Apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en La Duquesa, Málaga, con 132 m² de superficie habitable. La propiedad, completada en 2006, ha sido recientemente renovada y ofrece una orientación sureste y sur. El apartamento incluye una terraza espaciosa con vistas al mar y se encuentra a menos de 600 metros de la playa La Duquesa, en una zona urbana con acceso cercano a servicios e instalaciones.
En comparación con desarrollos similares en la zona, este apartamento presenta un equilibrio entre precio y características. El proyecto Alonia en la misma zona de La Duquesa parte desde 316.000 euros, pero generalmente ofrece propiedades más antiguas sin renovación reciente. Por su parte, Acqua Gardens en Estepona, con precios similares a partir de 418.800 euros, se centra en nuevos desarrollos con amenidades más amplias pero mayor distancia al mar. Aby Upper en Estepona representa una alternativa más económica desde 320.000 euros, aunque ubicada en una zona con menor conexión peatonal a servicios esenciales. La posición intermedia de este apartamento en La Duquesa ofrece una ventaja competitiva al combinar la renovación reciente con una ubicación consolidada que garantiza servicios disponibles sin dependencia de futuros desarrollos urbanísticos. La densidad de servicios en la zona inmediata supera a la de muchos desarrollos nuevos que aún están pendientes de completar su comercialización y consolidación urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en La Duquesa, una zona urbana a 592 metros en línea recta de la playa más cercana. La propiedad se encuentra en un entorno desarrollado con acceso inmediato a servicios comerciales y recreativos. La ubicación ofrece proximidad tanto a la costa como a instalaciones urbanas esenciales dentro de un radio reducido.
Con 132 m² de superficie, dos dormitorios y dos baños, el apartamento proporciona espacios adecuados para residencia permanente o temporal. La distribución incluye áreas abiertas de vida y una terraza extensa que amplía el espacio utilizable. La orientación sur y sureste permite una buena exposición solar durante gran parte del día.
Originalmente construido en 2006, el edificio ha completado su fase de desarrollo y se encuentra totalmente finalizado. El apartamento específico ha sido sometido a una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. No se prevén obras de construcción futuras en la propiedad, dado su estado de finalización.
El apartamento no dispone de piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. No incluye parking designado en la propiedad. La construcción, datada de 2006, no presenta las calificaciones energéticas más recientes. La ubicación urbana puede implicar cierta densidad de población durante temporada alta. No hay ascensor en el edificio.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia permanente con acceso a servicios sin depender exclusivamente del vehículo. La distribución espacial y la terraza ofrecen posibilidades para teletrabajo con áreas diferenciadas. Para quienes planean una segunda vivienda, la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (25 km) facilita desplazamientos internacionales. La reciente renovación resulta atractiva para quienes desean evitar obras inmediatas tras la compra. La ubicación también es conveniente para perfiles que priorizan el acceso peatonal a servicios básicos y entretenimiento, particularmente durante la temporada estival cuando aumentan las temperaturas. La presencia de zonas educativas cercanas puede ser relevante para familias con hijos que consideren residencia temporal o parcial en la zona.
La renovación reciente del apartamento ha incorporado materiales contemporáneos tanto en espacios interiores como exteriores. Las imágenes disponibles muestran un baño moderno con instalaciones de ducha actualizadas y espacios de almacenamiento integrados. La cocina incluye electrodomésticos de eficiencia estándar, aunque sin especificaciones de gama alta. La terraza presenta materiales de pavimentación adecuados para uso exterior prolongado, con capacidad para mobiliario de jardín y elementos adicionales. La carpintería exterior ha sido mantenida o actualizada para garantizar buen aislamiento térmico. El sistema de climatización incluye tanto aire acondicionado como calefacción, cubriendo necesidades durante todo el año. Los acabados de paredes y suelos reflejan un estilo contemporáneo con preferencia por tonos claros que maximizan la luz natural.
El precio del apartamento se fija en 419.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de la zona. Comparado con propiedades similares en La Duquesa, este valor representa una inversión acorde con las características de renovación reciente y la proximidad a servicios. En el mercado local, existen alternativas como el proyecto Alonia desde 316.000 euros, aunque con diferencias en tamaño y estado de conservación. La variación de precios en el área depende directamente de factores como la distancia exacta al mar, vistas y estado de renovación.
El entorno de La Duquesa se caracteriza por un ritmo de vida que combina las ventajas de la residencia costera con la comodidad de los servicios urbanos. Las mañanas suelen comenzar con acceso a cafeterías y comercios a pocos metros, mientras que las tardes ofrecen posibilidades de ocio en la playa próxima. La cercanía al puerto deportivo crea un punto de reunión natural con restaurantes y establecimientos, especialmente durante las horas de la tarde y principios de la noche. La conexión peatonal con la playa permite rutinas de paseo marítimo regulares. En temporada baja, el área mantiene una actividad residencial constante con menor afluencia turística, facilitando una experiencia más localizada. La presencia de tres supermercados y múltiples servicios básicos a menos de 200 metros resuelve necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos.
La infraestructura circundante al apartamento ofrece un balance entre urbanidad y acceso a zonas naturales. A 172 metros se encuentra un supermercado que resuelve necesidades básicas de compra diaria. La conexión con otros centros comerciales de mayor envergadura requiere desplazamientos de entre 5-10 minutos en vehículo. El acceso a servicios sanitarios incluye un centro de salud a distancia razonable y un hospital a 6,6 km. La movilidad peatonal permite alcanzar el puerto deportivo de La Duquesa en aproximadamente 10-12 minutos, donde se concentran zonas de ocio y restauración. Para desplazamientos más amplios, la carretera A-7 facilita la conexión con Estepona al noreste y Manilva al suroeste. El área incluye 29 paradas de transporte público distribuidas en 5 líneas, ofreciendo alternativas a la movilidad privada. La densidad de servicios en un radio reducido minimiza la dependencia del vehículo para actividades cotidianas.
El proyecto se localiza en la zona costera de La Duquesa, dentro del término municipal de Manilva. La posición geográfica destaca por su proximidad inmediata al mar Mediterráneo y al puerto deportivo local. El relieve muestra una elevación moderada de 66 metros sobre el nivel del mar con una pendiente descendente hacia la costa, creando condiciones topográficas favorables para las vistas y el drenaje natural.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en el límite suroeste de la provincia de Málaga, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición le permite actuar como punto intermedio entre las localidades de Estepona (al noreste) y Manilva-Sotogrande (al suroeste). A aproximadamente 10 km al este se encuentra Estepona, municipio con mayor oferta comercial y administrativa. En dirección contraria, a menos de 15 km, se accede a Sotogrande, conocido desarrollo residencial de alto standing. Esta ubicación periférica dentro de la Costa del Sol Occidental proporciona un ambiente menos masificado que los núcleos turísticos principales de la zona, manteniendo sin embargo una buena conexión con ellos mediante la carretera A-7.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 592 metros en línea recta, aproximadamente 7-8 minutos a pie. El puerto deportivo local está situado a 1 km, accesible mediante paseo peatonal. Para accesos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 25 km (unos 25 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 75 km (aproximadamente 50-60 minutos). Respecto a instalaciones de golf, Finca Cortesín Golf Club está a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km, todos ellos entre 10-15 minutos en vehículo. La distancia a estaciones de carga para vehículos eléctricos es de 10 km, requiriendo planificación para usuarios de este tipo de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 5,5% hacia el mar crea microclimas beneficiosos. La temperatura media anual de 18,5°C permite un uso prolongado de espacios exteriores. Los 3.845 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de Europa, con una media de más de 10 horas diarias durante los meses estivales. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La orientación sur y sureste del apartamento maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día en invierno, mientras que en verano las horas de mañana y tarde ofrecen condiciones térmicas más moderadas en la terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con tres playas en un radio reducido: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km). Estas playas ofrecen arena fina y servicios básicos durante la temporada alta. Para actividades deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas está situado a 2,3 km, proporcionando instalaciones para diversas disciplinas. La oferta golfística es significativa con al menos tres campos en menos de 7 km, destacando Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 km, concentra actividades náuticas y zonas de restauración con ambiente activo especialmente durante temporada estival. La presencia de 33 restaurantes en un radio de 2 km refleja la importancia de la oferta gastronómica como complemento a las actividades de ocio de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en el límite suroeste de la provincia de Málaga, fronterizo con la provincia de Cádiz. Esta posición le permite actuar como punto intermedio entre las localidades de Estepona (al noreste) y Manilva-Sotogrande (al suroeste). A aproximadamente 10 km al este se encuentra Estepona, municipio con mayor oferta comercial y administrativa. En dirección contraria, a menos de 15 km, se accede a Sotogrande, conocido desarrollo residencial de alto standing. Esta ubicación periférica dentro de la Costa del Sol Occidental proporciona un ambiente menos masificado que los núcleos turísticos principales de la zona, manteniendo sin embargo una buena conexión con ellos mediante la carretera A-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL349733
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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