A La Duquesa-i apartman egy kész állapotú, 73 nm-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával, amelynek ára €195,000-tól kezdődik. A tengerparttól mindössze 592 méterre található, délkeleti tájolású, amely biztosítja a napfényt egész nap. A városias környezet lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérje a helyi szolgáltatásokat. Az épület közös medencével, légkondicionálással, magánparkolóval és őrzött komplexummal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvése La Duquesa központjában lehetővé teszi, hogy gyalogallonnyi távolságra legyen a strandtól, szupermarkettől és gyógyszertártól. A környék városias jellege ellenére megőrizte a parti hangulatot, ahonnan könnyen elérhető a tengerparti sétány és a helyi kikötő is. A lakás helyzete megfelelő mind a nyaralók, mind a hosszabb távon ott élők számára.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával kielégíti a kisebb családok vagy párok igényeit, akik keresnek egy második otthont a napfényes Andalúziában. A délkeleti tájolású erkély lehetővé teszi a reggeli kávézást a napsütésben, míg a légkondicionálás biztosítja a nyári hónapokban való kényelmet. A városias környezet közelsége biztosítja a mindennapi vásárlás és szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
Az ingatlan kész állapotú, amely azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal beköltözhető. A lakás már rendelkezik minden szükséges engedéllyel és dokumentációval a tulajdonjog átruházásához. A felújított fürdőszobák és a teljesen felszerelt konyha modernséget biztosítanak, miközben a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. A közösségi medence már használatra kész.
Az apartman nem kínál nagy teret, mivel csak 73 nm-es alapterülettel rendelkezik, amely kisebbnek érződhet azok számára, akik több helyhez szoktak. Az ingatlan nem felszerelt bútorokkal kerül értékesítésre, így a vásárlónak saját bútorokat kell beszereznie. A lakás nem rendelkezik közvetlen tengerparti kilátással, ahol a városias építészet zárja el a teljes panorámát. Az ingatlan nem tartalmaz fűtőrendszert a légkondicionáláson kívül.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol egyensúlyt teremthetnek a városi kényelem és a tengerparti nyaralás között. Fiatal pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akiknek nincs szükségük nagy életterre, de fontos számukra a strand közelsége és a helyi szolgáltatások elérhetősége. Az ingatlan különösen megfelelő azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a gyalogosan vagy kerékpárral elérhető strandok, golfpályák és éttermek lehetőséget biztosítanak a rendszeres testmozgásra. Azok számára is kiváló választás, akik nem szeretnék a nyaralásukat autózással tölteni.
A lakás "Fair" állapotú, amely azt jelenti, hogy jó állapotban van, de nem tartalmaz prémium felületkezeléseket vagy luxus anyagokat. A fürdőszobák modernek, de nem tartalmaznak high-end berendezéseket. A konyha teljesen felszerelt, de a készülékek átlagos minőségűek, nem prémium márkájúak. A padlózat márványburkolatú, amely eleganciát ad a térnek, és könnyen tisztítható. A beépített szekrények praktikusak, de nem különleges tervezésűek. Az erkély fedett, amely védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen.
Az ingatlan ára €195,000-tól kezdődik, amely versenyképes a La Duquesa-i lakáspiacon, figyelembe véve a tengerpart közelségét és a kínált szolgáltatásokat. Az ár két hálószobát, két fürdőszobát, 73 nm-es lakóteret, valamint a közös medence, a légkondicionálás és a magánparkoló használatát tartalmazza. Az apartman ára megfizethetőbb a környékbeli hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (€418,800-tól) vagy az Aby Upper (€320,000-tól).
Ez a lakás olyan hely, ahol a mindennapi élet a mediterrán ritmus szerint zajlik. Reggelente a délkeleti erkélyen élvezheti a reggelit, miközben a helyiek nyüzsgése fokozatosan életre kel a környékbeli boltok és kávézók nyitásával. Délelőtt gyalog vagy kerékpárral eljuthat a közeli La Duquesa strandra, ahol napozhat vagy megmártózhat a Földközi-tengerben. Délután visszatérve a lakásba, a légkondicionálás hűvös menedéket kínál a nyári meleg ellen. Esténként a lakókomplexum közös medencéje lehetőséget ad a hűsölésre és a szomszédokkal való kapcsolatteremtésre. A helyi éttermek és bárok sétatávolságra vannak.
A lakás La Duquesa szívében található, ahol mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szupermarkt mindössze 172 méterre van, így a friss élelmiszerek beszerzése gyalogosan is megoldható. A gyógyszertár 182 méterre található, amely azonnali hozzáférést biztosít az alapvető egészségügyi szükségletekhez. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra helyezkednek el. A közösségi közlekedés jól kiépített, 5 buszvonal és 29 megálló található a környéken, amelyek összekötik a lakókat a környékbeli városokkal. A lakókomplexumhoz tartozó magánparkoló biztosítja, hogy az autóval érkezők számára is megoldott legyen a parkolás.
A térkép bemutatja a La Duquesa-i apartman központi elhelyezkedését a város szívében. Az ingatlan közelében láthatók a közeli strandok, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, valamint a környékbeli golfpályák. A térkép jól ábrázolja, hogy az ingatlan gyalogosan is elérhető távolságra helyezkedik el a legtöbb szolgáltatástól, beleértve a szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, Estepona és Manilva között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy élvezze mind a két város előnyeit: Estepona pezsgő városi életét és gazdag szolgáltatásait, valamint Manilva csendesebb, hagyományosabb hangulatát. A Marbella népszerű üdülőhely kb. 30 km-re keletre található, míg a brit enklávé, Gibraltar kb. 25 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez.
A La Duquesa-i apartman kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások tekintetében. A közeli strand, a Playa de La Duquesa mindössze 592 méterre található, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Playa de Manilva strand 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 km-re helyezkedik el. A golf rajongóinak több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 24 km-re van, amely körülbelül 20-25 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 18.5°C-os hőmérséklettel, amely ideális környezetet teremt a strandélet és a szabadtéri tevékenységek számára. A telek enyhék, míg a nyarak forróak és naposak, évi 3,845 napsütéses órával. A térség átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik évszakonként. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger irányában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel. A közeli Playa de La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, amely lehetőséget nyújt a napsütéshez, úszáshoz és vízi sportokhoz. A sport szerelmeseinek több golfpálya is rendelkezésre áll a közelben: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum 2,3 km-re helyezkedik el, ahol fitneszlehetőségek és egyéb sporttevékenységek várják a látogatókat. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1,0 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartomány nyugati részén, Estepona és Manilva között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy élvezze mind a két város előnyeit: Estepona pezsgő városi életét és gazdag szolgáltatásait, valamint Manilva csendesebb, hagyományosabb hangulatát. A Marbella népszerű üdülőhely kb. 30 km-re keletre található, míg a brit enklávé, Gibraltar kb. 25 km-re nyugatra helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL417681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i apartman jelentős árelőnnyel rendelkezik a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest. Az Estepona-i Acqua Gardens projektben az árak €418,800-tól kezdődnek, míg az Aby Upper projektben €320,000-tól. Ez az árkülönbség jelentős, tekintettel arra, hogy mindhárom ingatlan hasonló szolgáltatásokat kínál, például tengerpart közelséget és golfpályákhoz való hozzáférést. La Duquesa csendesebb, kevésbé turistás hangulatot kínál, mint a népszerűbb Estepona vagy Benalmadena, amelyek előny lehet azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek. Ugyanakkor La Duquesa továbbra is jól kapcsolódik a régió főbb központjaihoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
