Dit appartement van 73 m² bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op een strategische locatie nabij de kustlijn. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het woning een functionele indeling voor permanente bewoning of vakantieverhuur. De woning heeft een zuidoostoriëntatie en bevindt zich in een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de stedelijke omgeving van La Duquesa, op slechts 592 meter van het strand en met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De locatie combineert de toegankelijkheid van een kustplaats met het gemak van stedelijke voorzieningen.
Met 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een klein gezin of stel. De aanwezigheid van een privéterras, gemeenschappelijk zwembad en omliggende voorzieningen voldoen aan diverse woonbehoeften voor zowel recreatie als dagelijks comfort.
Dit betreft een bestaande bouw die gereed is voor oplevering. De woning bevindt zich in een goede staat met standaard voorzieningen zoals airconditioning, marmeren vloeren en een volledig ingerichte keuken.
Het appartement biedt geen luxe afwerking en de staat wordt als 'redelijk' beschreven. Er is geen meubilair inbegrepen en er zijn beperkte gemeenschappelijke voorzieningen buiten het zwembad. De energielabelinformatie is niet beschikbaar.
Deze woning past goed bij kopers die een betaalbare tweede woning zoeken op loopafstand van strand en voorzieningen. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een kustbestemming met stedelijke gemakken in plaats van een afgelegen locatie. Voor starters op de vastgoedmarkt of als eerste investering in Spaans vastgoed biedt het appartement een laagdrempelige instap. Ook voor mensen die een gedeeltelijke verhuizing overwegen en eerst een kleinere woning willen uitproberen, kan deze optie interessant zijn. De combinatie van een lage aanschafprijs en de aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen handbereik maakt het tot een praktische keuze voor verschillende doelgroepen.
De afwerking van het appartement is functioneel en standaard, met marmeren vloeren als blikvanger. De keuken is volledig ingericht met basisinrichting, en er zijn inbouwkasten in de slaapkamers aanwezig. De algemene staat wordt als 'redelijk' beschreven, wat wijst op een normaal onderhoudsniveau zonder recente luxe renovaties. Het appartement is niet gemeubileerd, wat kopers de mogelijkheid biedt om hun eigen stijl en inrichting te kiezen. De aanwezigheid van airconditioning, WiFi en een lift in het gebouw verhoogt het comfortniveau, maar de materialen en afwerking zijn niet van hoge kwaliteit.
Met een vraagprijs vanaf €195.000 bevindt dit appartement zich aan de betaalbare kant van de markt in vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, die starten vanaf €320.000. Dit prijsniveau maakt het woning toegankelijk voor kopers met een beperkter budget die toch dicht bij de kust willen wonen. De lokale vastgoedmarkt toont met 1.351 transacties een actieve handel in de regio.
La Duquesa is een kustplaats waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. De bewoners kunnen 's ochtends naar de supermarkt op 172 meter afstand, terwijl het strand op slechts een paar minuten lopen ligt. Het leven hier kent een gezellig, rustig ritme buiten het hoogseizoen, met een aanzienlijk aanbod aan restaurants en cafés in de directe omgeving. Met de aanwezigheid van twee golfbanen binnen 5 km en het marina op 1 km biedt de locatie recreatiemogelijkheden voor verschillende interesses. De Oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtendzon op het terras, wat geschikt is voor een ontbijt buiten.
De directe omgeving van het appartement is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 km vindt u 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en een tandarts. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 172 meter afstand. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter, wat een dagelijkse wandeling langs de kust mogelijk maakt. Voor gezondheidszorg is er een gezondheidscentrum in de buurt, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 km ligt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de directe omgeving.
Op de kaart is te zien dat het appartement strategisch gelegen is ten opzichte van belangrijkste voorzieningen en bezienswaardigheden. De woning bevindt zich in het stedelijke gebied van La Duquesa, met het strand op loopafstand en de haven in de directe nabijheid. De grotere steden Estepona en Marbella zijn goed bereikbaar via de kustweg A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga provincie, tussen Estepona en de grens met Cádiz. In vergelijking met omliggende steden is La Duquesa compacter en rustiger dan Estepona, maar biedt het meer voorzieningen dan kleinere dorpen als Sabinillas. De locatie combineert de nabijheid van de kust met goede verbindingen naar grotere steden. Met het marina en diverse golfbanen in de omgeving onderscheidt de locatie zich als een gemengd recreatiegebied dat aansluit bij verschillende levensstijlen.
Het appartement onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid van zowel strand als voorzieningen te voet. De dichtstbijzijnde stranden (La Duquesa en Playa de Manilva) liggen op respectievelijk 592 en 835 meter afstand. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 km, terwijl Málaga-Costa del Sol op 75 km afstand ligt. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen korte afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie aan de haven.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C door het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar geniet de locatie van een overvloed aan zonneschijn. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en de lichte helling van 5,5% naar het strand zorgen voor een aangenaam klimaat met voldoende ventilatie. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) weerspiegelt het levendige gemeenschapsleven in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met drie stranden binnen 2,6 km van het appartement. La Duquesa strand is het dichtstbijzijnde en biedt een typisch mediterrane strandervaring. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen binnen bereik, variërend van 4,3 tot 7,7 km afstand. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km biedt binnensportfaciliteiten. De haven van Puerto Deportivo de la Duquesa, op 1,0 km afstand, is een centrum voor watersport en sociale activiteiten. De aanwezigheid van 33 restaurants in de directe omgeving zorgt voor een gevarieerd culinair aanbod voor bewoners en bezoekers.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga provincie, tussen Estepona en de grens met Cádiz. In vergelijking met omliggende steden is La Duquesa compacter en rustiger dan Estepona, maar biedt het meer voorzieningen dan kleinere dorpen als Sabinillas. De locatie combineert de nabijheid van de kust met goede verbindingen naar grotere steden. Met het marina en diverse golfbanen in de omgeving onderscheidt de locatie zich als een gemengd recreatiegebied dat aansluit bij verschillende levensstijlen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL417681
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement een aanzienlijk voordeligere instapprijs. Waar vergelijkbare woningen in Estepona zoals Acqua Gardens starten vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000, is dit appartement beschikbaar vanaf €195.000. Dit prijsverschil reflecteert de positie van La Duquesa als een meer betaalbaar alternatief voor de populaire badplaatsen Estepona en Marbella. Tegelijkertijd biedt La Duquesa vergelijkbare voorzieningen en een vergelijkbare kwaliteit van leven, met dezelfde toegang tot stranden, golfbanen en de mediterrane levensstijl. De locatie is iets verder van Málaga luchthaven verwijderd dan de meer centraal gelegen projecten, maar dichter bij Gibraltar, wat voor sommige kopers een voordeel kan zijn. Qua gemeenschappelijke voorzieningen zijn er minder faciliteiten dan in nieuwere luxeprojecten, maar de basisbehoeften zijn goed gedekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
