Двухкомнатная квартира в Ла-Дуэсе, Малага, расположена в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса в полностью застроенном жилом комплексе. Общая площадь 73 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Проект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира находится на среднем этаже с юго-восточной ориентацией и имеет доступ к общему бассейну и парковке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Ла-Дуэса в городе Малага. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 592 метра, до порта Ла-Дуэса - около 1 км. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с возможностью передвижения пешком или на велосипеде до основных объектов.
Квартира подходит для тех, кто ищет жилье в пешей доступности от моря и городской инфраструктуры. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает ее функциональной для постоянного проживания или длительного отдыха. Оборудованная кухня и встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Квартира предлагается на вторичном рынке недвижимости. Состояние объекта оценивается как удовлетворительное, что предполагает возможность для личного обновления или модернизации в соответствии с предпочтениями нового владельца.
Проект не представляет собой новую разработку с передовыми технологиями строительства. Отсутствие мебели требует дополнительных вложений на обустройство. Ограниченное количество парковочных мест в комплексе может быть недостатком для владельцев нескольких транспортных средств.
Эта квартира будет подходить для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Благодаря близости к пляжу и городской инфраструктуре, она подходит как для отпускников, так и для тех, кто планирует переехать на постоянное жительство. Наличие двух спален делает ее удобной для приема гостей или для семьи с одним ребенком. Инвесторы могут также рассмотреть этот объект с учетом его расположения в популярном прибрежном районе и относительно доступной цены по сравнению с новыми разработками в регионе.
Квартира имеет оценку состояния "удовлетворительное", что указывает на функциональное состояние, но с возможными признаками износа. Внутренняя отделка включает мраморные полы, которые обеспечивают долговечность и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Санузлы оборудованы необходимыми приборами, но могут потребовать обновления в зависимости от предпочтений нового владельца. Наличие встроенных шкафов обеспечивает практичные решения для хранения. Окна в ванной комнате обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Общая отделка выполнена в традиционном для региона стиле без излишеств.
Цена на эту двухкомнатную квартиру начинается от €195,000, что является конкурентоспособным предложением для рынка недвижимости в Ла-Дуэсе. Учитывая наличие двух спален, двух ванных комнат и общей площади 73 м², стоимость за квадратный метр составляет около €2,670. Для сравнения, аналогичные объекты в более престижных комплексах региона могут стоить значительно дороже.
Повседневная жизнь в этой квартире в Ла-Дуэсе будет сосредоточена вокруг прибрежного образа жизни. Утром можно позавтракать на частном террасе с видом на пальмы, пользуясь преимуществами юго-восточной ориентации, обеспечивающей утреннее солнце. Пляж находится всего в 10-15 минутах ходьбы, что делает ежедневные купания и прогулки вдоль берега легкодоступными. Ужин можно приготовить в полностью оборудованной кухне, а затем насладиться местной кухней в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км. Для повседневных покупок есть супермаркет в 172 метрах, а аптека находится в 182 метрах. Общественный бассейн в комплексе предоставляет возможность для охлаждения в жаркие дни без необходимости покидать территорию.
Инфраструктура вокруг квартиры в Ла-Дуэсе обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека - в 182 метрах, что позволяет легко решать повседневные задачи пешком. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, предлагающие разнообразные варианты для питания и отдыха. Медицинское обслуживание представлено здравоохранительным центром на расстоянии 6,6 км. Образовательные учреждения включают 3 начальные и 1 среднюю школу в пределах досягаемости. Для передвижения по региону доступно 5 линий общественного транспорта с 29 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами.
Карта показывает расположение квартиры в Ла-Дуэсе в контексте западной части Коста-дель-Соль. Видно близость к пляжу и порту, а также доступность основных транспортных артерий, связывающих район с Эстепоной на востоке и Сотогранде на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса находится в западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, между более крупными курортами Эстепона и Сотогранде. Расположение в 24 км от аэропорта Малага и около 25 км от Гибралтара делает этот район относительно удобным для международных путешествий. Район характеризуется балансом между городской инфраструктурой и прибрежной атмосферой.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от квартиры, что составляет около 7-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-Манилва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2,6 км), также легкодоступны. Для любителей гольфа в радиусе 6,3 км расположены три гольф-клуба, включая Finca Cortesín (4,3 км). Аэропорт Малага находится в 24 км, что делает международные поездки относительно удобными. До порта Ла-Дуэса можно дойти пешком примерно за 12-15 минут, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и морским прогулкам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов достигает 3,845, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что делает регион привлекательным для пляжного отдыха с мая по октябрь. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря создает умеренный уклон к морю в 5,5%, обеспечивая как панорамные виды, так и легкий доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ла-Дуэса предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Главный пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах и обеспечивает условия для плавания и загара. В радиусе 3 км также находятся пляжи Плая-де-Манилва и Плая-де-ла-Чульера. Для любителей гольфа доступны три клуба в ближайшей окрестности: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится в 1,0 км, предоставляя возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса находится в западной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, между более крупными курортами Эстепона и Сотогранде. Расположение в 24 км от аэропорта Малага и около 25 км от Гибралтара делает этот район относительно удобным для международных путешествий. Район характеризуется балансом между городской инфраструктурой и прибрежной атмосферой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL417681
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичной недвижимостью в регионе, эта квартира в Ла-Дуэсе представляет собой относительно доступное предложение. Например, аналогичные объекты в Acqua Gardens в Эстепоне начинаются от €418,800, что более чем в два раза дороже, чем представленная квартира. Аналогично, объекты в Aby Upper в Эстепоне начинаются от €320,000, а в Alba Benalmadena в Бенальмадене - от €598,000. Это существенная разница в цене, особенно учитывая, что Ла-Дуэса предлагает подобный прибрежный образ жизни с доступом к пляжам, гольф-клубам и яхтенной марине. Основное различие заключается в том, что более дорогие комплексы часто предлагают новые постройки с современными удобствами и более высокими стандартами отделки. Однако для покупателя, ищущего доступное жилье в хорошей прибрежной локации с развитой инфраструктурой, представленная квартира в Ла-Дуэсе представляет привлекательный вариант с оптимальным соотношением цены и возможностей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
