Leilighet i La Duquesa, Málaga, ligger i et urbant område nær kysten. Boligen har 2 soverom og 2 bad med et totalt boareal på 132 m². Bygningen ble fullført i 2006 og har nylig gjennomgått en renovering som har modernisert både interiør og funksjonalitet. Leiligheten har en sørøstlig/sørlig orientering som gir gode lysforhold, og ligger i nærheten av flere viktige tjenester og fasiliteter som gjør dagliglivet praktisk.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr denne leiligheten en balanse mellom pris og beliggenhet. Alonia i La Duquesa (fra €316.000) ligger i samme område, men vanligvis med mindre areal og eldre standard. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) har en lignende prisklasse, men ligger i et mer urbant område med større avstand til stranden. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prislagt lavere, men mangler den direkte nærheten til marina og strand som karakteriserer La Duquesa-området. Den nylige renoveringen av denne leiligheten skiller den fra mange eldre boliger i regionen som ofte krever ekstra investeringer. Kombinasjonen av urbanisering og kystnærhet i La Duquesa er særegen i forhold til mer masseturistiske områder østover mot Marbella, og mer eksklusive og kostbare områder som Sotogrande vestover. Den geografiske posisjonen mellom disse to ekstremene gir en balanse som appellerer til et bredere spekter av boligkjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa-området i Manilva, kort avstand til Málaga-kysten. Posisjonen gir tilgang til både bymessige fasiliteter og kystnatur. Avstanden til stranden er kort nok for gåturer, samtidig som det er tilgang til lokale tjenester innen gangavstand. Området kombinerer bekvemmeligheten av urban utvikling med nærheten til maritimt miljø.
Leiligheten tilbyr et praktisk opplegg med 2 separate soverom og 2 bad, egnet for både par og små familier. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken skaper et fleksibelt oppholdsområde. Den store private terrassen gir ekstra utendørs plass for avslapning og sosiale aktiviteter, som er en forlengelse av den interne boflaten.
Bygningen ble fullført i 2006 og gjennomgikk nylig en omfattende renovering som har oppdatert både funksjonalitet og estetikk. Renoveringsprosessen har modernisert materialbruk og tekniske installasjoner i henhold til nåværende standarder. Boligen presenteres i god stand med nyere overflater og oppdaterte tekniske systemer.
Leiligheten har ikke privat basseng, men har tilgang til et felles bassengområdet. Det er ikke egen garasjeplass knyttet direkte til boligen. Bygningen er ikke klassifisert som nybygg, men som renoveret eldre bolig. Høydeforskjellen til stranden på 5,5% kan være en utfordring for personer med redusert mobilitet. Leiligheten ligger i et urbant område med vanlig bystøy.
Denne leiligheten passer godt for par eller små familier som søker et secondary home i et kystnært område med god tilgang til fasiliteter. For de som ønsker en fast bolig i Spanje med nærhet til både strand og urbane tjenester, tilbyr denne eiendommen en praktisk løsning. Investeringsmessig egner den seg for de som ser etter utleiepotensiale i et etablert boligområde med god infrastruktur. Leiligheten er også passende for de som verdsetter sosiale fasiliteter som restauranter og marina i umiddelbar nærhet. For pensjonister som ønsker et aktivt liv med tilgang til både natur og tjenester uten bilavhengighet, representerer denne boligen et alternativ. Renoveringsbehovet er minimalt siden boligen er oppdatert, noe som passer for de som ønsker en umiddelbar brukbar bolig uten større vedlikeholdsoppgaver.
Leiligheten ble nylig renovert med fokus på moderne materialvalg og funksjonelle løsninger. Badene har blitt oppdatert med moderne sanitærutstyr og flisarbeid. Kjøkkenområdet har åpen planløsning mot stuen med praktiske arbeidsflater og oppdaterte apparater. Overflater som gulv og vegger har fått moderne behandlinger som gir et rent vedlikehold. Terrassen har blitt utformet for å maksimere bruksverdien med plass til både sittegruppe, spiseområde og grillmuligheter. Materialene som er brukt i renoveringen er valgt med tanke på både estetikk og holdbarhet under de lokale klimatiske forholdene. Tekniske installasjoner som aircondition og elektriske systemer er oppgradert for å møte nåværende krav til energieffektivitet og komfort. Den skandinaviske inspirasjonen i innredningen gir en lys og funksjonell stil som passer godt i det sørlige klimaet.
Leiligheten er priset til €419.000, som representerer markedssituasjonen for renoverte boliger i La Duquesa-området. Prisen inkluderer 132 m² boareal fordelt på 2 soverom og 2 bad, samt den utvidede terrassen. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Alonia i La Duquesa (fra €316.000), Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), plasserer denne boligen seg i det midtre til øvre sjiktet av prisspekteret. Prisnivået reflekterer den nylige renoveringen og beliggenheten nær stranden og fasilitetene.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til kysten og marinaen. Om morgenen kan man nyte soloppgangen fra den sørøstlige terrassen før man tar en kort gåtur til lokale forretninger for å handle dagligvarer. Ettermiddagene kan tilbringes på stranden som ligger innen gåavstand, eller ved fellesbassengområdet. Om kvelden tilbyr nærliggende restauranter og kafeer ulike spisemuligheter uten behov for transport. Marinaen i La Duquesa er et naturlig samlingspunkt med sitt maritime preg og sosiale atmosfære. Ukehandel kan gjøres til fots, og lokal tjenesteyting som apotek og helsetjenester er lett tilgjengelig. Boligen fungerer godt for de som ønsker en kombinasjon av urban bekvemmelighet og tilgang til kystlivet.
Infrastrukturen rundt La Duquesa er godt utviklet med gang- og sykkelstier som knytter boligområdene sammen med kysten og sentrale fasiliteter. Det lokale veinettet gjør det enkelt å nå nærliggende byer som Estepona og Manilva med bil. Offentlig transport dekker området med 5 bussruter og 29 stoppesteder innen rimelig avstand, noe som gir mobilitet uten egen bil. Handelsområder med butikker, restauranter og tjenesteyting er konsentrert rundt marinaen og hovedgaten, alt innen gangavstand fra leiligheten. Helsetilbudet i området inkluderer et lokalt helsesenter og nærliggende apotek, mens større sykehus ligger 6,6 km unna i Estepona. Skolestrukturen med 3 barneskoler og 1 ungdomsskole innen nærområdet gjør stedet egnet for familier med barn. Kombinasjonen av gode kommunikasjonsmuligheter og tettstedets størrelse gir en balanse mellom tilgjengelighet og oversiktlig hverdag.
Kartet viser leilighetens posisjon i La Duquesa-området, med nærhet til stranden og marinaen. Beliggenheten kombinere kystnærhet med urban tilgjengelighet, der stranden og havneområdet danner naturlige samlingspunkter. Den geografiske posisjonen mellom Estepona og Sotogrande skaper en overgangssone mellom ulike kystkarakteristikker.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva kommune på vestsiden av provinsen Málaga, mellom de mer kjente kystbyene Estepona og Sotogrande. Posisjonen gir en kombinasjon av tilgjengelighet til større bysentra og en mer avslappet kyststemsje. Avstanden til Estepona med sine større kommersielle tilbud er kort, samtidig som nærheten til luksusområdet Sotogrande gir en eksklusiv referanseramme. Geografisk sett representerer La Duquesa et overgangspunkt mellom det urbane Costa del Sol og det mer tradisjonelle Andalucía. Kombinasjonen av marina, urbane fasiliteter og strandnærhet skaper en identitet som er unik for denne delen av kysten. Tilgangen til både Málaga (75 km) og Gibraltar (25 km) lufthavner plasserer området i en sentral posisjon for internasjonal tilgjengelighet.
Avstandene til nøkkelfasilitetene fra leiligheten er korte: nærmeste strand La Duquesa ligger kun 592 meter unna, mens Playa de Manilva er 835 meter unna. Dette gjør strandlivet tilgjengelig uten behov for transport. Til golfinteresserte finnes flere anlegg innen rimelig avstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Lufthavnene Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger 75 km unna og Gibraltar (GIB) 25 km unna, noe som gir gode reisemuligheter. Mariner i Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyr maritimt nærvær og rekreasjon. Supermarkeder og dagligvarebutikker finnes innen 172 meters avstand, mens apotek og medisinsk hjelp er tilgjengelig innen 182 meter. Den geografiske konsentrasjonen av fasiliteter rundt La Duquesa skaper en praktisk hverdag uten lange transportavstander.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området preges av gjennomsnittlige temperaturer på mellom 12-26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Med 3.845 soltimer per år og et svømmesesong på fem måneder (når vanntemperaturen overstiger 20°C), gir området gode forhold for utendørsaktiviteter. Høyden på 66 meter over havet og den moderate hellingen på 5,5% mot stranden skaper et behagelig mikroklima uten ekstreme værforhold. De naturlige omgivelsene kombinerer kystlandskap med tilgang til grønne områder og skog nær boligområdet. Beliggenheten ved Middelhavet gir et stabilt klima med milde vintre og varme, men ikke ubehagelige, sommermåneder. Årstidene er tydelige, men uten de ekstreme temperatursvingningene som finnes i andre deler av Europa. Den geografiske posisjonen sør i Europa gir lengre dager om vinteren og en forlenget periode med utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt La Duquesa tilbyr varierte rekreasjonsmuligheter. La Duquesa-stranden, kun 592 meter fra leiligheten, gir direkte tilgang til bading og soling. Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) utvider rekreasjonsområdene med forskjellige strandtyper og atmosfærer. Golfentusiaster har tilgang til flere anlegg i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club som er anerkjent for sin kvalitet. Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) tilbyr sportsfasiliteter for de som ønsker mer strukturert trening. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) fungerer som et sosialt og rekreasjonelt senter med muligheter for vannsportaktiviteter og restauranter ved vannet. Den geografiske konsentrasjonen av både land- og vannbaserte fritidsaktiviteter skaper et variert tilbud for ulike interesser og aldersgrupper. Sportslige aktiviteter kan utøves året rundt på grunn av det milde klimaet og de gode værforholdene.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommune på vestsiden av provinsen Málaga, mellom de mer kjente kystbyene Estepona og Sotogrande. Posisjonen gir en kombinasjon av tilgjengelighet til større bysentra og en mer avslappet kyststemsje. Avstanden til Estepona med sine større kommersielle tilbud er kort, samtidig som nærheten til luksusområdet Sotogrande gir en eksklusiv referanseramme. Geografisk sett representerer La Duquesa et overgangspunkt mellom det urbane Costa del Sol og det mer tradisjonelle Andalucía. Kombinasjonen av marina, urbane fasiliteter og strandnærhet skaper en identitet som er unik for denne delen av kysten. Tilgangen til både Málaga (75 km) og Gibraltar (25 km) lufthavner plasserer området i en sentral posisjon for internasjonal tilgjengelighet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL349733
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID