Cet appartement situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol, se trouve à seulement 600 mètres de la mer. Avec ses deux chambres, deux salles de bain et 73 mètres carrés de surface habitable, il offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain. Le bâtiment est situé dans un complexe résidentiel fermé avec piscine communautaire, et les appartements sont entièrement achevés et disponibles pour visite. L'orientation sud-est assure un bon ensoleillement naturel, et l'appartement dispose d'une terrasse privée offrant une vue sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à distance de marche de la plage de La Duquesa ainsi que des commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec l'accessibilité d'un environnement urbain. Le bâtiment fait partie d'un quartier résidentiel près du port de plaisance de La Duquesa, avec un accès direct à la côte et divers services à courte distance.
Cet appartement répond au besoin d'une résidence secondaire pratique avec espace extérieur dans un environnement méditerranéen. Les deux chambres et deux salles de bain offrent suffisamment d'espace pour un petit couple ou des familles avec invités. La terrasse couverte et le jardin communautaire avec piscine contribuent à un style de vie en plein air, tandis que la situation centrale permet de faire les courses quotidiennes à pied et d'utiliser les services locaux.
S'agissant d'un projet achevé, il n'y a pas de plan de construction ou de phase de développement. L'appartement est immédiatement disponible pour visite et occupation. L'état de l'appartement est considéré comme « correct », ce qui signifie qu'il est en état habitable mais pourrait nécessiter quelques rénovations ou mises à niveau selon les préférences personnelles de l'acheteur. Cet aspect doit être pris en compte par rapport au prix demandé.
Cet appartement n'offre pas de vue sur la mer depuis les espaces de vie principaux, bien qu'il soit proche de la côte. Le stationnement disponible est limité à une place de parking privée, ce qui peut être insuffisant pour les ménages ayant plusieurs véhicules. L'appartement est non meublé, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour l'ameublement. Bien qu'il y ait la climatisation, il n'y a pas de données disponibles sur l'efficacité énergétique du bâtiment, ce qui pourrait être important pour les coûts mensuels.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une résidence secondaire abordable dans une région côtière animée avec un accès aux commodités quotidiennes. Il convient aux couples ou petites familles qui souhaitent passer les étés méditerranéens dans leur propre logement plutôt que dans un hôtel ou une location de vacances. Pour les investisseurs, l'emplacement près à la fois de la plage et des commodités offre un potentiel de location intéressant, surtout pendant la haute saison touristique. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif avec des possibilités de marche, de natation et de golf apprécieront la proximité de ces installations. La combinaison d'équipements urbains et d'ambiance côtière le rend également adapté aux personnes envisageant de s'installer (partiellement) en Espagne, tout en maintenant un lien avec la vie quotidienne.
L'appartement dispose de sols en marbre, ce qui contribue à un climat intérieur frais pendant les mois d'été chauds et nécessite un entretien relativement simple par rapport à d'autres matériaux de sol. La cuisine est entièrement équipée, ce qui réduit les coûts d'aménagement, bien que l'état exact et l'âge des appareils ne soient pas spécifiés. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des équipements standards comme une douche, des toilettes et un lavabo, comme on peut le voir sur les photos disponibles. L'état général de l'appartement est évalué comme « correct », ce qui indique un état habitable mais avec une certaine usure ou des éléments potentiellement datés. La présence de la climatisation est essentielle pour le confort pendant la majeure partie de l'année dans cette région. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de stockage suffisant, ce qui est pratique pour une résidence secondaire ou une petite résidence principale.
Avec un prix demandé à partir de 195 000 €, cet appartement se positionne dans le segment abordable du marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix est considérablement inférieur à celui des appartements similaires dans les développements voisins comme Estepona et Benalmadena, où les prix commencent respectivement à 320 000 € et 598 000 €. Le prix accessible reflète en partie l'état « correct » de l'appartement, ce qui signifie que les acheteurs devraient prévoir un budget pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique dans le complexe, et le prix exact peut varier en fonction des négociations et des exigences supplémentaires.
La Duquesa offre une vie quotidienne où le style de vie méditerranéen et les commodités pratiques se rencontrent. Le matin, vous pouvez profiter d'un café sur votre terrasse privée, tout en admirant le soleil matinal offert par l'orientation sud-est. Ensuite, vous pouvez vous rendre à pied au supermarché le plus proche (seulement 170 mètres) pour des courses fraîches, ou choisir l'un des 33 restaurants à moins de 2 kilomètres pour un petit-déjeuner ou un déjeuner prolongé. Le littoral est accessible à pied, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer, tandis que le port de plaisance de La Duquesa, à seulement un kilomètre, offre une atmosphère animée avec cafés et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles à moins de 5 kilomètres, tandis que l'appartement lui-même sert de retraite paisible après une journée d'activités.
La vie quotidienne autour de cet appartement est caractérisée par les courtes distances vers les commodités essentielles. Le supermarché se trouve à seulement 170 mètres, permettant de faire les courses quotidiennes à pied. Trois pharmacies à moins de 2 kilomètres offrent un accès facile aux soins de santé et aux médicaments. Pour les soins médicaux, il y a un centre de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres, accessible en 15 minutes en voiture. Les installations éducatives sont adéquates avec trois écoles primaires et un collège dans la région, ce qui est pertinent pour les familles envisageant de s'installer ici de manière permanente. Avec 33 restaurants et 4 cafés à moins de 2 kilomètres, il y a un large choix pour les repas à l'extérieur ou les occasions sociales. La proximité de plusieurs plages et du port de plaisance de La Duquesa crée un environnement de vie récréatif où le style de vie méditerranéen et la pratique quotidienne se rencontrent.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à La Duquesa, avec des marques claires des installations et attractions principales dans les environs. L'emplacement est à distance de marche à la fois du littoral et des commodités quotidiennes, ce qui se reflète dans la concentration de points d'intérêt dans l'environnement immédiat. La carte illustre également les bonnes connexions avec l'autoroute A-7 qui traverse la région côtière, ainsi que les distances relativement courtes vers les villes plus importantes comme Estepona et Gibraltar. La dispersion des terrains de golf dans la région devient clairement visible, soulignant la réputation de la région comme destination golfique.
La Duquesa se trouve sur la côte ouest de Malaga, dans la région de la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella (environ 30 kilomètres au nord-est) et Gibraltar (environ 25 kilomètres au sud-ouest). Cette position offre une alternative relativement plus calme au centre touristique plus animé de Marbella, tout en étant suffisamment proche pour profiter des installations et de la vie nocturne. L'emplacement fait partie de la municipalité de Manilva, connue pour son charme côtier et ses prix immobiliers relativement plus bas que les zones environnantes. La proximité d'Estepona (environ 10 kilomètres au nord-est) offre un accès à un centre-ville plus grand avec plus de magasins, installations médicales et événements culturels. La situation au pied des montagnes de la Serranía de Ronda offre un paysage combinant à la fois la côte et l'intérieur, contribuant à l'attrait géographique de la région.
L'appartement à La Duquesa offre un excellent accès à diverses commodités importantes. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, environ 7 minutes à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage sans voiture. L'aéroport de Gibraltar est à 25 kilomètres, accessible en environ 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 75 kilomètres, environ 55 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés sont à proximité : le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 kilomètres, le Golf Academy Albayt Resort à 4,9 kilomètres et l'Estepona Golf à 6,3 kilomètres. Le port de plaisancia Puerto Deportivo de la Duquesa, à 1 kilomètre, offre des installations maritimes, des restaurants et des activités nautiques. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes de bus et 29 arrêts dans la région, favorisant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau de la Méditerranée atteignant au moins 20°C de mai à septembre. L'emplacement à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 5,5% vers la mer assurent une légère brise et une bonne ventilation, contribuant à un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Les 32 festivals locaux annuels offrent de nombreuses occasions d'expérimenter la culture et les traditions de la côte andalouse. L'appartement orienté sud-est reçoit le soleil le matin et en début d'après-midi, assurant un éclairage naturel et de la chaleur pendant les mois les plus froids.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Méditerranée forme une partie importante de l'environnement de vie de cet appartement. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres et offre un littoral étendu avec du sable fin et des eaux turquoise. La plage Playa de Manilva est à 835 mètres, tandis que Playa de la Chullera, à 2,6 kilomètres, offre une alternative un peu plus calme. Bien qu'il n'y ait pas de mention spécifique du label Pavillon Bleu pour ces plages, elles répondent généralement aux normes européennes de propreté et de sécurité. Pour les amateurs de golf, il y a d'excellentes possibilités avec le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 kilomètres, où des tournois professionnels sont régulièrement organisés. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 kilomètres offre des installations sportives intérieures, tandis que le port de plaisance de La Duquesa, à 1 kilomètre, permet des activités nautiques comme la voile, le kayak et la pêche. Cette combinaison de plage, de golf et de sports nautiques crée un environnement récréatif riche pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa se trouve sur la côte ouest de Malaga, dans la région de la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella (environ 30 kilomètres au nord-est) et Gibraltar (environ 25 kilomètres au sud-ouest). Cette position offre une alternative relativement plus calme au centre touristique plus animé de Marbella, tout en étant suffisamment proche pour profiter des installations et de la vie nocturne. L'emplacement fait partie de la municipalité de Manilva, connue pour son charme côtier et ses prix immobiliers relativement plus bas que les zones environnantes. La proximité d'Estepona (environ 10 kilomètres au nord-est) offre un accès à un centre-ville plus grand avec plus de magasins, installations médicales et événements culturels. La situation au pied des montagnes de la Serranía de Ronda offre un paysage combinant à la fois la côte et l'intérieur, contribuant à l'attrait géographique de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL417681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des appartements similaires dans les régions voisines, cet appartement à La Duquesa offre un prix d'entrée considérablement plus bas, à partir de 195 000 €. À titre de comparaison : des appartements similaires à Estepona, comme les projets Acqua Gardens et Aby Upper, commencent respectivement à 418 800 € et 320 000 €. À Benalmadena, plus au nord-est, les prix sont encore plus élevés, comme en témoigne le projet Alba Benalmadena avec des prix à partir de 598 000 €. Ces écarts de prix reflètent en partie les différentes positions de marché de ces emplacements ; Estepona et Benalmadena sont des destinations touristiques plus établies avec plus d'attrait international, tandis que La Duquesa reste un village côtier plus discret avec une notoriété moindre. Ce qui rend La Duquesa distinctif, c'est l'équilibre entre les équipements urbains et une atmosphère relativement plus calme par rapport aux villes voisines plus animées. La proximité de Gibraltar (25 km) le rend également attractif pour les personnes qui doivent voyager fréquemment au Royaume-Uni. De plus, l'emplacement offre un environnement de vie espagnol plus authentique par rapport aux zones plus dominées par les expatriés plus à l'est le long de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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