这座位于拉杜克萨的公寓距离海滩仅592米，提供73平方米的两室两卫居住空间。项目已完工，位于城市环境中，周边设施齐全。东南朝向确保充足的自然光照，而社区游泳池和私人停车场提升了居住便利性。该公寓以19.5万欧元的起价提供城市与海岸生活的平衡，距离马拉加机场24公里，适合寻求便捷生活的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉杜克萨城市区域，与海滩仅一街之隔。周边设施包括33家餐厅、3家药房和4家咖啡馆，均在2公里范围内。距离最近的超市仅172米，药房182米，基本日常需求步行即可满足。距离主要高尔夫球场约4-6公里，为住户提供休闲选择。
该73平方米公寓设计适用于小型家庭或寻求第二居所的买家。两间卧室和两间浴室的布局适合长期居住或度假使用。设备齐全的厨房、嵌入式衣柜和私人露台满足了日常生活的基本需求。社区设施包括游泳池和门禁系统，提供了安全感和社交空间。
该项目已完工，无需等待建设周期。公寓状况良好，配备基本设施如空调和电梯。东南朝向的住宅全年可享受适宜的自然光照。由于是现房，买家可立即查看实物状况并快速完成交易，避免了新建项目的等待风险。
该公寓不包含家具，需买家自行配置。项目规模中等，不提供高端酒店式服务。电梯仅覆盖基本楼层，无特殊无障碍设施。距离最近的医院有6.6公里，紧急医疗服务需一定时间到达。停车设施为私人停车位，非封闭式车库。
这套公寓适合正在寻找第二居所或度假房产的国际买家，特别是那些重视位置便利性和预算平衡的人士。对于希望在西班牙阳光海岸拥有固定住所的退休人士，这里的医疗设施和日常便利设施步行可达，减少了驾驶需求。小型家庭可将此作为主要住所，两室两卫的配置满足基本需求。投资者也可以考虑该物业，拉杜克萨地区的房产交易活跃（年交易量1351套），且价格相对埃斯特波纳或贝纳尔马德纳等周边地区更为亲民。对于频繁访问马拉加地区的人士，距离机场仅24公里的位置提供了便利的往返条件。
该公寓采用标准中等装修标准，配备大理石地板和嵌入式衣柜，这是西班牙沿海住宅的常见配置。空调系统已安装，确保夏季舒适度。厨房设施齐全，但整体装修状况评定为"良好"而非"优秀"，表明虽然功能齐全但可能不是最新或最高端材料。浴室配备基本设施，包括淋浴、马桶和洗手盆，窗户提供自然通风。私人露台覆盖设计，增加了可用空间。社区设施包括游泳池和门禁系统，但公共区域维护标准可能因物业管理质量而异。整体而言，装修质量反映了其价格定位，提供功能性而非豪华感。
该公寓起价为19.5万欧元，在拉杜克萨地区属于中等价位。相比同区域新项目如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元），该物业具有明显的价格优势。73平方米的两室两卫配置在当前市场中性价比较高。由于是现房，买家无需承担新建项目的潜在价格上涨风险，也不必等待建设完成。物业费和维护成本预计处于区域平均水平。
在这个拉杜克萨公寓的日常生活中，早晨可以在私人露台上享用早餐，欣赏东南方向照入的阳光。步行不到600米即可到达海滩，适合晨间散步或傍晚游泳。周边33家餐厅提供了多样化的餐饮选择，从当地海鲜到国际美食应有尽有。社区游泳池是炎热午后的理想去处，而附近的超市确保日常采购便利。傍晚，住户可选择在社区内散步或前往距离仅1公里的杜克萨港口，享受海滨氛围。对于高尔夫爱好者，附近的几个球场提供了充足的休闲选择。这里的居住节奏平衡了城市便利与海滨悠闲，适合寻求不需驾车即可满足基本需求的居民。
拉杜克萨的地理位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡。日常生活圈内有33家餐厅、3家药房和4家咖啡馆，步行即可满足大部分需求。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务方面，附近有一家健康中心，但最近的医院位于6.6公里外。交通连接良好，有5条公共交通线路和29个站点，减少了对私家车的依赖。社区内生活节奏较为平静，特别是在非旅游季节。距离高尔夫球场、港口和海滩的接近度为居民提供了多样化的休闲选择，从体育活动到文化体验应有尽有。这里的生活方式结合了当地社区氛围与国际访客带来的活力。
该地图展示了拉杜克萨公寓的优越位置，位于城市区域与海岸线之间。物业距离拉杜克萨海滩仅592米，步行即可到达。周边区域显示了密集的设施分布，包括餐厅、商店和服务设施。地图还标出了附近的高尔夫球场、医疗设施和交通连接，为潜在买家提供了全面的地理环境概览。深蓝色的海洋线与城市区域的对比突显了该位置独特的海滨城市特性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和马贝拉之间的重要位置。这一区域被称为"太阳海岸"的西部，相较于东部更为安静且价格更亲民。距离著名的马贝拉约20公里，既可享受该地区的高端设施，又避免了那里的高密度旅游。埃斯特波纳位于东部约15公里处，是一个发展中的城镇，提供更多当地文化体验。与贝纳尔马德纳等更东部的度假胜地相比，拉杜克萨保留了更多传统西班牙风情，同时仍提供国际游客期望的设施。地理位置使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地，包括前往直布罗陀（约25公里）或北部山区的短途旅行。
该公寓位置优越，距离最近的拉杜克萨海滩仅592米，步行约7分钟可达。第二近的Manilva海滩位于835米处，而稍远的Chullera海滩在2.6公里范围内。对于高尔夫爱好者，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部位于4.3公里处，Albayt度假村高尔夫学院4.9公里，Estepona高尔夫球场6.3公里。马拉加机场距离24公里，约30分钟车程。日常购物便利，最近的超市仅172米。医疗设施方面，药房在182米处，而最近的医院在6.6公里处。马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇均在短途车程内，提供了更广泛的服务和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，温度范围在12-26°C之间。全年日照时间达3,845小时，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合长时间水上活动。公寓位于海拔66米处，向海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，不会造成明显行走困难。东南朝向确保了早晨和中午的自然光照，同时避免了下午过热。气候条件全年宜人，特别适合那些寻求温暖冬季和温和夏季的居民。32个当地节日反映了地区丰富的文化生活，为居民提供了全年参与社区活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨周边提供多种休闲选择。最近的拉杜克萨海滩（592米）是当地居民和游客的热门目的地，提供游泳、日光浴和水上运动的机会。稍远的Manilva海滩（835米）和Chullera海滩（2.6公里）提供了更多选择。这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名，是家庭和休闲游泳者的理想选择。高尔夫爱好者可利用附近的多个球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里），这是一家知名的高档球场。体育设施方面，2.3公里外的Las Viñas体育中心提供了更多健身选择。对于水上活动爱好者，杜克萨港口（1公里）提供船只租赁和海上游览服务。这些多样化的休闲选择确保居民全年都有丰富的活动选项。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和马贝拉之间的重要位置。这一区域被称为"太阳海岸"的西部，相较于东部更为安静且价格更亲民。距离著名的马贝拉约20公里，既可享受该地区的高端设施，又避免了那里的高密度旅游。埃斯特波纳位于东部约15公里处，是一个发展中的城镇，提供更多当地文化体验。与贝纳尔马德纳等更东部的度假胜地相比，拉杜克萨保留了更多传统西班牙风情，同时仍提供国际游客期望的设施。地理位置使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地，包括前往直布罗陀（约25公里）或北部山区的短途旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL417681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他区域相比，拉杜克萨提供了一个平衡点，结合了便利位置与相对合理的价格。与东部的贝纳尔马德纳相比，拉杜克萨更为安静，旅游密度较低，同时价格更具竞争力, , 贝纳尔马德纳的Alba项目起价高达59.8万欧元。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（41.88万欧元起）和Aby Upper（32万欧元起）相比，拉杜克萨公寓的19.5万欧元起价具有显著优势。然而，与埃斯特波纳东部的新开发项目相比，拉杜克萨的基础设施可能较不现代化，社区发展程度较低。与更西部的索托格兰多地区相比，拉杜克萨提供了更多城市便利设施，而索托格兰多则更专注于高端隐居生活。总的来说，拉杜克萨适合那些寻求平衡生活方式的买家，既想要海滨便利，又不想支付顶级度假村的高价。
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