تقع هذه الشقة في لادوكيeza، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام من شاطئ البحر في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. مع بلوغ متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، يتمتع المشروع بمناخ مثالي للعيش على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية. يقع على بعد 592 متراً من شاطئ لادوكيeza، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر. المنطقة توازن بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى البحر.
تستجيب الشقة للاحتياجات الوظيفية للحياة اليومية مع غرفتين نوم وحمامين، مما يوفر مساحة مناسبة للأفراد أو الأزواج. وجود شرفة خاصة ومساحة خارجية مغطاة يوسع من المساحة المعيشية ويوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. حالة البناء "مقبولة" مع وجود مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والمصعد. الشقة غير مفروشة، مما يسمح للمشتري تخصيص الديكور حسب الذوق الشخصي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، على الرغم من وجود مواقف خاصة مجمع. لا توجد مرافق شحن للمركبات الكهربائية في الموقع نفسه (أقرب محطة على بعد 10 كم). المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 6.6 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والخدمات الأساسية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات منتظمة في المنطقة أو يقضون فصول الشتاء في مناخ أكثر دفئاً. بالنسبة للأزواج دون أطفال أو المتقاعدين الذين يفضلون التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، يقدم المشروع موقعاً مثالياً. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مع إمكانية تحقيق عائد جيد خلال مواسم الإجازات.
تتميز الشقة بمواد جيدة بما في ذلك أرضيات الرخام والخزائن المدمجة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على جميع الأجهزة الأساسية للطهي. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتبريد خلال أشهر الصيف الحارة. حالة العقار "مقبولة" مما يشير إلى أنها ليست جديدة تماماً ولكنها في حالة جيدة قابلة للعيش فوراً. وجود شرفة مغطاة وشرفة خاصة يوفر مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة. يوفر المجمع السكني أماناً من خلال نظام الدخول المقيد، مما يضمن خصوصية وأماناً للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 195,000 يورو، مما يمثل خياراً معقولاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة التي تبدأ أسعارها عادة من 320,000 يورو فما فوق. الأسعار تعكس مساحة الشقة (73 متر مربع) وعدد الغرف (غرفتي نوم) وقربها من المرافق الأساسية. عند المقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا (تبدأ من 418,800 يورو) وأبا أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية في السوق.
تتميز الحياة في هذه الشقة بالتوازن بين الراحة الشاطئية والوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالصباح على شاطئ البحر أو العودة للغداء في المنزل. توفر المحلات التجارية القريبة (33 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم) إمكانيات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. مع 33 مطعماً و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، يمكن استكشاف خيارات تناول الطعام بانتظام دون الحاجة لاستخدام السيارة. تواجه الشقة جهة الجنوب الشرقي، مما يضمن استفادة جيدة من أشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار، خاصة على الشرفة الخاصة. يمكن للسكان الاستفادة من الممرات المحيطة للمشي أو ركوب الدراجات، مع وجود 5 خطوط نقل عام قريبة.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر 33 مطعماً و4 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم خيارات متعددة للحياة اليومية. يوجد مركز صحي واحد في المنطقة للمشاكل الصحية البسيطة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 6.6 كم. مع وجود 29 محطة توقف للحافلات و5 خطوط نقل عام، يمكن التنقل بسهولة في المنطقة دون الحاجة لسيارة خاصة في كثير من الأحيان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في لا ديوكيسا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الملاعب والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعطي صورة واضحة عن البيئة المحيطة بالمشروع وإمكانيات الوصول المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ديوكيسا بين مدينتي إستيبونيا ومانيلفا في مقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تبعد إستيبونيا حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تبعد ماربيلا حوالي 30 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (لا ديوكيسا) على بعد 592 متراً فقط، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. تبعد مدن رئيسية مثل إستيبونيا مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة مثل فينكا كورتيسين (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.9 كم) وإستيبونيا غولف (6.3 كم). يقع ميناء لا ديوكيسا البحري على بعد 1 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم المطلة على الميناء.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مميز مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون تضاريس شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا ديوكيسا (592 متراً) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 متراً) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاستجمام البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة مثل فينكا كورتيسين غولف كلوب (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.9 كم) وإستيبونيا غولف (6.3 كم). يوجد أيضاً مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 2.3 كم، بالإضافة إلى مواني بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديوكيسا (1 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (8.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ديوكيسا بين مدينتي إستيبونيا ومانيلفا في مقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ. تبعد إستيبونيا حوالي 10 كم بالسيارة، بينما تبعد ماربيلا حوالي 30 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL417681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا ديوكيسا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، يبدأ سعر أكوا جاردنز في إستيبونيا من 418,800 يورو، أي أكثر من ضعف سعر هذا المشروع. وبالمثل، يبدأ سعر أبا أبر في إستيبونيا من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر ألبا بينالماكينا في بينالماكينا من 598,000 يورو. من حيث الموقع، يوفر مشروع لا ديوكيسا توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، بخلاف بعض المشاريع الأكثر عزلة أو تلك الموجودة في مناطق حضرية مزدحمة. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية يجعلها منافسة للمشاريع الأكثر تكلفة في المنطقة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
