Stan u La Duquesi, Málaga, smješten u urbanom okruženju na samo 592 metara od plaže. Ovaj dvosobni apartman od 73 m² nudi pogled jugoistok te se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnog terasa. Zgrada ima zajednički bazen, dizalo i osigurani ulaz. Apartman se nalazi u pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana i drugih pogodnosti, što ga čini praktičnim izborom za stanovanje ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom području La Duquese, manje od kilometra od Sredozemnog mora. U blizini su plaže La Duquesa i Playa de Manilva, dok su igrališta za golf udaljena oko 4-6 km. Sa 66 metara nadmorske visine, lokacija nudi blagi nagib prema moru od 5.5%, što osigurava dobar prirodni odvod i pogled.
Apartman od 73 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama para ili male obitelji. Privatni teras i zajednički bazen pružaju mogućnost rekreacije i opuštanja. U potpunosti opremljena kuhinja i ugrađeni ormari olakšavaju svakodnevno funkcioniranje, dok klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Projekt je u fazi završene gradnje, što znači da je odmah dostupan za useljenje. Stan je spreman za korištenje bez dodatnih čekanja na završne radove. Kao starije zdanje, zgrada ima stabilnu konstrukciju i provjerenu kvalitetu, što može biti prednost za kupce koji žele izbjeći rizike povezane s novogradnjama.
Objekt ne nudi dodatne sadržaje kao što su spa centar, fitness ili vlastiti parking unutar cijene. Stan se prodaje bez namještaja, pa kupci moraju računati na dodatne troškove za opremanje. Uvjet stanja je opisan kao 'prilično dobar', što upućuje na moguću potrebu za manjim popravcima ili modernizacijom.
Ovaj apartman u La Duquesi pogodan je za parove ili male obitelji koji traže praktično stambeno rješenje s blizinom mora. Osobe koje cijene urbani život s pristupom svakodnevnim pogodnostima na dohvat ruke pronaći će ovo svojim idealnim izborom. Povoljna cijena od €195,000 čini ga pristupačnim za prvi kup u Španjolskoj ili kao drugi dom za odmor. Golferi će cijeniti blizinu nekoliko kvalitetnih igrališta u radijusu od 6 km, dok ljubitelji plaže mogu uživati u šetnji do obale u manje od 10 minuta. Digitalni nomadi ili umirovljenici koji traže mirnu lokaciju s dobrom povezanošću također će pronaći ovaj apartman privlačnim, s obzirom na dobro razvijenu infrastrukturu i 5 linija javnog prijevoza u blizini. Investitori koji traže pristupačnu nekretninu na Costa del Solu s potencijalom za iznajmljivanje također bi trebali razmotriti ovaj projekt, s obzirom na visoku potražnju za smještajem u turističkim mjesecima.
Stan je opisan s uvjetom 'prilično dobar', što ukazuje na očuvano stanje s mogućnošću poboljšanja. Podovi su od mramora, što pruža izdržljivu i lako održavajuću površinu pogodnu za mediteranski klimatske uvjete. Kuhinja je u potpunosti opremljena, što uključuje osnovne aparate i ormariće za pohranu, iako stila opreme mogu odražavati starije standarde. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari što osigurava dovoljno prostora za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Kupatila imaju prozore što doprinosi prirodnoj ventilaciji, osiguravajući svježinu i sprječavajući vlagu. Klimatizacija je instalirana, što je neophodan komfor u toplim ljetnim mjesecima. Terasa je natkrivena, što pruža zaštitu od sunca i iznenađenja, omogućujući korištenje prostorije tijekom cijele godine. Zajednički prostori zgrade uključuju bazen koji održava zajednica, dok lift osigurava pristupačnost svim katovima. Iako ne predstavlja luksuzno rješenje, materijali i oprema su funkcionalni i izdržljivi, pogodni za dugoročno korištenje bez potrebe za čestim popravcima.
Apartman se nudi po cijeni od €195,000, što predstavlja pristupačnu opciju u odnosu na slične nekretnine u regiji. Kao starije zdanje u završenoj fazi, cijena reflektira već postojeće stanje i lokaciju. U usporedbi s usporedivim projektima poput Acqua Gardensa u Esteponi (od €418,800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320,000), ovaj apartman nudi značajno povoljniju cijenu po kvadratnom metru. Kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove za namještaj i eventualne renovacije.
Život u ovom apartmanu u La Duquesi odvija se u urbanom, živopisnom okruženju s jasnom mediteranskom atmosferom. jutarnja šetnja do trgovine i pekarne postaje uobičajena navika, s obzirom da su supermarket i pekara udaljeni samo nekoliko minuta hoda. Nakon kupovine, stanovnici često provode vrijeme na jednoj od obližnjih plaža, s La Duquesom na samo 592 metara udaljenosti, što omogućava spontane kupanje i sunčanje tijekom toplih mjeseci. Popodneva se često provode na terasi s pogledom na okolicu, gdje jugoistočna orijentacija osigurada prijatno osunčanje bez prekomjernog vrućine. Zajednički bazen postaje mjesto druženja s komšijama, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Večeri se mogu provesti u jednom od 33 restorana u krugu od 2 km, nudeći raznovrsnu gastronomsku ponudu od tradicionalnih španjolskih jela do međunarodne kuhinje. Nedjeljni jutarnji ritual često uključuje šetnju lučicom Puerto Deportivo de la Duquesa, gdje se može uživati u pogledu na jahte i more. Kombinacija urbanog komfora i blizine mora čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
Život u La Duquesi nudi izvrsnu ravnotežu između urbanog komfora i mediteranskog šarma. Sa 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne u krugu od 2 km, stanovnici imaju pristup svim osnovnim uslugama na dohvat ruke. Školovanje djece je osigurano s 3 osnovne i 1 srednjom školom u blizini. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, dok je opća bolnica udaljena 6.6 km. Javni prijevoz je dobro razvijen s 5 autobusnih linija i 29 stanica, omogućujući povezivanje s širokom regijom bez automobila. Gospodarski aktivnost vidljiva je kroz 1,351 evidentiranih nekretninskih transakcija u području, što ukazuje na stabilno tržište i interesovanje za život u ovom dijelu Costa del Sola. Localni festivali i blagdani (32 godišnje) doprinose bogatom društvenom životu i integraciji u lokalnu zajednicu.
Karta prikazuje stratešku poziciju apartmana u srcu La Duquese, s plažom na jugu i urbanim središtem na sjeveru. Vidljiva je blizina glavnih komunikacijskih pravaca koji povezuju ovaj dio Costa del Sola s okolnim gradovima. Položaj omogućava lak pristup kako morskoj obali tako i unutrašnjosti, što čini ovu lokaciju pogodnom za istraživanje cijele regije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se u jugozapadnom dijelu pokrajine Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova pozicija pruža dobru ravnotežu između urbanog života i prirodnih ljepota, s laganom povezanošću s većim gradovima. Udaljenost od Estepone (oko 10 km) omogućava pristup širim uslugama i zabavnim sadržajima, dok blizina Marbelle (oko 30 km) nudi dodatne mogućnosti za shopping i noćni život. S druge strane, opuštena atmosfera manjih primorskih mjesta kao što je Sabinillas (2 km) čini svakodnevni život mirnijim i autentičnijim.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara od apartmana, što omogućava laganu šetnju do mora u manje od 10 minuta. Playa de Manilva udaljena je 835 metara, a Playa de la Chullera 2.6 km, pružajući višestruke opcije za uživanje na obali. Najbliža golf igrališta uključuju Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km), što čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1.0 km, nudeći mogućnost za šetnje uz more i obrok s pogledom na jahte. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 24 km udaljenosti, dok je Gibraltar na oko 25 km, što omogućava praktična putovanja za međunarodne putnike.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Godišnje ima 3,845 sunčanih sati, što osigurada obilje svjetlosti i pozitivnu atmosferu. Temperature se kreću od prosječnih 12°C zimi do 26°C ljeti, pružajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućujući dulje uživanje u morskim aktivnostima. Lokacija se nalazi na 66 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 5.5%, što doprinosi prirodnom odvodu vode i lijepim pogledima. Ova kombinacija nadmorske visine i blizine mora stvara ugodan mikroklimat bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina plaža La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) pruža stalni pristup mediteranskom moru. Iako informacije o Plava zastava nisu specificirane, ove plaže poznate su po svojoj ljepoti i čistoći. Golferi će cijeniti blizinu tri kvalitetna igrališta: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km), koja nude različite izazove za igrače svih razina. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2.3 km, pružajući dodatne rekreacijske mogućnosti. Marinske aktivnosti mogu se uživati u bliskoj luci Puerto Deportivo de la Duquesa, gdje su mogući izleti brodom ili jedrenje. Ova kombinacija prirodnih i sportskih sadržaja čini La Duquesu privlačnom destinacijom za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se u jugozapadnom dijelu pokrajine Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova pozicija pruža dobru ravnotežu između urbanog života i prirodnih ljepota, s laganom povezanošću s većim gradovima. Udaljenost od Estepone (oko 10 km) omogućava pristup širim uslugama i zabavnim sadržajima, dok blizina Marbelle (oko 30 km) nudi dodatne mogućnosti za shopping i noćni život. S druge strane, opuštena atmosfera manjih primorskih mjesta kao što je Sabinillas (2 km) čini svakodnevni život mirnijim i autentičnijim.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL417681
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zauzima jedinstvenu poziciju u odnosu na druge destinacije na Costa del Solu. Za razliku od luksuznih razvijenih područja kao što su Marbella ili Puerto Banús, La Duquesa nudi autentičniji i pristupačniji način života uz očuvanje mediteranskog šarma. U usporedbi s obližnjim Esteponom, La Duquesa je mirnija i manje komercijalizirana, što je idealno za one koji traže opuštenije okruženje. S druge strane, za razliku od manjih sela u unutrašnjosti, La Duquesa pruža sve pogodnosti urbanog života. Cijena nekretnina od €195,000 značajno je niža u usporedbi s sličnim projektima u Esteponi poput Acqua Gardensa (od €418,800) ili Aby Upper (od €320,000), čineći ju pristupačnijom bez velikih kompromisa u pogledu lokacije i sadržaja. La Duquesa također nudi ravnotežu između španjolske autentičnosti i internacionalne atmosfere, s dobrom mješavinom lokalnih stanovnika i stranih doseljenika. Ova kombinacija čini je atraktivnom za ono koji žele integrirati se u lokalni zajednicu bez osjećaja stranosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
