Apartamentul cu două dormitoare din La Duquesa reprezintă o proprietate complet finalizată situată într-o zonă urbană cu acces facilitat la plajă. Cu o suprafață de 73 m², această locuință oferă două băi, o terasă acoperită și orientare sud-estică. Proprietatea este situată la doar 592 de metri de plaja La Duquesa, într-o zona cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Apartamentul dispune de aer condiționat, pardoseli din marmură și mobilier de bucătărie complet montat, fiind potrivit pentru rezidență permanentă sau ca a doua reședință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a La Duquesa, la doar 592 de metri de plajă, facilitând accesul pe jos la zona de coastă. Suprafețele comerciale și serviciile de bază sunt accesibile la distanță scurtă, cu supermarket la 172 de metri și farmacie la 182 de metri. Amplasamentul oferă o integrare convenabilă în infrastructura locală, cu legături bune de transport public.
Apartamentul de 73 m² cu două dormitoare și două băi răspunde nevoilor funcționale pentru un cuplu sau o familie mică. Spațiul este organizat pentru a asigura confortul zilnic, cu terasă privată pentru timpul liber. Bucătăria complet utilată și sertarele încorporate oferă soluții de stocare practice, în timp ce parcarea privată rezolvă necesitatea de parcare în această zonă urbană.
Proprietatea reprezintă o construcție finalizată, gata de ocupare imediată. Ca apartament de revânzare, starea actuală este evaluată ca fiind corespunzătoare, cu sisteme de bază funcționale. Apartamentul este situat într-un complex rezidențial închis, cu piscină comunitară deja operatională, iar procesul de achiziție poate fi finalizat fără perioade de așteptare pentru construcție.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare din toate încăperile, fiind poziționat în zona urbană a La Duquesa. Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea separată a acestuia. Complexul nu dispune de facilități premium precum saună sau spa, iar locația nu oferă exclusivitate, fiind parte a unei zone rezidențiale standard. Nu există stație de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară cu acces facil la plajă și facilități urbane, fără a investi într-o proprietate de lux. Este adecvat pentru un cuplu sau o familie mică care dorește să petreacă perioade prelungite în Costa del Sol, beneficiind de climatul mediteranean. Pentru investitorii care doresc o proprietate de închiriat, amplasamentul său aproape de plajă și facilități îl face atractiv pentru închirieri pe termen scurt. De asemenea, se potrivește pentru persoanele apropiate de pensionare care doresc un mediu liniștit dar cu acces la servicii, fără a fi necesară deținerea unui autoturism pentru activitățile zilnice.
Apartamentul prezintă un nivel standard de finisare, caracteristic proprietăților de revânzare din zona. Pardoselile din marmură reprezintă un element de durabilitate și ușurință în întreținere, contribuind la senzația de răcoare în climatele calde. Bucătăria este complet utilată, cu blaturi și module de stocare instalate, deși nu include electrocasiste de înaltă performanță. Sertarele încorporate oferă spațiu de depozare eficient în dormitoare, în timp ce sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 195.000€, plasându-l în segmentul accesibil al pieței imobiliare din zona La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000€), acest apartament oferă un raport preț-suprafață competitiv. Prețul reflectă faptul că este o proprietate de revânzare, nefiind o construcție nouă, iar condiția actuală este evaluată ca fiind corespunzătoare.
Viața de zi cu zi în acest apartament din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces facil la facilitățile urbane și la plajă. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, unde orientarea sud-estică asigură lumină naturală timpurie. Cele 33 de restaurante din raza de 2 km oferă opțiuni diverse pentru mesele în oraș, în timp ce supermarketul aflat la doar 172 de metri permite cumpărăturile zilnice pe jos. După-amiezile pot fi dedicate plajei, la doar 592 de metri distanță, sau relaxării la piscina comunitară. Seara, zona oferă un echilibru între activitatea socială și liniște, cu posibilitatea de a profita de cele 4 cafenele din apropiere. Proximitatea la multiple facilități reduce necesitatea de a folosi constant autoturismul pentru activitățile cotidiene.
Zona din jurul apartamentului oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 5 linii de transport public și 29 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. La o distanță de mers pe jos se află numeroase restaurante (33 în raza de 2 km), cafenele (4) și servicii esențiale precum farmacii (3) și un cabinet stomatologic. Spitalul cel mai apropiat este situat la 6.6 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru educație, zona oferă 3 școli primare și 1 școală secundară, fiind adecvată și pentru familiile cu copii.
Harta amplasamentului evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, la distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Zona este bine conectată prin rețeaua de drumuri locale, cu acces facil la Autostrada A-7 care leagă întreaga Costa del Sol. Concentrația de servicii și puncte de interes în raza de 1 km demonstrează potențialul de viață pietonală în această zonă rezidențială costieră.
Amplasat în La Duquesa, apartamentul beneficiază de o poziție strategică între două centre urbane mai mari: Estepona (la vest) și Manilva (la est). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în centrul aglomerat al acestora. La o scară mai largă, proprietatea se situează în partea vestică a Costa del Sol, o zonă cunoscută pentru dezvoltarea rezidențială controlată și pentru echilibrul între turism și viața locală.
Accesul la plajă este un avantaj major, cu plaja La Duquesa situată la doar 592 de metri (aproximativ 7 minute de mers pe jos), în timp ce Playa de Manilva se află la 835 de metri. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată opțiune, la 25 km, urmat de Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 75 km. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul cel mai apropiat este la doar 172 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Cele 3.845 de ore de soare anual asigură un stil de viață activ în aer liber pentru majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasamentul proprietății la 66 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5.5% spre plajă contribuie la circulația naturală a aerului, reducând senzația de umiditate specifică zonelor costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la doar 592 de metri, reprezintă principalul punct de atracție recreativă, oferind nisip și ape potrivite pentru înot. Playa de Manilva, la 835 de metri, completează opțiunile de plajă din apropiere. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată cu trei terenuri de golf în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km), toate oferind facilități de înaltă calitate. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2.3 km, oferă opțiuni suplimentare pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în La Duquesa, apartamentul beneficiază de o poziție strategică între două centre urbane mai mari: Estepona (la vest) și Manilva (la est). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în centrul aglomerat al acestora. La o scară mai largă, proprietatea se situează în partea vestică a Costa del Sol, o zonă cunoscută pentru dezvoltarea rezidențială controlată și pentru echilibrul între turism și viața locală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL417681
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa ocupă o poziție intermediară în spectrul imobiliar al Costa del Sol, oferind un echilibru între preț și facilități comparativ cu alte zone. Față de Estepona, situată la aproximativ 20 km vest, La Duquesa prezintă prețuri mai accesibile, așa cum demonstrează comparația cu proiectele locale: Acqua Gardens (de la 418.800€) și Aby Upper (de la 320.000€). În contrast cu Benalmadena (la aproximativ 60 km est), unde proiectul Alba se vinde de la 598.000€, La Duquesa oferă o propunere mai accesibilă financiar. Diferența majoră constă în densitatea turistică - Estepona și Benalmada sunt mai dezvoltate turistic, în timp ce La Duquesa păstrează un caracter mai rezidențial, cu o concentrație echilibrată de facilități locale. Proximitatea la multiple terenuri de golf și accesul facil la plajă poziționează La Duquesa ca o alternativă atractivă pentru cei care caută stilul de viață mediteranean fără costurile premium asociate cu destinațiile mai exclusiviste din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID