Das Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine renovierte Wohneinheit mit 132 m² Wohnfläche. Das 2006 fertiggestellte und kürzlich modernisierte Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen gemeinschaftlichen Pool. Die Lage ist stadtnah, doch in Gehweite zum Strand und zum Hafen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ganzjährig Sonnenlicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich dieses Apartment durch die Kombination aus renovierter Ausstattung und zentraler Lage hervor. Während Projekte wie Alonia in La Duquesa (ab 316.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich attraktiver sind, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche von 132 m² und eine direktere Strandnähe. Das Acqua Gardens Projekt in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich ähnlich, jedoch ohne die unmittelbare Nähe zum Hafen und die daraus resultierenden gastronomischen und sozialen Angebote. Die Lage von La Duquesa stellt eine interessante Alternative zu den touristischer geprägten Gebieten Esteponas und der exklusiveren Atmosphäre Sotograndes dar, wodurch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Entspannung erreicht wird. Die Anzahl von 1.351Immobilientransaktionen in der Region deutet auf eine stabile Nachfrage und eine funktionierende lokale Immobilienmarkt hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Gebiet von La Duquesa, zwischen dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die Nähe zum Mittelmeer und den städtischen Einrichtungen macht die Lage sowohl für Badeurlaube als auch für das alltägliche Leben geeignet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Fußgängerwegen zu den wichtigsten Einrichtungen.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 132 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche ermöglicht flexible Nutzung. Die große private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel.
Das ursprünglich 2006 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert. Dadurch sind alle technischen Anlagen und Oberflächen auf aktuellem Standard, ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten, die bei Neubauprojekten typisch sind. Die Immobilie ist daher sofort bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Sie ist nicht in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen gelegen. Ein eigener Gartenbereich, wie bei Reihenhäusern oder Villen üblich, ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage in Küstennähe legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders passend ist das Angebot für kleine Familien oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfbegeisterte attraktiv. Für Investoren ist die Lage interessant, da die hohe Anzahl an touristischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit eine regelmäßige Vermietung ermöglichen. Das Apartment bietet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz an, da die Anbindung an den Flughafen Gibraltar nur 25 Kilometer beträgt. Die renovierte Ausstattung reduziert den Instandhaltungsaufwand, was sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienwohnungen vorteilhaft ist.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Apartments hat zu einer zeitgemäßen Ausstattung mit qualitativ hochwertigen Materialien geführt. Die Bäder sind modern gestaltet, mit funktionellen Duschen und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche sind in skandinavischem Stil mit hellen, klaren Linien gehalten, was die Räume optisch vergrößert. Die große Terrasse ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bietet Platz für Esstisch, Lounge-Möbel und zusätzliche Stauflächen. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was in den milden Wintermonaten an der Costa del Sol ausreichend ist. Die Böden und Oberflächen sind mit strapazierfähigen Materialien versehen, die den hohen Nutzungsanforderungen einer Ferienimmobilie standhalten. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten optimiert den natürlichen Lichteinfall und reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung und Heizung.
Das Apartment wird ab 419.000 € angeboten. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für die Region und spiegelt die renovierungsbedingte Aktualisierung des ursprünglich 2006 erbauten Objekts wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 316.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist die Preislage höher, was durch die Nähe zum Hafen und die größere Wohnfläche von 132 m² gerechtfertigt erscheint. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region variiert je nach Ausstattung und genauer Lage.
Das Leben in diesem Apartment ist von der Nähe zur Küste und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man die frischen Brötchen vom nahegelegenen Bäcker holen, danach auf der Terrasse mit Meerblick frühstücken. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht spontane Badeausflüge. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar, vom Supermarkt über die Apotheke bis zu verschiedenen Restaurants und Cafés. Abends lädt die Hafenpromenade mit ihren Restaurants zum Spazierengehen ein. Die südliche Ausrichtung der Terrasse gewährleistet, dass man den Großteil des Tages im Freien verbringen kann, besonders während der langen Sonnenstunden an der Costa del Sol. Die große Terrasse dient im Alltag als erweiterter Wohnraum, der sowohl für Entspannung als auch für gesellige Treffen genutzt werden kann.
Die Umgebung des Apartments ist durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und maritimer Atmosphäre geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, was eine sehr gute Versorgungsdichte aufzeigt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert, während das nächstgelegene Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen mit 3 Grundschulen und einer weiterführenden Schule in der Region machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Das Fehlen von größeren Industrieanlagen in der direkten Umgebung trägt zu einer guten Luftqualität bei. Die Kombination aus urbaner Bebauung und der Nähe zum Meer schafft eine lebhafte, aber nicht übermäßig laute Atmosphäre, die sowohl das Alltagsleben als auch den Urlaubsgenuss ermöglicht.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments zwischen Hafen und Stadtzentrum von La Duquesa. Die grünen Flächen deuten auf die Nähe zum Golf hin, während die blauen Linien die verschiedenen Strandzugänge verdeutlichen. Die dichte Besiedlung der Region zeigt die gute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Diese Positionierung verbindt die urbaneren Angebote Esteponas mit der exklusiveren Atmosphäre Sotograndes. Die Nähe zu beiden Städten ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Einrichtungen, während gleichzeitig die lokale Identität bewahrt bleibt. Die Region ist durch die Mischung aus Tourismus und Wohngebieten geprägt, was eine ausgeglichene Infrastruktur über das ganze Jahr gewährleistet. Die Lage an der südwestlichen Küste Spaniens bietet zudem eine verhältnismäßig kurze Reisezeit von Mitteleuropa.
Die nächsten Strände La Duquesa (592 Meter) und Playa de Manilva (835 Meter) sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Badeausflüge ohne Auto ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von 200 Metern. Die nächsten Golfanlagen, wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer), sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen Gibraltar liegt 25 Kilometer entfernt und damit in etwa 20-30 Minuten Fahrzeit. Die nächste größere Stadt Estepona ist ebenfalls gut angebunden, während der internationale Flughafen Málaga mit etwa 75 Kilometern eine Fahrt von etwa einer Stunde erfordert. Die EV-Lademöglichkeiten sind mit 10 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was für Elektroautobesitzer relevant ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt den stetigen Seewind. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die moderate Neigung von 5,5% Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und erleichtert den Zugang zum Strand. Die fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich von Mai bis Oktober und ermöglicht lange Nutzung der Strände und des Meerwassers.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 Meter) und Playa de Manilva (835 Meter), ermöglicht regelmäßige Badeaktivitäten. In der Region finden sich zudem zahlreiche Golfanlagen wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer) und Estepona Golf (6,3 Kilometer), was die Gegend besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 Kilometer) bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch Restaurants, Cafés und Geschäfte. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 Kilometer) ergänzt das sportliche Angebot mit weiteren Aktivitätsmöglichkeiten. Die drei in der Nähe befindlichen Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto de Sotogrande und Puerto Deportivo dienen als soziale und gastronomische Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Diese Positionierung verbindt die urbaneren Angebote Esteponas mit der exklusiveren Atmosphäre Sotograndes. Die Nähe zu beiden Städten ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Einrichtungen, während gleichzeitig die lokale Identität bewahrt bleibt. Die Region ist durch die Mischung aus Tourismus und Wohngebieten geprägt, was eine ausgeglichene Infrastruktur über das ganze Jahr gewährleistet. Die Lage an der südwestlichen Küste Spaniens bietet zudem eine verhältnismäßig kurze Reisezeit von Mitteleuropa.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL349733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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