ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 73 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र में फैला हुआ है। यह पूर्ण रूप से निर्मित और तैयार रहने के लिए उपलब्ध है। समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित, यह शहरी वातावरण में एक आदर्श स्थान प्रदान करता है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट प्राकृतिक प्रकाश और हवा से भरपूर लाभ उठाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो ला डुकेसा बीच से केवल 592 मीटर दूर है। पर्यटन क्षेत्र के केंद्र में होने के कारण, यह स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (172 मीटर), फार्मेसी (182 मीटर), और रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 33) के लिए आदर्श पहुंच प्रदान करता है। आस-पास के गोल्फ कोर्स और मरीना के साथ, यह क्षेत्र सक्रिय और व्यावहारिक जीवन का समर्थन करता है।
इस अपार्टमेंट की दो बेडरूम और दो बाथरूम वाली व्यवस्था युगलों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह के रूप में एक गेस्ट रूम चाहते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और फर्नीचर न होने से खरीदारों को अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने की आजादी मिलती है। सामुदायिक पूल और निजी टेरेस विश्राम और मनोरंजन के लिए स्थान प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट पूरी तरह से निर्मित और तुरंत रहने के लिए तैयार है। निर्माण स्थिति 'गुड' के रूप में वर्णित की गई है, जो दर्शाता है कि संपत्ति अच्छी अवस्था में है लेकिन शायद आधुनिकीकरण की कुछ आवश्यकता हो सकती है। एयर कंडीशनिंग, लिफ्ट और वाईफाई जैसी सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, जो तुरंत रहने के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करती हैं। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया से संबंधित किसी भी प्रतीक्षा समय से बचने का लाभ मिलता है।
यह अपार्टमेंट 73 वर्ग मीटर के सीमित जीवन क्षेत्र के साथ आता है, जो बड़े परिवारों या अधिक स्थान चाहने वाले लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। संपत्ति में फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए खरीदारों को अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। चूंकि यह एक मध्यम मंजिल अपार्टमेंट है, इसमें एक निजी बगीचा या भूमि का एक टुकड़ा नहीं है। ईवी चार्जिंग स्टेशन की निकटतम दूरी 10 किमी है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वाले लोगों के लिए असुविधाजनक हो सकता है।
यह अपार्टमेंट उन युगलों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। छोटे परिवारों के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि आसपास 3 प्राथमिक विद्यालय हैं और स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र सुलभ है। सेवानिवृत्ति वाले लोग जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन फिर भी सुविधाओं और सामाजिक गतिविधियों तक पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। निवेशकों के लिए भी यह आकर्षक है, क्योंकि कीमत स्तर प्रतिस्पर्धी है और क्षेत्र में पर्यटन की मांग स्थिर बनी हुई है। गोल्फ प्रेमी विभिन्न पास के गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जो 4.3 से 6.3 किमी के दायरे में हैं।
इस अपार्टमेंट की अंतिम स्थिति को 'गुड' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो दर्शाता है कि यह अच्छी स्थिति में है लेकिन शायद कुछ आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति में मार्बल फर्शिंग है, जो स्थायित्व और क्लासिक सौंदर्य प्रदान करती है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों में आराम सुनिश्चित करती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, हालांकि विवरण नहीं दिए गए हैं कि उपकरण कितने आधुनिक हैं। बाथरूम में शावर, शौचालय और सिंक शामिल हैं, जो मूलभूत सुविधाएं प्रदान करते हैं। कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस बाहरी रहने की जगह जोड़ते हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का अधिकतम लाभ उठाने की अनुमति देते हैं।
यह अपार्टमेंट €195,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है, जो इस क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। कीमत में दो बेडरूम, दो बाथरूम, निजी पार्किंग और सामुदायिक पूल तक पहुंच शामिल है। चूंकि फर्नीचर शामिल नहीं है, खरीदारों को कुल निवेश पर विचार करते समय इस अतिरिक्त खर्च पर विचार करना चाहिए। ला डुकेसा क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि के साथ, यह कीमत स्तर दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना प्रदान करता है। स्थानीय बाजार में 1,351 संपत्ति लेनदेन के साथ, यह एक सक्रिय बाजार दर्शाता है जो भविष्य में पुनर्विक्रय को आसान बना सकता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक समुद्र तट के नजदीकी शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखी होने के कारण, आप सुबह के समय अपने निजी टेरेस पर आनंद ले सकते हैं जबकि शाम को आप कवर्ड टेरेस पर आराम कर सकते हैं। दैनिक जीवन में, आप सुबह में समुद्र तट पर टहलने के लिए जा सकते हैं, स्थानीय कैफे में नाश्ता कर सकते हैं, और फिर शाम को रेस्तरां में जा सकते हैं - सब कुछ पैदल दूरी के भीतर। सामुदायिक पूल गर्मियों के महीनों में ताजगी और सामाजिककरण का अवसर प्रदान करता है। स्थानीय लोगों और पर्यटकों के मिश्रण के साथ, क्षेत्र वर्ष भर जीवंत बना रहता है, हालांकि यह शीतकालीन महीनों में शांत हो सकता है।
ला डुकेसा में रहने का अर्थ है आवश्यक सुविधाओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच। सुपरमार्केट केवल 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, हालांकि अस्पताल 6.6 किमी दूर है, जिसके लिए आमतौर पर परिवहन की आवश्यकता होती है। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। 5 बस लाइनों और 29 बस स्टॉप के साथ, सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, हालांकि स्पेनिश तटीय क्षेत्रों में अक्सर एक कार अधिक व्यावहारिक होती है। क्षेत्र में रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 33), कैफे और अन्य मनोरंजन स्थलों की भरपूर मात्रा है, जो सामाजिक जीवन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है।
नक्शा दिखाता है कि अपार्टमेंट ला डुकेसा में समुद्र तट के पास स्थित है, जो प्लाया डी मनिल्वा और प्लाया डी ला चुलेरा के बीच में है। यह निकटतम सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां के साथ-साथ आसपास के गोल्फ कोर्स और मरीना को भी दर्शाता है। एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के साथ-साथ पास के हवाई अड्डों (जिब्राल्टर और मालागा) की स्थिति भी नक्शे पर चिह्नित है, जो क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति को स्पष्ट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच सीमा पर। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र है जो अपने समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना शहर (लगभग 10 किमी पूर्व) एक बड़ा शहरी केंद्र प्रदान करता है जिसमें अधिक खरीदारी, रेस्तरां और सेवाएं हैं। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे एक अधिक अभिजात्य विकास क्षेत्र है। इस क्षेत्र में दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक अच्छी पहुंच है: जिब्राल्टर (25 किमी) और मालागा (75 किमी)। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला है, फिर भी यह सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट से ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो रिहायशी इकाई से एक छोटी पैदल यात्रा है। प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम शहर, एस्टेपोना, केवल कुछ किलोमीटर दूर है और अतिरिक्त खरीदारी और सेवाएं प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (25 किमी) सबसे निकट है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (75 किमी) अधिक अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। निजी पार्किंग उपलब्ध है, जो क्षेत्र में एक कार रखने वाले लोगों के लिए आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो गर्मियों में 12-26°C की सीमा में चलता है। वार्षिक रूप से 3,845 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय मानकों से ऊपर है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो एक लंबा स्विमिंग सीज़न प्रदान करता है। 66 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 5.5% की मध्यम ढलान के साथ, स्थान हवादार है लेकिन अभी भी आसानी से पहुंच योग्य है। यह ऊंचाई आमतौर पर अत्यधिक गर्मी से राहत प्रदान करती है, खासकर गर्मियों के महीनों में। शीतकालीन महीनों में तापमान हल्का रहता है, जो वर्ष भर रहने के लिए इसे उपयुक्त बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई आकर्षक समुद्र तट हैं, जिनमें निकटतम ला डुकेसा बीच (592 मीटर) और प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) शामिल हैं। ये समुद्र तट सैर करने, धूप सेंकने और जल क्रियाओं के लिए उपयुक्त हैं। ब्लू फ्लैग स्थिति के बारे में विशिष्ट जानकारी उपलब्ध नहीं है, लेकिन क्षेत्र के समुद्र तट आमतौर पर अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं। गोल्फ प्रेमी निकटतम गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं: फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी)। खेल सुविधाओं में 2.3 किमी दूर कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए सुविधाएं प्रदान करता है। पर्यटन क्षेत्र में विभिन्न मौसमी गतिविधियां भी उपलब्ध हैं, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में जब क्षेत्र सबसे सक्रिय होता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच सीमा पर। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र है जो अपने समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। एस्टेपोना शहर (लगभग 10 किमी पूर्व) एक बड़ा शहरी केंद्र प्रदान करता है जिसमें अधिक खरीदारी, रेस्तरां और सेवाएं हैं। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे एक अधिक अभिजात्य विकास क्षेत्र है। इस क्षेत्र में दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक अच्छी पहुंच है: जिब्राल्टर (25 किमी) और मालागा (75 किमी)। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला है, फिर भी यह सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL417681
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है, जो एस्टेपोना में समान परियोजनाओं की तुलना में काफी सस्ता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो इस अपार्टमेंट से दोगुना से अधिक है। एबी अपर भी एस्टेपोना में €320,000 से शुरू होता है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना जैसे अधिक पूर्वी स्थानों में, कीमतें और भी अधिक हैं, €598,000 से शुरू होती हैं। ला डुकेसा एस्टेपोना और मारबेला जैसे अधिक प्रमुख क्षेत्रों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला महसूस होता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। सोटोग्रांडे के विपरीत, जो अधिक अभिजात्य है, ला डुकेसा अधिक सुलभ मूल्य निर्धारण प्रदान करता है, जबकि फिर भी एक गुणवत्तापूर्ण तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। यह स्थान विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है, जिनके पास कई गोल्फ कोर्स हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं, जबकि समुद्र तट भी निकट है।
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