Апартамент в Ла Дукеcа, Малага, с две спални и две бани, разположен на 73 квадратни метра жилищна площ. Намира се в урбанизирана зона в непосредствена близост до брега на морето, с изгодна локация за достъп до плажове, голф игрища и градски удобства. Съоръжението разполага с общ басейн, контрол на климата и частен паркинг. Сградата е завършена и готова за обитаване, представлявайки практичен избор за тези, които търсят жилищно решение край морето с добър достъп до удобствата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеса и 835 метра от плажа Манилва, което осигурява лесен достъп до морето. Разположен е в урбанизирана зона с всички необходими удобства на разстояние разходка. Локацията предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до градски услуги.
С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи втори дом. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а терасата предлага допълнително пространство за отдих и хранене на открито.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Апартаментът се продава в добро състояние с инсталирани елементи като климатик, гардероби и кухненно обзавеждане. Съоръжението вече е функционално с всички общи части, включително басейн и зони за отдих, в експлоатация.
Апартаментът не предлага мебели, което изисква допълнителни разходи за обзавеждане от новите собственици. Състоянието е оценено като задоволително, което може да наложи бъдещи подобрения. Не е наличен паркинг за посетители извън частния паркомясто на собствеността.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в испанския регион Коста дел Сол. Идеален е за тези, които ценят близостта до морето и възможността за редовни плажни разходки, като същевременно предпочитат урбанизирана среда с достъп до удобствата на всекидневния живот. Подходящ е също за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до туристически атракции и плажове. Намирането на работа в района или възможността за дистанционна работа биха направили този апартамент практичен избор за целогодишно живеене, особено за тези, които предпочитат по-топъл климат и активен начин на живот близо до морето.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които осигуряват издръжливост и лекота на поддръжка, типични за испанското крайбрежно строителство. Баните са оборудвани с основни съоръжения, включително душ, тоалетна и мивка, с прозорци за естествена вентилация. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди и шкафове, позволявайки директно използване след закупуване. Вградените гардероби в спалните предлагат допълнително съхранително пространство. Общата изолация и климатичната система осигуряват комфорт през различните сезони. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа, особено за хора с ограничена подвижност или при транспортиране на тежки предмети. Състоянието на имота е оценено като задоволително, което предполага, че някои елементи може да се нуждаят от обновяване в бъдеще.
Апартаментът се предлага на пазара на цена от €195,000, което представлява достъпна входна точка за пазара на недвижими имоти в региона, особено когато се сравни със сходни проекти в съседни райони като Естепона, където цените започват от €320,000. Цената се отнася за апартамент с площ от 73 квадратни метра, който предлага две спални и две бани, разположен в завършена сграда с общи удобства.
Животът в този апартамент в Ла Дукеса следва ежедневен ритъм, фокусиран върху удобството и достъпа до морето. Сутринте можете да започнете с кафе на терасата с изглед към палмите, преди да се отправите към близкия плаж само на няколко минути пеша. Закупуването на хранителни продукти става лесно в близкия супермаркет на 172 метра. Следобедите могат да бъдат прекарани в общия басейн или в една от многобройните крайбрежни кафенета. Вечерите предлагат възможност за разходка по брега на морето или хранене в някое от 33-те ресторанта в радиус от 2 километра. Уикендите могат да включват голф в някое от близките игрища или екскурзии до съседните градове като Естепона.
Животът в Ла Дукеса предлага баланс между крайбрежна релаксация и достъп до градски удобства. Апартаментът се намира на 1.2 километра от най-близкия плаж, което позволява ежедневни разходки до морето. На разстояние от 6.6 километра се намира болница, осигуряваща достъп до здравни услуги, а три аптеки в радиус от 2 километра покриват основните лекарствени нужди. За семейства с деца наличието на три основни училища и едно средно училище в района представлява важно предимство. Петте линии на обществения транспорт и 29 спирки осигуряват добра свързаност със съседни райони. За пазаруване освен близкия супермаркет на 172 метра, множество други магазини и търговски обекти са достъпни в района.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Ла Дукеса, с подчертаване на близостта до морето и плажовете. Виждат се основните пътни артерии, които свързват района с Естепона на изток и Манилва на запад. Маркирани са голф игрищата и яхтеното пристанище, които оформят рекреационния пейзаж на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Малага на изток и Гибралтар на запад. Намира се на около 25 километра от Естепона и на около 35 километра от Марбеля, което позволява лесен достъп до тези по-големи туристически центрове, без да се налага живеене в тяхната шумна среда. Локацията е част от западния крайбрежен район на Коста дел Сол, известен с по-спокойния си характер в сравнение с по-натъпканите зони източно от Малага. Това прави района привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност и спокойствие.
Плажът Ла Дукеса се намира на 592 метра пеша от апартамента, а плажът Манилва на 835 метра, предлагайки лесен достъп до морските забавления. Летището в Малага е на 24 километра, а летище Гибралтар на 25 километра, което осигурява удобни възможности за пътуване. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са в близост: Финка Кортесин на 4.3 километра, Голф Академия Албайт Ресорт на 4.9 километра и Естепона Голф на 6.3 километра. До по-големия град Малага може да се стигне чрез автомобил или обществен транспорт за около 30-40 минути.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. С 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце, а петмесечният плажен сезон, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, позволява дълъг период за водни дейности. Намирайки се на 66 метра надморска височина, апартаментът се възползва от лек бриз от морето и добра вентиляция, а лекият наклон от 5.5% към брега осигурява панорамни гледки без значителни трудности при придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, намиращ се на 592 метра от апартамента, предлага всички удобства за морски отдих. Близостта до плажа Манилва (835 метра) и плажа Чулера (2.6 километра) осигурява разнообразие от възможности за плажни дейности. За любителите на голфа, районът е особено атрактивен с три голф игрища в радиус от 7 километра: Финка Кортесин (4.3 км), Голф Академия Албайт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Спортните възможности се допълват от Спортен комплекс Лас Виняс на 2.3 километра, който предлага допълнителни съоръжения за физическа активност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 километър предоставя възможности за водни спортове и социална дейност.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Малага на изток и Гибралтар на запад. Намира се на около 25 километра от Естепона и на около 35 километра от Марбеля, което позволява лесен достъп до тези по-големи туристически центрове, без да се налага живеене в тяхната шумна среда. Локацията е част от западния крайбрежен район на Коста дел Сол, известен с по-спокойния си характер в сравнение с по-натъпканите зони източно от Малага. Това прави района привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност и спокойствие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL417681
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Ла Дукеса предлага значително по-достъпна цена от €195,000. Например, проектът Аква Гарденс в Естепона започва от €418,800, което е повече от двойно. Аби Ъпър в същия град стартира от €320,000, а Алба Беналмадена в Беналмадена достига €598,000. Тези ценови разлики правят Ла Дукеса особено атрактивна за купувачи с по-ограничен бюджет или тези, които търсят по-добра стойност за парите си. Въпреки по-ниската цена, районът предлага подобни удобства - достъп до плажове, голф игрища и ресторанти. Основното различие се състои в по-ниския профил на Ла Дукеса в сравнение с по-популярните туристически центрове като Марбеля или Естепона, което за някои купувачи може да представлява предимство, ако търсят по-автентична и спокойна среда. В същото време, близостта до тези по-големи центрове гарантира, че по-специализираните услуги и забавления са достъпни при необходимост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
