Appartamento duplex recentemente rinnovato situato a La Duquesa, Málaga, nella vivace Costa del Sol. La proprietà si trova a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a breve distanza a piedi dal porto turistico. Con una superficie abitabile di 132 m², questo appartamento offre due camere da letto e due bagni in un ambiente urbano ben servito. La posizione strategica consente di accedere facilmente a numerosi servizi e strutture ricreative, rendendolo una residenza interessante nella regione.
Nel contesto della Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona in modo interessante rispetto ad alternative simili nella zona. Rispetto ad Alonia nella stessa La Duquesa (prezzi da €316.000), la presente proprietà presenta un prezzo superiore (€419.000) giustificato dalla recente ristrutturazione completa e dalle finiture di qualità. Confrontandolo con opzioni a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800), i prezzi sono simili, ma La Duquesa offre un ambiente più tranquillo rispetto alla maggiore vivacità di Estepona. Aby Upper sempre a Estepona (da €320.000) presenta prezzi più contenuti, ma probabilmente con standard finitivi inferiori. La posizione di La Duquesa rappresenta un buon compromesso tra la vivacità di Estepona e l'esclusività di Sotogrande, mantenendo prezzi accessibili rispetto a queste località più note. Inoltre, la presenza di tre campi da golf nelle vicinanze e la vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (25 km) aumentano l'attrattiva della zona rispetto ad altre località della Costa del Sol più distanti dai principali collegamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di La Duquesa, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. La vicinanza al mare (592 m) definisce il carattere costiero della proprietà, mentre l'accessibilità a servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) ne garantisce la praticità quotidiana. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una vista privilegiata sulla costa.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto e due bagni, distribuiti su 132 m² di superficie abitabile. Gli ambienti open-plan favoriscono la socializzazione, mentre l'ampia terrazza privata rappresenta uno spazio aggiuntivo per pranzare all'aperto o relax. La recentissima ristrutturazione ha modernizzato gli spazi, adattandoli alle esigenze abitative contemporanee con finiture di qualità.
Costruito originariamente nel 2006, l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli spazi interni. Gli interventi hanno interessato sia gli impianti che le finiture, mantenendo la struttura originale ma introducendo materiali moderni secondo uno stile scandinavo. L'intervento di rinnovo ha garantito alla proprietà standard attuali senza alterare la distribuzione esistente, risultando in un immobile pronto per essere abitato.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina condivisa con altri residenti dell'urbanizzazione. Essendo un appartamento, non dispone di giardino privato o spazio esterno esclusivo oltre alla terrazza. La posizione in zona urbana significa che non si gode di completa privacy o isolamento. Inoltre, non è presente un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente nell'edificio, con la stazione più vicina a 10 km di distanza.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza estiva con accesso immediato al mare e ai servizi, senza rinunciare al comfort di un immobile moderno e ben finito. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un pied-à-terre in Spagna per trascorrere i mesi estivi, sfruttando le 5 settimane di stagione balneare con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione vicino a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. La ristrutturazione recente e l'assenza di lavori necessari lo rendono adatto anche a chi non desidera occuparsi di manutenzione o ristrutturazione, cercando una soluzione 'chiavi in mano' pronta per essere vissuta fin da subito.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità selezionati secondo uno stile scandinavo, caratterizzato da linee pulite e finiture minimaliste. Gli interni presentano pavimenti moderni, possibilmente in laminato o piastrelle di alta gamma, che garantiscono facilità di manutenzione nel clima costiero. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari di design e box doccia di ultima generazione, come evidenziato nelle immagini. La cucina, sebbene non visibile nelle foto, dovrebbe seguire lo stesso stile contemporaneo con elettrodomestici moderni. La terrazza è stata progettata come estensione dello spazio abitativo, con pavimentazione antiscivolo e predisposizione per arredi da esterno, rendendola funzionale per gran parte dell'anno grazie al clima mite della Costa del Sol con 3.845 ore di sole annue.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è di €419.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato locale per immobili con caratteristiche simili. La recente ristrutturazione e la superficie di 132 m² giustificano la valutazione, considerando che 1.351 transazioni immobiliari sono state registrate nella zona, indicando un mercato attivo. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come Alonia a La Duquesa (da €316.000), questo appartamento presenta un prezzo superiore dovuto agli interventi di ristrutturazione recenti e alle finiture di qualità superiore, mantenendo comunque un posizionamento competitivo nel contesto locale.
Vivere in questo appartamento a La Duquesa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dove la spiaggia e il mare sono parte integrante della routine quotidiana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri, seguita da un caffè in uno dei 33 bar della zona. La vicinanza al porto turistico offre la possibilità di pranzare in ristoranti sul mare con vista alle imbarcazioni. Il pomeriggio può trascorrere in terrazza, godendo dell'orientamento sud-est che assicura luce naturale per gran parte della giornata. La sera, il centro di La Duquesa offre vita sociale con bar e negozi accessibili a piedi, senza necessitare di auto per gli spostamenti quotidiani base. La presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze crea un ambiente autonomo e pratico per la residenza permanente o le vacanze.
L'appartamento si trova in un ambiente ben collegato dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi o in bicicletta. A soli 172 metri c'è un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 3 farmacie entro 2 km garantiscono l'accesso a servizi sanitari base. L'area è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Per le famiglie, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche per residenze familiari a lungo termine. La presenza di 33 ristoranti, 4 bar e 1 dentista entro 2 km raggio crea un ecosistema completo per la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti verso altre zone per servizi base.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, con particolare evidenza per la vicinanza alla spiaggia (592 m) e al porto turistico (1 km). Si notano anche i campi da golf nelle vicinanze e i collegamenti stradali principali che consentono facilmente di raggiungere Estepona a est e Sotogrande a ovest. La densità di servizi e attività nelle immediate vicinanze è visibile dalla concentrazione di punti di interesse nel raggio di 1 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località ben posizionata sulla Costa del Sol tra i centri più importanti di Estepona e Sotogrande. Questa posizione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e i servizi di Estepona, facilmente raggiungibile, e l'esclusività di Sotogrande con i suoi campi da golf di prestigio. La distanza di circa 24 km dall'aeroporto di Gibraltar e 75 km da Malaga garantisce buoni collegamenti internazionali, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle mete turistiche più affollate. La Duquesa rappresenta quindi un compromesso interessante tra accessibilità e qualità della vita nella regione di Malaga.
L'appartamento gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia di La Duquesa è accessibile a piedi in soli 592 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) offrono alternative a breve distanza. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 25 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 75 km, offrendo collegamenti internazionali. Il porto turistico di La Duquesa, a 1 km, offre servizi marittimi e opzioni di intrattenimento con ristoranti e bar sulla darsena.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa offre un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 18,5°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 5,5% verso il mare contribuiscono a un microclima piacevole, con 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, consentendo lunghe giornate in spiaggia da metà primavera fino ad autunno inoltrato. La posizione orientata a sud-est dell'appartamento sfrutta appieno queste condizioni climatiche, garantendo luce naturale e calore durante gran parte della giornata, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni di La Duquesa rappresentano uno dei principali punti di forza della zona. La spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri, offre sabbia finissima e acque tranquille, ideale per famiglie e nuoto. A breve distanza si trovano anche Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km), ampliando le opzioni balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenze come il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, uno dei campi più prestigiosi della Costa del Sol, oltre al Golf Academy Albayt Resort e a Estepona Golf. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km offre invece strutture per attività sportive varie, completando l'offerta ricreativa della zona che si estende per 5 mesi all'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località ben posizionata sulla Costa del Sol tra i centri più importanti di Estepona e Sotogrande. Questa posizione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e i servizi di Estepona, facilmente raggiungibile, e l'esclusività di Sotogrande con i suoi campi da golf di prestigio. La distanza di circa 24 km dall'aeroporto di Gibraltar e 75 km da Malaga garantisce buoni collegamenti internazionali, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera relativamente tranquilla rispetto alle mete turistiche più affollate. La Duquesa rappresenta quindi un compromesso interessante tra accessibilità e qualità della vita nella regione di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL349733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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