Projektet i La Duquesa er en 2-værelsers lejlighed med 2 badeværelser og et boligareal på 73 m². Lejligheden ligger i et byområde tæt på havet, kun 592 meter fra La Duquesa strand. Med en sydøstlig orientering får lejligheden godt solindfald. Boligen er placeret i et indhegnet kompleks med fælles pool, privat parkering og elevator. Lejligheden har et privat overdækket terrasse med udsigt til palmer, hvilket giver mulighed for udendørs ophold. Boligen er ikke møbleret, men køkkenet er fuldt indrettet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden befinder sig i La Duquesa, et urbant område på Costa del Sol kysten. Beliggenheden er kendetegnet ved nærhed til strand og hav. La Duquesa strand ligger inden for 600 meters afstand. Området har bymæssig karakter med adgang til forskellige faciliteter og tjenester inden for kort afstand. Projektet ligger 24 km fra lufthavnen, hvilket sikrer god tilgængelighed.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk og bekvem bolig ved Middelhavet. De 2 soveværelser og 2 badeværelser giver plads til en mindre familie eller et par. Privat terrasse og fælles poolområder giver mulighed for udendørs ophold. Nærheden til strandet og byfaciliteter understøtter en aktiv livsstil med kombination af rekreation og daglige gøremål inden for rækkevidde.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en genindsagslejlighed der er færdigbygget og klar til overtagelse. Lejligheden har en fair stand, hvilket indikerer almindelig slid for en bolig af denne type. Boligen kan overtages med det samme uden ventetid for færdiggørelse af byggeri. Indretningen inkluderer moderne faciliteter som aircondition og WiFi, men møbler skal anskaffes af den nye ejer.
Lejligheden har begrænset størrelse på kun 73 m², hvilket kan være for trang til større familier. Der er ingen udvidede grønne områder udover fællespoolen. Faciliteterne er begrænset til basisbehov uden ekstravagante services. Lejligheden har ikke energimærkning nævnt i beskrivelsen, hvilket kan indikere mindre energieffektivitet. Boligen er heller ikke møbleret, hvilket kræver ekstra investering.
Denne lejlighed er særlig velegnet for par eller mindre familier der søger en bolig med direkte adgang til kystlivet. Dem der ønsker at kombinere daglige gøremål med strandaktiviteter vil finde projektet attraktivt. Lejlighedens placering i gåafstand til både strand og byfaciliteter imødekommer behovet for bekvemmelighed uden afhængighed af bil. Købere der ønsker en færdig bolig uden ventetid på byggeri vil finde dette projekt passende. Som genindsag uden ventetid kan ejere overtage boligen med det samme og begynde at nyde livet ved Costa del Sol uden forsinkelse. Dette appellerer især til dem der måske har haft en længerevarende søgning efter en bolig og nu ønsker hurtig overtagelse. Personer der prioriterer sikkerhed og fællesskab vil sætte pris på lejlighedens placering i et indhegnet kompleks med fælles poolområder.
Lejlighedens kvalitet kan beskrives som standard for området med funktionelle materialer og faciliteter. Gulvene er af marmor, hvilket er et holdbart og nemt at vedligeholde materiale typisk for spanske boliger. Denne type gulv er velegnet i kystklimaet, da det ikke påvirkes negativt af fugtighed og er nemt at rengøre efter strandbesøg. Køkkenet er fuldt indrettet med standardudstyr, men specifikke detaljer om apparaternes mærke og kvalitet er ikke specificeret. Badrummene er funktionelt indrettede med bruser, toilet og håndvask, som vist på billederne, men uden luksusdetaljer. Lejligheden er udstyret med aircondition, hvilket er en nødvendig facilitet i det spanske klima med sommertemperaturer der kan nå op til 26°C. Den generelle stand af lejligheden beskrives som 'fair', hvilket indikerer normalt slid for en bolig af denne type og alder.
Prisen for denne lejlighed starter fra €195,000 for en 2-værelsers lejlighed med 2 badeværelser og 73 m² boligareal. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen er prisen relativt overkommelig. For eksempel ligger Acqua Gardens i Estepona fra €418,800, Aby Upper i Estepona fra €320,000 og Alba Benalmadena i Benalmadena fra €598,000, hvilket gør dette projekt til en mere økonomisk løsning. Prisen afspejler boligens stand som 'fair' og status som genindsag uden møbler. Der skal forventes ekstra omkostninger til møblering og eventuel opgradering af udstyr.
Lejligheden i La Duquesa repræsenterer en typisk kystbolig med direkte adgang til strandlivet og byfaciliteter. Dagen kan starte med morgenkaffe på det private terrasse med udsigt til palmer, efterfulgt af en kort gåtur til strandet inden for 600 meter. Den sydøstlige orientering sikrer sol på terrassen i de fleste dagtimer, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs måltider og afslapning. Dagligdagen kan planlægges med besøg på de nærliggende faciliteter. Omkring 33 restauranter, 4 caféer og 3 apoteker findes inden for 2 km radius, hvilket giver mulighed for varieret hverdag uden behov for kørsel. Indkøb kan klares ved supermarkedet kun 172 meter fra lejligheden, og daglige gøremål kan nemt kombineres med strandlivet. Om aftenen kan fællespoolområdet benyttes, eller man kan nyde aftenen på terrassen efter en dag ved havet. Lejlighedens placering i et indhegnet kompleks med elevator og privat parkering gør den særlig velegnet for personer der ønsker sikkerhed og bekvemmelighed.
Livet i La Duquesa omfatter en blanding af kystrekreation og byfaciliteter inden for kort afstand. Den daglige rutine kan inkludere morgenbesøg på stranden kun 592 meter fra lejligheden, efterfulgt af daglige indkøb ved supermarkedet kun 172 meter væk. Afstanden til hverdagens nødvendigheder er så kort, at en bil ikke er påkrævet for basale gøremål. Området tilbyder 33 restauranter inden for 2 km radius, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder fra lokale spanske specialiteter til internationale retter. De 4 caféer i nærheden skaber mulighed for afslappende pauser og socialt samvær. For families behov er der 3 folkeskoler og 1 mellemskole i nærheden, hvilket gør området passende for børnefamilier. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 1 sundhedscenter og 3 apoteker inden for kort afstand. Det nærmeste hospital ligger 6.6 km væk, hvilket er acceptabelt i nødsituationer.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i La Duquesa med direkte adgang til strand og byfaciliteter. De blå markeringer indikerer nærliggende strande, mens de grønne områder repræsenterer de tilgængelige golfbaner. Den rute der vises til Málaga lufthavn (75 km) og Gibraltar lufthavn (25 km) illustrerer den gode internationale tilgængelighed. Marinasymbolerne viser maritime muligheder inden for kort afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i La Duquesa er positioneret i et område der fungerer som bro mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Beliggenheden nær den berømte marina Puerto Deportivo de la Duquesa giver området en unik karakter med kombinationen af strandliv og maritime aktiviteter. Projektet ligger inden for kort afstand til de mest eftertragtede golfbaner i regionen, hvilket gør det til en attraktiv destination for golfentusiaster. I forhold til andre kystområder som Estepona (6.3 km) og den eksklusive Sotogrande (8.9 km) tilbyder La Duquesa en mere overkommelig boligmarkedsadgang uden at gå på kompromis med kystnærhed og faciliteter.
Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra lejligheden, hvilket svarer til en kort gåtur på omkring 6-7 minutter. Andre nærliggende strande som Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) er også tilgængelige. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 25 km væk i fugleflugt, mens den større lufthavn i Málaga ligger 75 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. Golfentusiaster har adgang til flere baner i området: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Dagligvarer kan indkøbes ved supermarkedet kun 172 meter fra lejligheden, og for sundhedsbehov findes der et apotek 182 meter væk. Offentlig transport er godt dækket med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i området.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C med en variation fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Med 3.845 soltimer om året er området blandt de mest solrige i Europa, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter størstedelen af året. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere. Dette giver mulighed for badning fra forår til efterår. Lejlighedens højde på 66 meter over havets overflade sikrer god ventilation og beskyttelse mod fugtighed. De 32 lokale helligdage om året afspejler det spanske kulturelle liv og giver mange muligheder for at opleve lokale traditioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa stranden, der ligger kun 592 meter fra lejligheden, er hovedattraktionen for rekreative aktiviteter. Strandens nærhed gør det nemt at kombinere hverdagen med badelivet. Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) giver yderligere muligheder for forskellige strandoplevelser. Golfmulighederne i området er fremragende med flere anerkendte baner i nærheden. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) er en af Spaniens mest respekterede baner, mens Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) tilbyder variation for golfspillere på forskellige niveauer. Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), Puerto de Sotogrande (8.9 km) og Puerto Deportivo (9.3 km) giver mulighed for vandsport og maritime aktiviteter. Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) tilbyder sportsfaciliteter for dem der ønsker mere organiserede fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i La Duquesa er positioneret i et område der fungerer som bro mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Beliggenheden nær den berømte marina Puerto Deportivo de la Duquesa giver området en unik karakter med kombinationen af strandliv og maritime aktiviteter. Projektet ligger inden for kort afstand til de mest eftertragtede golfbaner i regionen, hvilket gør det til en attraktiv destination for golfentusiaster. I forhold til andre kystområder som Estepona (6.3 km) og den eksklusive Sotogrande (8.9 km) tilbyder La Duquesa en mere overkommelig boligmarkedsadgang uden at gå på kompromis med kystnærhed og faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL417681
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden i La Duquesa adskiller sig markant fra andre projekter i regionen primært gennem sin prisforskel og balance mellem kystnærhed og byfaciliteter. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), Aby Upper i Estepona (fra €320.000) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), tilbyder dette projekt en væsentlig mere overkommelig indgang til Costa del Sol boligmarkedet fra €195.000. Hvor Acqua Gardens og Alba Benalmadena repræsenterer luksussegmentet med højere priser og ofte mere omfattende faciliteter, tilbyder La Duquesa-projektet en mere praktisk og funktionel bolig uden de samme luksusprægede priser. Dette gør det særligt attraktivt for førstegangskøbere på det spanske marked eller dem med et strammere budget. Den relative nærhed til både Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) lufthavne giver international tilgængelighed på niveau med de mere eksklusive projekter, men til en lavere pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
