Apartamento de dois quartos em La Duquesa, Málaga, situado numa zona urbana com 73 m² de área útil. A propriedade está localizada a curta distância a pé da praia, oferecendo acesso conveniente às comodidades locais. Com orientação sudeste, o apartamento beneficia de boa exposição solar durante a maior parte do dia. O imóvel está concluído e pronto para ocupação, apresentando uma solução habitacional na faixa de preço de 195.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a apenas 592 metros da praia La Duquesa, o apartamento situa-se numa área urbana desenvolvida. A proximidade com o mar e as infraestruturas locais define a sua posição estratégica. A curta distância a pé de supermercados e farmácias reforça a praticidade do seu posicionamento na malha urbana de La Duquesa.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de pequenas famílias ou casais. A área útil de 73 m² proporciona espaço suficiente para habitação permanente ou como residência secundária. A existência de estacionamento privado e terraço coberto adiciona funcionalidade ao dia a dia dos moradores.
Trata-se de um imóvel concluído, pronto para ocupação imediata. Não se encontra em fase de construção ou desenvolvimento. O estado de conservação é considerado razoável, indicando que foi construído há algum tempo, mas mantém as suas características estruturais e funcionais intactas.
O apartamento não dispõe de mobiliário incluído, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não existe arrecadação mencionada nas características, podendo limitar o espaço de armazenamento. O estado de conservação "razoável" sugere que poderão ser necessárias algumas atualizações ou melhorias a curto prazo.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, com prioridade para localização perto da praia. É adequada para pequenas famílias ou casais que valorizam a praticidade de ter comodidades a pé e não pretendem arcar com os custos de um imóvel novo. A existência de campos de golfe nas proximidades torna-a também interessante para entusiastas deste desporto. O facto de já estar concluído e pronto para habitar é um fator relevante para quem não pretende aguardar por processos de construção ou não deseja envolver-se em projetos de renovação complexos.
O apartamento apresenta acabamentos standard, com piso de mármore mencionado como uma das características de qualidade. As casas de banho e cozinha estão equipadas, embora o estado geral seja classificado como "razoável". A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. Os armários embutidos nos quartos proporcionam soluções de armazenamento integradas. A nível de infraestruturas, o edifício dispõe de elevador e piscina comunitária, elementos que aumentam a qualidade de vida dos residentes. A complexo é fechado, oferecendo segurança adicional aos moradores.
O apartamento está disponível a partir de 195.000 euros, posicionando-se num patamar inferior comparativamente a projetos semelhantes na região. Quando confrontado com opções comparáveis como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 euros) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 euros), este imóvel apresenta um valor de entrada mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete o estado de conservação "razoável" e a ausência de mobiliário incluído.
La Duquesa apresenta-se como uma localidade costeira com forte vocação turística, onde o dia a dia é moldado pela proximidade do mar. Os moradores podem desfrutar de caminhadas matinais à praia, acessíveis a pé em poucos minutos. A zona urbana oferece 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. A existência de 5 linhas de transporte público com 29 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para tarefas diárias. O ambiente é ativo durante a maior parte do ano, com 32 festividades locais anuais, indicando uma vida comunitária dinâmica e um calendário social rico.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços essenciais. A apenas 172 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 182 metros. Para cuidados de saúde, existe um centro de saúde na área, e o hospital mais próximo está a 6,6 km. A presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária na vizinhança suporta famílias com crianças. A 1,0 km situa-se o Porto Desportivo de La Duquesa, um importante centro de lazer e serviços. O acesso a transporte público é facilitado por 5 linhas de autocarro com 29 paragens na zona. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km.
O apartamento está localizado na área urbana de La Duquesa, em posição privilegiada a poucos minutos a pé da linha costeira. A sua inserção na malha urbana desenvolvida permite fácil acesso a pé a serviços comerciais e de lazer. A proximidade de infraestruturas viárias principais assegura boa conexão com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na província de Málaga, na região da Costa del Sol, representando um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial. A sua posição a aproximadamente metade da distância entre Marbella e Gibraltar confere-lhe uma identidade própria, menos centralizada que os grandes centros urbanos mas bem mais desenvolvida que localidades mais pequenas. Esta localização oferece acesso relativamente equidistante a duas importantes zonas económicas e de serviços da Costa del Sol, mantendo no entanto a sua autonomia e características distintivas.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia La Duquesa encontra-se a apenas 592 metros, acessível a pé em cerca de 7 minutos. Para golfe, o campo mais próximo é o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, seguido pelo Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. O aeroporto de Gibraltar está situado a aproximadamente 25 km, enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km. A existência de 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços comerciais e de saúde à disposição dos moradores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Duquesa é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 26°C. A localidade beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, garantindo grande exposição solar. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas privilegiadas. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A orientação sudeste do apartamento permite aproveitar a luz solar da manhã, proporcionando menor exposição ao calor intenso da tarde durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar define as opções recreativas em La Duquesa. A praia La Duquesa, a apenas 592 metros, é a opção mais próxima, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros e Playa de la Chullera a 2,6 km. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções, com destaque para Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). O Complexo Desportivo Las Viñas, a 2,3 km, disponibiliza infraestruturas para diversas atividades físicas. A presença de três portos desportivos nas proximidades, incluindo o Porto de La Duquesa a 1,0 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e vida marítima.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na província de Málaga, na região da Costa del Sol, representando um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial. A sua posição a aproximadamente metade da distância entre Marbella e Gibraltar confere-lhe uma identidade própria, menos centralizada que os grandes centros urbanos mas bem mais desenvolvida que localidades mais pequenas. Esta localização oferece acesso relativamente equidistante a duas importantes zonas económicas e de serviços da Costa del Sol, mantendo no entanto a sua autonomia e características distintivas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL417681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona partem de 418.800 euros e Alba Benalmadena a partir de 598.000 euros, este imóvel oferece acesso à mesma Costa del Sol a partir de 195.000 euros. A localização em La Duquesa proporciona um ambiente mais residencial e menos turístico que zonas centrais de Marbella, mas com melhor acessibilidade a serviços que áreas mais rurais do interior. A proximidade de campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín aproxima esta propriedade a empreendimentos de gama mais elevada, embora com preço significativamente mais acessível. A diferença fundamental reside na idade do imóvel e estado de conservação, fatores que justificam a diferença de preço face a construções mais recentes na mesma região.
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