Dwu-poziomowy apartament w rejonie La Duquesa w Manilva na słonecznym Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 132 m² oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i przestronne strefy dzienne. Duży, prywatny taras służy jako dodatkowa przestrzeń do relaksu i rekreacji. Apartament został niedawno odnowiony z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z nowoczesnym stylem. Lokalizacja w pobliżu jachtu portu La Duquesa, plaż i licznych udogodnień czyni tę nieruchomość odpowiednią zarówno dla stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja wakacyjna.
La Duquesa zajmuje szczególne miejsce na mapie zachodniej Costa del Sol, oferując kompromis między luksusowym Sotogrande a bardziej dynamiczną Esteponą. W porównaniu z Alonia w La Duquesa (ceny od €316,000), prezentowany apartament, choć droższy, oferuje większy metraż (132 m²) i nowocześniejszą renowację. W odniesieniu do Acqua Gardens w Esteponie (ceny od €418,800), nieruchomość w La Duquesa wyróżnia się bardziej kameralną atmosferą i bezpośrednim dostępem do infrastruktury portowej. Aby Upper w Esteponie (od €320,000) stanowi opcję tańszą, ale położoną dalej od morza i z mniejszą liczbą udogodnień w promieniu spaceru. La Duquesa, jako lokalizacja, oferuje bardziej zrównoważony rozwój niż niektóre gęściej zaludnione kurorty Costa del Sol, zachowując przy tym pełen dostęp do usług. W porównaniu do bardziej odległych rejonów, takich jak Costa Tropical, La Duquesa oferuje lepszą infrastrukturę i większą płynność rynku nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w zbudowanej dzielnicy La Duquesa, w odległości spaceru od plaży i portu jachtowego. Położenie na wysokości 66 m n.p.m. zapewnia widoki na morze przy zachowaniu łatwego dostępu do lokalnych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i apteki, co świadczy o wygodnej lokalizacji miejskiej z pełną infrastrukturą.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania z dodatkową przestrzenią zewnętrzną. Dwie sypialnie i dwie łazienki sprawdzają się w przypadku par, małych rodzin lub jako inwestycja wynajmowa. Duży taras pełni funkcję przedłużenia strefy dziennej, umożliwiając organizację posiłków na świeżym powietrzu i relaks throughout the year. Lokalizacja przy portowej dzielnicy oferuje dostęp do usług bez konieczności posiadania samochodu.
Apartament został zrealizowany w 2006 roku i niedawno przeszedł gruntowną renowację. Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską, ale istniejącą nieruchomością o ustabilizowanej wartości w rynku. Status "ukończony" oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez ryzyka związanych z realizacją nowej inwestycji lub opóźnieniami w budowie.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, korzystanie z basenu wspólnotowego jest uzależnione od regulaminu wspólnoty. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga pokonania krótkiego odcinka spacerem. W lokalu nie wyznaczono dedykowanych miejsc parkingowych, co w sezonie letnim może stanowić wyzwanie ze względu na większe obciążenie infrastruktury lokalnej.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w ciepłym klimacie. Ze względu na kompletną renowację i gotowość do zamieszkania, jest odpowiednia dla osób planujących natychmiastową przeprowadzkę bez chęci angażowania się w prace remontowe. Inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem wynajmu znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na położenie w popularnym rejonie turystycznym. Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej aktywny, z dostępem do plaż i rekreacji wodnej, docenią bliskość morza i infrastrukturę portową. Mieszkańcy północy Europy szukający zimowego azylu skorzystają z łagodnego klimatu i ponad 3000 godzin słońca rocznie, co czyni tę lokalizację odpowiednią przez cały rok.
Apartament przeszedł kompletną renowację z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale. Łazienki wyposażono w nowoczesne kabiny prysznicowe z armaturą renomowanych producentów. W pomieszczeniach zamontowano klimatyzację, providing both heating and cooling functions, co zwiększa komfort mieszkania throughout the year. Podłogi wykonano z materiałów łatwych w utrzymaniu czystości, odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego. Duży taras został zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Wspólnotowy basen jest regularnie utrzymywany, co zapewnia dodatkową wartość rekreacyjną bez konieczności osobistej konserwacji. Kierunek południowo-wschodni zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, jednocześnie chroniąc przed nadmiernym upałem w godzinach popołudniowych.
Cena apartamentu wynosi €419,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji na lokalnym rynku. Biorąc pod uwagę powierzchnię 132 m², metraż jest większy niż standardowe apartamenty w tej klasie cenowej, co stanowi wartość dodaną. Renowacja nieruchomości wpływa na jej wartość rynkową, eliminując konieczność dodatkowych inwestycji ze strony nabywcy. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Alonia w La Duquesa (od €316,000) czy Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800), cenę można uznać za konkurencyjną, biorąc pod uwagę metraż, stan techniczny i lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie portu i plaż.
La Duquesa to dynamiczny rejon nadmorski, gdzie codzienne życie koncentruje się wokół portu jachtowego i plaż. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannego spaceru wzdłuż wybrzeża, korzystając ze śniadania w jednej z lokalnych kawiarni. Port oferuje różnorodne restauracje i sklepy, czyniąc tę lokalizację wygodną do zaopatrywania się w podstawowe produkty bez konieczności podróżowania. Bliskość supermarketów (172 m) i aptek (182 m) ułatwia załatwianie codziennych spraw. Wieczorami dzielnica tętni życiem, ale jednocześnie zachowuje przyjazną atmosferę odpowiednią dla rodzin i osób szukających spokoju. W sezonie letnim zwiększa się liczba turystów, co dodaje energii okolicy, ale poza sezonem powraca spokojniejsze tempo życia typowe dla hiszpańskich nadmorskich miejscowości.
Życie w La Duquesa koncentruje się wokół portu jachtowego i pobliskich plaż, oferując mieszankę rekreacji i codziennych udogodnień. Mieszkańcy mogą spacerem dotrzeć do supermarketu (172 m), apteki (182 m) oraz licznych restauracji i kawiarni, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu. Port jachtowy La Duquesa (1 km) stanowi centrum towarzyskie dzielnicy, z możliwością korzystania z restauracji, barów i sklepów. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w pobliżu, co ułatwia organizację codziennego życia rodzinnego. Plaża La Duquesa (592 m) oferuje łatwy dostęp do kąpieli morskich i aktywności plażowych. W promieniu 10 km znajduje się kilka centrów sportowych i klubów golfowych, co zapewnia różnorodne możliwości rekreacyjne. Lokalne życie toczy się w rytmie śródziemnomorskim, z aktywnym dniem i relaksującymi wieczorami spędzanymi na świeżym powietrzu.
Mapa prezentuje położenie apartamentu w kontekście lokalnej infrastruktury. Budynek znajduje się w strefie miejskiej La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do ulic głównych i mniejszych drogów osiedlowych. Zaznaczono kluczowe punkty: najbliższe plaże (La Duquesa i Playa de Manilva), port jachtowy, główne trasy komunikacyjne oraz dostępne w okolicy pola golfowe. Lokalizacja oferuje dobry dostęp zarówno do infrastruktury lokalnej, jak i głównych szlaków komunikacyjnych łączących z sąsiednimi miastami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położona jest między Esteponą a Sotogrande, co czyni ją częścią prestiżowego wybrzeża zachodniej Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się Estepona, dynamiczne miasto z pełną infrastrukturą miejską. W kierunku zachodnim, w odległości około 9 km, znajduje się Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i prestiżowych pól golfowych. Lokalizacja La Duquesa oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, bardziej residential character dzielnicą. W porównaniu do bardziej zatłoczonych kurortów wschodniej Costa del Sol, ten rejon zachowuje bardziej kameralny charakter, przy jednoczesnym zapewnieniu pełnej infrastruktury.
Apartament znajduje się w odległości spaceru od najważniejszych udogodnień. Plaży La Duquesa (592 m) można dotrzeć pieszo w około 7-8 minut, a Playa de Manilva (835 m) w około 10 minut. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1 km, co stanowi około 12-minutowy spacer. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 172 m (ok. 2 minuty pieszo), a apteka w odległości 182 m (ok. 2-3 minuty pieszo). Luchthawa w Gibraltarze oddalona jest o 25 km, co stanowi około 25-30 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w okolicy: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) oraz Estepona Golf (6,3 km). Szpital znajduje się w odległości 6,6 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z około 3845 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z zakresami od 12°C w zimie do 26°C w okresie letnim. Położenie na wysokości 66 m n.p.m. zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych temperatur. Okres kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 5,5%, co tworzy łagodne zbocze zapewniające widoki na morze bez stromych wzniesień. Lokalizacja na Costa del Sol gwarantuje suche i ciepłe lato oraz łagodną zimę, co czyni ją odpowiednią do zamieszkania throughout the year. W porównaniu do północnej Europy, zimy są krótkie i łagodne, a słońce obecne jest przez większość dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to La Duquesa (592 m). Plaża ta oferuje typowe dla Costa del Sol warunki z piaskiem i łagodnym zejściem do morza. W odległości 835 m znajduje się Playa de Manilva, a nieco dalej Playa de la Chullera (2,6 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej. W promieniu 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas, providing additional facilities for active leisure. Region oferuje również dostęp do dwóch innych portów jachtowych: Puerto de Sotogrande (8,9 km) i Puerto Deportivo (9,3 km), co poszerza możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położona jest między Esteponą a Sotogrande, co czyni ją częścią prestiżowego wybrzeża zachodniej Costa del Sol. W odległości około 10 km na wschód znajduje się Estepona, dynamiczne miasto z pełną infrastrukturą miejską. W kierunku zachodnim, w odległości około 9 km, znajduje się Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i prestiżowych pól golfowych. Lokalizacja La Duquesa oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, bardziej residential character dzielnicą. W porównaniu do bardziej zatłoczonych kurortów wschodniej Costa del Sol, ten rejon zachowuje bardziej kameralny charakter, przy jednoczesnym zapewnieniu pełnej infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL349733
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID