Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Λα Δουκέσα, Μάλαγα, σε μια αστική παραθαλάσσια τοποθεσία. Το ακίνητο με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια έχει συνολική επιφάνεια 73 τ.μ. και βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Η απόσταση από την παραλία είναι λιγότερο από 600 μέτρα, ενώ το κτήριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και χώρο στάθμευσης. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή της Λα Δουκέσα, με επαρκή απόσταση από τον τουριστικό θόρυβο αλλά ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και σε καθημερινές υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και ασφαλούς πολυκατοικίας προσφέρει άνεση και ασφάλεια για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και παραδοθεί, γεγονός που εξαλείφει οποιονδήποτε κίνδυνο κατασκευαστικών καθυστερήσεων. Η κατασκευή βρίσκεται σε ικανοποιητική κατάσταση και απαιτεί μόνο βελτιωτικές παρεμβάσεις ανάλογα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή βεράνδα με ευρύχωρο εξωτερικό χώρο. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απομόνωση ή ιδιαίτερη ησυχία, ενώ η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί σχεδόν μία ώρα οδήγησης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις. Για επαγγελματίες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση, η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (25 χλμ) και την παράκτια ζωή το καθιστούν ιδανικό. Για συνταξιούχους, η αστική περιοχή με όλες τις υποδομές εντός πεζοδρομημένης απόστασης προσφέρει άνεση χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Για επενδυτές, η προσιτή τιμή σε σχέση με γειτονικές περιοχές και η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου προσφέρουν ευκαιρία για άμεση απόδοση από ενοικίαση ή μελλοντική ανατίμηση. Επίσης, ταιριάζει σε μικρές οικογένειες που αναζητούν μια βάση για διακοπές με δυνατότητα μετατροπής σε μόνιμη κατοικία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, μια ανθεκτική και εύκολη στη συντήρηση λύση που παραμένει δροσερή τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με βασικές συσκευές, αν και πιθανότατα χρειάζεται αναβάθμιση για πιο σύγχρονες απαιτήσεις. Τα δάπεδα και οι τοίχοι βρίσκονται σε ικανοποιητική κατάσταση, χωρίς εμφανείς καταστροφές. Τα μπάνια διαθέτουν βασικές εγκαταστάσεις με λειτουργικές επιφάνειες. Η ύπαρξη κλιματιστικού συστήματος διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, αν και οι κάτοικοι μπορεί να θέλουν να αξιολογήσουν την ενεργειακή του αποδοτικότητα. Τα ντουλάπια είναι εντοιχισμένα, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο, αλλά με απλές κατασκευές που μπορεί να αναβαθμιστούν.
Η τιμή ξεκινά από €195,000, καθιστώντας το ένα από τα πιο προσιτά ακίνητα στην περιοχή της Λα Δουκέσα. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα σε γειτονικές περιοχές όπως την Εστεπόνα, η τιμή ανταγωνίζεται ευνοϊκά, ειδικά δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοχή χωρίς περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ λιγότερο από 200 μέτρα μακριά, ενώ η παραlette βρίσκεται σε απόσταση μιας σύντομης βόλτας. Τα τοπικά καφέ και εστιατόρια προσφέρουν ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Τα απογεύματα, η κοινόχρηστη πισίνα αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Η περιοχή διατηρεί ζωντάνια όλο το χρόνο, αν και λιγότερο πολυσύχναστη εκτός περιόδου αιχμής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο μειώνεται σημαντικά για καθημερινές δραστηριότητες, παραμένοντας ωστόσο χρήσιμο για εξορμήσεις σε γειτονικές πόλεις.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπία_between κατοικίας και τουρισμού. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., κάτι που υποδηλώνει ζωντανή αλλά όχι υπερβολικά τουριστική ατμόσφαιρα. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά, μια αποδεκτή απόσταση για επείγουσες ανάγκες. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, ενώ το κοντινότερο δημόσιο κέντρο υγείας εξυπηρετεί βασικές ιατρικές ανάγκες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών λεωφορείων διασφαλίζει σύνδεση με ευρύτερες περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στην καρδιά της Λα Δουκέσα, με την παραλία στα ανατολικά και την κύρια οδό στα βόρεια. Οι γειτονικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και τη μαρίνα, όλα προσβάσιμα με σύντομες διαδρομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, στην περιοχή της Μανίλβα, μεταξύ της κλασικής τουριστικής πόλης Μαρμπέγια και της λιγότερο ανεπτυγμένης ακτής προς τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ήπια τουριστική ανάπτυξη με καλές υποδομές, αλλά χωρίς τον υπερβολικό τουρισμό των ανατολικότερων περιοχών. Η απόσταση από την Εστεπόνα (8 χλμ) επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες, ενώ η γειτνίαση με το Σοτογκράντε (9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πιο πολυτελείς εγκαταστάσεις.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Λα Δουκέσα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρα, προσβάσιμη με σύντομη πεζοπορία. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακευτική περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε 182 μέτρα. Για λάτρης του γκολφ, η γειτονική Λα Δουκέσα προσφέρει τρεις γήπεδα σε απόσταση 4,3-6,3 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ., περίπου μία ώρα οδήγηση, αλλά το πιο κοντινό αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χλμ. μακριά. Οι ιδιωτικές μετακινήσεις γίνονται εύκολα με αυτοκίνητο, ενώ η ευρεία κάλυψη δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές λύσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Δουκέσα επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.845 ώρες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με 5 μήνες θερμής περιόδου κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, ιδανικές για κολύμπι. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη αερία κυκλοφορία, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραχή είναι η Λα Δουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων, που προσφέρει άμμο και καθαρά νερά. Γειτονικές παραλίες όπως η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2,6 χλμ) εναλλάσσουν τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για λάτρης του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες επιλογές, με την Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) και την Estepona Golf (6,3 χλμ) να είναι οι πιο κοντινές. Η κοντινή μαρίνα Λα Δουκέσα (1,0 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Το τοπικό αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ) διαθέτει εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, τένις και άλλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, στην περιοχή της Μανίλβα, μεταξύ της κλασικής τουριστικής πόλης Μαρμπέγια και της λιγότερο ανεπτυγμένης ακτής προς τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ήπια τουριστική ανάπτυξη με καλές υποδομές, αλλά χωρίς τον υπερβολικό τουρισμό των ανατολικότερων περιοχών. Η απόσταση από την Εστεπόνα (8 χλμ) επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες, ενώ η γειτνίαση με το Σοτογκράντε (9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε πιο πολυτελείς εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL417681
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Λα Δουκέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και ποιότητας ζωής. Όταν συγκρίνουμε με την Εστεπόνα, όπου παρόμοια διαμερίσματα όπως αυτά στο Acqua Gardens ξεκινούν από €418.800, η Λα Δουκέσα παρέχει σημαντικά πιο προσιτές επιλογές. Σε σχέση με το Σοτογκράντε, γνωστό για την πολυτέλεια και τα υψηλά προγράμματα, η Λα Δουκέσα είναι πιο προσιτή χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα ζωής. Σε σύγκριση με την Μπέναλμαδένα, όπου το Alba Benalmadena ξεκινά από €598.000, η Λα Δουκέσα προσφέρει πολύ πιο λογικές τιμές για παρόμοια χαρακτηριστικά. Ωστόσο, η περιοχή δεν διαθέτει την ίδια τουριστική υποδομή με τις ανατολικότερες πόλεις, κάτι που μερικοί μπορεί να θεωρήσουν πλεονέκτημα για πιο ήσυρη διαβίωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
