La Duquesa, Málaga'da yer alan bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, tamamlandığı anda kullanıma hazır konumdadır. 73 metrekarelik yaşam alanı, denize yakınlığı ve şehir olanaklarına erişimi ile dikkat çekmektedir. Güneydoğu yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alan bu daire, ortak kullanımlı havuzlu bir sitenin orta katında yer almaktadır. La Duquesa plajına yürüme mesafesinde olan bu mülk, hem tatil hem de sürekli yaşam için uygun özelliklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa sahil şeridinde yer almakta olup, denize sadece 592 metre mesafededir. Şehirleşmiş bir bölgede konumlanan daire, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesindedir. Yapının bulunduğu konum, sahil yaşamı ile kentsel olanakların birleşimini sunmaktadır.
İki yatak odalı ve iki banyolu tasarımı, küçük aileler veya çiftler için pratik bir kullanım sunar. 73 metrekarelik alanda verimli bir yaşam alanı sağlayan daire, güneydoğu yönelimi sayesinde doğal aydınlatma avantajına sahiptir. Özel terası, dış mekanda zaman geçirme imkanı tanırken, site içerisindeki ortak havuz ekstra bir konfor sağlar.
Proje tamamlanmış durumda olup, hemen teslim edilebilir konumdadır. İnşaat süreci tamamlanmış ve kullanıma hazır olan daire, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın satın alınabilir. Teslim durumundaki bu mülk, alıcılar için ek bir zaman kaybı oluşturmaz.
Daire, lüks segmente göre daha mütevazı bir konsepte sahiptir. 73 metrekarelik alan, geniş yaşam alanları arayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Mülk, eşyasız teslim edilmekte olup, alıcıların kendi eşyalarıyla döşemeleri gerekmektedir. Site içerisinde yer alan diğer konutlarla benzer özelliklere sahip olması, özgünlük açısından sınırlayıcıdır.
Bu daire, İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan veya yerleşim planlayan kişiler için uygundur. Emekliliğini deniz kenarında geçirmek isteyenler, yılın 5 ayı yüzme imkanı sunan bu bölgede keyifli bir yaşam sürebilirler. Küçük bir aile veya çocuk sahibi olmayı planlayan çiftler için iki yatak odalı tasarım pratik bir çözüm sunar. Golf tutkunları, daireden sadece 4,3 ila 6,3 km mesafedeki golf sahalarına kolayca erişebilirler. Tatil amaçlı kullanım düşünülüyorsa, denize yakınlığı ve şehir merkezlerine olan erişimi önemli avantajlar sağlar. Kira yatırımı düşünenler için, bölgedeki yüksek turizm potansiyeli ve 1.351 adetlik gayrimenkul işlem hacmi, yatırım değerini artırabilir.
Dairede kullanılan malzemeler, fonksiyonel ve dayanıklı özelliklere sahiptir. Zeminlerde kullanılan mermer kaplama, hem estetik görünüm sağlar hem de temizliği kolaylaştırır. Banyolarda standart donanımlar bulunmakta ve temiz su tesisatı mevcuttur. Mutfak, kullanıma hazır durumda olup temel eşyalarla donatılmıştır. Kapı ve pencerelerde standart yalıtım özellikleri uygulanmıştır. Binanın genel yapısı, 'duruumu: orta' olarak değerlendirilmiş olup, düzenli bakım gerektirebilecek kısımları içermektedir. Dairede klima sistemi mevcut olup, sıcak yaz aylarında konfor sağlamaktadır.
Daire, 195.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülkler arasında rekabetçi bir konumdadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlar), Aby Upper (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) gibi projelere kıyasla daha uygun bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat avantajı, özellikle bütçe odaklı alıcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşamda pratik bir konfor sunmaktadır. Sabahları güneydoğu yönelimindeki terasta kahve içerek güne başlamak, gün boyunca bölgenin bol güneş ışığından faydalanmak mümkündür. Market ve temel ihtiyaç noktalarına sadece 172 metre mesafede olması, alışveriş kolaylığı sağlar. Öğleden sonra La Duquesa plajına yürüyerek gidip, denizin tadını çıkarmak veya sitedeki ortak havuzda zaman geçirmek seçenekler arasındadır. Akşamları, bölgedeki 33 restorandan birinde yemek yeme imkanı bulunurken, site içerisindeki otopark sayesinde araç güvenle park edilebilir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirmek veya çevredeki kafelerde sosyalleşmek mümkündür. Bu konum, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
La Duquesa'daki yaşam, hem sahile yakınlığı hem de kentsel olanaklara erişimiyle karakterizedir. Daire, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market, eczane ve restoranlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölgede 5 adet toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, araba kullanmadan ulaşım imkanı sunar. Okul çağındaki çocuklar için 3 ilkokul ve 1 ortaokul seçeneği mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 6,6 km mesafede hastane ve 182 metre mesafede eczane bulunmaktadır. Sosyal yaşam için 33 restoran, 4 kafe ve 1 diş hekimi hizmeti bölgede mevcuttur.
Harita, La Duquesa'nın Málaga eyaletindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Dairenin sahil şeridine olan yakınlığı, çevredeki golf sahalarının dağılımı ve ulaşım bağlantıları harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga eyaletinin sahil şeridinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol olarak bilinen bölgenin batı kısmında yer alır ve Estepona ile Manilva belediyeleri arasında konumlanır. Bölge, hem sahil yaşamı hem de kentsel olanakların birleştiği bir geçiş noktasıdır. Marbella gibi popüler turistik merkezlerden daha sakin ve daha yerel bir atmosfere sahip olması, öne çıkan özelliklerinden biridir. Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlığı (8,9 km) ile daha uygun fiyatlı bir yaşam alternatifi sunar.
Daire, önemli yaşam noktalarına erişimi kolay bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafede olup, 5-6 dakikalık bir yürüyüşle ulaşım sağlanır. Playa de Manilva plajı ise 835 metre mesafededir. Alışveriş için en yakın market 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 6,6 km mesafede hastafe bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ve Estepona Golf ise 6,3 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ılıman Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yılda ortalama 18.5°C sıcaklığa sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak kışlar ise ılık ve yağışlı geçer. Yılda 3.845 saatlik güneş süresi, bölgenin bol güneşli olduğunu göstermektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık dönem, yüzme mevsimini oluşturur. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan bölge, hafif bir yükseltiye sahiptir. Denize doğru olan %5,5'lik eğim, plaja erişimi ılımlı bir zorlukta sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, Mavi Bayraklı plajları ve rekreasyon olanaklarıyla dikkat çeker. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı, sadece 592 metre mesafede olup, temiz suları ve düzenli hizmetleri ile öne çıkar. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2,6 km) gibi diğer plajlar da alternatif seçenekler sunar. Bölgedeki golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi kaliteli golf sahaları bulunmaktadır. Su sporlarıyla ilgilenenler için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1 km) ve diğer marinalarda çeşitli olanaklar sunulur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin sahil şeridinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol olarak bilinen bölgenin batı kısmında yer alır ve Estepona ile Manilva belediyeleri arasında konumlanır. Bölge, hem sahil yaşamı hem de kentsel olanakların birleştiği bir geçiş noktasıdır. Marbella gibi popüler turistik merkezlerden daha sakin ve daha yerel bir atmosfere sahip olması, öne çıkan özelliklerinden biridir. Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlığı (8,9 km) ile daha uygun fiyatlı bir yaşam alternatifi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL417681
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, Costa del Sol bölgesindeki emlak piyasasında özel bir konuma sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlar), Aby Upper (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) gibi projelere kıyasla daha uygun fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, alıcılara daha ekonomik bir yatırım imkanı sunarken, bölgenin avantajlarından faydalanma olanağı tanır. La Duquesa, Marbella gibi daha turistik ve pahalı bölgelere yakın olmasına rağmen daha sakin ve yerel bir atmosfere sahiptir. Bu durum, hem tatil hem de kalıcı yaşam için dengeli bir deneyim sunar. Bölgedeki golf sahalarına ve plajlara olan yakınlığı, daha pahalı lüks projelerle benzer avantajlar sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
