Стан у Ла Дукеса, Малага, налази се на свега 592 метара од плаже у урбаном окружењу са богатим понудом садржаја. Овај стан од 73 квадратна метра са две спаваће собе и две купатила представља практично решење за живот на обали. Налази се у згради са заједничким базеном, приватним паркиром и сигурносним системом, са југоисточном оријентацијом која омогућава природну светлост током већег дела дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном комплексу у Ла Дукеса, на само неколико минута хода од плаже. Положај нуди директан приступ плажи и урбаним садржајима. Уз то, у близини су и бројни голф терени, што га чини погодним за комбинацију плажног и голф стила живота.
Стан одговара потребама за трајним боравком или као друга кућа, са два одвојена спаваћа простора и два купатила. Практичан распоред просторија, опремљена кухиња и заједнички базен омогућавају удобан живот без додатних улагања. Са 73 квадратна метра, простор је довољан за пар или малу породицу.
Пројекат је завршен и спреман за уселавање, што омогућава брзи прелазак без неизвесности везаних за изградњу. Стан се продава као поновна продаја у "fer" стању, што значи да захтева евентуална улагања у ажурирање зависно од личних преференција. Градња користи стандардне материјале за ову регију и период изградње.
Стан нема намештај, па купци морају рачунати на додатне трошкове за опремање. Налази се у стамбеном комплексу што може ограничити ниво приватности у односу на самосталне куће. Нема енергетске етикетете наведене у подацима, што може бити релевантно за трошкове коришћења.
Овај стан би одговарао појединцима или паровима који траже други дом на медитеранској обали без превеликих финансијских обавеза. Погодан је за оне који цене комбинацију приступа плажи и урбаним садржајима. Стан би могао послужити и као инвестиција за издавање, узимајући у обзир стални интерес за смештај у овој области. Такође би одговарао пензионерима који траже активан пензионерски живот у топлијој клими са могућношћу свакодневног кретања пешке и приступом основним услугама без потребе за аутомобилом.
Стан се налази у "fer" стању, што указује на задовољавајући ниво одржавања уз потребу за евентуалним освежавањем. Подови су од мермера, што представља издрљив и практичан избор за медитеранске куће. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава коришћење без додатних улагања. Уређај за климатизацију осигурава унутаркомфорну температуру током целе године, посебно важан током летњих месеци. Тераса са наткривеним делом пружа заштићени простор за боравак на отвореном, а заједнички простори као базен и лифт указују на уређену зграду са стандардним удобностима.
Стан се нуди по цени од 195.000 евра, што га позиционира у приступачнијем сегменту тржишта недвижимости на Коста дел Сол. У поређењу са сличним пројектима у области, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Алба Беналмадена (од 598.000 евра), овај стан нуди бољу приступачност за новаце. Цена се односи на стан неопремљен намештајем, што треба узети у обзир у укупном бюджету.
Ла Дукеса пружа мешавину урбаног живота и медитеранског изласка на плажу. Захваљујући близини плаже, становници могу лако да убаце рутину пливања и шетњи уз обалу у свакодневне навике. Улице су испуњене ресторанима, кафићима и продавницама, што ствара живахну атмосферу, посебно у летњим месецима. Сутрање кафе са погледом на палме и вече са локалном храном у близини марине постају део природног ритма живота. Утихнуће наступа током вансецонских месеци, када Ла Дукеса задржава локални шarm без туристичке гужве.
Ла Дукеса нуди добро развијену инфраструктуру са основним услугама на пешачкој удаљености. На само 172 метра налази се супермаркет за свакодневне потребе, а 182 метара удаљена је апотека. Локално здравствено средиште и болница на 6,6 километра пружају потребну медицинску заштиту. За образовање, у околини постоје три основне и једна средња школа, што чини локацију погодном и за породице са децом. Са 33 ресторана и 4 кафеа у радијусу од 2 километра, становници имају богат избор угоститељских објеката за различита укуса и прилике.
Положај стана у Ла Дукеси омогућава стратегијску повезаност са кључним локацијама на Коста дел Сол. Карта показује да се стан налази у непосредној близини плаже и марине, са добром приступачношћу до голф терена и основних услуга. Положај дуж обале између Естепоне и Гибралтара чини га погодним за истраживање читаве западне обале провинције Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне, наproximately 18 километара западно од Естепоне. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима уз очување мешовите атмосфере која није претерано туристичка. У близини се налази и Сотогранде, луксузнија зона са познатим голф теренима и маринама, што Ла Дукеси даје додатну вредност кроз близину престижнијих локација уз приступачније цене.
Најближа плажа Ла Дукеса налази се на свега 592 метра од стана, што је око 6-7 минута хода. Остале плаже у околини укључују Плаја де Манилва на 835 метара и Плаја де ла Чулера на 2,6 километара. Аеродром Гибралтар удаљен је 25 километара, док аеродром Малага-Коста дел Сол лежи на 75 километара. За љубитеље голфа, у близини су Финка Кортесин Голф Клаб на 4,3 километра, Голф Академија Албајт Резорт на 4,9 километара и Естепона Голф на 6,3 километара. Јавни превоз са 5 аутобуских линија и 29 станица обезбеђује добру повезаност са околним местима.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C и годишњим просеком од 3.845 сунчаних сати. Температуре варирају од 12°C до 26°C током године, пружајући угодне услове за боравак на отвореном током већег дела године. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и блага нагибност од 5,5% према мору доприносе уметној циркулацији ваздуха и природном хлађењу лети, чинећи микроклимату пријатнијом у врелом летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, на само 592 метра од стана, представља главну рекреативну зону. Иако подаци не наводе статус Плаве заставе, квалитет плажа у овој регији генерално задовољава стандарде. За голф ентузијасте, у околини постоји неколико добро уређених терена, укључујући Финка Кортесин Голф Клаб, један од најпознатијих терена у Шпанији. Спортски комплекс Лас Вињас на 2,3 километра пружа додатне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 километар нуди могућност боравка уз море и водене активности, као и бројне ресторане и барове уз обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL417681
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Ла Дукеси се истиче по повољном односу цене и локације. Пројекти као што су Аква Гарденс у Естепони са почетном ценом од 418.800 евра или Алба Беналмадена са ценом од 598.000 евра спадају у луксузнији сегмент тржишта. Аби Апер у Естепони, са ценом од 320.000 евра, такође престашу цену овог стана за више од 60%. Ла Дукеса нисти толико развијена као Марбеља или Естепона, али управо то јој даје аутентичнији шарм и мању густину насељености. Близина Гибралтара (25 км) у поређењу са Малагом (75 км) може бити предност за оне који често путују. У поређењу са инверзионом у северној Коста дел Сол, Ла Дукеса пружа баланс између приступачних цена и квалитета живота на медитеранској обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
