valamint a fő útkapcsolatok elérhetősége. A szolgáltatások eloszlása, mint például szupermarketek, iskolák és egészségügyi létesítmények gyalogos és kerékpáros távolságon belül bemutatják ennek a városi tengerparti helynek a teljes szolgáltatási struktúráját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás La Duquesában stratégiai helyzetben található Estepona és Marbella között, két fontos város a Costa del Sol-on. A helyzet hozzáférést biztosít Manilva és Estepona szolgáltatásaihoz, anélkül, hogy közvetlenül a nyüzsgőbb városi területeken lenne. Ez a helyzet egyensúlyt kínál a szolgáltatások hozzáférhetősége és viszonylag nyugodtabb lakókörnyezet között. La Duquesa félig független tengerparti közösségként működik saját szolgáltatásokkal, de profitál a nagyobb városok közelségéből kiterjedtebb vásárlási lehetőségek, kulturális események és egészségügyi szolgáltatások tekintetében. Az A-7 parti út közlekedést biztosít Málaga felé keleten és Gibraltár felé nyugaton. Ez a köztes helyzet teszi a helyet alkalmassá azok számára, akik tengerparti életmódot szeretnének és hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, a nagyobb turisztikai központok nyüzsgése nélkül.
A tengerpart kiválóan megközelíthető a lakásból, a legközelebbi La Duquesa strand mindössze 592 méterre található. Ez a strand gyalogosan elérhető egy enyhe 5,5%-os lejtőn. Egyéb strandok a közelben a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km), mind könnyen elérhető távolságra. Golf szerelmesei számára több lehetőség áll rendelkezésre rövid távolságon belül: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és Estepona Golf (6,3 km). Ez a golfpályák koncentrációja teszi a helyet vonzóvá a sport kedvelői számára. Városi központok, mint például Estepona könnyen elérhetők a közeli útkapcsolatokon keresztül. Nemzetközi kapcsolatokhoz a Gibraltári repülőtér kínálja a legközelebbi lehetőséget körülbelül 25 km-re, alkalmas rövid európai utakra. Távolságos és több repülési lehetőség esetén a Málaga-Costa del Sol repülőtér áll rendelkezésre 75 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 km-re nemcsak szabadidős lehetőségeket ad, hanem létesítményeket is hajótulajdonosok és vízi sportok kedvelői számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe mikroklímát teremt jó szellőzéssel a tenger felől. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, szezonális változásokkal 12°C téli hónapokban és 26°C nyáron. Ez a hőmérséklet-tartomány teszi a területet egész évben lakhatóvá szélsőséges hőség vagy hideg nélkül. Évente 3 845 napsütéssel rendelkezve ez a régió Európa legnaposabbjai közé tartozik. A lakás déli és délkeleti tájolása maximalizálja ezeknek a napóráknak a hasznát, különösen a teraszon, amely további élettérként funkcionál. A Földközi-tengerben az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Ez általában májustól szeptemberig tart, függően az évi időjárási viszonyoktól. A strand felé vezető lejtő 5,5%, amely mérsékeltnek minősül. Ez a lejtő segíti a vízelvezetést és megakadályozza az elárasztást esőzés esetén, miközben a lejtő a legtöbb ember számára gyalogosan járható. Ezeknek az éghajlati tényezőknek a kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri élet az év jelentős részében végezhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa körüli partvidék különféle strandlehetőségeket kínál rövid távolságra a lakástól. A legközelebbi La Duquesa strand 592 méterre közepes méretű strand jó szolgáltatásokkal. A 835 méterre lévő Playa de Manilva és a 2,6 km-re lévő Playa de la Chullera alternatívákat kínál a tengerparti pihenéshez. Ezek a strandok jó hírnévvel rendelkeznek a vízminőség és a szolgáltatások terén. Golflehetőségek bőségesen rendelkezésre állnak több pályával 6,3 km-es körzeten belül. A Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) kihívó pályájáról ismert, míg a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) gyakorló létesítményeket is kínál. Az Estepona Golf (6,3 km) teszi teljessé a kínálatot egy pályával, amely különböző játékszintekhez alkalmas. Sporttevékenységekhez a golf mellett a Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km-re különféle sportlétesítményeket kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 km-re vízi sportok és hajótúrák lehetőségeit kínálja. Ezeknek a rekreációs lehetőségeknek a koncentrációja olyan környezetet teremt, ahol különféle pihenési és sporttevékenységek egész évben lehetségesek, illeszkedve egy aktív életmódhoz mediterrán éghajlaton.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás La Duquesában stratégiai helyzetben található Estepona és Marbella között, két fontos város a Costa del Sol-on. A helyzet hozzáférést biztosít Manilva és Estepona szolgáltatásaihoz, anélkül, hogy közvetlenül a nyüzsgőbb városi területeken lenne. Ez a helyzet egyensúlyt kínál a szolgáltatások hozzáférhetősége és viszonylag nyugodtabb lakókörnyezet között. La Duquesa félig független tengerparti közösségként működik saját szolgáltatásokkal, de profitál a nagyobb városok közelségéből kiterjedtebb vásárlási lehetőségek, kulturális események és egészségügyi szolgáltatások tekintetében. Az A-7 parti út közlekedést biztosít Málaga felé keleten és Gibraltár felé nyugaton. Ez a köztes helyzet teszi a helyet alkalmassá azok számára, akik tengerparti életmódot szeretnének és hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz, a nagyobb turisztikai központok nyüzsgése nélkül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL349733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID