Квартира в Ла-Дукеса знаходиться в пішій доступності від пляжу та пропонує міський спосіб життя з усіма зручностями під рукою. З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 73 м² житлової площі, це повноцінне житло для постійного проживання або як відпустковий будинок. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Квартира є частиною охоронюваного комплексу зі спільним басейном та приватною парковкою. Розташування поблизу полів для гольфу та Середземного моря робить його привабливим для різних способів життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі Ла-Дукеса, за 592 метри від пляжу. Близькість до таких зручностей, як супермаркети, аптеки та ресторани в межах досяжності пішки, створює практичне житлове середовище. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує певний захист від вологості без обмеження виду на узбережжя. Наявність кількох полів для гольфу в межах 6 кілометрів підсилює рекреаційну цінність локації.
Ця квартира пропонує функціональний простір для двох осіб або невеликої сім'ї, з двома окремими спальнями для приватності. Наявність двох ванних кімнат підвищує повсякденний комфорт, особливо при одночасному використанні. Накрита тераса та приватний простір на відкритому повітрі надають можливості для відпочинку та життя на свіжому повітрі. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи сприяють практичному та організованому житловому досвіду. Ліфт у комплексі полегшує доступ до поверху, що особливо важливо при перенесенні продуктів або багажу.
Проект вже зданий в експлуатацію, що означає відсутність будівельних ризиків або затримок. Поточний стан квартири описується як "задовільний", що вказує на якісне, але не розкішне оздоблення. Наявність кондиціонера та мармурової підлоги свідчить про те, що основні зручності встановлені. Спільний басейн діє та негайно доступний для використання. Охоронний вхід та наявність ліфта вказують на повноцінно функціональну будівлю.
Квартира не має меблів, що означає необхідність власних інвестицій в обстановку. Наявна площа 73 м² може здаватися обмеженою для постійного проживання кількох осіб або для тих, кому потрібно багато місця для зберігання. Стан "задовільний" припускає можливу необхідність технічного обслуговування або ремонту в майбутньому. Відсутня конкретна інформація про енергоефективність або екологічні зручності, що може бути важливим для майбутніх витрат на енергію. Квартира знаходиться на проміжному поверсі, що означає відсутність власного саду або наземної тераси.
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають практичне друге житло на іспанському узбережжі без бюджету на розкішне житло. Комбінація двох спалень робить її придатною для пар або невеликих сімей, які проводять кілька місяців на рік в Іспанії. Для ентузіастів гольфу близькість кількох полів для гольфу пропонує чудову базу для тривалих перебувань. Люди, які віддають перевагу міському середовищу зі зручностями в межах досяжності пішки замість ізольованого розташування в житловій зоні, оцінять цю локацію. Квартира також може служити як початкове житло для експатів, які хочуть постійно оселитися в Іспанії та спочатку шукають доступний варіант перед можливим розширенням. Інвестори, які шукають потенціал для здачі в оренду, можуть скористатися близькістю до туристичних визначних пам'яток, таких як пляж, яхтова марина та поля для гольфу. Розташування поблизу аеропорту Гібралтар (25 км) також робить його практичним для людей, які регулярно подорожують між своєю батьківщиною та Іспанією.
Квартира має "задовільний" стан, що вказує на функціональне, але не розкішне оздоблення. Наявність мармурової підлоги вказує на міцний та класичний вибір, придатний для середземноморського клімату та відносно легкий у догляді. Повністю обладнана кухня пропонує базову функціональність, але без специфікацій про бренди або високоякісну техніку, схоже, йдеться про стандартне виконання. Ванні кімнати функціональні, але, ймовірно, не пропонують розкішних зручностей, таких як тропічні душі або дизайн-меблі. Кондиціонер є практичним доповненням для спекотних літніх місяців, але відсутня інформація про енергоефективність або сучасні системи клімат-контролю. Вбудовані шафи пропонують місце для зберігання, але без деталей про оздоблення або якість матеріалів. Спільний басейн та охоронений вхід вказують на стандартний рівень зручностей, характерний для житлових комплексів у цьому регіоні та ціновій категорії. Загалом, квартира пропонує якісне базове оздоблення, функціональне для щоденного використання, але покупці, які шукають високоякісні матеріали та дизайнерське оздоблення, ймовірно, захочуть інвестувати в ремонт.
З початковою ціною €195,000 ця квартира представляє доступний рівень цін порівняно з аналогічними помешканнями в регіоні. Ціна відображає стан "задовільний" та той факт, що квартира не мебльована. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на обстановку та можливий ремонт. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Acqua Gardens в Estepona (від €418,800) та Aby Upper в Estepona (від €320,000), ця квартира пропонує більш доступний вхід на ринок нерухомості Коста-дель-Соль. Наявність приватної парковки додає цінності в районі, де паркувальні місця можуть бути дефіцитними, особливо у високий сезон.
Ця квартира в Ла-Дукеса функціонує як практична база для життя на Коста-дель-Соль. В межах досяжності пішки від щоденних зручностей, таких як супермаркети та аптеки, мешканці можуть робити щоденні покупки без залежності від транспорту. Коротка відстань до пляжу робить щоденні ранкові прогулянки уздовж узбережжя або вечірні прогулянки на заході сонця звичкою. Близькість ресторанів та кафе пропонує місця для соціальних зустрічей без далеких поїздок. Для любителів гольфу локація ідеальна, з кількома полями для гольфу в короткій досяжності. Міське середовище забезпечує жваву атмосферу, тоді як сама квартира пропонує спокій як можливість для усамітнення. Спільний басейн пропонує освіжаюче занурення в спекотні дні без необхідності йти на пляж. Південно-східна орієнтація означає, що тераса отримує сонце вранці та на початку дня, ідеально для сніданку на свіжому повітрі або ранкової кави на сонці. Наявність ліфта робить щоденне життя практичнішим, особливо при перенесенні важких сумок або для людей з обмеженою мобільністю.
Безпосереднє оточення квартири характеризується міською обстановкою з поєднанням постійного проживання та туризму. В межах 2 кілометрів розташовано 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматолог, що вказує на добре розвинену інфраструктуру для щоденних потреб. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи в околицях припускає, що район також підходить для сімей з дітьми, хоча сама квартира, ймовірно, більше орієнтована на дорослих або пар без дітей. Центр охорони здоров'я на короткій відстані пропонує базову медичну допомогу, але для спеціалізованої медичної допомоги лікарня доступна на відстані 6,6 кілометра. Близькість яхтової марини Puerto Deportivo de la Duquesa (1 км) додає морський характер оточенню з можливостями для водних видів спорту та соціальної активності. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок в околицях пропонує хороші можливості мобільності для людей без власного транспорту, хоча автомобіль все ще практичний для досягнення більш віддалених напрямків. Поєднання місцевих зручностей та туристичних визначних пам'яток створює збалансоване житлове середовище, яке дозволяє жити цілий рік, з жвавою атмосферою під час туристичного високого сезону.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дукеса, на західній Коста-дель-Соль. Локація знаходиться близько до лінії узбережжя з прямим доступом до пляжу та Середземного моря. Сусідня інфраструктура показує добре розвинене міське середовище з чіткими дорогами до сусідніх міст, таких як Естепона на сході та Манільва на заході. Яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa виділяється як помітна точка в безпосередній близькості, так само як і поля для гольфу, що оточують район. Карта також ілюструє близькість щоденних зручностей, таких як супермаркети та медичні установи в безпосередній окрузі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована в західному секторі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Локація знаходиться між більш відомими приморськими містами Естепона та Марбелья на сході та кордоном з Гібралтаром на заході. Це положення пропонує проміжний варіант між більш ексклюзивними та туристичними районами навколо Марбельї та більш осілими прибережними районами біля кордону з Гібралтаром. Відстань до Естепони становить приблизно 10-15 кілометрів, тоді як Марбелья знаходиться приблизно за 30 кілометрів, що означає, що ці більші міста з їхніми розширеними зручностями знаходяться в розумній досяжності. Розташування поблизу Гібралтару пропонує практичні переваги для міжнародних подорожей та доступ до британської правової системи для певних послуг. Порівняно з більш жвавими туристичними центрами, Ла-Дукеса пропонує більш збалансовану атмосферу з поєднанням туризму та повсякденного життя. Регіон відомий відносно м'якшим розвитком порівняно зі східною Коста-дель-Соль, що сприяє більш автентичному іспанському досвіду.
Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться всього за 592 метри, що становить приблизно 7-8 хвилин ходьби. Це дозволяє мешканцям щодня відвідувати пляж без транспорту. Інші пляжі поблизу: Playa de Manilva (835 метрів) та Playa de la Chullera (2,6 кілометра), які легко досяжні пішки або з короткою поїздкою. Для любителів гольфу є різні варіанти: Finca Cortesín Golf Club на 4,3 кілометри, Golf Academy Albayt Resort на 4,9 кілометри та Estepona Golf на 6,3 кілометри. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 25 кілометрів, приблизно 20-25 хвилин їзди, що зручно для міжнародних подорожей. Головний аеропорт Малаги, Malaga-Costa del Sol, розташований на відстані 75 кілометрів, приблизно година їзди. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 172 метри, тоді як аптека знаходиться на відстані 182 метри. Лікарня для медичного обслуговування знаходиться на відстані 6,6 кілометра. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 10 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Температури в середньому коливаються між 12°C у найхолодніші місяці та 26°C у найтепліший період. З 3845 годинами сонячного світла на рік є надлишок сонячного світла, що сприяє приємному життю на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон у Середземному морі триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець, який дещо пом'якшує спеку в літні місяці, не зменшуючи переваг приморської локації. Схил до пляжу становить 5,5%, що можна вважати помірним і створює поступовий перехід до моря без крутих підйомів. Південно-східна орієнтація квартири означає, що вона отримує сонце рано вранці, що забезпечує природне пробудження та приємну температуру на терасі в ранкові години.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість пляжів є важливою характеристикою цієї локації, з пляжем Ла-Дукеса всього за 592 метри. Хоча немає конкретної згадки про статус Блакитного прапора для цих пляжів, пляжі в цьому регіоні зазвичай належать до краще підтримуваних пляжів Коста-дель-Соль. Playa de Manilva на 835 метрів пропонує альтернативний варіант для щоденних відвідувань пляжу. Для рекреації на суші є різні поля для гольфу в безпосередній близькості, включаючи відому Finca Cortesín Golf Club на 4,3 кілометри, відому своїми турнірами PGA. Golf Academy Albayt Resort на 4,9 кілометри пропонує можливості як для початківців, так і для досвідчених гольфістів. Complejo Deportivo Las Viñas, спортивний центр на відстані 2,3 кілометри, пропонує можливості для занять спортом у приміщенні та іншу рекреаційну діяльність. Яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1 кілометра пропонує не тільки можливості для водних видів спорту, а й жваву атмосферу з ресторанами та кафе навколо порту. Комбінація пляжу, гольфу та зручностей яхтової марини створює різноманітний рекреаційний вибір для мешканців з різними інтересами.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західному секторі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Локація знаходиться між більш відомими приморськими містами Естепона та Марбелья на сході та кордоном з Гібралтаром на заході. Це положення пропонує проміжний варіант між більш ексклюзивними та туристичними районами навколо Марбельї та більш осілими прибережними районами біля кордону з Гібралтаром. Відстань до Естепони становить приблизно 10-15 кілометрів, тоді як Марбелья знаходиться приблизно за 30 кілометрів, що означає, що ці більші міста з їхніми розширеними зручностями знаходяться в розумній досяжності. Розташування поблизу Гібралтару пропонує практичні переваги для міжнародних подорожей та доступ до британської правової системи для певних послуг. Порівняно з більш жвавими туристичними центрами, Ла-Дукеса пропонує більш збалансовану атмосферу з поєднанням туризму та повсякденного життя. Регіон відомий відносно м'якшим розвитком порівняно зі східною Коста-дель-Соль, що сприяє більш автентичному іспанському досвіду.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL417681
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, ця квартира в Ла-Дукеса пропонує значно нижчу початкову ціну, ніж аналогічні помешкання в Естепоні. У той час як Acqua Gardens в Естепоні починається від €418,800, а Aby Upper від €320,000, ця квартира доступна від €195,000. Ці різниці в цінах частково відображають нижчий статус Ла-Дукеса порівняно з більш ексклюзивними районами Естепони. Проте, Ла-Дукеса пропонує більш збалансоване поєднання туризму та повсякденного життя, тоді як Естепона більше орієнтована на високий сегмент ринку. Порівняно з Бенальмаденою, де Alba Benalmadena має ціни від €598,000, цей регіон пропонує більш автентичний іспанський досвід з меншим масовим туризмом. Розташування Ла-Дукеса поблизу Гібралтару пропонує практичні переваги для міжнародних мандрівників та людей, які регулярно подорожують туди-сюди до Великої Британії. Порівняно зі східнішими частинами Коста-дель-Соль, цей район менш розвинений і пропонує більше спокою та простору, хоча зручності та інфраструктура все ще чудові. Близькість кількох високоякісних полів для гольфу робить район привабливим для ентузіастів гольфу, з варіантами, порівнянними з тими, що в дорожчих районах, але за нижчими цінами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
