Projekt pripravljen za vselitvje dvosobnega stanja s dvema kopalnicama v La Duquesi, Málaga. Z 73 m² bivalnega prostora je nameščen v urbani okolji blizu plaže. Stanje ima skupne površine, vključno s skupnim bazenom, zasebnim parkiriščem in je locirano na peš oddaljenosti od lokalnih storitev in plaže. Nepremičnina je v zaprtem kompleksu z varnostnimi funkcijami, kar ponuja praktično rešitev za bivanje v dobro povezanem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v La Duquesi, urbaniziranem območju blizu Sredozemskega morja. Nahaja se 66 metrov nad morjem z zmernim terenom, ki vodi do obale. Lokacija omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev na peš oddaljenosti, vključno s supermarketi in lekarnami, s plažo La Duquesa le 592 metrov od nepremičnine.
To stanje zadovoljuje funkcionalne stanovanjske potrebe z dvema ločenima spalnicama in dvema kopalnicama, primernim za majhne družine ali pare. Jugo-vzhodna orientacija omogoča naravno svetlobo čez dan, medtem ko zasebna terasa ponuja prostor za življenje na prostem. Polno opremljena kuhinja in marmornate talne obloge ustrezajo praktičnim potrebam vsakodnevnega življenja v sredozemskem podnebju.
Kot končani stanovanjski projekt je stanje takoj dostopno za bivanje brez zamud z gradbenimi deli. Stavba ima dvigalo za enostaven dostop do srednjega nadstropja, kjer se nahaja enota. Kompleks je v celoti razvit z uveljavljenimi skupnimi površinami, vključno s plavalnim bazenom, ki nudita prebivalcem pripravljene za uporabo prostore od prvega dne.
Stanje ne ponuja morskega pogleda iz vseh sob, omejenega na določene prostore, kot je terasa. Nepremičnina ne vključuje opremljenih notranjih prostorov, kar zahteva od novih lastnikov opremljanje vseh bivalnih prostorov. Ni določenega skladiščnega prostora poleg vgrajenih omara v spalnicah. Kompleks nima specializiranih prostorov, kot so telovadnica ali spa, ampak ponuja samo osnovne skupne prostore, kot je bazen.
To stanje ustreza posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo drugo prebivališče v sredozemskem podnebju z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju. Primerno je za tiste, ki cenijo bližino tako plaže kot urbanih storitev brez potrebe po vozilu za dnevne potrebe. Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rešitev tipa 'ključ v roki', saj je stanje končano in pripravljeno za takojšnje bivanje. Dobro se odreže za tiste, ki načrtujejo redke podaljšane bivanja namesto kratkih počitnic, glede na praktično postavitev in domače značilnosti. Kupci, ki iščejo nepremičnino z možnostjo osebne prilagoditve, bodo našli neopremljen notranji prostor, ki to omogoča. Lokacija deluje tudi za tiste, ki cenijo dostop do golfnih objektov, ne da bi živeli neposredno na igrišču, z več možnostmi v radiju 5 km.
Stanje je v solidnem stanju z marmornatimi tlemi po vseh bivalnih prostorih, kar ponuja trajnost in enostavno vzdrževanje v sredozemskem podnebju. Kuhinja je v celoti opremljena s standardnimi inštalacijami, pripravljena za takojšnjo uporabo ob preselitvi. Vgrajene omare v spalnih prostorih ponujajo rešitve za shranjevanje, integrirane v strukturo. Oprema v kopalnicah vključuje standardne sanitarije s pralnimi inštalacijami. Prostor terase je pokrit, kar ga ščiti pred neposrednim izpostavljanjem vremenskim vplivom in razširja njegovo uporabnost skozi vse leto. Stanje vključuje klimatsko napravo za regulacijo temperature v toplejših mesecih. Celotna kakovost obdelave predstavlja standardno stanovanjsko gradnjo, primerno za to cenovno točko in lokacijo, s funkcionalnimi namesto luksuznimi specifikacijami.
Stanje je cenjeno od 195.000 €, kar predstavlja vstopno točko za lastništvo v tem razvoju La Duquesa. To cenjenje postavlja nepremičnino konkurenčno na lokalnem trgu nepremičnin, še posebej v primerjavi s podobnimi razvoji v sosednjem Escalonu, kjer so cene precej višje, kot vidimo pri Acqua Gardens od 418.800 € in Aby Upper od 320.000 €. 73 m² bivalnega prostora ponuja praktično postavitev za to ceno, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki zagotavljata funkcionalno nastanitev. Kot prodana nepremičnina v uveljavljenem območju La Duquesa cenjenje odraža obstoječo infrastrukturo in takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
La Duquesa ponuja uravnotežen obalni način življenja, kjer se urbana udobnost sreča z bližino plaže. Prebivalci lahko začnejo dan s kavo na zasebni terasi, občudujejo sredozemsko podnebje pred kratkim sprehodom do bližnjega supermarketa za dnevne potrebščine. Plaža je enostavno dostopna peš, kar omogoča spontane obiske brez načrtovanja. Lokacija stanja podpira tako sproščene dni doma kot dejavno raziskovanje okolice. Večeri lahko vključujejo jedi v eni od 33 restavracij v obmaju 2 km ali uživanje na skupnem prostoru bazena. Način življenja tu poudarja bivanje na prostem in udobnost, z večino dnevnih potreb, zadovoljenimi na peš oddaljenosti, kar zmanjšuje odvisnost od prevoza. Urbano okolje ohranja dejavnost skozi vse leto, hkrati pa zagotavlja varnost zaprtega kompleksa za miroljubno življenje.
Življenje v La Duquesi se vrti okoli dostopnosti tako do naravnih kot urbanih sredstev. Plaža, oddaljena manj kot 600 metrov, služi kot naravna razširitev bivalnega prostora za prebivalce. Neposredna okolica vključuje 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne v obmaju 2 km, kar podpira dnevne praktične potrebe. Območje ima 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo, kar kaže na družinsko prijazno infrastrukturo. Zdravstvena oskrba je na voljo preko lokalnega zdravstvenega centra, z bolnišnico 6,6 km stran. Prevoz je olajšan s 5 linijami javnega prevoza s 29 postajališči v območju, kar podpira mobilnost brez zasebnih vozil. Prisotnost 1.351 transakcij z nepremičninami kaže na dejaven trg nepremičnin in uveljavljeno skupnost v regiji.
Vizualizacija zemljevida prikazuje položaj La Duquese vzdolž zahodne obale Costa del Sol, kar poudarja njeno bližino tako Sredozemskemu morju kot okoliškim urbanim razvojem. Lokacija stanja v tej obalni skupnosti ga postavlja v peš dostop tako do plaže kot do ključnih storitev, kar ustvara samozadosten bivalni okolje. Geografska postavitev med Escalonom in občino Manilva kaže povezljivost z večjimi urbani središči ob ohranjanju svojega posebnega lokalnega značaja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj regije Costa del Sol zaseda La Duquesa strateški položaj med večjimi urbani središči Escalonom na severovzhodu in Sotograndeom na jugozahodu. Ta postavitev nudim prebivalcem ravnotežje med dostopnostjo do večjih sredstev in bolj sproščenim okoljem kot v večjih mestnih turističnih središčih. Lokacija ponuja praktično bazo za raziskovanje zahodne Costa del Sol, z možnostjo enostavnega dostopa tako do Marbelle (približno 30 km severovzhodno) kot do Gibraltara (25 km jugozahodno) za različne kulturne izkušnje, nakupovanje in storitve. Območje predstavlja sredinsko točko med ekskluzivnimi razvoji turističnih naselj in tradicionalnimi španskimi mesti, kar ponuja avtentično lokalni značaj skupaj s turistično infrastrukturo.
Stanje nudi strateški dostop do ključnih destinacij Costa del Sol. Najbližja plaža, La Duquesa, je le 592 metrov stran, medtem ko dodatne plaže, vključno s Playo de Manilva (835 m) in Playo de la Chullera (2,6 km), ponujajo raznovrstnost na kratkih razdaljah. Navdušence nad golfom čaka več možnosti v bližini, z golf klubom Finca Cortesín (4,3 km), golf akademijo Albayt Resort (4,9 km) in golf klubom Estepona (6,3 km). Najbližje večje letališče, Gibraltar, je približno 25 km stran, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol 75 km oddaljeno. Za vsakodnevno nakupovanje je supermarket lociran le 172 metrov od stanja, lekarna pa 182 metrov stran, kar nudi te spletne storitve enostavno dostopne peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima ugodnosti sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in sezonskimi območji med 12-26 °C. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne razmere za življenje na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C, kar omogoča redne obalne dejavnosti. Nahaja se 66 metrov nad morjem z zmernim 5,5 % nagibom proti plaži, lokacija nudi naravno drenažo in dvignjen poglede brez zahtevnega terena. Podnebje podpira celoletne aktivnosti na prostem z milimi zimami in toplimi poletji, ki jih ublaži obalna lokacija, kar ustvarja udobne bivalne razmere brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanja nudi dostop do več opaznih plaž, s plažo La Duquesa kot primarno možnostjo le 592 metrov stran. Čeprav podatki ne navajajo statusa Modre zastave teh plaž, sredozemske vode podpirajo plavanje približno pet mesecev letno. Za ljubitelje golfa območje ponuja izjemno raznovrstnost s tremi igrišči v obmaju 6,3 km: golf klub Finca Cortesín (4,3 km), golf akademija Albayt Resort (4,9 km) in golf klub Estepona (6,3 km). Športni objekti so na voljo v športnem kompleksu Las Viñas, lociranem 2,3 km od nepremičnine. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) dodaja rekreacijske možnosti, ki nudi jedilnice ob vodi in družabne dejavnosti v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Znotraj regije Costa del Sol zaseda La Duquesa strateški položaj med večjimi urbani središči Escalonom na severovzhodu in Sotograndeom na jugozahodu. Ta postavitev nudim prebivalcem ravnotežje med dostopnostjo do večjih sredstev in bolj sproščenim okoljem kot v večjih mestnih turističnih središčih. Lokacija ponuja praktično bazo za raziskovanje zahodne Costa del Sol, z možnostjo enostavnega dostopa tako do Marbelle (približno 30 km severovzhodno) kot do Gibraltara (25 km jugozahodno) za različne kulturne izkušnje, nakupovanje in storitve. Območje predstavlja sredinsko točko med ekskluzivnimi razvoji turističnih naselj in tradicionalnimi španskimi mesti, kar ponuja avtentično lokalni značaj skupaj s turistično infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL417681
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zaseda značilen položaj v trgu nepremičnin zahodne Costa del Sol, ki ponuja ravnotežje med ceno in lokacijo, ki se razlikuje od sosednjih razvojev. V primerjavi z nepremičninami v Escalonu, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), to stanovanje v La Duquesi pri 195.000 € predstavlja precej dostopnejšo vhodno točko v obalno življenje. Medtem ko Escalon ponuja obsežnejše urbanne ugodnosti in ugled, La Duquesa ponuja bolj intimno, skupnostno usmerjeno okolje z bistvenimi storitvami še vedno na peš oddaljenosti. Lokacija med uveljavljenim luksuzom Sotograndea in bolj komercializiranim Escalonom ustvarja sredinsko točko, ki pritegne tiste, ki iščejo avtentičnost brez izolacije. Gostota nepremičnin v La Duquesi je nižja kot v središču Escalona, a višja kot v ekskluzivnih razvojih Sotogrande, kar ponuja uravnotežen pristop k sredozemskemu obalnemu življenju. Bližina do več golf igrišč in plaž se ujema z življenjskimi ponudbami sosednjih območij, hkrati pa ohranja izrazit lokalni značaj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
