ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट 132 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है और इसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। यह 2006 में बनकर तैयार हुआ था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। दक्षिण और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखी, यह इकाई वर्ष भर धूप और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। ला डुकेसा मरीना के पास स्थित, यह आवासीय परिसर समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां के करीब होने के कारण एक आकर्षक स्थान प्रस्तुत करता है। निर्माण की गुणवत्ता उत्कृष्ट है और इसमें एक बड़ा निजी टेरेस भी शामिल है जो बाहरी जीवन के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट €419,000 की शुरुआती कीमत पर आता है, जो समान क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में मध्यम-उच्च श्रेणी में है। इसकी तुलना में, अलोनिया परियोजना जो भी ला डुकेसा में स्थित है, €316,000 से शुरू होती है, जो इसे एक अधिक किफायती विकल्प बनाती है। हालांकि, इस परियोजना में हालिया नवीनीकरण और एक बड़ा टेरेस शामिल है, जो इसकी उच्च कीमत को औचित्य देता है। एस्टेपोना क्षेत्र में, एक्वा गार्डन परियोजना €418,800 से शुरू होती है, जो इस अपार्टमेंट के समान मूल्य बिंदु पर है, लेकिन एक अलग शहर में स्थित है। एब्बी अपर, एक और एस्टेपोना परियोजना, €320,000 से शुरू होती है, जो इसे एक बजट-अनुकूल विकल्प बनाती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, ला डुकेसा एक ऐसा क्षेत्र है जो एस्टेपोना और सोटोग्रांडे के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो एक तरफ शहरी सुविधाएं और दूसरी तरफ अभिजात्य रिसॉर्ट वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से महज 592 मीटर की दूरी पर है। परियोजना की स्थिति समुद्री पोर्ट के पास और शहर के केंद्र में होने के कारण, यह पैदल यात्रा या साइकिल द्वारा आसानी से सुलभ है। क्षेत्र में उपलब्ध सुविधाओं में सुपरमार्केट (172 मीटर), फार्मेसी (182 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां शामिल हैं। यह स्थान समुद्र और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
132 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। दो बाथरूम की उपस्थिति आवासीय आराम बढ़ाती है, जबकि खुली योजना वाली जीवनशैली जगह सामाजिक इकट्ठा के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। निजी टेरेस बाहरी जीवन शैली को समायोजित करने में मदद करता है, जो गर्म महीनों के दौरान विशेष रूप से मूल्यवान है। वातानुकूलन वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करता है।
यह अपार्टमेंट पहले से ही 2006 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया से जुड़े किसी भी जोखिम या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने आवासीय स्थान को अद्यतन और आधुनिक बनाया है, जिससे आधुनिक मानकों के अनुरूप हो गया है। इमारत की स्थिति उत्कृष्ट है और रखरखाव की आवश्यकता कम है। यह पूरी तरह से विकसित आवासीय परिसर में स्थित है जो पहले से ही स्थापित बुनियादी ढांचे और सामुदायिक सुविधाओं का लाभ उठाता है।
यह अपार्टमेंट एक शहरी परिसर में स्थित है, इसलिए इसमें एकांत या ग्रामीण वातावरण की कमी है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए हल्की चढ़ाई का सामना करना पड़ता है (5.5% ढाल), जो कुछ व्यक्तियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग सुविधाएं 10 किलोमीटर दूर हैं, जिसका अर्थ है कि ईवी मालिकों को चार्जिंग के लिए दूर यात्रा करनी पड़ सकती है। साझा पूल का मतलब है कि निजी पूल की सुविधा उपलब्ध नहीं है। अपार्टमेंट में निजी पार्किंग का उल्लेख नहीं है, जो शहरी क्षेत्र में एक संभावित सीमा हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहते हैं, जहां समुद्र तट और शहरी सुविधाएं दोनों आसानी से सुलभ हैं। जोड़े जो एक सेकंड होम या अवकाश गृह की तलाश कर रहे हैं, वे इस अपार्टमेंट का लाभ उठा सकते हैं, खासकर गर्मियों के महीनों में जब बाहरी जीवन और समुद्र तट की गतिविधियां आकर्षण का केंद्र होती हैं। गोल्फ प्रेमी भी इस स्थान से लाभान्वित होंगे, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स कुछ ही किलोमीटर दूर हैं। छोटे परिवार जो स्थायी रूप से स्पेन में रहना चाहते हैं, वे निकटतम स्कूलों (3 प्राथमिक विद्यालय) की उपलब्धता का आनंद ले सकते हैं। निवेशक जो किराये की संभावनाओं वाली संपत्ति चाहते हैं, वे भी इस अपार्टमेंट पर विचार कर सकते हैं, विशेष रूप से पर्यटन के मौसम के दौरान।
इस अपार्टमेंट में उपयोग किए गए सामग्री और तकनीक उच्च गुणवत्ता वाले हैं, जो हाल ही में किए गए नवीनीकरण के दौरान चुने गए थे। बाथरूम में आधुनिक फिक्सचर और फिनिशिंग शामिल हैं, जो स्कैंडिनेवियन डिज़ाइन से प्रेरित हैं। वातानुकूलन प्रणाली गर्म और ठंडी हवा दोनों प्रदान करती है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है। रसोई में आधुनिक उपकरण और भंडारण समाधान हैं जो व्यावहारिक उपयोग के लिए अनुकूलित हैं। बाहरी टेरेस टिकाऊ सामग्री से बना है जो मौसम की स्थिति का सामना कर सकता है, जो बाहरी जीवन शैली के लिए एक विस्तारित जीवन क्षेत्र प्रदान करता है। खिड़कियां और दरवाजे ऊर्जा दक्षता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो घर के तापमान को नियंत्रित करने में मदद करते हैं।
इस दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €419,000 से शुरू होती है, जो 132 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान के लिए लगभग €3,174 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। यह मूल्य ला डुकेसा क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए औसत बाजार दर के अनुरूप है। समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि अलोनिया (€316,000 से शुरू) और अब्बी अपर (€320,000 से शुरू), यह अपार्टमेंट उच्च मूल्य सीमा में है, जो संभवतः इसके हालिया नवीनीकरण और स्थान के कारण है। एक्वा गार्डन (€418,800) के साथ मूल्य समान है, जो निकटवर्ती एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है। कीमतों में अंतर संपत्ति की स्थिति, आकार, और विशेषताओं के आधार पर हो सकता है।
ला डुकेसा में रहने वाले दैनिक जीवन में समुद्र और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन शामिल है। सुबह, निवासी अपने टेरेस पर धूप में बैठकर कॉफी पी सकते हैं, फिर नाश्ते के लिए निकटतम कैफे में जा सकते हैं जो कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। दोपहर में, समुद्र तट पर जाना या पास के गोल्फ कोर्स में खेलना संभव है। शाम को, ला डुकेसा मरीना में रेस्तरां में खाना खाने का विकल्प है, जहां समुद्री वातावरण और विविध भोजन विकल्प उपलब्ध हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र में पर्यटन गतिविधि बढ़ जाती है, जिससे यह अधिक जीवंत हो जाता है, जबकि सप्ताह के दौरान यह शांत रहता है। स्थानीय दुकानों और बाजारों में दैनिक खरीदारी आसानी से की जा सकती है।
ला डुकेसा में रहना एक ऐसे वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी सुलभ हैं, जिसमें एक फार्मेसी 182 मीटर और एक अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है। शैक्षिक सुविधाओं में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। परिवहन के लिए, 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र में गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। स्थानीय रेस्तरां (33 भीतर 2 किमी त्रिज्या में) और कैफे (4) विविध भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। यह सब मिलकर एक स्व-निहित आवासीय वातावरण बनाता है जहां दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो सकती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि अपार्टमेंट ला डुकेसा में कैसे स्थित है, जो समुद्र तट और मरीना के करीब है। नक्शे पर स्पष्ट रूप से दिखाया गया है कि संपत्ति शहरी क्षेत्र में है, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट तक की निकटता और गोल्फ कोर्स की पहुंच नक्शे पर दृश्यमान है। क्षेत्र का भूभाग, जो हल्की ढाल वाला है, भी नक्शे पर स्पष्ट है, जो भूमि के आकार और इसके प्रभाव को दर्शाता है। यह नक्शा खरीदारों को स्थान की भौगोलिक स्थिति को समझने में मदद करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, विशेष रूप से मनिल्वा नगरपालिका में। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो गिब्राल्टर के करीब है। एस्टेपोना, जो एक बड़ा तटीय शहर है, लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो व्यापक खरीदारी और सेवाओं के अवसर प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे लगभग 9 किलोमीटर दूर है, जो एक अधिक अभिजात्य रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह स्थान पर्यटन केंद्रों और स्थानीय सेवाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। मालागा शहर, प्रांत की राजधानी, लगभग 100 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो एक दिन की यात्रा के लिए सुलभ है। इस क्षेत्र की स्थिति इसे स्पेन के दक्षिणी तट पर एक आकर्षक स्थान बनाती है, जो समुद्री जीवन शैली और शहरी सुविधाओं दोनों प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट से समुद्र तटों तक पहुंच असाधारण रूप से अच्छी है, जिसमें निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा केवल 592 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर) जैसे कई विकल्प उपलब्ध हैं। निकटतम शहर, एस्टेपोना, लगभग 10 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी और सेवाओं के अवसर प्रदान करता है। हवाई अड्डे की दूरी भी स्वीकार्य है, जिसमें जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है। ये सभी दूरियां एक ऐसे स्थान का संकेत देती हैं जो विभिन्न गतिविधियों और सेवाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह शायद ही कभी 12°C से नीचे गिरता है। साल भर में 3,845 घंटे की धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करते हैं। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। 66 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से ऊपर एक सुखद जलवायु प्रदान करती है, जो गर्मी से राहत देती है लेकिन समुद्र तट तक पहुंच को मुश्किल नहीं बनाती। समुद्र तट तक 5.5% की मध्यम ढाल अधिकांश लोगों के लिए प्रबंधनीय है और क्षेत्र में एक विविध परिदृश्य बनाती है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें निकटतम ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है। स्थानीय समुद्र तटों को उनकी स्वच्छता और सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो परिवारों और पर्यटकों दोनों के लिए आकर्षक हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किलोमीटर) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। जल क्रीड़ाएं समुद्र तटों पर लोकप्रिय हैं, और निकटतम मरीना, पुएर्टो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा (1.0 किलोमीटर), नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। ये सभी मनोरंजन विकल्प एक सक्रिय बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं जो इस क्षेत्र की विशेषता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, विशेष रूप से मनिल्वा नगरपालिका में। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो गिब्राल्टर के करीब है। एस्टेपोना, जो एक बड़ा तटीय शहर है, लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो व्यापक खरीदारी और सेवाओं के अवसर प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे लगभग 9 किलोमीटर दूर है, जो एक अधिक अभिजात्य रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह स्थान पर्यटन केंद्रों और स्थानीय सेवाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। मालागा शहर, प्रांत की राजधानी, लगभग 100 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जो एक दिन की यात्रा के लिए सुलभ है। इस क्षेत्र की स्थिति इसे स्पेन के दक्षिणी तट पर एक आकर्षक स्थान बनाती है, जो समुद्री जीवन शैली और शहरी सुविधाओं दोनों प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL349733
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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