Diese Wohnung in La Duquesa, Málaga, bietet eine praktische Lösung für alle, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten suchen. Das Projekt umfasst 73 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage in Küstennähe ermöglicht einen Zugang zum Strand innerhalb weniger Gehminuten, während die städtische Umgebung eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die bereits fertiggestellte Immobilie steht für eine zeitnase Bezugnahme zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Die Nähe zum Meer prägt die Umgebung maßgeblich, mit mehreren Stränden in Gehdistanz. Die städtische Infrastruktur bietet Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung, was eine praktische Lebensweise ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Die zweischläfrige Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine praktische Wohnlösung an der Küste suchen. Die 73 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für den Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort für mehrere Personen oder Besucher, während die südöstliche Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand und steht für eine sofortige Bezugnahme bereit. Als bereits existierendes Projekt muss nicht auf den Bauabschluss gewartet werden, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Infrastruktur des Komplexes ist bereits voll ausgebaut und nutzbar, inklusive der Gemeinschaftsanlagen und Zugangseinrichtungen.
Die Wohnung bietet keine eigenen Gartenflächen, da es sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die begrenzte Wohnfläche von 73 Quadratmetern ist für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. Die Ausstattung entspricht dem Standardsegment, ohne Luxusextras wie Smart-Home-Technologie oder hochwertige Designerküche.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz in sonniger Lage suchen. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für alle, die den Alltag ohne große Abhängigkeit vom Auto gestalten möchten. Paare oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz mit mediterranem Flair suchen, finden hier eine praktische Lösung. Auch als Feriendomizil bietet die Wohnung aufgrund ihrer bereits bestehenden Infrastruktur und der unkomplizierten Vermietbarkeit interessante Möglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen und -situationen.
Die Wohnung ist mit einer Standardausstattung versehen, die funktionalen Anforderungen gerecht wird. Die Böden sind mit Marmorfliesen ausgestattet, was in der Region aufgrund ihrer kühlenden Eigenschaften und Pflegeleichtigkeit verbreitet ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Standardgeräten und bietet genügend Stauraum. Die Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über grundlegende Armaturen. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen in den Sommermonaten. Ein Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit, während eingebaute Kleiderschränpe für ausreichend Stauraum sorgen. Die allgemeine Bausubstanz wird als ordentlich beschrieben, ohne besondere Luxusausstattungen, was sich im Preisniveau widerspiegelt.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 195.000 Euro verfügbar, was im unteren bis mittleren Preissegment der Costa del Sol liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Aby Upper ebenfalls in Estepona (ab 320.000 Euro), bietet dieses Projekt ein preiswerteres Einstiegsniveau. Die bereits fertgestellte Bauweise ermöglicht eine transparente Preisstellung ohne Baupreisrisiken, was für Budgetplanungen vorteilhaft ist.
Das Leben in dieser La Duquesa-Wohnung wird durch die Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlebensstil geprägt. Morgens können die Bewohner auf dem privaten Terrassenbereich die erste Sonne genießen, bevor sie zu Fuß das nahegelegene Strandgebiet erreichen. Die täglichen Besorgungen erledigen sich problemlos in der direkten Umgebung, mit Supermärkten und Apotheken in Gehdistanz. Abends lädt die Hafenpromenade von La Duquesa zum Spazierengehen ein, wo zahlreiche Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Gastronomieszene bieten. Die gut vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität in der Region, besonders praktisch für Gäste oder für gelegentliche Ausflüge in benachbarte Städte wie Estepona oder Marbella.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und alltäglichem Wohnkomfort. In nur 592 Metern Entfernung erreicht man den Strand von La Duquesa, weitere Strände wie Playa de Manilva (835 Meter) sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Grundversorgung ist durch Supermärkte (172 Meter) und Apotheken (182 Meter) in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte finden sich im nahegelegenen Estepona, etwa 10 Kilometer entfernt. Das Gesundheitszentrum liegt in 6,6 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 29 Haltestellen sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in La Duquesa, mit direktem Zugang zum Meer und umliegenden Infrastruktureinrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zu wichtigen Versorgungspunkten, Stränden und Freizeitangeboten. Die Positionierung zwischen Estepona und Gibraltar zeigt die gute Anbindung an wichtigere Städte der Region bei gleichzeitiger Beibehaltung eines eigenständigen Küstencharakters.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Städten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Manilva und hat sich zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt. Die Nähe zu Estepona (etwa 10 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur, während die relative Abgeschiedenheit im Vergleich zu größeren Touristenzentren einen ruhigeren Charakter bewahrt. Die Lage etwa 25 Kilometer vom Flughafen Gibraltar entfernt macht die Region auch für internationale Bewohner gut erreichbar.
Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was etwa 7-8 Gehminuten entspricht. Insgesamt drei Apotheken, 33 Restaurants und vier Cafés befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Nähe: Die Finca Cortesín Golf Club liegt 4,3 Kilometer entfernt, die Golf Academy Albayt Resort in 4,9 Kilometern und Estepona Golf in 6,3 Kilometern Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 75 Kilometern Entfernung. Die Stadt Estepona mit ihrer umfangreichen Infrastruktur ist in etwa 10 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmmeersaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Küstenwind, der die Sommerhitze mildert. Die Hänge zum Meer hin sind mit 5,5% moderat, was die Begehbarkeit der Strandwege erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius ermöglicht einen ganzjährigen Aufenthalt unter angenehmen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände La Duquesa (592 Meter) und Playa de Manilva (835 Meter) sind gut zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region um La Duquesa ist auch für Golfer attraktiv mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung: Die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Für Wassersportinteressierte befindet sich der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa in etwa einem Kilometer Entfernung, während der größere Hafen Puerto de Sotogrande in 8,9 Kilometern erreichbar ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannteren Städten Marbella im Nordosten und Gibraltar im Südwesten. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Manilva und hat sich zu einer beliebten Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt. Die Nähe zu Estepona (etwa 10 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur, während die relative Abgeschiedenheit im Vergleich zu größeren Touristenzentren einen ruhigeren Charakter bewahrt. Die Lage etwa 25 Kilometer vom Flughafen Gibraltar entfernt macht die Region auch für internationale Bewohner gut erreichbar.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL417681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in La Duquesa ein günstigeres Preisniveau. Während Acqua Gardens in Estepona bei ähnlicher Ausstattung bereits ab 418.800 Euro und Aby Upper ebenfalls in Estepona ab 320.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis hier bei 195.000 Euro. Dies liegt einerseits am bereits bestehenden Gebäudezustand ohne Neubauprämie, andererseits an der etwas abgelegeneren Lage im Vergleich zu Zentren wie Marbella oder Estepona. Im Gegensatz zu luxuriöseren Projekten wie Alba Benalmadena (ab 598.000 Euro) richtet sich diese Wohnung an ein breiteres Publikum, das Wert auf praktische Küstennähe legt, ohne für Luxusausstattung einen Aufpreis zahlen zu wollen. Die Infrastruktur in La Duquesa ist weniger touristisch ausgerichtet als in größeren Ferienzentren, was im Alltag von Vorteil sein kann, auch wenn das Angebot an gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begrenzter ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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