Lägenheten är belägen i La Duquesa, Málaga, på Spaniens Costa del Sol. Detta är ett bostadsområde med tvårumslägenheter om 73 m² som redan är färdigställda. Området ligger i en urbana miljö nära stranden och flera golfbanor. Med en sydostlig orientering får lägenheterna fördel av morgonsolen. Komplexet erbjuder gemensamma poolområden och är en del av ett inhägnad område med privat parkering. Platsen ger god tillgång till lokala bekvämligheter inklusive restauranger, apotek och butiker inom gångavstånd. Medelhavsklimatet erbjuder cirka 3,845 soltimmar per år med en genomsnittlig års temperatur på 18,5°C.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i La Duquesa på en höjd av 66 meter över havet, bara 592 meter från stranden i fågellinje. Området är urbaniserat med god infrastruktur. Platsen erbjuder en balans mellan närhet till havet och tillgänglighet till dagliga bekvämligheter. Den måttliga lutningen på 5,5% ner till stranden ger naturlig dränering och förhindrar översvämningar samtidigt som den bibehåller bekväm gångbarhet till kusten.
Lägenheten har två sovrum och två badrum, lämplig för små familjer, par eller som sekundärbostad. Med 73 m² boarea ger layouten funktionella dimensioner för dagligt boende. Det fullt utrustade köket och marmorgolven erbjuder praktiska lösningar för underhåll och rengöring. Privat parkering och förvaringsmöjligheter tillgodoser viktiga boendebehov i en urban miljö nära turistområden.
Detta är ett färdigställt lägenhetskomplex, vilket innebär att byggnationen är klar och bostäderna är omedelbart tillgängliga för inflyttning. Byggnaden har hiss, vilket indikerar en modern byggnadsteknik. Komplexet inkluderar gemensamma poolområden och har ett "tillfredsställande" skick enligt nuvarande bedömning. Som ett färdigställt projekt innebär det inga byggförseningar eller osäkerheter om färdigställandetider för potentiella köpare.
Lägenheten inkluderar inte möbler, vilket kräver ytterligare investering för inflyttningsklarhet. Fastigheten kategoriseras med ett "tillfredsställande" snarare än "utmärkt" skick, vilket indikerar vissa potentiella behov av uppdateringar eller renoveringar. Det finns ingen information om energieffektivitetscertifiering, vilket tyder på möjliga begränsningar i hållbarhetsfunktioner. Byggnaden verkar inte inkludera specifika tillgänglighetsfunktioner utöver standardhissinstallationen.
Denna lägenhet passar särskilt bra för par eller småfamiljer som söker ett sekundärt boende vid Medelhavet utan att behöva investera en förmögenhet. Den lämpar sig väl för de som vill ha en kombination av strandnära liv och tillgång till golfbanor, med flera banor inom en radie av 5-6 kilometer. För framtida pensionärer som planerar att spendera längre perioder i Spanje erbjuder lägenhetens praktiska storlek och närhet till sjukvård (6,6 km till sjukhus) daglig trygghet. De lokala helgdagarna (32 per år) och det stabila klimatet med cirka 3,845 soltimmar per år skapar en gynnsam miljö för ett aktivt liv efter arbetslivet. För yngre köpare som arbetar på distans erbjuder närheten till Gibraltar (25 km) och Málaga flygplats (75 km) goda kommunikationer för både nöjesresor och affärsresor. Det urbana läget med närhet till butiker, restauranger och caféer inom gångavstånd skapar en bekväm vardag utan behov av bil för alla ärenden. Lägenheten är också ett alternativ för investerare som söker ett uthyrningsobjekt i ett område med hög turistfrekvens och goda allmänna kommunikationer.
Lägenhetens materialval och tekniska lösningar reflekterar en standardmässig kvalitet som är vanlig för kustnära bostäder i Spanien. Marmorgolven är ett vanligt inslag i spanska fastigheter och erbjuder både ett estetiskt tilltalande ytskikt och praktiska egenskaper för ett klimat med höga temperaturer. Marmorn är sval under fötterna och är relativt enkel att rengöra, vilket är fördelaktigt i sandrika kustmiljöer. Köket är "fullt utrustat" vilket innebär att det inkluderar grundläggande vitvaror och förvaringslösningar. Inbyggda garderober i sovrummen ger förvaringsutrymme utan att ta upp ytterligare golvyta. Kylsystemet med luftkonditionering är en nödvändig bekvämlighet i det spanska klimatet, särskilt under sommarmånaderna när temperaturen kan nå upp till 26°C i genomsnitt. Byggnadens konstruktion inkluderar en hiss, vilket indikerar en modernare byggnadsteknik och ger tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet eller för transport av tunga föremål. Komplexets inhägnade karaktär och gemensamma poolområde visar på en planering som fokuserar på både säkerhet och sociala möjligheter. Fastigheten bedöms ha ett "tillfredsställande" snarare än "utmärkt" skick, vilket kan tyda på att vissa ytor eller installationer kan behöva uppdateras eller renoveras för att möta moderna standarder.
Denna lägenhet i La Duquesa har ett pris från €195,000, vilket placerar den i det mer överkomliga segmentet av Costa del Sol-marknaden. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från €598,000), erbjuder detta fastighetsprojekt ett betydligt mer tillgängligt prisalternativ. Lägenheten omfattar 73 m² boarea, vilket ger ett genomsnittligt kvadratmeterpris på cirka €2,670. Som färdigställd och försäljningsobjekt ("resale") är priset fastställt baserat på nuvarande marknadsvärden och fastighetens skick, som bedöms som "tillfredsställande" snarare än "utmärkt". I regionen har det genomförts 1,351 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil marknad.
Dagligen erbjuder denna lägenhet i La Duquesa en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Med en sydostlig orientering får morgonsolen på terrassen, solid för en kopp kaffe före dagen börjar. Det korta avståndet till stranden gör det möjligt att ta morgondopp eller kvällspromenader längs kusten utan att behöva använda bil. Det urbana läget med närhet till restauranger, kaféer och butiker inom gångavstånd skapar ett bekvämt vardagsliv. Den kommunala poolen fungerar som en social mötesplats under varmare månader, medan det inhägnade komplexet ger trygghet och privatliv. Lägenhetens funktionella layout med två sovrum och två badrum passar både för permanent boende och som semesterbostad. Köket är fullt utrustat för matlagning, och det privata parkeringsutrymmet eliminerar behovet av att söka parkering i ett område med många turister. Under sommarmånaderna när temperaturen stiger erbjuder närheten till stranden en naturlig svalkning, medan höjdläget på 66 meter hjälper till att minska fukten och ger en lätt bris. Under mildare årstider gör det stabila klimatet det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter året runt.
La Duquesa erbjuder en välutvecklad infrastruktur med närhet till nödvändiga tjänster och bekvämligheter. Det korta avståndet till livsmedelsbutiker (172 meter) och apotek (182 meter) möjliggör enkla dagliga ärenden till fots eller med cykel. Det urbana läget med 33 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek inom 2 kilometers radie skapar ett levande och bekvämt vardagsliv. Utbildningsmöjligheterna i närheten inkluderar 3 grundskolor och 1 mellanskola, vilket är relevant för familjer med barn som funderar på ett längre boende. Sjukvården är tillgängligt via ett hälsocenter i närområdet och ett sjukhus på 6,6 kilometers avstånd, vilket ger en rimlig akutrespons tid. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 5 busslinjer och 29 hållplatser i området, vilket minskar beroendet av privatbil för dagliga transporter. För längre resor finns flygplatserna Gibraltar (cirka 25 km) och Málaga-Costa del Sol (cirka 75 km) inom nåbart avstånd. El-konsumenten i området tillgodoses via det allmänna nätet, och för elfordon finns laddningsmöjligheter inom 10 kilometers radie. Denna kombination av stadsmässiga bekvämligheter och kustnära livsstil gör La Duquesa till en välbalanserad plats för både permanent boende och semester.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i La Duquesa, med stranden inom gångavstånd och golfbanor i närheten. Den urbana strukturen med närliggande faciliteter är tydligt synlig, inklusive de närmaste butikerna, restaurangerna och apoteken. Läget ger en balans mellan kustnära liv och tillgång till dagliga nödvändigheter, med goda kommunikationer till omgivande städer och flygplatser via närliggande vägförbindelser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger strategiskt mellan Marbella och Gibraltar, vilket ger en unik positionering inom Costa del Sol-regionen. Platsen erbjuder en jämförelsevis lugnare atmosfär än de mer hektiska turistcentren samtidigt som den har god tillgång till deras tjänster. Området ligger nära gränsen till provinsen Cádiz, vilket ger ett dubbelt tillgångsläge till både Málaga-provinsens och Cádiz-provinsens attraktioner. Städer som Estepona och Sotogrande ligger inom kort köravstånd och erbjuder ytterligare shopping- och kulturella upplevelser. Till skillnad från de mer högljudda turistcentren i regionen behåller La Duquesa en mer avslappnad och lokal känsla, vilket gör det attraktivt för de som söker en genuinare spansk livsstil utan att offra bekvämligheter. Denna mellanställning mellan urbanisering och kustliv gör La Duquesa till en balanserad plats för både permanent boende och semester.
Stränderna i La Duquesa ligger inom bekvämt gångavstånd, med närmaste strand på bara 592 meter och Playa de Manilva på 835 meter. Detta gör det möjligt att spontant besöka stranden utan att behöva planera en bilresa eller leta efter parkering. Längre bort, men fortfarande inom cykelavstånd, ligger Playa de la Chullera på 2,6 kilometer. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Denna koncentration av golfbanor gör området attraktivt för den som vill spela golf regelbundet. Flygplatserna nås via Gibraltar, endast 25 km bort, och den större Málaga-Costa del Sol flygplats på 75 km. För internationella resor och för besökare från nordiska länder erbjuder detta goda anslutningar. Städer som Estepona och Sotogrande ligger inom kort köravstånd och erbjuder ytterligare shopping, restauranger och underhållning.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat med cirka 3,845 soltimmar per år och en genomsnittlig års temperatur på 18,5°C. Temperaturvariationen sträcker sig från 12°C under kallare månader till 26°C under sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Lägenhetens läge på 66 meters höjd över havet ger en fördel jämfört med strandnära fastigheter, brisen från havet är mer konstant och den relativt höga fuktigheten som är karakteristisk för kustnära områden minskas något. Den måttliga lutningen på 5,5% ner mot stranden bidrar till naturlig avrinning och förhindrar vattensamlingar. Badsäsongen varar i fem månader, då vattnet har en temperatur på 20°C eller högre. Detta ger en lång period för bad- och vattensporter. Den höga solinstrålningen gör det möjligt att utnyttja den privata terrassen och det gemensamma poolområdet under större delen av året, vilket är en betydande faktor för livskvaliteten i regionen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa-området erbjuder närhet till flera kvalitetsstränder, med La Duquesa-stranden som den närmaste på endast 1,2 kilometer. Stranden är känd för sin fina sand och lugna vatten, vilket gör den lämplig för familjer och badälskare. Området kring stranden är välutvecklat med strandpromenader, restauranger och barer. Golfmöjligheterna är framträdande med tre golfbanor inom kort avstånd. Finca Cortesín Golf Club, en av Spaniens mest prestigefyllda banor, ligger bara 4,3 km bort och har arrangerat Ryder Cup och Volvo World Match Play. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) erbjuder alternativ för spelare med olika erfarenhetsnivåer. För andra sportaktiviteter finns Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometers avstånd, som erbjuder ett brett utbud av sportfaciliteter. Den urbana miljön med välunderhållna promenadvägar längs kusten är idealisk för jogging, cykling och promenader. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, bara 1,0 km bort, erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategiskt mellan Marbella och Gibraltar, vilket ger en unik positionering inom Costa del Sol-regionen. Platsen erbjuder en jämförelsevis lugnare atmosfär än de mer hektiska turistcentren samtidigt som den har god tillgång till deras tjänster. Området ligger nära gränsen till provinsen Cádiz, vilket ger ett dubbelt tillgångsläge till både Málaga-provinsens och Cádiz-provinsens attraktioner. Städer som Estepona och Sotogrande ligger inom kort köravstånd och erbjuder ytterligare shopping- och kulturella upplevelser. Till skillnad från de mer högljudda turistcentren i regionen behåller La Duquesa en mer avslappnad och lokal känsla, vilket gör det attraktivt för de som söker en genuinare spansk livsstil utan att offra bekvämligheter. Denna mellanställning mellan urbanisering och kustliv gör La Duquesa till en balanserad plats för både permanent boende och semester.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL417681
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i La Duquesa ett betydligt mer prisvärt alternativ. Medan Acqua Gardens i Estepona startar från €418,800 och Alba Benalmadena från €598,000, är denna lägenhet tillgänglig från €195,000, vilket är nästan 60% billigare än det närmaste jämförbara projektet. Till skillnad från de mer exklusiva nybyggnadsprojekten i områden som Sotogrande eller Golden Mile i Marbella, erbjuder La Duquesa en mer balanserad mix av lokal atmosfär och internationell tillgänglighet. Även om dessa mer exklusiva områden kan erbjuda högre status och exklusivitet, kommer de till ett mycket högre pris och ofta med större avstånd till dagliga nödvändigheter. La Duquesa-positioneringen mellan Marbella och Gibraltar ger en särpräglad fördel jämfört med projekt som ligger längre bort från dessa två viktiga punkter. Detta ger både en kortare resväg till internationella flygplatser och tillgång till två olika provinsers tjänster och attraktioner. För golfentusiaster erbjuder La Duquesa-området en koncentration av golfbanor som är jämförbar med mer kända golfdestinationer, men till ett betydligt lägre pris för både boende och green fees.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
